IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

    от 2015-та още
    и всеки път някой използва тоя аргумент

    още на следващата година настъпва новия връх и тръгва поредния спад от 40-70%

    и те така те
    Тогава беше друго - имаше безплатни мангизи и малко имоти, сега мангизите поскъпнаха и има много, много имоти.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

      Капиталовата въобще не смятам. От наеми. На едното място за 5г. съм сменил само акумулатора на една алармена система за 60лв. и като изключим данъка, не съм имал никакви други разходи.
      А колко месеца имаше наематели за 5 години и колко наемтели се смениха?За много ликвиден имот наема бруто е макс 2,5% ако нямаш празни месеци. Ти как правиш тройно на пазара.Некъв магьосник ще да си.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение

        Всеки глупак купил последните 1-2г дефакто е вътрешна гума,ако мине през РЕАЛНА сделка,а не тея фантасмагории с надути офертни цени в ригнати саитове и плати данъците и разходите по продажбата,които пак усложливо не се смятат от повдигаческата фауна.

        И това е сега при платото,преди да е почнала катастрофата....

        И без да смятам инфлацията !

        Докато Юлката ВЕЧЕ е клъвнал 30% .Назад да бяга ,не могат да го стигнат.Но се иска и мозък де,за осъзнаване на фактите и цифрите.
        ама сега плато ли е
        а един твой предно поколение ник се кълнеше преди 2 години, че спадът е започнал.
        само, че още не сме го виждали.
        препоръка е

        Коментар


        • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение

          6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.
          Капиталовата въобще не смятам. От наеми. На едното място за 5г. съм сменил само акумулатора на една алармена система за 60лв. и като изключим данъка, не съм имал никакви други разходи.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Julius_BG

            Казината са само в главата ти.

            Не оправдавай собствената си неграмотност с хазарт!
            Казино си е всяка борса. Инвестицията в имот, най-великото благо.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение
              6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.
              Всеки глупак купил последните 1-2г дефакто е вътрешна гума,ако мине през РЕАЛНА сделка,а не тея фантасмагории с надути офертни цени в ригнати саитове и плати данъците и разходите по продажбата,които пак усложливо не се смятат от повдигаческата фауна.

              И това е сега при платото,преди да е почнала катастрофата....

              И без да смятам инфлацията !

              Докато Юлката ВЕЧЕ е клъвнал 30% .Назад да бяга ,не могат да го стигнат.Но се иска и мозък де,за осъзнаване на фактите и цифрите.
              Last edited by petrg5s; 12.11.2023, 12:42.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение

                Аха, стана врачка и ти!

                Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !
                6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                  На същото мнение съм, и аз точно така купих последните 2 апаратмента, но времената бяха мн по-различни. В момента зеленото е екстремен риск и ако цената не е 50% от пазарната и то от доказан инвеститор, който участва в обществени поръчки и има мин 10-20 милки в сметката, рискът да не можеш да го ползваш (не казвам да не се построи, във Вн има готови, но нямат акт 16) остава много висок.
                  ако беше чел форума тогава, поне половинат понижители щяха да ти обяснят, че си луд да купуваш на зелено и то на връх.
                  препоръка е

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение

                    Аха, стана врачка и ти!

                    Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !
                    Да бе, ей ся,...ще чЕкаш....пазара на имоти, да не е като казината и борсите.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                      това са само печелившите
                      юлка, изкарай и другите сметки
                      Кои са тия други сметки?!?
                      От бг-банките ли? - хах, да те са вече на загуба (заради месечните такси)!
                      Ама аз там не държа почти нищо - само месечни оборотни средства.

                      Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                      и не се крий на лордчето,
                      че ще завлече кошницата
                      Казах ти, че на него не може да се разчита,
                      Една работа не може да свърши като хората.

                      Коментар


                      • Коментар


                        • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

                          Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

                          Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

                          Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов
                          това са само печелившите
                          юлка, изкарай и другите сметки
                          и не се крий на лордчето,
                          че ще завлече кошницата
                          препоръка е

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                            Купувате на връО и то на картинка с ипотека (с плаваща лихва)?
                            от 2015-та още
                            и всеки път някой използва тоя аргумент

                            още на следващата година настъпва новия връх и тръгва поредния спад от 40-70%

                            и те така те
                            препоръка е

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

                              Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

                              Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

                              Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов
                              Какъв Видеонов, какъв Жан.........

                              пп
                              Мебелите изобщо не ги броя за 'ремонт'!
                              Обзавеждането се променя текущо, дори и в години без ремонт!

                              ппп
                              Естествено, че 30% е неустойчиво! Наясно съм с това.
                              Но и под 10% за мен не си струва времето и усилията!
                              Last edited by Julius_BG; 12.11.2023, 11:30.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от vikhunter Разгледай мнение

                                Ти като търсиш за себе си няма да се набуташ в някой панеляк, дето оня го продава защото нямя къде да паркира и не може да понася комшиите си
                                Трудно ще купиш и в ново строителство от някой, който го препродава с 20 - 30 000 евра отгоре.
                                Решението е "на зелено" Избираш си етаж, изложение, паркоместа. Даваш си вноската и чакаш. Ама има риск. Има, ама иначе апартамнт нямааа.
                                На същото мнение съм, и аз точно така купих последните 2 апаратмента, но времената бяха мн по-различни. В момента зеленото е екстремен риск и ако цената не е 50% от пазарната и то от доказан инвеститор, който участва в обществени поръчки и има мин 10-20 милки в сметката, рискът да не можеш да го ползваш (не казвам да не се построи, във Вн има готови, но нямат акт 16) остава много висок.

                                Коментар

                                Working...
                                X