Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

говорим за Западна Европа. там вече се усеща и не е приятно

Поредната доза приказки на ангро (заще не се учудавам вече?). Коаг беше ти в Западна Европа, че и знаеш какво се усеща там? Там лихви от по 1-1,5% има фиксирани за по 20-30години (наистина фиксирани, без 1цент промяна). После вдигане на доходи има и там според инфлационния индекс подаден от тяхното НСИ. Колко прост трябва да е човек се питам да говори неща за западна Европа и да не е живял и секунда там? Комична картинка си.

[Дюри]

В Изгрев ли е, че се сещам за подобни апартаменти в едно от ЕПК-тата там. На моя приятелка баба й живееше в подобно жилище.

И друго много важно, има ли гаражи в блока, или подземен паркинг с паркоместа?

В Изгрев, да намериш нещо подобно не е необходимо дори да го гледаш. Не вярвам да е там, повече си мисля ,че може да е в Банишора или Хаджи Димитър, но в Изгрев ми звучи абсурдно.

[nkavrakov1982]

Джейми Даймън: JPMorgan може да се справи при 8% лихва

Джейми Даймън, президент на JPMorgan Chase

Просто им казвам да бъдат подготвени за по-високи лихви и бавен растеж.

7 процента? Ще стигнем ли до там и как ще се отрази...

Питаха ме ще стигнем ли до там, когато казах 5%... да, възможно е.

Когато говоря пред управителния съвет казвам: Възможно ли е да стигнем 7% - да възможно е.

Възможно ли е доходността по облигациите да нарасне спрямо днешното ниво от 4,6 по десетгодишните – да.

Могат ли да се разминат търсене и предлагане – да...

Просто казвам: бъдете подготвени за това.

Каква би била верижната реакция при 7% лихва върху бизнес, върху растежа?

Аз не се тревожа за JPMorgan. Ние сме подготвени, можем да се справим при 7%, можем да се справим и ако лихвите отново станат 2%...

А 8%?

Да, можем и с тях да се справим.

Управлението на риска не е същото като предричането на бъдещето. Управлението на риска разглежда цяла гама от възможни резултати и да каже:

Можем да се справим с това, можем да се справим с онова, което никой не очаква и можем да се справим с всичко помежду им.

Ако залагате бъдещето на компанията си на един резултат...

Всичко се свежда до това и всяка компания има различна експозиция, цени на входа и цени на изхода, за някои лихвите нямат значение, за други значение има цената на моцарелата. Зависи какъв е бизнесът ви, има разлики.

Но ние не знаем какви ще са последиците за икономиката.

Може да имаме меко приземяване, може да настъпи лека рецесия или тежка рецесия, възможни са и по-благоприятни резултати.

Но за икономиката най-лоша е стагфлацията: нисък растеж, високи лихви и тогава много хора ще изпаднат в затруднение.

[Bad_Bear]

Наистина преди 15-20 г и дори преди 10 г хората бяха с малки заплати и не се решаваха да купуват голям апартамент.

Кредитът излизаше скъпо и аз съм виждал изгодни четиристайни старо строителство, които не се продават лесно. Отделно се чистят трудно, майка ми и баща ми имат такъв и могат да живеят 2 семейства в него.

Ако искаш, може да се запознаем на живо, в блока на нашите има голям четиристаен апартамент на последен етаж, близко до центъра и близо до метро, 5 стаи + 2 балкона, баня+ тоалетна, тоалетна отделно. За ремонт е и може да го купиш под 150 000 евро, те са много наследници и искат да го продадат. Готови са да смъкнат от цената. Има само нова баня и няколко сменени дограми, всичко друго е за махане.

В Изгрев ли е, че се сещам за подобни апартаменти в едно от ЕПК-тата там. На моя приятелка баба й живееше в подобно жилище.

И друго много важно, има ли гаражи в блока, или подземен паркинг с паркоместа?

[bertram]

подведоха се яко
и купиха преди 4-5-6 години на тънките цени и падащи лихви
сега кредита на половина а заплатата и цената на имота х2
много се подведоха и ми иде да ги оплаквам

говорим за Западна Европа. там вече се усеща и не е приятно

[ratten]

това засяга тези с плаваща лихва, но доста хора се подведоха по мантрата така любима на част от тукашните повишители, че няма да има високи лихви защото гърция, италия, португалия , испания и тн....

подведоха се яко
купиха преди 4-5-6 години на тънките цени и падащи лихви
сега кредита на половина а заплатата и цената на имотя х2
много се подведоха и ми иде да ги оплаквам

[два_таралежа]

2стайни - 1942 https://www.imot.bg/9teoe1
3стайни -2075 https://www.imot.bg/9teoh7
4стайни - 2118 https://www.imot.bg/9teokc

Спад, спад, спад...

===2039===

В реалността на терен: читав апартамент в средна ръка локация пипане за под 2500 няма, няма и да има.

Все още не е късно, надуването на балона едва сега започва. За който още се двоуми: Не ставайте брат по съдба на зазидания Леприкон!

[bertram]

В Европа вече усилено с говори за лихви от 7%. Банките пориват ръце - тези с ипотечките имат да плащат още средно по 15-20 години, следва стригане на овцете.

това засяга тези с плаваща лихва, но доста хора се подведоха по мантрата така любима на част от тукашните повишители, че няма да има високи лихви защото гърция, италия, португалия , испания и тн....

[nkavrakov1982]

В Европа вече усилено с говори за лихви от 7%. Банките пориват ръце - тези с ипотечките имат да плащат още средно по 15-20 години, следва стригане на овцете.

Изчакаха да се увеличат заплатите на хората и сега ще им приберат увеличението със по -скъпи заеми

[ejonny2376]

https://www.infostock.bg/infostock/c...a-inflatsiyata
Филип Лейн: ЕЦБ не може да отстъпи в борбата си за инфлацията

03 Октомври 2023 13:30

Говорейки на същото събитие, шефът на литовската централна банка Гедиминас Симкус подчерта, че инфлацията все още е изправена пред много „линии на съпротива“ и че „поддържането на достатъчно високи лихвени проценти е много важно и критично важно по пътя към връщане на инфлацията към целта“.

Някои политици предполагат, че може да са необходими повече: Туомас Валимаки, служител, заместващ финландеца Оли Рен в Управителния съвет, каза във вторник, че обещанието на ЕЦБ да поддържа разходите по заемите на високо ниво за продължителен период не изключва по-висока лихва походи./Колко още ?Е как така ?ха ха

„Тъй като инфлацията остава над целта толкова дълго, всяко допълнително забавяне в постигането на целта не може да се счита за приемливо“, каза той.

В Европа вече усилено с говори за лихви от 7%. Банките пориват ръце - тези с ипотечките имат да плащат още средно по 15-20 години, следва стригане на овцете.

[nkavrakov1982]

Американците харчат пари, сякаш няма утре, оплакват се икономисти. Концертите, пътуванията и дизайнерските чанти са станали по-важни от спестяването за къща или спешни случаи, според WSJ. "Roaring twenties"...
Недостъпните жилища накараха хората да отлагат спестяванията за бъдещето, а пандемията направи дългосрочните планове да изглеждат несигурни.
В резултат на това американците избират да харчат пари за уникални преживявания, защото се притесняват, че няма да имат възможност по-късно.
Това поведение обаче пренебрегва потенциалните последици, ако икономиката се влоши.
Ново проучване на Bloomberg Economics предполага, че комбинацията от фактори като стачки, повишаващи се лихвени проценти и покачващи се цени на петрола може да доведе до рецесия в САЩ още тази година.
„Когато всички очакват меко приземяване, пригответе се за удар.“

[ratten]

Дай контакти на строителите и ще ги дадем на Ратко енд къмпани срещъ съответната сума ,зеленото е техния наркотик

да, давайте ги, че почвам да абстинирам

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...a-inflatsiyata
Филип Лейн: ЕЦБ не може да отстъпи в борбата си за инфлацията

03 Октомври 2023 13:30

Говорейки на същото събитие, шефът на литовската централна банка Гедиминас Симкус подчерта, че инфлацията все още е изправена пред много „линии на съпротива“ и че „поддържането на достатъчно високи лихвени проценти е много важно и критично важно по пътя към връщане на инфлацията към целта“.

Някои политици предполагат, че може да са необходими повече: Туомас Валимаки, служител, заместващ финландеца Оли Рен в Управителния съвет, каза във вторник, че обещанието на ЕЦБ да поддържа разходите по заемите на високо ниво за продължителен период не изключва по-висока лихва походи./Колко още ?Е как така ?ха ха

„Тъй като инфлацията остава над целта толкова дълго, всяко допълнително забавяне в постигането на целта не може да се счита за приемливо“, каза той.

[Evgo]

Евгич, мерси за съвета, ама двустаен си имам. И то с всичките модерни глезотийки. Идеята ми е друга - след като съм се "борил" да се катеря по стълбичката и съм стигнал определено ниво, то заслужавам всички блага за това ниво. Затова задавам резонния въпрос - след като съответните апарти не са лъжица за моята уста, за чия са?

Ето Джонката е написал кои купуват такъв тип имоти, но са по-скоро единични случаи, отколкото да се върти целия пазар около тях. Отделно, че за милионерите си има достатъчно хубави къщи и едва ли ще се задоволят с апартамент. Ситуацията около 4-стайните е изключително интересна, защото напук на логиката, държат най-висока цена на м2. Само да спомена, че преди 10г. беше точно обратното. А текущите офертни цени за такива апарти, вече умело се конкурират с доста сериозни европейски градове.

И това е голям проблем, защото започне ли един път нашенеца да инвестира в тухла навън, забрави да се върне отново на бг пазара. По този повод ще направя аналогия с БФБ преди 2008г. и сега. Тогава имаше мнозинство малки инвеститори, вярващи и наливащи пари в борсата ни. Сега се броят на пръсти...Та да не пресолим манджата?

Наистина преди 15-20 г и дори преди 10 г хората бяха с малки заплати и не се решаваха да купуват голям апартамент.

Кредитът излизаше скъпо и аз съм виждал изгодни четиристайни старо строителство, които не се продават лесно. Отделно се чистят трудно, майка ми и баща ми имат такъв и могат да живеят 2 семейства в него.

Ако искаш, може да се запознаем на живо, в блока на нашите има голям четиристаен апартамент на последен етаж, близко до центъра и близо до метро, 5 стаи + 2 балкона, баня+ тоалетна, тоалетна отделно. За ремонт е и може да го купиш под 150 000 евро, те са много наследници и искат да го продадат. Готови са да смъкнат от цената. Има само нова баня и няколко сменени дограми, всичко друго е за махане.

[nkavrakov1982]

Те и строителите тръгнали да търсят парцели из гръчко и турецко за бетониране. Един бургаски видех, купил до Силиври на мраморно море и строи там.

+ за турското средиземноморие е, че рашките са на всеки ъгъл и може да се отдава мн бързо, когато не се ползва.

Дай контакти на строителите и ще ги дадем на Ратко енд къмпани срещъ съответната сума ,зеленото е техния наркотик