Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Попитахме Изкуствения Интелект - TrollGPT,

какъв е средният годишен доход от отдаване на апартамент под наем във Варна, България....


Отговорът му е доста точен и изчерпателен:

"Средният годишен доход от повечето имоти отдадени под наем е в границата 3000~5000 EUR"



-------

Следователно като махнем данъци, такси, и разходи за поддръжка, получените чисти нетни печалби на повечето рентиери са в порядъка 2700~4500 EUR. Това е без да броим периодичните разходи за ремонти или обзавеждане...

[Minaiivan]

То само там да е, почти цялата пътна мрежа е пред разпад. Вчера в центъра на Варна едно Порше се потроши, хвръкнаха брони и други карантии, слезе оня и се фана за главата - оказа се, че нацелил дълбока дупка.

Не се притеснявай ти никога няма да имаш порше. Карай си десетгодишното беенве и да не не пука.

[better]

Kво стана с байхуйнята бре?

Ко станало?

[better]

Особено адекватни магистрали и пътища,скоро ходих до Копривщица и хората си мислят,че правят и развиват туризъм,3 часа пътувах дупка до дупка,все едно не сме 21-ви век,повече няма да им стъпя там.

То само там да е, почти цялата пътна мрежа е пред разпад. Вчера в центъра на Варна едно Порше се потроши, хвръкнаха брони и други карантии, слезе оня и се фана за главата - оказа се, че нацелил дълбока дупка.

[better]

През второто тримесечие на 2024 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 935 жилищни сгради с 10 271 жилища в тях и с 1 191 503 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 16 административни сгради/офиси с 18 179 кв. м РЗП и на 1 173 други сгради с 445 041 кв. м РЗП.

В сравнение с второто тримесечие на 2023 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради намаляват с 4.9%, жилищата в тях - с 15.0%, а разгънатата им застроена площ - с 13.8%. Издадени са разрешителни за строеж на 14.3% повече административни сгради с 25.2% по-голяма РЗП. Издадените разрешителни за строеж на други сгради спадат с 14.6%, както и разгънатата им застроена площ - с 29.6%.

През второто тримесечие на 2024 г. е започнал строежът на 1 703 жилищни сгради с 14 214 жилища в тях и с 1 040 693 кв. м разгъната застроена площ, на 14 административни сгради/офиси с 21 337 кв. м РЗП и на 664 други сгради с 450 050 кв. м РЗП

В сравнение с второто тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради нарастват с 12.4%, жилищата в тях - със 74.7%, както и общата им застроена площ - с 12.5%. Броят на започнатите административни сгради намалява с 39.1%, но тяхната РЗП се увеличава с 2.8%. Започнал е строежът на 7.1% повече други видове сгради с 0.5% по-голяма РЗП.

https://www.nsi.bg/sites/default/fil...q2_NPD6Z3V.pdf

Заб. Обърнете внимание на Варна при започнатото ново строителство.

Нещо не схващам, или има грешка.
Как така във Варна са започнати 6877 жилища, пък в Сф само 2653 ? Да не би Варна да е станала 3 млн жители?

[bulgarian lev]

И аз съм бил в другото. Освен няколкото ресторанта получаващи пресни продукти от цял свят поне веднъж седмично, нищо хубаво не помня.

И изобщо по ми харесват места където лятото се минава без климатик, а зимата без отопление. И няма тропически болести. Нито комари. И влажността не е 100% всеки ден. Уви, обикновено такива места са или с висок риск, или скъпи. А и колкото по-малко се дискутират, по-добре

Бащата на моята кума почина в "Сърце и мозък" преди месец. Висока температура, кръвоизливи (хеморагична диатеза) и изпадна в кома. Преди две седмици е бил на сафари в Кения. Или жълта треска, или денга, или ебола...някоя вирусна хеморагична треска е предаваща се с ухапване на комари там. Взеха му кръв за изследване в Нац център по заразни и тропически болести но не знам какво доказаха, не съм имал и време да се обаждам и питам. Но...случава се, както се казва.

[bulgarian lev]

Да беше отскочил до Фиш-Фиш, заслужава си всяка капка бензин дотам и обратно.

Ми ела виж бре, гарантирам ти че ще ме молиш да наемеш за 50 кинта на човек. Но сега оправям порти, паркоместата за две коли, подобрения из къщата и цената ще отхвръкне поне с десетица от Нова година.

[bulgarian lev]

И аз съм бил в другото. Освен няколкото ресторанта получаващи пресни продукти от цял свят поне веднъж седмично, нищо хубаво не помня.

И изобщо по ми харесват места където лятото се минава без климатик, а зимата без отопление. И няма тропически болести. Нито комари. И влажността не е 100% всеки ден. Уви, обикновено такива места са или с висок риск, или скъпи. А и колкото по-малко се дискутират, по-добре

Джонката го бие парата, ама нито в Бали купува, нито в Женева и Цюрих, нито некъде в Алпите, които толкова много обича. Къта шума да има...за какво?, още не мога да му разбера стратегията. Не разбра че евтин имот няма да има.

[analog]

Жонка, явно аз съм бил в друго Бали,

И аз съм бил в другото. Освен няколкото ресторанта получаващи пресни продукти от цял свят поне веднъж седмично, нищо хубаво не помня.

И изобщо по ми харесват места където лятото се минава без климатик, а зимата без отопление. И няма тропически болести. Нито комари. И влажността не е 100% всеки ден. Уви, обикновено такива места са или с висок риск, или скъпи. А и колкото по-малко се дискутират, по-добре

[Frosty]

Kво стана с байхуйнята бре?

Николайчо сигурно е купил, затова пада.

[unimog]

Kво стана с байхуйнята бре?

https://www.investing.com/crypto

[nradev1111]

Бай Митьо я виж тука:

https://glasnews.bg/biznes/kochina-p...burgas-437784/

П.С обърни внимание и на цвета на пясъка.

Kво стана с байхуйнята бре?

[unimog]

Особено адекватни магистрали и пътища,скоро ходих до Копривщица и хората си мислят,че правят и развиват туризъм,3 часа пътувах дупка до дупка,все едно не сме 21-ви век,повече няма да им стъпя там.

Да беше отскочил до Фиш-Фиш, заслужава си всяка капка бензин дотам и обратно.

[Selena2024]

Особено адекватни магистрали и пътища,скоро ходих до Копривщица и хората си мислят,че правят и развиват туризъм,3 часа пътувах дупка до дупка,все едно не сме 21-ви век,повече няма да им стъпя там.

За жалост това е положението.

[andrei_k]

Не. Липсва и култура на обслужването, адекватни магистрали и канализация.

Особено адекватни магистрали и пътища,скоро ходих до Копривщица и хората си мислят,че правят и развиват туризъм,3 часа пътувах дупка до дупка,все едно не сме 21-ви век,повече няма да им стъпя там.