Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

4000 за 10 години.То по 1 лев на ден.

Е, ти по колко искаш да са, като за тях съм платил 822лв.? Даже се радвам, че за 10г. съм получил по лев на ден. С още 30ст. дотирам цяла баничка на едно място. Ти можеш ли да се похвалиш, че с 822лв. вложени, преди 10г., 10г. ще ядеш банички, а?

[Frosty]

Добре де, този форум е голям феномен. Пълно е с инвестиционни гурута, които правят печалби за, които големите банки и хедж фондове могат само да си мечтаят. 40, 50, 60%, съвсем ги забравихте числата. Но поне има и голяма благородност. Човек с талант да инвестира с такава печалба веднага ще го вземат на $300,000 годишна заплата в големите банки, но те избират да помагат в страната и затова инвестират само свои средства от няколко средни заплати.

И кое не можеш да възприемеш - доходността на портфейла от акции, който държа до тук е 45,3% на плюс от началото на годината. Такъв е резултата - това пиша. Това, че ти не можеш да повярваш си е твой проблем.
Познавам хора, инвестиращи в акции с доходност +70%, а някои правят и по +150%~200% за година...

А сравнението ти с банките е неуместно. Кои големи банки?!
Първо, в България няма инвестиционни банки.
Има само търговски банки.
Всички търговски банки в българия са скапани.
Бизнесчето им се свежда да вземат привлечен ресурс от депозантите на 0%, и после да го препродават с надценка 4,5,7 или 9% на кредитополучателите си. Селско-тарикатски номера... Останалата част от печалбата им идва от такси и таксички... Тоест прибират си едни милиарди в джобчетата без да правят нищо рисково.
Търговските банки изобщо не се целят в рискови инвестиции с висока възвръщаемост.

Така че при благоприятни условия на пазара на акции(както в момента) всеки по-рисков инвеститор(като мен) може да бие умрелите търговски банки по възвръщаемост. Колкото и невероятно да ви се струва.

Толкова от мен...

[nradev1111]

Извън темата е, ама Кавръчето според мен прави огромна грешка на NYSE. Той инвестира в много престижни компании, които, обикновено са на върха преди лелеяната от него рецесия и всички балъчонки се набиват там. Аз съм се фокусирал в момента върху две компании, едната е АДСИЦ, българска в която ще си допълня таргета до края на 24-та живот и здраве, другата, огромна и тромава добивна англо-австралийска, която, обаче снася доволен дивидент. BSE , Софарма и соди в които имам по 2-4000лв., въобще не си ги смятам в портфолиото, въпреки, че само от содите съм получил повече от 4000лв. дивидент в последните 10г.

4000 за 10 години.То по 1 лев на ден.

[Bad_Bear]

Извън темата е, ама Кавръчето според мен прави огромна грешка на NYSE. Той инвестира в много престижни компании, които, обикновено са на върха преди лелеяната от него рецесия и всички балъчонки се набиват там. Аз съм се фокусирал в момента върху две компании, едната е АДСИЦ, българска в която ще си допълня таргета до края на 24-та живот и здраве, другата, огромна и тромава добивна англо-австралийска, която, обаче снася доволен дивидент. BSE , Софарма и соди в които имам по 2-4000лв., въобще не си ги смятам в портфолиото, въпреки, че само от содите съм получил повече от 4000лв. дивидент в последните 10г.

Точно+++
В следващия ти пост си го споменал - когато сумите станат дебели, а риска трудно измерим, никой няма дупе да устиска. Едно е да се сложат няколко заплатки и да се "разцъква" за спорта, съвсем друго е да заложиш имуществото и на внуците си. И от една страна е добре, че е така, че с техния акъл като нищо ще го пропилеят и язък им на предците за труда.

[Bailor]

Добре де, този форум е голям феномен. Пълно е с инвестиционни гурута, които правят печалби за, които големите банки и хедж фондове могат само да си мечтаят. 40, 50, 60%, съвсем ги забравихте числата. Но поне има и голяма благородност. Човек с талант да инвестира с такава печалба веднага ще го вземат на $300,000 годишна заплата в големите банки, но те избират да помагат в страната и затова инвестират само свои средства от няколко средни заплати.

Тези гурута, като са на печалба от 40%, оревават орталъка, а когато са на загуба със същия %, се спотайват, като мишки в хамбар. Жалка история, жалки инвеститори, жалки хора и жалки прУфесори!

[Evgo]

в онзи ден обеда е бил за твоя сметка
....поне да беше ощипал някоя секретарка
в някой от предните дни е било за сметка на купчо
а меджу двата обяда са се молили за сделки

Те си обядват като колеги, обаче всеки си плаща.

Аз съм ходил в същата кантора. Нотариусът е точен и народен човек,

[Bailor]

Добре де, този форум е голям феномен. Пълно е с инвестиционни гурута, които правят печалби за, които големите банки и хедж фондове могат само да си мечтаят. 40, 50, 60%, съвсем ги забравихте числата. Но поне има и голяма благородност. Човек с талант да инвестира с такава печалба веднага ще го вземат на $300,000 годишна заплата в големите банки, но те избират да помагат в страната и затова инвестират само свои средства от няколко средни заплати.

Благодаря, че си обективен! Такива числа на печалби имат само понижители, като снежинката и джулия. Всички нормално мислещи инвеститори в имоти рядко се хвалим с повече от 10% ROI. Дори и тези в ново строителство в най-престижни райони! При мен содите са прецедент и голям късмет, откакто ми ги продадоха двама варненци и в една година, получих дивидент доближаващ покупната цена на акцията. Ама те са непублични с пряко договаряне. Питай снежинката и джулия, защо с такива резулти, не са ги поканили за CEO в голями мултинационални компании, примерно петролни

[Thrace]

Добре де, този форум е голям феномен. Пълно е с инвестиционни гурута, които правят печалби за, които големите банки и хедж фондове могат само да си мечтаят. 40, 50, 60%, съвсем ги забравихте числата. Но поне има и голяма благородност. Човек с талант да инвестира с такава печалба веднага ще го вземат на $300,000 годишна заплата в големите банки, но те избират да помагат в страната и затова инвестират само свои средства от няколко средни заплати.

[Bailor]

Хахаха, нали, те по толкова влагат и се дуят после с печалби от 5лв. На фона на твоите 500 каймета. Хайде да се осмелят да сложат 500 каймета в акции, да ги видя, дори Кавръчко не смее повече от 3 средни заплати при 100 000€ кеш. Моят кеш/акции са 50/50 по двадесетина бонбона, ама големия ми гръб от недвижимости и доходи от тях, ме пази.

[Bailor]

Кавръчето да чете и да записва. Скоро като ожъне евреите на борсата, да знае какво да прави пачките.

Извън темата е, ама Кавръчето според мен прави огромна грешка на NYSE. Той инвестира в много престижни компании, които, обикновено са на върха преди лелеяната от него рецесия и всички балъчонки се набиват там. Аз съм се фокусирал в момента върху две компании, едната е АДСИЦ, българска в която ще си допълня таргета до края на 24-та живот и здраве, другата, огромна и тромава добивна англо-австралийска, която, обаче снася доволен дивидент. BSE , Софарма и соди в които имам по 2-4000лв., въобще не си ги смятам в портфолиото, въпреки, че само от содите съм получил повече от 4000лв. дивидент в последните 10г.

[Frosty]

Пореден ден - акциите ни летят нагоре ↑,
а през това време... през това време тухларниците и панелките - или са пак на нулата, или спихват надолу.

Слава Богу, от началото на годината портейлът ми от акции е 45,3% на плюс!

За да постигне същата доходност - на "инвеститор" в тухли и панелки му трябват приблизително от 10 до 20 години !

[Bad_Bear]

Хаха, нещо не мога да ти схвана фиксацията върху тези купили/строили с потребителски. Когато купих за последно през април 21-ва, използвах 60% собствени средства и 40% привлечен ресурс от банка, като вече съм превалил половината срок до падежа и ми остават 2 години и пет месеца до пълно изплащане на този отребителски, а за ЦЕЛИ 2Г И СЕДЕМ МЕСЕЦА, лихвата ми остана на 4,2%ГПР ,през което време заплатата ми се вдигна със 70% , вложих в акции още 60% от оставащата ми сума за изплащане и още 85% КЕШ от същата тази сума. Хайде сега кажи, какво трябва от твоето семпло мнение за покупка с част от средствата-потребителски кредит, да ми е в ущърб нещо? Я, по добре ъгълчо, кажи ти в кой ъгъл си крил обезценяващия ти кеш, през цялото това време, та си станал толкова озлобен и зъл по отношение на цените на имотите?Чакам смислен отговор...

Кавръчето да чете и да записва. Скоро като ожъне евреите на борсата, да знае какво да прави пачките.

[Bailor]

е, добре де, лордче
в тоя случай не е ли редно да се акруализират наемите с 60%

Абсолютно, а това и се случва. Писах в темата за наемите, като цитирах сайта петел. Кой да ми отговори, освен живеещия в обор петргъсчо с анимационни картинки разбира се, не с реални доводи. Той е виновен с неговите глупости защо не съм си допълнил и акциите в атера до 50% от таргета ми, а стоят в кеш, който изобщо не го смятам тук.

[ratten]

Хаха, нещо не мога да ти схвана фиксацията върху тези купили/строили с потребителски. Когато купих за последно през април 21-ва, използвах 60% собствени средства и 40% привлечен ресурс от банка, като вече съм превалил половината срок до падежа и ми остават 2 години и пет месеца до пълно изплащане на този отребителски, а за ЦЕЛИ 2Г И СЕДЕМ МЕСЕЦА, лихвата ми остана на 4,2%ГПР ,през което време заплатата ми се вдигна със 70% , вложих в акции още 60% от оставащата ми сума за изплащане и още 85% КЕШ от същата тази сума. Хайде сега кажи, какво трябва от твоето семпло мнение за покупка с част от средствата-потребителски кредит, да ми е в ущърб нещо? Я, по добре ъгълчо, кажи ти в кой ъгъл си крил обезценяващия ти кеш, през цялото това време, та си станал толкова озлобен и зъл по отношение на цените на имотите?Чакам смислен отговор...

е, добре де, лордче
в тоя случай не е ли редно да се акруализират наемите с 60%

[Bailor]

ако го вземат/строят с потребителски ще си мислят че имат основание да искат една идея повече ........

Хаха, нещо не мога да ти схвана фиксацията върху тези купили/строили с потребителски. Когато купих за последно през април 21-ва, използвах 60% собствени средства и 40% привлечен ресурс от банка, като вече съм превалил половината срок до падежа и ми остават 2 години и пет месеца до пълно изплащане на този отребителски, а за ЦЕЛИ 2Г И СЕДЕМ МЕСЕЦА, лихвата ми остана на 4,2%ГПР ,през което време заплатата ми се вдигна със 70% , вложих в акции още 60% от оставащата ми сума за изплащане и още 85% КЕШ от същата тази сума. Хайде сега кажи, какво трябва от твоето семпло мнение за покупка с част от средствата-потребителски кредит, да ми е в ущърб нещо? Я, по добре ъгълчо, кажи ти в кой ъгъл си крил обезценяващия ти кеш, през цялото това време, та си станал толкова озлобен и зъл по отношение на цените на имотите?Чакам смислен отговор...