Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

tbi bank с водеща за пазара лихва по депозити до 3,2% - Investor.bg

[nkavrakov1982]

https://business.dir.bg/comments/pro...at-prez-2024-g
Прогноза: Ипотеките ще поскъпват, но последиците от високите лихви ще се усетят през 2024 г.

Продължаващата висока инфлация не дава основание на централните банкери да спрат с цикъла на затягане

..............промяна в начина, по който търговските банки в България ще ценообразуват кредитните си продукти и опитът на Хърватия говори за една такава предстояща промяна. С членството си в еврозоната банките в най-новата страна-членка на еврозоната започват да прибягват до три подхода за избор на референция при ценообразуването на своите продукти - EURIBOR, цената, на която правителството продава дълг или до отпускането на заеми при фиксирани лихвени условия.

Монетарната политика действа със сериозно забавяне във времето, тоест ефектите върху икономиката са отложени. Следващата година ще усетим ефекта от затягащата се лихвена политика от централните банки на САЩ и на еврозоната, прогнозира в изказването си на същия форум Даниел Дончев, изпълнителен директор на управляващото дружество "Експат Асет Мениджмънт".

Сегашният процес на смяна на режима на паричната политика от централните банки е исторически, напомни панелистът. Лихвата в САЩ беше вдигната от нула до над 5 процента за малко повече от 12 месеца. За този период лихвата в еврозоната беше повишена от нулевата долна граница до 4 на сто.

"А само допреди две години никой не очакваше, че лихвите ще бъдат вдигани някога", обърна внимание Даниел Дончев.

[corner]

Съгласен съм, но обърни внимание, че има и китни селца, където не само, че живеят хора, а са по-добре устроени от редица градове. Но пак да подчертая, че имота като инвестиция има смисъл в икономическите центрове и най-вече в столиците. Останалото минава по-скоро към графа лични удоволствия.

След механизация на земеделието селата бяха потърпевши , точно по същия начин и "икономическите центрове" ще станат излишни при новата индустриализация .

[petrg5s]

Опасенията за тежка рецесия за мен вече са неоснователни. При S&P ясно се видя повратната точка миналата година при нива под 3600, пазара обърна.

Двете са много грешни твърдения.
Очевидно говориш повърхностно ,без да си запознат с икономическите данни.
Заровил си си главата в пясъка,така го виждам аз.И има една надежда.Ама само с надежди не става
А S&P и окт. и сега им отворих очите на рибите в NYSE темата за посоките,така че недей там да натискаш.Хептен не са ти ясни
Все пак добър твой пост като цяло.10 нива над маймунчовите и на останалите повдигачи

[Bad_Bear]

Не знам колко често се пада 0-та в ролетката на недвижимите имоти, ама питай наследниците на хората с имоти от турско време какво правят с тия старопланиски и северозападни обори струващи 1,000 лв. На тези имоти нулата не само се е паднала ами ги е занулила за векове напред. Те и тогава хората сигурно са имали същите опорки като вас и са мислели, че жилищата не падат ама ей го на. Най ценното нещо от тези имоти са останалите тополи които могат да се използват за дървесина.

Съгласен съм, но обърни внимание, че има и китни селца, където не само, че живеят хора, а са по-добре устроени от редица градове. Но пак да подчертая, че имота като инвестиция има смисъл в икономическите центрове и най-вече в столиците. Останалото минава по-скоро към графа лични удоволствия.

[Bad_Bear]

Беър ,тотална липса на икономическа мисъл.Откъде ги мислиш тея работи нз
Затова те питах, пил ли си?Ако не си,лошо за теб.
Гледай лихвите по облигациите,там е основата на всичко.А те поскъпват рекордно бързо и рекордно много, беър
Който има дълг,какъвто и да е, ще яде дървото. На останалите активите ще намалят стойността си ,споделяли сме с колко

Не ми трябва да пия за да прозра простата истина - че откакто ФЕД е поел контрола, печатницата се спира максимум 1 път на десетилетие. А стойността на парите по всички графики чертае обратна експонента в дългосрочен план. В момента печатницата е спряна и се вдигат бързо лихви за възможно най-бързо охлаждане на инфлацията до желаните нива. Опасенията за тежка рецесия за мен вече са неоснователни. При S&P ясно се видя повратната точка миналата година при нива под 3600, пазара обърна.

Реакцията на имотите винаги е по-мудна. Както се вижда събитията не подминаха и американския имотен пазар, но вече има признаци на възстановяване. И понеже нашенския винаги досега е вървял с доста изразена автокорелация, очаквам и нещо подобно тук, но с по-малки амплитуди, поради по-ниската задлъжнялост.

[nkavrakov1982]

Моя грешка значи. Мислех, че работи за Шел.

Не се занимавайте с лични неща .

[Bad_Bear]

И какво общо има Шел в цялата работа? Занимава са с врътки с купони за храна. Всяка държавна субсидия или облекчение подпомага такъв паразитизъм.

Моя грешка значи. Мислех, че работи за Шел.

[petrg5s]

Как може да излизат такива новини и то на български,разбираемо за всички и пак да има хора да очакват някакви повишения
Е това наистина не ми го побира акъла в главата
Верно нивото в БГ на всичко е тотален ЛЕШ.Матрял,инфраструктура,всичко


Лихвите по ипотеките в САЩ растат за шеста поредна седмица до 7,63%

https://www.investor.bg/a/534-novini...edmitsa-do-763

[nkavrakov1982]

И какво общо има Шел в цялата работа? Занимава са с врътки с купони за храна. Всяка държавна субсидия или облекчение подпомага такъв паразитизъм.

Така е,в цяла Западна Европа са паразити,я иди им го обясни ?
Жалка картинка си ,да знаеш,много жалка!

[petrg5s]

Петърчо, айде и аз да го перифразирам за понижителското съсловие - Да го кажем, че ФЕД имитира, че прави квото прави преди пак да пусне печатницата Ако някой се мине да продаде и после му се обезцени кеша - жив и здрав

Беър ,тотална липса на икономическа мисъл.Откъде ги мислиш тея работи нз
Затова те питах, пил ли си?Ако не си,лошо за теб.
Гледай лихвите по облигациите,там е основата на всичко.А те поскъпват рекордно бързо и рекордно много, беър
Който има дълг,какъвто и да е, ще яде дървото. На останалите активите ще намалят стойността си ,споделяли сме с колко

[BONI]

Една добра новина да чуя. Не за друго, а защото съм доволен от Shell.

И какво общо има Шел в цялата работа? Занимава са с врътки с купони за храна. Всяка държавна субсидия или облекчение подпомага такъв паразитизъм.

[petrg5s]

[pwise]

Отново елементарен анализ. Само сравни периодите на шокове в акциите и в недвижими имоти. Акциите достигат пиковото си ниво от преди кризата за 5 години (2013), докато жилищата не достигат прекризисните нива 9 години след нея (2016). А да не говорим че от тогава акциите са умножили стойноста си над 3 пъти а жилищата дори нямат и 2. И това е защото пазарите са функция на хората в тях. Не може пазар разчитащ на льольовци без финансова култура, купуващи керпич без добавена стойност, да се сравнява с пазар на дялове в реални продуктивни компании.

Ама ти грам не четеш какво цитираш - аз говоря за спада и надеждите на хората че акциите ще са някакъв вид спасение при рецесия. Прочети пак какво си цитирал и си погледни графиките които си сложил. После го направи още веднъж.

Цитирам - Дори да е така заедно с имотите ще заминат също всички останали активи, заедно с пазара на труда. А останалите активи ще паднат дори повече от имотите.

Сега си погледни графиките и виж при кое спада е повече.

Направо затъпявам от тази тема.

[Thrace]

Петърчо, не забравяй, че дори и под Турско робство, Бай-Ганьо е имал имот! Много подценяваш собствеността. А в историята се е доказало, че имотите са с най-нисък риск при осигуряване на регулярни финансови потоци. При тях 0-та на рулетката се пада много по-рядко, отколкото при всички други активи.

Не знам колко често се пада 0-та в ролетката на недвижимите имоти, ама питай наследниците на хората с имоти от турско време какво правят с тия старопланиски и северозападни обори струващи 1,000 лв. На тези имоти нулата не само се е паднала ами ги е занулила за векове напред. Те и тогава хората сигурно са имали същите опорки като вас и са мислели, че жилищата не падат ама ей го на. Най ценното нещо от тези имоти са останалите тополи които могат да се използват за дървесина.