Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Литва е най-привлекателна за имотни инвестиции в Европа, България е в топ 10 - Investor.bg

България се намира в челната десетка сред най-добрите страни за инвестиции в имоти в Европа - класация, която се води от Литва и Унгария. Белгия и Франция са сред най-лошите, показва ново изследване на британската компания 1st Move International, цитирано от Euronews. България пък се намира в челната десетка сред най-добрите места за инвестиции в Европа

===2079===

Очакваме реакциите на жалки гастари, перонци, квартиранти и обитатели на деЦки...

===2079===

...и пак казвам, все още имотите в БГ са евтини, КУПУВАЙТЕ, защото след 2-3 години днешните цени вече ще ви се струват направо без пари, а тогава ще трябва да свиквате с нива 5300 средна цена по кольовата справка.

[Evgo]

Кви са тез 50 000 $ бре? Къде се изкарваха такива пари? В тези год 50$ ми изглеждаха като крупна сума.

Кооперацията беше започната преди 1990, а беше завършена през 1994 г. Тя се намира на ул. Смилица в кв. Бели брези.

Не мога да кажа какви пари е дал баща ми преди 1990 г. и какви в периода 1990-1993 г. Той беше с лоша финансова култура, можеше да спаси този апартамент като не харчи за една наша вила, но не успя. А инвеститорът много скубеше съкооператорите, точно както в "Баш майстора".

Дори да беше успял, сигурно щеше да влачи курви в този апартамент, тогава беше млад. През 1994 г. получи 50 000 долара, гледал съм документи и съм смятал наскоро, купи една нова кола, вилата на морето и 2 къщи по провинцията, които аз продадох. И си харчеше около 4 г.

През 2003 г. заплатите бяха страшно ниски и много хора едвам си плащаха сметките и храната за вкъщи. Отделно не можеше да се намери допълнителна работа, в общия случаи. Или ако се намери, е нещо мизерно.

[anonymous1834]

Евго, както и жонката са потомци на УБО и ДС съоветно. За техните родители нямаше ограничения откъм конфискация на чуждо имущество, вкл. и жилища за собствена изгода.

Бъркаш. Имало е и такива случаи, но са били изкючение. На оперативните заседания се говореше главно за резултатите на НТР и се четяха докладни записки, обсъждаха се отчети за дейността на неявните фирми и пр. Бил съм свидетел като дете на някои такива заседания.
Имало е извращения, но основната част от дейността е била в полза на НРБ. Тези хора са служили на родината.

По темата има огромна неяснота и повечето такива като теб изобщо не са запознати в детайли, за да имат компетентно мнение.

[Julius_BG]

Другите - вторите по големина галфони са тия от КаНи-Са-да-иБе-то, дето все квичат че МРЗ-то им била ниска... а всъщност точно те работят срещу интересите на работниците защото спомагат сега част от компаниите да се изнасят от Бг ! В частния сектор никой не може да ти гарантира заплата - ако бачкаш и ти продават труда -> ще има пари, ако не - няма!

А те понеже са свикнали цял живот някой само да им дава.... все им е малко!

[anonymous1834]

На практика масовия българин с цялата си финансова неграмотност финансира тоя балон! 1. Банките не му дават и една стотинка лихва, но той пак там си оставя парите -> ония ловят шарани в мътна вода и помпат балона с евтините лихви -> 2. Ахмаците цъкат с език и викат: Ето виждаш ли цените скачат и теглят кредити щото "биели" инфлацията и видиш ли били по-умни от банките!

А най-важния сектор вече от година върви надолу! Кой ще плаща утре заплатите на ахмаците от Точка 2?

https://money.bg/economics/otrasal-k...a-v-kriza.html

Ако имаше рационално мислене у тъпаците, щяха да купуват на борсите извън БГ, съответно отлив на ликвидност и да ги видя тогава банките как щяха да дават на хорица с 2000-3000 лева заплатка ипотеки по 200к-300к Евро...

Другият проблем е държавата - емитира нови и нови дългове, които се финансират отвън, за да плащат пенсии и залати/ДМС-та на търтеите в държавния сектор. Това се налива директно в резервите. Оттам -срещу всеки нов лев ликвидност се отпускат няколко лева нова и нова ипотека...

Вървим към гръцкия сценарий с бясна скорост (само дето няма кой да ни спаси). Държавата ще колабира в един момент внезапно и неочаквано.

[Julius_BG]

То и без криза се вижда, че пазра е балонирал и се поддържа изкуствено от бамките. При нормални (пазарни) условия този пазар (в този вид) няма как да съществува.

На практика масовия българин с цялата си финансова неграмотност финансира тоя балон! 1. Банките не му дават и една стотинка лихва, но той пак там си оставя парите -> ония ловят шарани в мътна вода и помпат балона с евтините лихви -> 2. Ахмаците цъкат с език и викат: Ето виждаш ли цените скачат и теглят кредити щото "биели" инфлацията и видиш ли били по-умни от банките!

А най-важния сектор вече от година върви надолу! Кой ще плаща утре заплатите на ахмаците от Точка 2?

https://money.bg/economics/otrasal-k...a-v-kriza.html

[cyclop]

През 1994 г. , януари, баща ми продаде голям тухлен апартамент в кв. Бели Брези, над 100 кв.м., недовършен, защото нямаше пари да се справи с последните вноски за 50 000 долара - продажна цена. Апартаментът беше с 2 спални, голям балкон пред тях, голям хол, кухня, а между кухнята и хола имаше малка, квадратна трапезария (отразява вижданията на архитекта от онези времена). Не помня дали имаше втори балкон към кухнята (май имаше).

Едни роднини го подучиха и подлъгаха да го продава, а те си запазиха техния двустаен апартамент в същия блок. И лъжеха, че и те ще го продадат. ( И през 2002 г. наложих забрана да не ги каним у нас, )
Та в тази връзка ми се струва, че на Витошка са били по-скъпи апартаментите.

Преди години една позната от квартала ми (беше продавачка на НИ) показа договор, че през 1994 г е купила за 70 000 лв двустаен, панелен апартамент. Обаче отново не се знае на какви пари е минала сделката, сумата 70 000 лв е за пред нотариуса.

За 6 000 долара в края на 1994 г. баща ми купи вила на морето (за ремонт, без екстри).

Някой помни грешно цените. https://profit.bg/article/2024012502555986240

[два_таралежа]

Кви са тез 50 000 $ бре? Къде се изкарваха такива пари? В тези год 50$ ми изглеждаха като крупна сума.

Евго, както и жонката са потомци на УБО и ДС съоветно. За техните родители нямаше ограничения откъм конфискация на чуждо имущество, вкл. и жилища за собствена изгода.

[два_таралежа]

https://www.imot.bg/b7hjff

Падат, падат.... кольовата справка чупи рекорд след рекорд. Понижители?

...

2197

[better]

През 1994 г. , януари, баща ми продаде голям тухлен апартамент в кв. Бели Брези, над 100 кв.м., недовършен, защото нямаше пари да се справи с последните вноски за 50 000 долара - продажна цена. Апартаментът беше с 2 спални, голям балкон пред тях, голям хол, кухня, а между кухнята и хола имаше малка, квадратна трапезария (отразява вижданията на архитекта от онези времена). Не помня дали имаше втори балкон към кухнята (май имаше).

Едни роднини го подучиха и подлъгаха да го продава, а те си запазиха техния двустаен апартамент в същия блок. И лъжеха, че и те ще го продадат. ( И през 2002 г. наложих забрана да не ги каним у нас, )
Та в тази връзка ми се струва, че на Витошка са били по-скъпи апартаментите.

Преди години една позната от квартала ми (беше продавачка на НИ) показа договор, че през 1994 г е купила за 70 000 лв двустаен, панелен апартамент. Обаче отново не се знае на какви пари е минала сделката, сумата 70 000 лв е за пред нотариуса.

За 6 000 долара в края на 1994 г. баща ми купи вила на морето (за ремонт, без екстри).

Кви са тез 50 000 $ бре? Къде се изкарваха такива пари? В тези год 50$ ми изглеждаха като крупна сума.

[anonymous1834]

Галина Максимова: Продавачите са в по-силна позиция на жилищния пазар, няма имотен балон

https://www.investor.bg/a/113-analiz...a-imoten-balon

Инж. Галина Максимова е собственик и управител на агенция за недвижими имоти „Софконсулт” ЕООД

Тази лелка ще признае за балона тогава, когато някой от "строителите" признае, че строи боклуци и призове хората да купуват стара тухла (факт, но неудобен).

[Evgo]

За 20 000 - 25 000 долара се купуваше на бул. Витоша апартамент 50-70 квадрата през 1994-1996та. който видял, видял. Който купил, купил. Не един единствен апартамент, просто за толкова се продаваха. Тоя на Витошка и 5000 лв не са отишли за ремонти за 30 години. Някой шкаф, матраци, бяла техника, диван, ей такива работи. Паркета преди 30 години е циклен, преди 1 година го лакирах между наемателите. За 200000 те евро ей така го написах, да става разговора, не съм се интересувал колко струват в момента. Ама като гледам какви пари за какви дупки се искат, може и да съм близо. Но се е изплатил много пъти от наемите

През 1994 г. , януари, баща ми продаде голям тухлен апартамент в кв. Бели Брези, над 100 кв.м., недовършен, защото нямаше пари да се справи с последните вноски за 50 000 долара - продажна цена. Апартаментът беше с 2 спални, голям балкон пред тях, голям хол, кухня, а между кухнята и хола имаше малка, квадратна трапезария (отразява вижданията на архитекта от онези времена). Не помня дали имаше втори балкон към кухнята (май имаше).

Едни роднини го подучиха и подлъгаха да го продава, а те си запазиха техния двустаен апартамент в същия блок. И лъжеха, че и те ще го продадат. ( И през 2002 г. наложих забрана да не ги каним у нас, )
Та в тази връзка ми се струва, че на Витошка са били по-скъпи апартаментите.

Преди години една позната от квартала ми (беше продавачка на НИ) показа договор, че през 1994 г е купила за 70 000 лв двустаен, панелен апартамент. Обаче отново не се знае на какви пари е минала сделката, сумата 70 000 лв е за пред нотариуса.

За 6 000 долара в края на 1994 г. баща ми купи вила на морето (за ремонт, без екстри).

[Bailor]

Галина Максимова: Продавачите са в по-силна позиция на жилищния пазар, няма имотен балон

https://www.investor.bg/a/113-analiz...a-imoten-balon

[nradev1111]

Това не е отрицателна доходност, това е лудост. Но да дадем за пример - имот в центъра, купен 1996та за 25 000 долара, даван под наем до преди година за различни суми през годините, но отдавна се е изплатил на няколкостотин процента от наемите, в момента седи празен и се плащат данъци, но по пазарни цени е продаваем за 200 000 евро - това отрицателна доходност ли е

1996 средната заплата беше 100$.Ти оде извади 25 000. Тогава имотеки нямаше.Аз си купих маратонки Найк и бях голем гъзар.1996 имах спестени само 3000$ и ги държах в сейф че в банка беше опасно

[cyclop]

Тва какво се е купувало няма никакво значение. В момента сметката изобщо не излиза, а като гледам как се бетонира, няма и да излезе.

Тук съм съгласен, в момента сметката не излиза.