Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Като спрат да раздават банките ипотечки на прошляците под 5к (не че тези с 5к-15к са кой знае какво), ще станат 1000 и още как.
В София на 5к+ са все още не повече от 5% от всички, за огромна жалост на Бонка и брокеразите.

А ти - тези боклуци из Пуевен трябва да ги броиш като отрицателни ( минус едно на парче), не като положителни бройки.

Споко, в единия е майка ми, в другия семейството ми, третия продадох. В петък, демек завчера.
За 192К€. Купих го за 88К€. Сега ако кажеш че не съм цар...но и да не го кажеш аз знам че съм. Човек който разбира от жени с черепчета е естет. И знае какво върши.

[anonymous1834]

В Софето всички били на 5К левчета, а 10-15К заплати не били пари. Ама апартите требвало да са по 1000€ метъра, а в прованса по 600-700. Та да може всеки да захлупва без проблеми. Чудя им се, уж имат икономическа мисъл, а поддържат утопии в които и те самите едва ли вярват. Как би станала тая работа. Ми аз не съм минавал през последните 10ина години 17К лева, а захлупих 10 имота. И то съм ги пипал извън страната.

Като спрат да раздават банките ипотечки на прошляците под 5к (не че тези с 5к-15к са кой знае какво), ще станат 1000 и още как.
В София на 5к+ са все още не повече от 5% от всички, за огромна жалост на Бонка и брокеразите.

А ти - тези боклуци из Пуевен трябва да ги броиш като отрицателни ( минус едно на парче), не като положителни бройки.

[Frosty]

Бря, еврото купувало 90% по-малко злато отколкото преди 25 години. А дали прости може да сравни цената на златото...

Боньо, не ме занимавай с ваш'те евро-?ейски валути...

[bulgarian lev]

5-10k не са пачка точно колкото 500к не са много за апартамент. Свиквай, Жонка, и се запасявай с лубриканти че повечко клиенти ще трябва да обслужваш.

пп едно птиченце ми каза че не си АйТи експерт, още по-малко ЕйАй. Специалността ти била ГейАй

В Софето всички били на 5К левчета, а 10-15К заплати не били пари. Ама апартите требвало да са по 1000€ метъра, а в прованса по 600-700. Та да може всеки да захлупва без проблеми. Чудя им се, уж имат икономическа мисъл, а поддържат утопии в които и те самите едва ли вярват. Как би станала тая работа. Ми аз не съм минавал през последните 10ина години 17К лева, а захлупих 10 имота. И то съм ги пипал извън страната.

[BONI]

Това ваш'то гейро каква валута е? Някой знае ли що се срива и спихва така ?

Бря, еврото купувало 90% по-малко злато отколкото преди 25 години. А дали прости може да сравни цената на златото в долари сега и през 1999? А в рубли как е?

[Frosty]

5-10k не са пачка точно колкото 500к не са много за апартамент.

Това ваш'то гейро каква валута е? Някой знае ли що се срива и спихва така ?

[BONI]

Хаха, пачка...5-10к и то в лева каква пачка са бре? Аз да не съм някой заблуден ипотекар?
Бонке, гледай си клиентите и не забравяй да се подмиваш преди всеки от тях. Тук ти е силата, ИТ-то и и финансите ги остави на специалистите..

5-10k не са пачка точно колкото 500к не са много за апартамент. Свиквай, Жонка, и се запасявай с лубриканти че повечко клиенти ще трябва да обслужваш.

[bulgarian lev]

Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната. Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

https://novini.bg/bylgariya/ikonomika/870976

Тоест и 2025 ще мине в същия тренд, не виждам банките да са променили нещо засега в кредитирането.

[anonymous1834]

Жонка, твоите ИТ познания са по-малки от тези на кавръков. Ама и ти като него умираш от злоба към програмистите. Ми да беше учил, бе, и ти щеше да правиш пачка.

Хаха, пачка...5-10к и то в лева каква пачка са бре? Аз да не съм някой заблуден ипотекар?
Бонке, гледай си клиентите и не забравяй да се подмиваш преди всеки от тях. Тук ти е силата, ИТ-то и и финансите ги остави на специалистите.

Относно ИТ-познанията ми не се притеснявай - вече намалихме персонала с 20% (в БГ с 90%), предстои още. Различните AI модели дават различно качество, но като цяло един опитен програмист (който да дава задачите, да конролира процеса и да нарежда/оправя някои дребни тънкости) плюс AI вършат точно толкова работа, колкото екип от 5-6 човека. Тепърва нещата ще се подбряват много. Свърши се тая - разни завършили социология да карат една година Софтуни и после залатка 5к. Забрави за тях като клиенти и им кажи да се готвят за ЧСИ-то още от сега, ако вече са се набълбукали с ипотечка.

И да, глад за специалисти винаги ще има, но само за най-добрите. В БГ те се броят на пръсти - първо защото унивеситетите и разните Софтунита бълват пълни некадърници само с базови теоретични познания и второ - заради факта, че БГ е с изчезващо население. От Азия идват тълпи високообразовани млади хора, изключително трудолюбиви и нахъсани, които са с много по-ниски претенции. Никакъв шанс за БГ ипотекарчето в дългосрочен план.

[BONI]

ПС:
Чат жи пи ти-то вече спокойно може да замести не само "жуниърите", а и "мидълите". Един опитен програмер + чат жи пи ти е по-продуктивна комбинция от 1 опитен и 5-6 малоумника от Софтуни. Като сметнем и факта, че всичкото новоназначен програмер е с имена от рода на "Прадхамаммрамеш Раджали", бъдещето на Ганьо и в този отрасъл отива на кино много много скоро. Лошото е, че един гвоздей не могат да забият повечето, не ги виждам какво ще правят.

Жонка, твоите ИТ познания са по-малки от тези на кавръков. Ама и ти като него умираш от злоба към програмистите. Ми да беше учил, бе, и ти щеше да правиш пачка.

[Bailor]

Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната. Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

https://novini.bg/bylgariya/ikonomika/870976

[danetha]

В София не знам, ама гледам най-чистото прасе в задния двор на село. Пътят на доставка е 10 метра

Втори животновъд в темата.Много селскостопански взе да става този форум.А уж имотаджии милиардери.
Един съвет.Наеми на радомирския колибата и гледай там 5-6 прасета.По-близко ще ти е до СФ.

[danetha]

Не само германци, португалци и испанци, отдавна бачкат за нас. Дори от Нова Зеландия идват тук.

Верно ли. Колко милиона са?
Не е учудващо,че с радка си пасвате

[pinoccio]

Това е друго нещо. Но не всеки има такива възможности.
Хеле пък Ратко, в гетата из Младостите.

Из Младост още щъкат кози, особено към околовръстното, сигурно вече са диви. Сега там е бизнес парк. Колко му е Ратко да хване една в обедната почивка, да я отнесе вкъщи и да си направи пастърма. Има възможности, макар и малко по-нетривиални. Но то пък не може всичко да е по някакъв всекидневен наратив.

[anonymous1834]

В София не знам, ама гледам най-чистото прасе в задния двор на село. Пътят на доставка е 10 метра. Хладилник нямам. Сушим мръвките под стряхата. Бутовете висят и вятърът ги жули, после кълцаме от тях цяла зима. Едни италианци чули и идват да си купят. Викат - такова прошуто не сме яли. Какво прошуто, бе, викам - елате да видите каква кочина е.

Това е друго нещо. Но не всеки има такива възможности.
Хеле пък Ратко, в гетата из Младостите.