Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Вероятно сте прав, но защо тогава брокера от голяма агенция, прави такава оценка ? И като гледат по "сайтовете", роднините на моята жена се надъхват. Това искам да изтъкна, колко е подвеждащо поведението на професионални участници в пазара на НИ.

Защото точно участниците на пазара имат тенденцията да губят представа от реалността. Поседи и ти 10г на работа където от ляво и дясно колеги ти бръщалавят как имотите само растат и какви печалби се правят и ти ще си помислиш, че можеш да летиш. Отделно тя е казала такава висока цена за да ги привлече да работят с нея и евентуално да подпишат договор за ексклузивност. Вече като са в играта, може да им съобщи и по-лошите новини.

[Thrace]

Ама верно ли - за по малко от 48 часа от подаване на заявление три банки ми осигуриха 100 финансиране - ипотечен + потребителски за панел.

Супер. Браво за постижението. Сега е идеалния момент за покупка на жилище, особено със 100% финансиране. Смело напред.

И не трий акаунта следващата година, да можеш да разказваш за успеха от инвестицията

[Evgo]

евго, абе ти да не си станал понижител?
как така с лека ръка сваляш цените

Просто му казвам реалната ситуация.

Отделно старото строителство без ремонт върви по-евтино от новото.

[Tepix]

Тук бая отрезваване е било - от 700 на 450 евра, с подземно паркомясто - 150 лв, нет и тв - 30, и пак виси. Мечтите за тухленна пенсия изглежда се изпаряват.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...89m&f1=1&fe7=1

Когато за първи път видях статистиката за отдавани под наем имоти във Варна, реших, че в имот.бг има бъг и добавя една цифра.

[ratten]

Вашият апартамент предполагам, че е без ремонт. Ще се продаде под 200 000 евро. И ако не е топ локация, вероятно ще се продаде за около 150 000 евро. Четох те днес няколко пъти и реших и аз да си кажа мнението.

Купувачите не са толкова глупави вече.

евго, абе ти да не си станал понижител?
как така с лека ръка сваляш цените

[Evgo]

Продавачите в случая не са компетентни.Те се доверяват на "специалисти". Имаше консултация и с брокер на "Home2U". Неговата цена през септември беше 250К. И точно това подчертавам, какви са ни брокерите и от там съответно, че обявяваните цени са силно завишени и нереални.

Вашият апартамент предполагам, че е без ремонт. Ще се продаде под 200 000 евро. И ако не е топ локация, вероятно ще се продаде за около 150 000 евро. Четох те днес няколко пъти и реших и аз да си кажа мнението.

Купувачите не са толкова глупави вече.

[Дюри]

тъй, тъй.......

... и замирисват на "история"!

Лошо няма. История от 10 - 20 г. е чудесен тайминг

[Julius_BG]

.... Времето е много ценен приятел на имотите

тъй, тъй.......

... и замирисват на "история"!

[Дюри]

У, що така, ами че твойте авери се набураха хептен на север, у Балчишко, те какво ще ги правят тези паметници, скъпа, обясни им пазара, че на нас не вярват.

Не ме притесняват приятелите. Те си ползват къщите и не съм чула да искат да ги продават Техните имоти докато им писнат и решат да ги продават поне ще си удвоят цените. Времето е много ценен приятел на имотите

[Бедният брoкер]

За мен извода е ясен : никога инвестиция в имоти във Варна ! Знаела съм го ,но не очаквах ,че е толкова зле и винаги съм бягала от Севрното черноморие.. Инстикта отново не ме е подвел.

У, що така, ами че твойте авери се набураха хептен на север, у Балчишко, те какво ще ги правят тези паметници, скъпа, обясни им пазара, че на нас не вярват.

[Дюри]

Тук бая отрезваване е било - от 700 на 450 евра, с подземно паркомясто - 150 лв, нет и тв - 30, и пак виси. Мечтите за тухленна пенсия изглежда се изпаряват.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...89m&f1=1&fe7=1

За мен извода е ясен : никога инвестиция в имоти във Варна ! Знаела съм го ,но не очаквах ,че е толкова зле и винаги съм бягала от Севрното черноморие.. Инстикта отново не ме е подвел.

[better]

Тук бая отрезваване е било - от 700 на 450 евра, с подземно паркомясто - 150 лв, нет и тв - 30, и пак виси. Мечтите за тухленна пенсия изглежда се изпаряват.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...89m&f1=1&fe7=1

[better]

Ей тва е на един познат - 3,85 е/кв, и нямало никакви огледи. Инвесторите в имоти за отдаване под наем - изгорЕха (съвсем очаквано).
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...89m&f1=1&fe7=1

[Бедният брoкер]

В момента пазара е в нищото.В Германия ,Австрия ,Швеция ,Дания ,и да не изброявам цените падат с 10%,15% и повече даже ...това се задава и у нас но никой ,никой не говори за това ,все още пазара се надява на чудо че тук в България нещо ще ни се размине ,няма как и знаеш ли защо ?Защото извън България ,и не само в цял свят хората вече нямат финанси да платят тези цени,поради този факт няма нито покупки нито продажби.

Ей, верно, що там падат със 20% за тази година, миналата не помня, следващата -евентуално още, къде ти толкоз кешак у тези западняци, а лихвата литна на +6% там.Пиши го бегал пазара там за няколко години.
Ама що така, вре, нали бай Иван със сланинката и чесъна обясняваше, че материалите, труда и заплатите са се вдигнали ???
Малей, ама що така, нали туулата щеше да спасява кеша от изгаряне, а ???
Как да набиеш базов икономически акъл у празната кратуна на Ганя, как ??
И говорим за нормални икономики във Г-20 със производство, износ, образование.

А, тука у дето внасяме и репички, дето и лихвите са още 2.6%, ама що сделките са спаднали със 25% и продажните цени със 5-10%.
След 10 год БГ ще е със 1 мил души по-малко, 120к умират на година, 55к се раждат, 20к или са роми или заминават на запад.
В момента София е със 40% тъмни прозорци, Шумен със 50%, селата са със 75%.
Новите градчета при Вади и Ливади ще представят десетки хиляди нови жилища до две години,
щото строителите навсякъде ринат злато със тия цени и бачкат 24ч.
Е, да, иначе мохабети стават тука извън здравата икономическа логика, няма лошо.

П.П.Украйна има нужда от $9млрд на месец за населението, за да няма пак гладомор.
Никой вече не иска да ги дава тия пари занапред.
Само да не стане хиперинфлация там, че ще запали континента, не че краварите не са го радостно предвидили и май, подготвили.
Така че, тухлите са маратон, за старите панелки от 85кв2 във Дружба за €135к не ми се споменава изобщо.
Лепкавата инфлация била спаднала на 3%, ура, само че високите цени останаха и ще останат там тази и другата година.
Заплатите не догонват миналогодишната инфлация, даже и фирми ограничават персонала тука.
Седем европейски държави са във рецесия, е да, ние изнасяме предимно яко оръжие, това е.
Мда, кешът ще е цар отново, ще има сълзи и сополи.

[keizer]

По въпроса за търсене и предлагане, предлагам личен пример: Жена ми наследи внезапно апартамент 90кв.м. 3 ет. в София, ул."Балкан". Няколко наследника, апартамента за ремонт, решиха единодушно да го продават. Брокера от "Адрес" вика 280 хил. евро, да паднат евентуално до 265хил. Минаха 45 дни и праща подобни оферти на "по-добри" места на по-ниска цена, немеквайки за сваляне на цената. Тя че си беше висока, без да съм специалист ми беше ясно, но защо я предлага той тази цена, след "оценка" ! И защо за 3 месеца няма нито един оглед ! Нещо е сбъркано в този пазар. То е ясно, че ще сменят брокера, но декември оттече, януари май не бачка АВ.... пък аз на жена ми вече и купих нова кола(уж щеше тя да си я плати) :-)

Имота е на кофти място. А му искате над 3 палки в евро на квадрат. Няма как да стане тази работа. Пуснете го на 200К и тогава ще има огледи.