Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Плажът]

Студентски град си беше приличен квартал преди да го презастроят.

Сега е като Хонг Конг. Игла да хвърлиш ще стои изправена, защото не може да падне.

[segato]

Убеден съм , че нямаш комплекси като на ондзи да показваш кой си и какъв си и да се опитваш да демонстрираш материално превъзходство... Що киснеш в темата ?

"Ондзи" Ви каза че средния доход в района му е 400к и средната къща 1.5 млн т.е съотношението годишен доход/ цена не е 1 към 10 а 1 към 4. Има и места с 1 към 5. Има райони където къшите са 200к и вероятно доход цена е по-малко или просто дохода е по-нисък. Не говоря за тях зашото не ги познавам. Съотношенията обаче са в този диапазон. Над тези съотношения и да има идиоти да се напъват банките няма да им дадат кредит зашото искат плащанията по всички кредити да са макс 30% от дохода. В България преди нямаше кредит рейтинг и нямаше начин една банка да разбере с колко кредити се е набъбукал апликанта. Сега не знам как е , но съдейки по сърцераздирателните призиви на БНБ оше няма. 400к не са големи пари. Осигуряват комфортен живот и нишо повече. Не знам колко би бил точно аналога в България, но вероятно нещо от рода на 100-150к лева. Не са фрапираши суми за семейство.Така , че не разбирам какво точно материално превъзходство демострирам. На всичкото отгоре не съм казал и дума за моя доход, та съвсем ...

Другото коевто Ви казах е, че след Ковид печатането, тия къши , които сега са по 1.5 млн бяха стигнали 2 млн , че и отгоре, Беше си балон. Всички го разбираха и се знаеше , че ше паднат. Имаше хора с пари за пране и такива които кешираха къшите си. Всеки си е направил сметката. Третото е че къша от 1.5 млн се отдава под наем за $6500-$7000 т.е съотношението годишен наем - цена е под 20. В България апартамент 400к се отдава за под 1000 евро и год наем - цена е над 35. Тия неща за съотношенията доход/цена и год.наем/цена са маркери за набалончване , та продължавайте да си чешете езиците как се вдигали доходите и да видим кога и как ше се стигне до нормални нива. Тук е заровено кучето нали ? Трепери ти под лъжичата че утре ще се събудиш и ше си "загубил" едни пари. Ако апартаментите ( ако имаш такива ) са ти за живеене, не виждам какво те притеснява.

[ratten]

Джони , дохода явно сериозно ти се е увеличил. Поздравления. И тези цифри са много далеч от понятието за среден такъв не за Българин , а и за всеки Немец. Нали нема да ме караш да търся статистиката за доходите в Германия като онзи скараният с цифрите ? Ясно е че това са цифри в първият процент, а вероятно и промил за Германия. Това НЕ Е средно.
Радвам се за теб , наистина без ирония и сарказъм , че имаш такива доходи и живееш на място каквото харесваш .
Едно само не разбирам защо киснеш в БГ имотен форум населен според теб от ''брокери'' още повече, че не харесваш България по редица добри за теб причини ?
Нали разбираш, че нещата, които не харесваш дори при желание / а то е много малко/ няма да се променят дори и десетилетия да минат ? Т.е. няма бъдеще за теб у нас освен с огромни компромиси от твоя страна . Защо си го причиняваш ?
И приказки от рода как бякой си щял да спасиш са несериозни защото никой не можеш не само че форума е ограничен от посещения , но и голяма част от хората които ти мислиш да спасиш нямат възможност за твоето бъдеще навън...пирамидата за гастерите е безмилостна.
Убеден съм , че нямаш комплекси като на ондзи да показваш кой си и какъв си и да се опитваш да демонстрираш материално превъзходство... Що киснеш в темата ?

за наше забавление

[ratten]

Да, аз там живях до 2011

повтаряч
чудим се с евго от къде тоя успех със студентките
а то каква била работата

[nradev1111]

преди 15 и кусур години

Да, аз там живях до 2011

[pesimist4o na kvadrat]

Под наем съм в ето този район, няма го точното място на мапса а и нямаше да ти го покажа. Етаж от къща+гараж, наем 2300 Евро.

https://www.google.com/maps/@47.7156...5410&entry=ttu

Дохода по-добре да не ти го казвам, шестцифрен е (все още), като първата цифра е по-голяма от 6. Естествено, преди да ме ощавят с 45% данък. И изобщо не се смятам за някакъв супер успешен българин, може би малко над средното.

Джони , дохода явно сериозно ти се е увеличил. Поздравления. И тези цифри са много далеч от понятието за среден такъв не за Българин , а и за всеки Немец. Нали нема да ме караш да търся статистиката за доходите в Германия като онзи скараният с цифрите ? Ясно е че това са цифри в първият процент, а вероятно и промил за Германия. Това НЕ Е средно.
Радвам се за теб , наистина без ирония и сарказъм , че имаш такива доходи и живееш на място каквото харесваш .
Едно само не разбирам защо киснеш в БГ имотен форум населен според теб от ''брокери'' още повече, че не харесваш България по редица добри за теб причини ?
Нали разбираш, че нещата, които не харесваш дори при желание / а то е много малко/ няма да се променят дори и десетилетия да минат ? Т.е. няма бъдеще за теб у нас освен с огромни компромиси от твоя страна . Защо си го причиняваш ?
И приказки от рода как някой си щял да спасиш са несериозни защото никой не можеш не само че форума е ограничен от посещения , но и голяма част от хората които ти мислиш да спасиш нямат възможност за твоето бъдеще навън...пирамидата за гастерите е безмилостна.
Убеден съм , че нямаш комплекси като на ондзи да показваш кой си и какъв си и да се опитваш да демонстрираш материално превъзходство... Що киснеш в темата ?

[ratten]

обаче тоя, сегато не щя да си снима къщата
и засега разполагаме само с фотото на 1 косачка
от което ми е трудно да направя заключение, гони ли му милион заплатата или 1 около 175к $$$

[ratten]

Студентски град си беше приличен квартал преди да го презастроят.

преди 15 и кусур години

[nradev1111]

А , значи изглежда е Малинова долина. Някой яко се е потрудил да я намери тази улица. Не изглежда да е толкова зле по прицип.

Студентски град си беше приличен квартал преди да го презастроят.

[nradev1111]

Я пак, че не разбрах откъде точно минава маршрута до станция, предполага се ИЕЦ...?!?
Ако е през ливадето и по баира най-близкия е на 400 м.

А от вас е на 400км

[pesimist4o na kvadrat]

Абе той си мисли, че България е над всичко, само защото 1% от населението били IT-та с доходи по няколко хиляди над средното и можели да изплащат ипотечка на безумно надценен имот. Изобщо не знае какви възможности за развитие има кадърен човек, живеещ извън БГ.

Жони Убъркал си се нещо. Първо наеш, че не съм ИТ , а съм келнер и ипотечка неам / кой ли ще даде такава на келнер/ , но познавам някои добре заплатени програмисти у нас. Добре по европейските стандарти. Иначе в Щатите е по-добре - имам познати вече далечни, че не сме се чували виждали от години , които са в щатите - бяха в САП тук и там - единият още преди 15 години някъде ако не и повече си купи къща за над мелеон долара с ипотеюка , двете баби се редуваха за по 6 месеца да гледат децата щото немаха кеш за детска градина ...а аз го учех на бридж в студентските години, а другият ми е съученик от гимназията т.е. от ТОХ-а де- завърши ФМИ мисля с 1 или 2 петици....ама в гимназията бех по-добър на състезанията от него. :-)... добре са хората чувам от други. А бяха първо в САП Германия ама бегаха към Щатите. Безспорно е никога не съм бил на друго мнение, че имат по-добро кешово развитие от тук или Европа, може би и живот ако не киснат в БГ форуми....
Въпросът е че форумният Щатец непрекъснато преувеличава с пъти реалностите , които и без това в материален план са достатъчно добри и нема нужда да го прави.

А за мен разбира се че България е над всичко - тук имам всичко от което имам нужда - достатъчно доходи да си покрия скромните разходи / а те са такива/ , работя за удоволствие от много години, имам жилища за близките ми, жена ми работи каквото иска и тя за удоволствие , децата са ми хепи и са в относително добра среда , близо до роднините..... Какво ще спечеля ако съм в чужбина в повече ? Кеш ? Ок сигурно...кариера от много години не гоня и не ми дреме дори мисля да се пенсионирам скоро....А какво бих загубил ? Според мен ужасно много....защото живота е кратък и не трябва да се губи за кеш в случай , че наличният ти е достатъчен.....Ти имаш по твои думи толко колкото 5 живота не моеш изарюиш ..........Що ти е повече ?!

ПП Едно време преди да зема тапията за келнер ми се е случвало поради пуста кариера да съм месеци в командировка / бех тираджия :-)/ никога отново ... дори във Франкфурт не съм ходил от 2-3 години където карах по 2 седмици по кръчми...много са....

[nradev1111]

Я пак, че не разбрах откъде точно минава маршрута до станция, предполага се ИЕЦ...?!?
Ако е през ливадето и по баира най-близкия е на 400 м.

Има вход откъм улица Обиколна.

[segato]

Те на Малинова долина вече и викат Студентски град

А , значи изглежда е Малинова долина. Някой яко се е потрудил да я намери тази улица. Не изглежда да е толкова зле по прицип.

[nradev1111]

Доколкото разбрах е в Студентски град.
https://www.facebook.com/photo/?fbid=1011436883685394

Те на Малинова долина вече и викат Студентски град

[pesimist4o na kvadrat]

Вече ми е неудобно да ти го повтарям че цените на имотите са в релация с нивото на училишето. На теб как не ти е неудобно , не знам.

Средните цени в Сан Франциско + Оукланд може да имат значение за следене на трендове, но никакво друго. В голямата си част Оукланд е гето. Да го сложиш в група с каквото и да е друго е безмислено. Все едно да изчисляваш средната цена на Факултето и района около Попа. Дори в един квартал цените може да са различни зашото децата ходят в училише по ерии и едната ерия може да има по-добро училише от другата.

Ако спориш за заплати ... има достъпни данни за всичко : https://www.levels.fyi/companies/apple/salaries
за програмистче ICT3 ниво е над 200к, ICT6 е над 800к Въобше да не стигане то до топ зашото там са над милион и половина. Можеш да видиш и Гугъл, Saleforce, Майкрософт, Амазон ... има и една камара стартъпи дето никой не ги е чувал но се конкурират с големите зашото ако искаш читав продукт ти трябват читави хора. Така че 200к на човек е нормална заплата, добрите са 400-500к. Много от ИТ са по двойки та дори и да са на ниските нива го добутват до 400к. Ти, като "нескаран" с цифрите можеш ли да сметнеш горе-долу какво е разпределението на заплатите след като домакинство от 2-ма джуниъри има доход над 300к ? Трябва да спреш да гледаш нумбеото.

За къшите има zillow.

Имаш ли някакви други въпроси ?
Казвам ти пак , не се обаждай по теми, по които нямаш какво да кажеш.

Ще направя изключение да ти отговоря защото от Фениксчо насам не е имало по-забавен профил в темата. :-)
Аз няма нужда нищо да казвам цифрите по статистиките казват достатъчно :-) Има медиана има среден доход има всичко. Това че е имало частни случаи в някои компании да взимат по 200К по мелеон е страхотно и е отразено в статистиката.
Същото е и с цените на имотите - няма място / разбирай различно от 1 улица или квартал където дохода да е 400К и къщите 1.5 толкоз :-) статистиката е оюеизвадна и различаваща се в пъти.
И да цените на имотите и доходите на Факултето са в статистиката за София