Πpoдaвaчи нa жилищa в Гъpция иcĸaт oт 25% дo нaд 45% пo-виcoĸa цeни в cpaвнeниe c peaлнитe пaзapни
https://money.bg/property/prodavachi...e-pazarni.html
https://money.bg/property/prodavachi...e-pazarni.html
-
-
Лудост: До €300 хил. за двустаен в центъра на София - Последни Новини от DNES.BG
Данните на Евтостат за последното тримесечие покават, че страната ни е на второ място по ръст на цените на жилищата в ЕС. Поскъпването е с близо 7% през първото тримесечие на 2024 година.
"Историята не помни такова тримесечие като това, което приключи. То е абсолютно рекордно, обикновено януари-февруари са по-слаби месеци за този бизнес. Но тази година нещо се случи и не само че това тримесечие е рекордно въобще от съществуването на пазара, но то и обърна тенденцията. Имахме 5 поредни тримесечия спад на броя на сделките и спад на броя на ипотечните кредити", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".
Той поясни, че има 15% ръст в броя на сделките и 24% ръст в броя на ипотеките. основният фактор за ръст на цените с голямото търсене и ниското предлагане на имоти. Пред Bulgaria ON AIR Тошев каза, че “въпреки многото издадени разрешителни за строеж и появата на ново строителство, готови апартаменти почти не се предлагат, а търсенето е голямо”. По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.
"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност. Основната група е хора, които добре са преценели възможностите си и излизат на пазара. За миналата година имаме сериозен ръст на депозитите, те са над 80 млрд. Тези хора, които имат спестени пари, са активни участници на пазара на имотите. Доходите в последните години също нараснаха заради инфлацията, безработицата стои ниска. Това кара повече хора да се чувстват спокойни, да вземат решение и да си купят имот, дори при тези цени", обясни кредитният консултант.
Тошев подчерта, че все повече хора ще прибегнат до ипотечен кредит и допълни, че в момента 96% от кредитите се теглят с плащава лихва за срок от 25-30 години. "Ако погледнете един обикновен двустаен апартамент, в централните райони на София той е между 200 и 300 хиляди евро. Нещо, което беше немислимо преди няколко години. А в момента категорично сме с едни от най-ниските лихви в света. Това е един от стимулите на пазара. Но хората не може да очакват, че винаги ще бъде така”.
Тошев посъветва хората да бъдат внимателни в преценката си.
"В момента движението на лихвите тръгва надолу. Така че заради това тук имаме очакването, че като влезем в Еврозоната, няма да хванем ръст на лихвите, а ще останат ниски. В повечето страни, които са влезли в Еврозоната, е имало по-висок ръст на цените на имотите, но е важен и моментът, в който ще влезем", коментира още Тихомир Тошев.
Средното увеличение в тези страни е било между 5-10%. "Повечето хора в момента предпочитат да купят готово и завършено жилище, но предлагането е твърде малко. Заради това за миналата година имаме много сериозен ръст на покупките на зелено. Хората, които излизат и купуват в строеж, трябва да знаят, че ще получат това жилище на шпакловка и замазка. И след това ще трябва да инвестират немалка сума, за да го завършат. Най-рисковата група са хората между 23 и 28 години, които са в началото на кариерата си, нямат спестени пари, разчитат на помощ от родителите", поясни кредитният консултант.
Самият той смята, че имотният пазар в момента е изключително стабилен и няма "балон". Тошев допълни, че българинът предпочита да живее в собствено жилеще, зашото това му дава сигурност и спокойствие.
===2079===
При тази ситуация е възможно нервите на някои понижители да не издържат на напрежението и също като прУф. Юлката да започнат да пишат несвързани глупости или дори да посегнат на живота си.
===2079===
Драги понижители, преди да пишете отговор към този коментар, първо пийте по една студена вода с валериан и знайте, че аз съм само вестоносец.Last edited by два_таралежа; 22.04.2024, 15:36.Коментар
-
Е на кого другиго може да са? Според неговата справка, положението е трагикомично https://www.imot.bg/akj5awПървоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
2020
Last edited by два_таралежа; 22.04.2024, 15:12.Коментар
-
Спокойно , до 2029 има няма пет годинки, ей ся ще се изтъркалят, колкомуй
Last edited by X_Y; 22.04.2024, 14:29.Коментар
-
Разграбват се последните бройки двустайни по 300к Е с "много изгодни" кредити ... с 1000Е средна заплатаПървоначално изпратено от ratten Разгледай мнениеКоментар
-
Кавръков и брокер беше и от 9 г. пише тук, обаче изобщо не усеща тенденциите. Само копи и пейст.Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
Коментар
-
Очакването за еврозоната активизира купувачите на жилища, но задържа продавачите
По-голямата активност на пазара през първото тримесечие ускорява ръста на цените, казват консултанти
ама! е, как тЕка!??
можете ли да познаете, на кого са половината коментари под статиятапрепоръка еКоментар
-
Както и на робството към банката му викат "живот", ама това да мислиш - ше имам ли пари за вноска или 'ляп? - т'ва какъв живот е нямам идея?!?Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
Last edited by X_Y; 22.04.2024, 10:04.Коментар
-
то и жовот под наем е някаква форма на животПървоначално изпратено от better Разгледай мнение
За живеене - няма спор. За инвестиция - не.препоръка еКоментар
-
За живеене - няма спор. За инвестиция - не.Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Коментар
-
Имотите продължават да са номер 1 за тъга на някои!Коментар
-
дай боже всекимуПървоначално изпратено от better Разгледай мнение
Според форумните брокераз, не е пречка да получа наследство (незнайно от кого) във Варна.
препоръка еКоментар
-
Аз мисля, че крайния срок ще му е до 5г.Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Чакане му е майката....Коментар
-
-
Коментар