Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Средната цена на жилищата в идеалния център на София гони 3000 евро на квадрат - Investor.bg

Когато с левчо навремето давахме Прага за пример и подсказвахме посоката на цените за София, перонците казваха: София не е Прага и никога няма да стане!

===2079===

Е, драги перонци, ЧЕСТИТО и времето показа кой е бил прав. Наздраве Левчо.

===2079===

Берджо, дай да спазарим баня Мадара на 2500, нали щеше да продаваш на това ниво. Ето аз съм готов за сделка.

[Julius_BG]

Що така си мислиш? 20K IBKR, 15K на БФБ, 10К в кеш и още 10 в злато

А най-комичното в цялата история е, че дори тази инвестиция, колкото статистическа грешка има вероятност да донесе по-голяма доходност от наемите на всичките му имоти, вкл. оная широко хвалена съборетина !!......

[два_таралежа]

да,
от 2017-та все тепърва излизат
и цените тепърва ЩЕ падат*

това не е мое мнение
а нечий цитат
но не се сещам чий

еее, язък че паметта те е изоставила. И на мен ми е интересно чий цитат е това. Много познато ми звучи това ЩЕ (сгъва икомомиката) ЩЕ (се влоши демографията) ЩЕ (се увеличават тъмните прозорци) ЩЕ (дръпнат чергата банките) ЩЕ (чакат да обрулят крушата) и това ще все да не се случва вече 10 години. Тайминг обаче е супер, какво са 10 години за един инвеститор? Нищо.

[Julius_BG]

Що така си мислиш? 20K IBKR, 15K на БФБ, 10К в кеш и още 10 в злато

Мое ли да дигаш толко патърдия за пари, колкото един гараж?!?

А се изхвърляше, че инвестирал, колкото за апартамент !

Голяма битка за Фнимание, голямо чудо!

Като ви казвам, че инвестициите на имотковците звучат като стат.грешка - подскачате!

[два_таралежа]

ама ти ли си папагала
в такъв случай,
ти си повтаряй мантрата
па ако не след 3
може след х3 години да се сбъдне
важното е накрая да напишеш с пресипнал старчески гласец;
- видяхте ли!? аз бях прав!

Едно време когато започна темата срива се спрягаше за след всяка 1/2 година, после се усетиха, че имотите не са картофи и спад и срив се предвиждаха за следващата година. Сега гледам берджо има напредък... вече отлага срива за след 3 години. През 2029та ще го отлага с 9 или 10

[Bailor]

Пак си пил огнена вода.

Що така си мислиш? 20K IBKR, 15K на БФБ, 10К в кеш и още 10 в злато

[Bailor]

можеш да си отдъжнеш, лордче
оказа се, че писмата на накавръчко попадали в спама на ецб
и отговарял нигерски чат бот от някакъв сайт за запознанства

вдигане лихви - нанай
обаче може еввентуално сваляне

Вдигане на лихви при мен няма,за голямо негово съжаление!

[nradev1111]

Във високо ликвидни активи 60к, а остатък от кредита 9 к. Голям страх ме тресе...Държа за всеки случай 6к и 5 във ВСК.

Пак си пил огнена вода.

[Bailor]

можеш да си отдъжнеш, лордче
оказа се, че писмата на накавръчко попадали в спама на ецб
и отговарял нигерски чат бот от някакъв сайт за запознанства

вдигане лихви - нанай
обаче може еввентуално сваляне

Във високо ликвидни активи 60к, а остатък от кредита 9 к. Голям страх ме тресе...Държа за всеки случай 6к и 5 във ВСК.

[bulgarian lev]

всякакви цени има, но топ сегмента е под 1%, а се размята все едно е стандарт. Както в Манхатън може да имаш 3 спални за 50 000 на месец или повече ако е лукс сграда - така и в София може да имаш 5-10К ойро наем за някоя супер лукс къща в която да се пери изпълнителен директор на някоя мултинационалка, но колко са такива.

по-скоро го питай доктора като успял лекар на 55+ в пика на професионалното си развитие колко наем е склонен да плаща в Пловдив, защото даже и той не е средното за държавата, а над него.

Берти, мойто жилище в Пловдив е маломерка спалня и хол-бокс в нова сграда, за мен е важно да ми е близо до основната болница в която работя. Плащам 600 лв с профи домоуправителя и разходи общи части, иначе е 580 лв. Склонен съм да плащам до 600€, и гледах такива оферти, но не са ми удобни.
Казах за изолирани слупаи вероятно, ниша за строителя на тези къщета, да, дали има и 0,5% от наемателите такива, но даох пример за по 200-300 кв.м РЗП някои първенюта кви пари дават. Даже да са ми дали грешно инфо, и 9К лева да е, пак е дебело.

[ratten]

Ако проследиш кредита ми от Алианц, 6;8 с надбавка ОЛП и следващия от ЦКБ с ГПР 4,2,%, ще ти стане ясно защо съм укропнил магазина в Овча купел и защо съм си купил апарта в Бургас. Остават до 01.04.2026г.
Силен страх ме гони, че дължа под 10 бонбона, а имам налични повече...

можеш да си отдъжнеш, лордче
оказа се, че писмата на накавръчко попадали в спама на ецб
и отговарял нигерски чат бот от някакъв сайт за запознанства

вдигане лихви - нанай
обаче може еввентуално сваляне

[Bailor]

до 2027-ма има още 3 години

ще видим..

Ако проследиш кредита ми от Алианц, 6;8 с надбавка ОЛП и следващия от ЦКБ с ГПР 4,2,%, ще ти стане ясно защо съм укропнил магазина в Овча купел и защо съм си купил апарта в Бургас. Остават до 01.04.2026г.
Силен страх ме гони, че дължа под 10 бонбона, а имам налични повече...

[tuomas]

от кога четеш темата, момче?
вярно, че последните няколко страници бъртрам не е използвал фразата "демографията е фактор"
но то е защото е зает с друго.
иначе му е от основния набор от икономически термини
и като я включи в чаршаф от объркани разсъждения всички сядаме да се замислим
и така от 2017-та

Аз от имоти не разбирам, но Price to Rent Ratio надхвърлащо 30, че дори и доста повече не ми изглежда здравословно.

[ratten]

Апропо ако имотът е за задоволяване на жилищни нужди какво значение има дали цената на квадратен метър е 100 евро или 100 000 евро. Странно е как никой не се замисля при тази ужасяваща демографска статистика в страната на кого ще ги продава тези имоти след 40-50 години

от кога четеш темата, момче?
вярно, че последните няколко страници бъртрам не е използвал фразата "демографията е фактор"
но то е защото е зает с друго.
иначе му е от основния набор от икономически термини
и като я включи в чаршаф от объркани разсъждения всички сядаме да се замислим
и така от 2017-та

[tuomas]

Минималната работна заплата ще бъде 1077 лв. от 2025 г., реши правителството - Investor.bg

Мдааа, вече всеки работещ, дори на минимална заплата ще може да кандидатства за ипотечен кредит.

===2079===

Чеканьето продължава... 2029та вече е напълно приемлива година за спад от перонците, но за съжаление, чакането се отлага с още +/-50 години. (извинявам се, че ги подведох с 2029та)

Апропо, ако имотът е за задоволяване на жилищни нужди какво значение има дали цената на квадратен метър е 100 евро или 100 000 евро. Странно е как никой не се замисля при тази ужасяваща демографска статистика в страната на кого ще ги продава тези имоти след 40-50 години