Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Не знам какво сте смятали, на мен толкова ми излезе до ключ 560 м2 РЗП, вярно преди около 15 години, но не вярвам да са скочили чак толкова строителните разходи.

Поскъпването е в пъти. Грубо х3 спрямо преди 15г. Тогава цяла баня излизаше 5к. Сега 5к искат само за труд. Изобщо няма база за сравнение...а цените на парцелите не ми се коментират, че струват майка си и баща си.

[vikhunter]

Днес бях при лицчната лекарка. Заговорихме се за електронните рецепти за предписване на антибиотици.

Тя каза, че тя, като лекар, в аптеката не може да си купи антибиотик, на себе си не може да го предпише и за да си купи трябва да има рецепта от колега. Такава е системата.

Само в такава държава може да има ипотечни кредити на 2,7% лихва..

[два_таралежа]

Хехехе - какво става когато паникьорите решат да излязат от пазара!?

С две думи - "чупят го"!

Фунията става твърде тясна и не може да поеме сичкото паникьор!

"Паникьори" със собствен кеш??? Имаш още доооста да учиш... (ако въобще ти е по силите де). Важното е търпение да имаш и време да чекаш...

ей я 2039та къде е

[nkavrakov1982]

Ужас, ното лихвите лихви, нито данъците данъци. ДОКОГА! Май революция си требе.

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...atelno-mislene
Де Гиндос предупреждава за риска от пожелателно мислене !

Луис де Гиндос, вицепрезидент на ЕЦБ

[два_таралежа]

Донка Михайлова: През 2024 г. няма да има промяна в данъчната оценка на имотите
Специален списък към бюджета ще позволява прозрачно проследяване на инвестиционните проекти
цяла понижителска стратеги се крепеше на тая промяна в данъчната оценка

обаче има и една добра новина за квартирите
Все повече милиардери предпочитат живот под наем, отколкото покупка на жилище в Лондон
Всеки месец през първото полугодие на тази година най-малко десет суперлуксозни жилища са били отдавани под наем в британската столица

Ужас, ното лихвите лихви, нито данъците данъци. ДОКОГА! Май революция си требе.

[Invmert]

Годишната инфлация е 5.8%.

[Bad_Bear]

Няколко извадки от прессъобщението¹ на БНБ (Парична статистика):

• "През октомври 2023 г. широките пари (паричния агрегат М3) се увеличават на годишна база с 8.4% (8.7% годишно нарастване през септември 2023 година)."
• "Депозитите на Домакинства и НТООД са 76.957 млрд. лв. (41.2% от БВП) в края на октомври 2023 година. Те се увеличават с 10.3% спрямо същия месец на 2022 г. (10.5% годишен ръст през септември 2023 година).

1. БНБ (PDF файл)

За жалост нарастването на депозитите с 10%, при над 20% годишна инфлация, означава, че реално обедняваме. Като включим в уравнението и кредитирането, картинката става още по-лоша.

[Invmert]

Няколко извадки от прессъобщението¹ на БНБ (Парична статистика):

• "През октомври 2023 г. широките пари (паричния агрегат М3) се увеличават на годишна база с 8.4% (8.7% годишно нарастване през септември 2023 година)."
• "Депозитите на Домакинства и НТООД са 76.957 млрд. лв. (41.2% от БВП) в края на октомври 2023 година. Те се увеличават с 10.3% спрямо същия месец на 2022 г. (10.5% годишен ръст през септември 2023 година).

1. БНБ (PDF файл)

[Julius_BG]

Хехехе - какво става когато паникьорите решат да излязат от пазара!?

С две думи - "чупят го"!

Фунията става твърде тясна и не може да поеме сичкото паникьор!

[Bailor]

За купилите имоти с цел да ги препродадат след време, 2024 г. ще е моментът, в който те да препродадат своя имот. „Наблюдава се сериозно забавяне в темпа на растеж на цените. Вече не се очакват двуцифрени темпове. По-скоро ръстът ще е между 2% и 4%

https://fakti.bg/imoti/834631-kakvo-...ez-2024-godina

[ratten]

Донка Михайлова: През 2024 г. няма да има промяна в данъчната оценка на имотите
Специален списък към бюджета ще позволява прозрачно проследяване на инвестиционните проекти
цяла понижителска стратеги се крепеше на тая промяна в данъчната оценка

обаче има и една добра новина за квартирите
Все повече милиардери предпочитат живот под наем, отколкото покупка на жилище в Лондон
Всеки месец през първото полугодие на тази година най-малко десет суперлуксозни жилища са били отдавани под наем в британската столица

[два_таралежа]

Какво ще се случи с цените на жилищата през 2024 година ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Цитат: "Цените на новите сгради няма как да останат същите, защото новите изисквания ще струват повече“


==2039===

20.. добавете годината на спада, че май и песимиста е объркал една 10ица

[два_таралежа]

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...al)_per_capita

Сходни нам държави - Коста Рика, Туркменистан, Американска Самоа, Палау....
Защо ли не виждам нито една Европейска държава, която да не е на светлинни години пред нас? А цените в София са вече по-високи от тези в Берлин за сравними по качество и площ имоти....

Мишле, в България цялата тази "капиталова" еуфория от последните няколко години предстои да ви излезе през задниците - ще бъде адски болезнено.

Накарай ТРЗ-то от Оброчище да ти преведе ако не разбираш немски - 4000 Евро за светла площ.

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Виж и това - като махнеш фалшивите квадрати колко ли ще излезе?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...r6p&f1=1&fe7=1

Това е така за да бъде пресечен пътя за връщане на гастарбайтерите

[IaneSandanski]

Скочили са. Щом на инвеститорите в блокове им излиза над 500, 600 Е/м2 без земята, колко излиза индивидуална къща 560 м2 на груб строеж, по БДС и с довършителните, които нямат горна граница? Ето една калкулация от някакъв уебсайт:
Можете да разделите разходите си най-общо в 5 групи:

1. Груб строеж – 300 – 400 EUR / m2 РЗП
2. Дограма и Фасада – 100 – 150 EUR / m2 РЗП
3. Вътрешни инсталации, мазилки и замазки – 125 – 175 EUR / m2 РЗП
4. Вертикална планировка – 50 – 100 EUR / m2 РЗП
5. Довършителни работи – 300 – 400 EUR / m2 РЗП

Някакъв минимум е 900 евро/м2. без парцела.

Ok, 1000 евро на м2 до ключ при 180 м2 споменати по-рано прави около 180К, ако имаш парцела. Как това излиза по-неизгодно от апартамент не ми е ясно. Освен това качеството на живот е на друго ниво.

[ejonny2376]

Желанието за живот в по-качествен имот движи пазара у нас, спекулантите излизат от него

Пазарът е достигнал нова равновесна точка, която е с една трета по-висока спрямо периода преди Covid-19, считат експерти


и един от коментарите, който особено ми хареса:

zelka007

До: Retribution ... докато започнат да се изравняват цените на имотите с другите европейски столици на сходни нам държави ... дотогава ще се състезавате туканка в прогнози как всичко е балон и всички лъжат ... ))

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...al)_per_capita

Сходни нам държави - Коста Рика, Туркменистан, Американска Самоа, Палау....
Защо ли не виждам нито една Европейска държава, която да не е на светлинни години пред нас? А цените в София са вече по-високи от тези в Берлин за сравними по качество и площ имоти....

Мишле, в България цялата тази "капиталова" еуфория от последните няколко години предстои да ви излезе през задниците - ще бъде адски болезнено.

Накарай ТРЗ-то от Оброчище да ти преведе ако не разбираш немски - 4000 Евро за светла площ.

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Виж и това - като махнеш фалшивите квадрати колко ли ще излезе?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...r6p&f1=1&fe7=1