Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Не би трябвало да има връзка между партидите и собствеността. Не може ли наемателя да си плаща тока?

Разбира се, че наемателят плаща ток, вода, топло, кабелна, нет и разходи по етажната собственост. Всичко без данъка и застраховката ако я има.

Но партидите за ток, вода и парно се прехвърлят в дружествата от новият собственик на имота на негово име.

Супер рядко се случва партиди да се прехвърлят на наемател. Такава е практиката в Бг

[segato]

Благодаря!
Имам още един въпрос, но понеже знам, че твоят имот е нов едва ли си минал по този път.
Та: знам, че в 30 дневен срок се сменят партидите за ток, вода и топло от новият собственик.
Обаче купих апарт в който ще влеза във владение след 2 месеца.
Тези дати и срокове дори са посочени в нот. акт.

Та въпроса ми е, някой имал ли е подобен казус?
Дали срока започва да тече от датата на изповядване на сделката или от влизането във владение?

Досега не ми се беше случвало такова нещо. Знам, че случаят е особен, но все пак някой ако има опит да сподели. Толкова харесах имота, че склоних старият собственик да обитава имота ми 2 месеца без наем:-)))))))

Разбира се, че ще направя запитване и по фирмите за комунални услуги, но там очаквам некомпетентност.

Не би трябвало да има връзка между партидите и собствеността. Не може ли наемателя да си плаща тока?

[better]

Благодаря!
Имам още един въпрос, но понеже знам, че твоят имот е нов едва ли си минал по този път.
Та: знам, че в 30 дневен срок се сменят партидите за ток, вода и топло от новият собственик.
Обаче купих апарт в който ще влеза във владение след 2 месеца.
Тези дати и срокове дори са посочени в нот. акт.

Та въпроса ми е, някой имал ли е подобен казус?
Дали срока започва да тече от датата на изповядване на сделката или от влизането във владение?

Досега не ми се беше случвало такова нещо. Знам, че случаят е особен, но все пак някой ако има опит да сподели. Толкова харесах имота, че склоних старият собственик да обитава имота ми 2 месеца без наем:-)))))))

Разбира се, че ще направя запитване и по фирмите за комунални услуги, но там очаквам некомпетентност.

Да, моя е нов и веднага прехвърлих партидите.
Тук имам един познат, който купи от руснак, и от него чух за подобна сделка, т.е купи имота, но не влезе веднага във владение. При тях срокът беше десетина дни, колкото да има време продавачът да си събере багажа за да се върне в Русия.
Според мен е логично след като влезеш във владение да прехвърлиш партидите.

[БОНВИВАН1]

Да. Нотариуса в 7 дневен срок изпраща информацията в общината.

Благодаря!
Имам още един въпрос, но понеже знам, че твоят имот е нов едва ли си минал по този път.
Та: знам, че в 30 дневен срок се сменят партидите за ток, вода и топло от новият собственик.
Обаче купих апарт в който ще влеза във владение след 2 месеца.
Тези дати и срокове дори са посочени в нот. акт.

Та въпроса ми е, някой имал ли е подобен казус?
Дали срока започва да тече от датата на изповядване на сделката или от влизането във владение?

Досега не ми се беше случвало такова нещо. Знам, че случаят е особен, но все пак някой ако има опит да сподели. Толкова харесах имота, че склоних старият собственик да обитава имота ми 2 месеца без наем:-)))))))

Разбира се, че ще направя запитване и по фирмите за комунални услуги, но там очаквам некомпетентност.

[better]

Колеги, отпадна ли изискването в двуседмичен срок от изповядване на сделката новият собственик да декларира имота в данъчната служба?

Преди беше така, но май в последните 3-4 год има промени и това става автоматично както при колите?

Да. Нотариуса в 7 дневен срок изпраща информацията в общината.

[segato]

Опитвал съм вече няколко пъти по различни теми да ти обясня заблудите , но е невъзможно. Защо преувеличаваш цифрите с пъти или ги намаляваш с пъти не знам. Дали е да се самоизтъкнеш, от незнание / при Интернет е абсурдно/ или нещо друго няма значение. след като са толкова много изкривени цифрите изводите са тотално сбъркани. Предполагам, обаче че си убеден в тях въпреки това. Явно и си на възраст , която не позволява лесно да приемаш грешките си и най-вече да ги видиш... Няма как да си промениш начина на мислене на този етап от живота....
На друг човек може и да се опитам да обясня къде и в какво се е заблудил и защо.... Аз също греша за разни неща постоянно. Но при теб просто няма смисъл...загуба на време освен ако не е за забавление на Ратко и Левчо :-)
Ето последен пример без да сляза на улично ниво откъдето са ти вероятно ''данните'' за 400К...
Нема место у Калифорнията с над 215К.... нито едно.... а къде е 400 ?!?!
https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ions_by_income

Живей си живота с кеф и не си губи времето във форуми.... Има много по-важни и интересни неща....

Аз живея тук, но ти, който не си излизал от България, ми обясняваш заблудите ???? Каква ти е тезата? Това е някакъв абсурд, не е верно просто …. Постнах ти линкове със заплати, в Zillow можеш да провериш къщите, какво ми цитираш уикипедия ?

[БОНВИВАН1]

Колеги, отпадна ли изискването в двуседмичен срок от изповядване на сделката новият собственик да декларира имота в данъчната служба?

Преди беше така, но май в последните 3-4 год има промени и това става автоматично както при колите?

[anonymous1834]

Джони , намери данни за 2023 примерно да ги видим ? Не съм погледнал от кога са ... беше първият линк в търсенето. / и аз прая грешки написал съм го/ Нали поне не мислиш , че аз съм ги писал цифрите :-)
Така и не каза за какво се бориш в темата освен за забавление на Ратко ?
Ако гледаш инвестиции - писал си , че имаш акции, фондове метали за коне не съм сигурен , но май и от тях имаш, но имоти нямаш нито тук , нито в Германия никъде. ... Що не си в съответните теми , а не излизаш от тази и знаеш половината обяви наизуст / да не си брокер ?!/ ?

Боря се срещу безобразните брокерски лъжи, на които сме свидетели. Приеми го като вид хоби. И с други благотворителности в БГ се занимавам.
За имотите (мислейки, че нямам такива) се заблуждаваш жестоко, но това си е твой проблем, не мой.

[pesimist4o na kvadrat]

В Бевърли Хилс среден доход 123к на семейство...Това след данъци и по тамошни цени ще е...
Тези са луди да живеят там, по-добре в София в кол-центъра за 4к чисти месечно и ипотечка в Гоцето..

ПС: Това са данни от 2010-2014, но едва ли е чак толкова значимо,те брокеразите в БГ от 80 квадрата правят 120 кадрата, та това ли...

Джони , намери данни за 2023 примерно да ги видим ? Не съм погледнал от кога са ... беше първият линк в търсенето. / и аз прая грешки написал съм го/ Нали поне не мислиш , че аз съм ги писал цифрите :-)
Така и не каза за какво се бориш в темата освен за забавление на Ратко ?
Ако гледаш инвестиции - писал си , че имаш акции, фондове метали за коне не съм сигурен , но май и от тях имаш, но имоти нямаш нито тук , нито в Германия никъде. ... Що не си в съответните теми , а не излизаш от тази и знаеш половината обяви наизуст / да не си брокер ?!/ ?

[anonymous1834]

Опитвал съм вече няколко пъти по различни теми да ти обясня заблудите , но е невъзможно. Защо преувеличаваш цифрите с пъти или ги намаляваш с пъти не знам. Дали е да се самоизтъкнеш, от незнание / при Интернет е абсурдно/ или нещо друго няма значение. след като са толкова много изкривени цифрите изводите са тотално сбъркани. Предполагам, обаче че си убеден в тях въпреки това. Явно и си на възраст , която не позволява лесно да приемаш грешките си и най-вече да ги видиш... Няма как да си промениш начина на мислене на този етап от живота....
На друг човек може и да се опитам да обясня къде и в какво се е заблудил и защо.... Аз също греша за разни неща постоянно. Но при теб просто няма смисъл...загуба на време освен ако не е за забавление на Ратко и Левчо :-)
Ето последен пример без да сляза на улично ниво откъдето са ти вероятно ''данните'' за 400К...
Нема место у Калифорнията с над 215К.... нито едно.... а къде е 400 ?!?!
https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ions_by_income

Живей си живота с кеф и не си губи времето във форуми.... Има много по-важни и интересни неща....

В Бевърли Хилс среден доход 123к на семейство...Това след данъци и по тамошни цени ще е...
Тези са луди да живеят там, по-добре в София в кол-центъра за 4к чисти месечно и ипотечка в Гоцето..

ПС: Това са данни от 2010-2014, но едва ли е чак толкова значимо,те брокеразите в БГ от 80 квадрата правят 120 кадрата, та това ли...

[pesimist4o na kvadrat]

"Ондзи" Ви каза че средния доход в района му е 400к и средната къща 1.5 млн т.е съотношението годишен доход/ цена не е 1 към 10 а 1 към 4. Има и места с 1 към 5. Има райони където къшите са 200к и вероятно доход цена е по-малко или просто дохода е по-нисък. Не говоря за тях зашото не ги познавам. Съотношенията обаче са в този диапазон. Над тези съотношения и да има идиоти да се напъват банките няма да им дадат кредит зашото искат плащанията по всички кредити да са макс 30% от дохода. В България преди нямаше кредит рейтинг и нямаше начин една банка да разбере с колко кредити се е набъбукал апликанта. Сега не знам как е , но съдейки по сърцераздирателните призиви на БНБ оше няма. 400к не са големи пари. Осигуряват комфортен живот и нишо повече. Не знам колко би бил точно аналога в България, но вероятно нещо от рода на 100-150к лева. Не са фрапираши суми за семейство.Така , че не разбирам какво точно материално превъзходство демострирам. На всичкото отгоре не съм казал и дума за моя доход, та съвсем ...

Другото коевто Ви казах е, че след Ковид печатането, тия къши , които сега са по 1.5 млн бяха стигнали 2 млн , че и отгоре, Беше си балон. Всички го разбираха и се знаеше , че ше паднат. Имаше хора с пари за пране и такива които кешираха къшите си. Всеки си е направил сметката. Третото е че къша от 1.5 млн се отдава под наем за $6500-$7000 т.е съотношението годишен наем - цена е под 20. В България апартамент 400к се отдава за под 1000 евро и год наем - цена е над 35. Тия неща за съотношенията доход/цена и год.наем/цена са маркери за набалончване , та продължавайте да си чешете езиците как се вдигали доходите и да видим кога и как ше се стигне до нормални нива. Тук е заровено кучето нали ? Трепери ти под лъжичата че утре ще се събудиш и ше си "загубил" едни пари. Ако апартаментите ( ако имаш такива ) са ти за живеене, не виждам какво те притеснява.

Опитвал съм вече няколко пъти по различни теми да ти обясня заблудите , но е невъзможно. Защо преувеличаваш цифрите с пъти или ги намаляваш с пъти не знам. Дали е да се самоизтъкнеш, от незнание / при Интернет е абсурдно/ или нещо друго няма значение. след като са толкова много изкривени цифрите изводите са тотално сбъркани. Предполагам, обаче че си убеден в тях въпреки това. Явно и си на възраст , която не позволява лесно да приемаш грешките си и най-вече да ги видиш... Няма как да си промениш начина на мислене на този етап от живота....
На друг човек може и да се опитам да обясня къде и в какво се е заблудил и защо.... Аз също греша за разни неща постоянно. Но при теб просто няма смисъл...загуба на време освен ако не е за забавление на Ратко и Левчо :-)
Ето последен пример без да сляза на улично ниво откъдето са ти вероятно ''данните'' за 400К...
Нема место у Калифорнията с над 215К.... нито едно.... а къде е 400 ?!?!
https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ions_by_income

Живей си живота с кеф и не си губи времето във форуми.... Има много по-важни и интересни неща....

[Frosty]

Ха-ха-ха... абе какви са тея изпълнения?!


https://blitz.bg/obshtestvo/goreshch...ws1020908.html

Тея сигурно са полудели заради повишението на цените на имотите... я виж как газят нормалните хора като с танкове ...

УЕЛКЪМ ТУ булгерия !!!!

-------------------------

Господин Силистра, айде идвай , че изпускаш партито!

Лудница-бг си търси квартиранти.

[BONI]

То контрасти, бе Ратко...оня Кретеня понеже си е ловешко момче си признаваше че е беден, но гявол, връткаше системата с хватки и чупеше банки. Но виж кви яки носорози напълзеха...с по 400К....

400K не е годишният им доход, а годишният брой изчетени мнения за имотите в София по всички възможни форуми. Четене-плюене-чекане, четене-плюене-чекане... Това в науката е известно като Цикъл на Гастар (немско-американски всичколог от римски произход)

[BONI]

За да падне вноската трябва да рефинансират и да започнат да плашат пак повече лихви отколкото главница. На пракрика всички лихви които са платили ги отписват и почват отначало макар и на малко по-ниска сума и с по-ниска лихва. Накрая може да се окаже , че ше платят повече ако рефинансират.

Леле колко глупости си изписал! Хората ще изпаднат в ужас че лихвата им паднала от 8% през 2013г на 3%!

[bulgarian lev]

за наше забавление

То контрасти, бе Ратко...оня Кретеня понеже си е ловешко момче си признаваше че е беден, но гявол, връткаше системата с хватки и чупеше банки. Но виж кви яки носорози напълзеха...с по 400К€ доход. И нещо им не Аресва че тук таме някоя двустайка в София надвишава 2800€ на квадрат. Как изобщо забелязаха се питам, мастити които аз ако имах този доход за 5 години щях да излупя най-доброто от 3 локации. Ако не ща Бг, Флорида тогаз. Кажи ми, че нещо не ми се връзва.