Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Майстора233]

Аз гледам тази графика - все пак е редно да говорим за по-широки индекси, какъвто е MSCI World:

https://curvo.eu/backtest/en/market-...d?currency=eur

- При дотком-срива имаме около 55% спад (Август 2000 спрямо Февруари 2003). Пълното възстановяване е чак през 2014 година и то след като е имало още един срив преди това през 2008 - 14 години.
- През световната финансова криза имаме спад от около 49% (Май 2007 към Март 2009). Възстановяването е през 2013 - 6 години.
- Ковид-кризата направо бледнее - 20% спад за 3 месеца от Януари 2020 до Март 2020, след което възстановяването е още същата година.
- Кризите през 80-те и 90-те са отново в диапазона 20%-30%, като възстановяването е максимум за 5 години.

Да отбележим, че и горната графика май е без дивиденти, т.е. не е total return index, което е съществен фактор.

Пак те питам - кога твоят индикатор е предрекъл (на 100% както казваш срив от 70%)? И дори да приемем, че двете кризи през 2000 и 2008 са такива, можеш ли да твърдиш, че нещо е с вероятност 100%, след като се е случило само ДВА пъти?

Ако хвърля едно зарче два пъти подред и уцеля шестица, значи ли че винаги ще хвърлям 6 на 100%?

Ако имахме данни за този индикатор и да речем едни 1000 наблюдения, когато винаги е познавал, можем да говорим за някаква вероятност, интервали, статистики и пр. При наличните обстоятелства обаче това е нелепо. Може би след 10.000 години хората ще знаят повече, ако светът съществува в сегашния му вид. В момента обаче не се знае абсолютно нищо - нищо не е доказано и никакви индикатори, изводи, анализи, чарт-техники и подобни не могат да предсказват бъдещето с такива проценти сигурност, за каквито ти говориш.

Сегашния бичи базар е сравнително ,, стар,, 15 години. Много сентимент , икономически индикатори и технически говорят че сме към края на цикъла на разширениена икономиката.
Според мен ще има още един финален рън 2025 преди по сериозно потапяне което ще продължи години.
Кеша и облигациите няма да се решение , кризата ще е стагфлационна

[anonymous1834]

Бих добавил и охлаждащи душове + регулярно подстригване.

Аз гледам тази графика - все пак е редно да говорим за по-широки индекси, какъвто е MSCI World:

https://curvo.eu/backtest/en/market-...d?currency=eur

- При дотком-срива имаме около 55% спад (Август 2000 спрямо Февруари 2003). Пълното възстановяване е чак през 2014 година и то след като е имало още един срив преди това през 2008 - 14 години.
- През световната финансова криза имаме спад от около 49% (Май 2007 към Март 2009). Възстановяването е през 2013 - 6 години.
- Ковид-кризата направо бледнее - 20% спад за 3 месеца от Януари 2020 до Март 2020, след което възстановяването е още същата година.
- Кризите през 80-те и 90-те са отново в диапазона 20%-30%, като възстановяването е максимум за 5 години.

Да отбележим, че и горната графика май е без дивиденти, т.е. не е total return index, което е съществен фактор.

Пак те питам - кога твоят индикатор е предрекъл (на 100% както казваш срив от 70%)? И дори да приемем, че двете кризи през 2000 и 2008 са такива, можеш ли да твърдиш, че нещо е с вероятност 100%, след като се е случило само ДВА пъти?

Ако хвърля едно зарче два пъти подред и уцеля шестица, значи ли че винаги ще хвърлям 6 на 100%?

Ако имахме данни за този индикатор и да речем едни 1000 наблюдения, когато винаги е познавал, можем да говорим за някаква вероятност, интервали, статистики и пр. При наличните обстоятелства обаче това е нелепо. Може би след 10.000 години хората ще знаят повече, ако светът съществува в сегашния му вид. В момента обаче не се знае абсолютно нищо - нищо не е доказано и никакви индикатори, изводи, анализи, чарт-техники и подобни не могат да предсказват бъдещето с такива проценти сигурност, за каквито ти говориш.

[Bailor]

Васил Михайлов: Цените на имотите ще се стабилизират през следващите месеци, след което ще се покачват плавно

https://www.bgnes.bg/adv-vasil-mihay...kachvat-plavno



Адвокат Михайлов винаги се усмихва когато чуе за „балон“ на имотния пазар.

Това кой го коментира? По- точно, що никой???

[danetha]

Засега данните сочат, че дори при най-лошите сценарии този хоризонт е около 15 години. Това е периодът, от който световният ред и световната икономика имат нужда да се пренаредят при сериозни сътресения. Кое пречи да е 100 години? Пречи му чисто фундаментално смисълът една компания да съществува - тя съществува, за да произвежда и да генерира печалби. Ако не генерира печалби, уволняват CEO-то или фалира, а на нейно място се появяват други - печеливши и икономиката се пренарежда. Пречи дори и печатането и разрастването на паричните агрегати ако щеш. Сценариите, описани от теб, са световни катаклизми - възможно е да се случат, но вероятността е малка (неясно колко), като когато се случат се обезсмисля съшествуването ни. 100 години корекция и рецесия - как си го представяш това без да се самоизядем и да се избием помежду си?

Може и да си прав,че 100г корекция ще ни нулира,не знам.Казах 200г в хоризонта на 1000г заради това,че чисто технически пак ще е УП тренд.Аз не казвам,че предстои 100г корекция. Тя може и да е 2-3г само,но според мен ще е доооооста повече.
Пазара катери бавно ,но бързо нулира знаеш.-70% могат да станат и само за 2г даже

Базирайки се на този индикатор,който досега е познавал 100%
Кога е познавал този индикатор сривове с такъв калибър? Дай някакви по-конкретни данни - кога е светнал индикаторът, кога след това е станал сривът...Дай да видим

Е,ти малък ли си Отваряй Гугъл и се образовай.Заслужава си времето
.

[anonymous1834]

Колко е това дългосрочно обаче ? 1г,10г,100г или 1000г? Щото е ако 1000г какво му пречи да пада 200г корекция и пак да е ЪП.И сега да почва тази 200г корекция

Засега данните сочат, че дори при най-лошите сценарии този хоризонт е около 15 години. Това е периодът, от който световният ред и световната икономика имат нужда да се пренаредят при сериозни сътресения. Кое пречи да е 100 години? Пречи му чисто фундаментално смисълът една компания да съществува - тя съществува, за да произвежда и да генерира печалби. Ако не генерира печалби, уволняват CEO-то или фалира, а на нейно място се появяват други - печеливши и икономиката се пренарежда. Пречи дори и печатането и разрастването на паричните агрегати ако щеш. Сценариите, описани от теб, са световни катаклизми - възможно е да се случат, но вероятността е малка (неясно колко), като когато се случат се обезсмисля съшествуването ни. 100 години корекция и рецесия - как си го представяш това без да се самоизядем и да се избием помежду си?

Базирайки се на този индикатор,който досега е познавал 100%
Кога е познавал този индикатор сривове с такъв калибър? Дай някакви по-конкретни данни - кога е светнал индикаторът, кога след това е станал сривът...Дай да видим.

[bulgarian lev]

Точно сега да излизаш от фондовете, при тези спредове и волатилност...ЪпсурТ
Излиза се когато е тъмно зелено.

Да, така е. Споко, изнервиха се инвеститорите нещо. Не ревете за 2-3% спад.

[danetha]

Да, дългосрочно всичко е само нагоре

Колко е това дългосрочно обаче ? 1г,10г,100г или 1000г? Щото е ако 1000г какво му пречи да пада 200г корекция и пак да е ЪП.И сега да почва тази 200г корекция
.
Иначе, ти преди малко каза, че си 99,9999% сигурен...Кой повече прилича на Ванга от двама ни?

Базирайки се на този индикатор,който досега е познавал 100%

https://www.investor.bg/a/538-pazari...at-ot-2-godini

Иначе, в дните когато имаме тъмно зелени проценти мълчанието ти е подозрително...Що ли? И ти си малко като фонд-меринджеите, които рекламират как били "били" индексите... а те закрили губещите фондове и показват само печелившите...Та и ти така - в дните на корекции си на върха на вълната, щото зарчето попаднало на твоето число, в останалите 5 случая, когато зарчето не уцели, си траеш.

Тук малко взе да послъгваш .Коментирам от 4-5г и ЪП трендове и корекции и квото се сетиш.Все ми е тая кой какво мислел за мен.

[danetha]

Приземяване, приземяване, приземяване.

Бих добавил и охлаждащи душове + регулярно подстригване.

[anonymous1834]

И преди 2 дена ми се привиждаше,пък днес Никкей падна най-много от "Черния понеделник" през 1987 г.
докато ти викаше "Няма проблеми само нагоре"

И без да са минали 2-3г няма как да кажем,нали? Освен ако не си някаква Ванга

Да, дългосрочно всичко е само нагоре, иначе се обезсмислят икономиката (която произвежда и расте) и световният ред като цяло. Единствено някакъв световен катаклизъм с нечувани размери би могъл да пречупи това, т.е. измиране на голям процент от хората, пълно зануляване на икономиката и пълен рестарт. Краткосрочно и средносрочно не е толкова важно, стига хоризонтът да не прекрачи времето за пенсиониране....
Иначе, ти преди малко каза, че си 99,9999% сигурен...Кой повече прилича на Ванга от двама ни?

Иначе, в дните когато имаме тъмно зелени проценти мълчанието ти е подозрително...Що ли? И ти си малко като фонд-меринджеите, които рекламират как били "били" индексите... а те закрили губещите фондове и показват само печелившите...Та и ти така - в дните на корекции си на върха на вълната, щото зарчето попаднало на твоето число, в останалите 5 случая, когато зарчето не уцели, си траеш.

Извод: Да си живеем живота и да си пием пиенето, че минахме 40-те и малко ни остана.

[Traicho_80]

наближава моментът на истината , за печатането , спасяването и всичко останало

Приземяване, приземяване, приземяване.

[danetha]

Пак ти казвам, че се рееш в облаците и ти се привиждат някакви неща. Америка нито ще е за пръв път в рецесия, нито за последен.
Освен световен ядрен конфликт или астероид, който да удари земята, други сценарии за сривове от порядъка на 70% каквито предвиждаш няма.

И преди 2 дена ми се привиждаше,пък днес Никкей падна най-много от "Черния понеделник" през 1987 г.
докато ти викаше "Няма проблеми само нагоре"

И без да са минали 2-3г няма как да кажем,нали? Освен ако не си някаква Ванга

[anonymous1834]

наближава моментът на истината , за печатането , спасяването и всичко останало

Това се казва всеки път, при всяко сътресение се предричат денят на страшния съд, световният апокалипсис и пр.
Икономиката обаче си произвежда, компаниите си ги има и те генерират печалби. Животът продължава.

[anonymous1834]

99.9999% .Америка вече е в рецесия,но не го знаем .А хелия е много там.Този индикатор никога не е бъркал досега

Доходността по 2-годишните ДЦК на САЩ падна под тази по 10-годишните за пръв път от 2 години


https://www.investor.bg/a/538-pazari...at-ot-2-godini

99.99999....
Малко посмали. Пак ти казвам, че се рееш в облаците и ти се привиждат някакви неща. Америка нито ще е за пръв път в рецесия, нито за последен.
Освен световен ядрен конфликт или астероид, който да удари земята, други сценарии за сривове от порядъка на 70% каквито предвиждаш няма.

Вероятността за такъв сценарий е неясно колко, хубавото е че и в двата случая няма да ни пука особено, защото ще сме пътници преди още да сме видели курсовете.

[corner]

99.9999% .Америка вече е в рецесия,но не го знаем .А хелия е много там.Този индикатор никога не е бъркал досега

Доходността по 2-годишните ДЦК на САЩ падна под тази по 10-годишните за пръв път от 2 години


https://www.investor.bg/a/538-pazari...at-ot-2-godini

наближава моментът на истината , за печатането , спасяването и всичко останало

[nradev1111]

Лакомията е гаранция за стригане. А капиталовата изобшо няма да я споменавам. Само ме питат дали продавам. Не. Гледам вие да продадете им отговарям.
Радев, ще излизам от фондовете, прилична е кривата. И може да помисля кога баш да вляза на индекс или етф. Неам време и умения да ги чеша тез науки, зает съм непрекъснато.

Тия фондове дето си ги взел са дърво.Много дерат