Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Понеже търся с АКТ 16 не гледам други обяви. Ново с АКТ 16 излиза рядко читаво. Предимно гадни изложения и разположения, а с имот компромис не се прави.

Стара читава тухла като локация и разпределение излиза още по-рядко.
За почти 2 години търсене излязоха само два читави имота спред мойте критерии. Единят в Яворов който харесах и на следващият ден щяхме да сме при нотариус го изпуснах по неясни за мен причини ( продавача се отказа в последният момент), но другият в Гео Милев го харесах и си стиснахме ръзете на 3тата минута от огледа.

И сега пак оглеждане за следващ. Купуването на имот с цел инвестиция е като риболова. Търпение му е майката.

Супер, че си успял да намериш. По отношение на удебеленото, почвам да се чудя, дали изобщо си заслужава усилията - хиляди часове загубено време в проучване търсене с неясен резултат. Същото това време, ако работя, вместо да се занимавам с глупости, ще ми донесе в пъти повече пари и ценен опит. Но това е от моята камбанария. При теб не е точно така, понеже ти е като хоби.

[6000]

Тухладжия в маломерка след 10-тата година на ипотеката:

Фрости айде да посмятаме малко

Въпросният човек трябва да е купил 2014-та маломерката трябва да е струвала колосалните 20-30 000 евро

Вноската по кредита му е има няма 300 лв на месец и вече я е изплатил половината а остатъка по кредита му е под 15 000 евро

Ако днес продаде ще реализира над 50 000 евро капиталова

Каква ли е печалбата на тия дето са стояли през това време под наем и можеш ли в момента да намериш наем за 300лв в София???

[6000]

За жалост е така. Предлагането е плачевно, но пък за сметка на това, копторите са с космически цени. Именно затова е замръзнал пазара.

Съотношението цена/качество отдавна премина разумните граници. Строителите вече се изхитриха и са склонни на отстъпки, които предварително са калкулирали в цената. Да видим докога ще продължи този порочен кръг.

Беар цените и за мен отдавна преминаха разумните граници за разумните хора

Проблема е че на този пазар освен разумните са и тези с леките пари от обществените поръчки и от еврофондовете и от грантовете

Отдавна съм песимист за имотите в София нищо добро не ги очаква в дългосрочен план

[Frosty]

Тухладжия в маломерка след 10-тата година на ипотеката:

[БОНВИВАН1]

За жалост е така. Предлагането е плачевно, но пък за сметка на това, копторите са с космически цени. Именно затова е замръзнал пазара.

Съотношението цена/качество отдавна премина разумните граници. Строителите вече се изхитриха и са склонни на отстъпки, които предварително са калкулирали в цената. Да видим докога ще продължи този порочен кръг.

Понеже търся с АКТ 16 не гледам други обяви. Ново с АКТ 16 излиза рядко читаво. Предимно гадни изложения и разположения, а с имот компромис не се прави.

Стара читава тухла като локация и разпределение излиза още по-рядко.
За почти 2 години търсене излязоха само два читави имота спред мойте критерии. Единят в Яворов който харесах и на следващият ден щяхме да сме при нотариус го изпуснах по неясни за мен причини ( продавача се отказа в последният момент), но другият в Гео Милев го харесах и си стиснахме ръзете на 3тата минута от огледа.

И сега пак оглеждане за следващ. Купуването на имот с цел инвестиция е като риболова. Търпение му е майката.

[Bad_Bear]

Сега златото е актуално, после среброто и така.

П.П. Цените не знам дали са замръзнали. В районите в които следя и имам запазени търсения проблема е друг:
няма предлагане на читави имоти.
Появяват се само тотални кочини на умопомрачителни цени от над 3000Е м2

За жалост е така. Предлагането е плачевно, но пък за сметка на това, копторите са с космически цени. Именно затова е замръзнал пазара.

Съотношението цена/качество отдавна премина разумните граници. Строителите вече се изхитриха и са склонни на отстъпки, които предварително са калкулирали в цената. Да видим докога ще продължи този порочен кръг.

[БОНВИВАН1]

Със замръзването на цените на тухлата, замря и темата. Такова затишие не е на добре.

Сега златото е актуално, после среброто и така.

П.П. Цените не знам дали са замръзнали. В районите в които следя и имам запазени търсения проблема е друг:
няма предлагане на читави имоти.
Появяват се само тотални кочини на умопомрачителни цени от над 3000Е м2

[Bailor]

Домоуправители теб не те вълнуват,понеже нямаш апартаменти......

Аз какво имам или нямам, няма как да знаеш, ти кажи защо нито една прогноза не ти се сбъдва?

[Bad_Bear]

Със замръзването на цените на тухлата, замря и темата. Такова затишие не е на добре.

[danetha]

Аз съм доволен от двамата ми домоуправители в Слатина и в Бургас. В къщите ми нямам домоуправители и съм още по-доволен, и в Редута и в Радомир.

Домоуправители теб не те вълнуват,понеже нямаш апартаменти,но кажи продаде ли колибата с ламаринения покрив ? ПОне един оглед имаше ли?
Поне един заблуден циганин не дойде ли?

[Bailor]

лошото е, че професионалните домоуправители в голямата си част са като доброволните...
много слаби услуги, а иначе да събират таксата първи.

Аз съм доволен от двамата ми домоуправители в Слатина и в Бургас. В къщите ми нямам домоуправители и съм още по-доволен, и в Редута и в Радомир.

[bertram]

Евго, Евгоооо
да Ви имам и входа и икономиите!
И колко ще спестите? По една кутия цигари на апартамент.

Как се събират такси от некоректни мизерници?
Само негативи и скъсани нерви ще си навлечеш.

лошото е, че професионалните домоуправители в голямата си част са като доброволните...
много слаби услуги, а иначе да събират таксата първи.

[Evgo]

Евго, Евгоооо
да Ви имам и входа и икономиите!
И колко ще спестите? По една кутия цигари на апартамент.

Как се събират такси от некоректни мизерници?
Само негативи и скъсани нерви ще си навлечеш.

Ние наскоро направихме чудесно реновиране, макар и не на 100%. Прилича на ново строителство, дори като нов не е бил толкова хубав блока,


Миналата година бяхме при професионален домоуправител - нито чистеше, нито нещо организираше, таксите скочиха, дори крадеше от нас пари.

И го махнахме. Правеше номера, че ни прослушвал телефоните, че ни правил основно почистване, че ни оправял асансьора. И сигурно е откраднал 1000 -2000 лв от нас, не съм ги смятал, някой съседи не плащаха нищо, но той е вземал парите от наемите.

[БОНВИВАН1]

От скоро съм домоуправител във входа ми, за да не плащаме на професионален такъв, но се вкарах в беля. Имаме съсед, който постоянно пише глупости по таблото и има най-различни искания и преди е съботирал всичко (ремонти и плащане на сметки). И сега пак се кани да съботира.

Евго, Евгоооо
да Ви имам и входа и икономиите!
И колко ще спестите? По една кутия цигари на апартамент.

Как се събират такси от некоректни мизерници?
Само негативи и скъсани нерви ще си навлечеш.

[Evgo]

То в комплекса на Нови Хан имам колега 70 лв на месец за такса поддръжка и пътува всеки ден до работа,харчи където казваш бензин всеки ден до София и се кефи,че го купил преди 5 години тристайния за 100 хиляди лева,без да мисли колко още му излиза с таксата поддържка и бензина.

т.е. в дългосрочен план ще му излезе двойно тази цена на апартамента? Разходите за бензин ми се струва, че са равни на вноска по кредит, взет преди години при по-ниски цени на НИ, напр. 500 лв на месец за бензин и обслужване на колата.