Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Ако през 2017 та сте инвестирали 100 000 евра в сп500:

Nominal Price Return: 140.79%

Annualized: 12.29%

Investment Grew To: $240,787.94

Nominal Total Return (with dividends reinvested): 173.75%

Annualized: 14.21%

Investment Grew To: $273,748.47

https://ofdollarsanddata.com/sp500-calculator/


Колко щяхте да изкарате ако бяхте инвестирали в имот за отдаване под наем?

[Frosty]

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем

Боньо, верният отговор е:
В. Да купи акции на NVidia по 2,65 USD бройката...

------------------
2017-та 35 000 евра са били прибл.= 33 000 долара / 2,65 = 12 400 броя nVidia

2024-та
nVidia = 124 USD бройката

12 400 х 124 USD = 1 537 600 USD

Маломерка купена 2017-та е вървяла 70-80 хиляди евра, сега върви 110 -120 хиляди...

[better]

Зависи колко е наема.35К в Nasdaq сега са 120К.Трябва да се отчете и риска на ливъриджа при ипотека.Примерно ливъриджа да е 1 към 4.Ако ползваше ливъридж 1 към 4 на Nadaq сега ще има към 282К. От 25% самоучастие отиваме на покупка без кредит.


ПП.Смятал съм без дивидентите

Ето ти с дивидентите за сп:

Nominal Price Return: 140.79%

Annualized: 12.29%

Investment Grew To: $84,275.78

Nominal Total Return (with dividends reinvested): 173.75%

Annualized: 14.21%

Investment Grew To: $95,811.96

[nradev1111]

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем

Зависи колко е наема.35К в Nasdaq сега са 120К.Трябва да се отчете и риска на ливъриджа при ипотека.Примерно ливъриджа да е 1 към 4.Ако ползваше ливъридж 1 към 4 на Nadaq сега ще има към 282К. От 25% самоучастие отиваме на покупка без кредит.


ПП.Смятал съм без дивидентите

[BONI]

Скромни 35К еуро бухнах.Сериозна сума е над милион

Твоят случай е специфичен, но нека вземем за пример младо семейство с 35К евро спестявания през 2017. Кое беше по-добре:
А. Да живее под наем и да вложи парите в СП500
Б. Да купи жилище с ипотека и самоучастие, като тези години плащаше вноска вместо наем

[danetha]

Злато се разменя само срещу биткойни, или само срещу пари в брой, никакво плащане през банки и други подобни институции, през които могат да ви проследят...

При по -големи количества има известни проблеми

[nradev1111]

Бе глей им само стратегията - постфактум, инвеститорЕ които щом нещо поскъпне и те го купили вече. Имоти не купиха на 900 евра, искаха 290 евра, та сега ще купят на 3К. Сметката им излиза само по следния начин - да имат нещо без пари и оттам да цоцат, но я жена, я да сме като батковците ще продадем та да имаме кола, тел, следим индексите и отчитаме доходността, но сал Радев бухна по-сериозна сума там. Нашите с един наполЬОн, с некоя стотна от коина или с 500$ на пазарите горят само масло.

Скромни 35К еуро бухнах.Сериозна сума е над милион

[bulgarian lev]

Няколко от новите разбирачи-чакали които се появиха и изкоментираха личната си собственост в чужбина, тоест на разни каки и семействата им на които те са времянка прилепало и къде са били на екскурзия обяснявайки с детайли Монако където не могат без да имат поне 2 млн евра да купят и кенеф замряха.

[bulgarian lev]

Нивата на имотите и при 1000 евра мин заплата ще останат мечта на нерискуващите за първи дом, а за инвеститорите формулата е друга. Десетки и стотици имоти изкупени или построени лично с цел наем и последваща продажба поединично при преценка. Така Таралежа ще се окаже точен - 30% собственост на имотите но не на 30% от населението, а на 2-5%. Останалите 95-98% - под наем, детски, бабини и дедови имоти, къщи и прочие. Поне в Столицата е сигурно. Допускам за Сф - 30% собственост от крупни инвеститори и купувачи, вкл. чужденци. И за това порта ще се отвори. До 10 год това ще е факт.

[Frosty]

Ще трябва данък да му платиш...че ако обърнеш злато/пари за 100 К, ще те надушат нападжийките...

Злато се разменя само срещу биткойни, или само срещу пари в брой, никакво плащане през банки и други подобни институции, през които могат да ви проследят...

Защо в комунистическата кочина на тулупа от Банкя и на Пепелянчо Беевски е много лоша идея да си държите всички пари и активи по сметки в банки, или пък в недвижими имоти...
... ако не слушкате и не изпълнявате нарежданията и капризите на въпросните двама оядени дърти комуняги, те много бързо могат да ви пратят държавните институции като бухалки, да ви запорират и конфискуват всичко налично, ей така, без съд и присъда...

Слушайте Киро-Брейка на 3:25 говори и за златото...
В държава овладяна от мафиоти няма никаква сигурност за имуществото ви. Написаното в конституцията, че българите уж имали право на неприкосновена частна собственост е пълна, ама пълна глупост за залъгване на лапни-шараните... след като всеки мухлясал чиновник може по нечие нареждане да ви запорира сметки и конфискува цялато имущество, а вие нямате съвсем никакъв полезен ход... дали си виновен, или не никой не се интересува...

[bulgarian lev]

кондорке, никога не си купувала или продавала злато, нали

Бе глей им само стратегията - постфактум, инвеститорЕ които щом нещо поскъпне и те го купили вече. Имоти не купиха на 900 евра, искаха 290 евра, та сега ще купят на 3К. Сметката им излиза само по следния начин - да имат нещо без пари и оттам да цоцат, но я жена, я да сме като батковците ще продадем та да имаме кола, тел, следим индексите и отчитаме доходността, но сал Радев бухна по-сериозна сума там. Нашите с един наполЬОн, с некоя стотна от коина или с 500$ на пазарите горят само масло.

[ratten]

Ще трябва данък да му платиш...че ако обърнеш злато/пари за 100 К, ще те надушат нападжийките...

кондорке, никога не си купувала или продавала злато, нали

[better]

мин. 1000евро, сети се къде ще се изстреля средната цена при имотите

А кой ще ги дава тия 1000 евра? Да не висят като туулите на офертна?

[Сибирския Бръснар]

кви кинти са топат ма. Спестявам 5-6к МЕСЕЧНО. От златото съм изкарал за 1 година 50к лева.
Като купих златото се ошушках. Сега имам 80 268лв към днешна дата до март ще са над 100к лева дето ще им търся място

Ще трябва данък да му платиш...че ако обърнеш злато/пари за 100 К, ще те надушат нападжийките...

[Bad_Bear]

Кви чуждоземци, он виси на ТЕЛК. Ни кръчми го ловят, ни рипнали заплати. Барем от поскъпналите апартаменти да беше облажил, ама ги шитна от лакомия лето седемна'есето... Кара на брадясали спомени за почивки и купони, оти кинтите се топат като лански снег.

Покрай ТЕК-а, ботчо върти и едър бизнес. Менажира и делегира. Кат натрупа повече заменя пендарче за няколко скумрии и нулира отчета.