Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

едно е кредит при фирма с достсатъчно собствен капитал и активи, генерираща печалба от оперативна дейност
друго е кредит при куха фирма, която с оправдание за ръстове, но без печалби трупа още и още дълг
трето е кредит при частни лица, които разчиат на заплата и цялото им имущество е заложено срещу тези дългове.

конкретно за ЖНИ в случая коментираме хора, които поблазнени от добри заплати и ниски лихви теглят смело 1-2-3-4-5 ипотеки
отделно има доста 'кух' бизнес, който е от кредит в кредит, но това не е всичкия бизнес

приеми, че мога да направя разлика между добре работеща фира с относително малко дълг спрямо останали активи /капитал и куха такава
имам взимане даване с всякакви фирми и определено мога да кажа, че ниските лихви държат доста хора с носа над водата, които при други условия трябва да са фалирали.

Къде говоря за кухи фирми фантоми ?! Бертраме очила ли,мозък ли, какво липсва незная ....
ПП И понеже си работел с малки и големи фирми , ти въобще имаш ли поглед над големите фирми в България и ако да ,що пишеш глупости ?!

[bertram]

Пън си ама страшен , къде написах ,че за мен става въпрос?! Казвам,„е принципно голям бизнес без кредити е оксиморон. Обратното твърдиш ти и ми даваш за пример занаятчии!

едно е кредит при фирма с достсатъчно собствен капитал и активи, генерираща печалба от оперативна дейност
друго е кредит при куха фирма, която с оправдание за ръстове, но без печалби трупа още и още дълг
трето е кредит при частни лица, които разчиат на заплата и цялото им имущество е заложено срещу тези дългове.

конкретно за ЖНИ в случая коментираме хора, които поблазнени от добри заплати и ниски лихви теглят смело 1-2-3-4-5 ипотеки
отделно има доста 'кух' бизнес, който е от кредит в кредит, но това не е всичкия бизнес

приеми, че мога да направя разлика между добре работеща фира с относително малко дълг спрямо останали активи /капитал и куха такава
имам взимане даване с всякакви фирми и определено мога да кажа, че ниските лихви държат доста хора с носа над водата, които при други условия трябва да са фалирали.

[pa4anga]

Научи първо пълните членове, тогава говори за "бизнес", хахахаха.
Царят на личните нападки, този който плаши с фитнеси и с бой, тръгнал да обвинява в лични нападки. Пачангов, ти си еталон за простотия, какъв бизнесмен си? Горките хорица, подлъгали се да работят за такива като теб!

Жонка , пълния член е само У твоята кратунка. Февруари е , чЕкам си аз Жонката в София да го заснема за тубата, какъв е първенец!
МелЕонера със ДС рода , ще се пребия тука в офиса от смЕх!

[ejonny2376]

Точно обратното , обема ми се е умеличил 5 пъти от 2019-20. И се опитвам да ти обясня какво означава бизнес ,бизнес голям , говорим над 300 служителя -без кредити няма! А нашия ме праща при занаятчии-лекар,адвокат и програмист.Личните нападки са твоя-ваша специалност, за жена ми ще говори,гаражен специалист .....

Научи първо пълните членове, тогава говори за "бизнес", хахахаха.
Царят на личните нападки, този който плаши с фитнеси и с бой, тръгнал да обвинява в лични нападки. Пачангов, ти си еталон за простотия, какъв бизнесмен си? Горките хорица, подлъгали се да работят за такива като теб!

[pa4anga]

ох стига
човекът с 300-тата служителя ще разпитва кавръчето за инвестиции.
стига стига стига

ПП давай нещо по имотите - бъдеще и перспективи, или акциите, или златото... нещо свързано с 'шумата'

Пън си ама страшен , къде написах ,че за мен става въпрос?! Казвам,„е принципно голям бизнес без кредити е оксиморон. Обратното твърдиш ти и ми даваш за пример занаятчии!
Понеже си мъжки "путак" и разгласяваш лична кореспонденция/кольо си има мастЕр учител/ ,2019 за колко жълтици задавах разни въпроси , разкажи на аудиторията .....разкажи им и защо не купувам копторки , и прочие и прочие. Бертрам , много ниска летвичка си станал ......полу арменец си а пишеш като полу идиот помашки циганин.

[nkavrakov1982]

Точно обратното , обема ми се е умеличил 5 пъти от 2019-20. И се опитвам да ти обясня какво означава бизнес ,бизнес голям , говорим над 300 служителя -без кредити няма! А нашия ме праща при занаятчии-лекар,адвокат и програмист.Личните нападки са твоя-ваша специалност, за жена ми ще говори,гаражен специалист .....

Оф стига стига ,дай да затваряме сергията че стана една ...

[bertram]

Точно обратното , обема ми се е умеличил 5 пъти от 2019-20. И се опитвам да ти обясня какво означава бизнес ,бизнес голям , говорим над 300 служителя -без кредити няма! А нашия ме праща при занаятчии-лекар,адвокат и програмист.Личните нападки са твоя-ваша специалност, за жена ми ще говори,гаражен специалист .....

ох стига
човекът с 300-тата служителя ще разпитва кавръчето за инвестиции.
стига стига стига

ПП давай нещо по имотите - бъдеще и перспективи, или акциите, или златото... нещо свързано с 'шумата'

[pa4anga]

за теб е ясно, че имаш проблем - не реви

Не говорим за биснес кредити, а за кредити в стил последователи на киосаки (тонкин), които не си дават сметка какво и как.
относно бизнес и кредити в сектор услуги ако си добър и можеш да бачкаш (лекар, адвокат, нотариус, ...програмист) - кредитът не е задължнителен, за да си осигуриш един приличен доход, но се искат специфични умения. Ти като човек от развлекателния сектор няма как да го разбереш.

Личните нападки ги запази за хора с твоя манталитет. Аз знам какво съм написал и продал като софтуер за последните 25г и се чудя защо измествате темата натам. Като мислиш че е толкова лесно ела програмирай ти, а аз ще ти обеснявам как нищо не си направил

Точно обратното , обема ми се е умеличил 5 пъти от 2019-20. И се опитвам да ти обясня какво означава бизнес ,бизнес голям , говорим над 300 служителя -без кредити няма! А нашия ме праща при занаятчии-лекар,адвокат и програмист.Личните нападки са твоя-ваша специалност, за жена ми ще говори,гаражен специалист .....

[Julius_BG]

Ха-ха
Щом доброволно искаш да се нашиеш да ставаш роб на онзи, който дава парите - би май гест !
Наскоро ми разказаха случка за един наш познат -
човекът преди няколко години ипотекирал имот и изтелглил кредит за автосервиз. Беше взел една доста голяма сграда.
Обаче "бизнесът" напоследък нещо не вървял според изчисленията.
И миналата година банката му конфискува, и му прибра имотчето със сградата.
Сега няма нито имот, нито сервиз, нито пари, нито кредити...

-------------------

А пък на нас безкредитните в момента ни е много весело и ни е широко около вратлетата !

Ако няма кредити - ПАК ДОБРЕ!

Щото мое да няма ни имот, ни сервиз, ама още да има кредити... а тогаз вече льошо!

[Thrace]

Ха-ха
Щом доброволно искаш да се нашиеш да ставаш роб на онзи, който дава парите - би май гест !

Наскоро ми разказаха случка за един наш познат -
човекът преди няколко години ипотекирал имот и изтелглил кредит за автосервиз. Беше взел една доста голяма сграда.
Обаче "бизнесът" напоследък нещо не вървял според изчисленията.
И миналата година банката му конфискува му прибра имотчето със сградата.
Сега няма нито имот, нито сервиз, нито пари, нито кредити...

-------------------

А пък на нас безкредитните в момента ни е много весело и ни е широко около вратлетата !

Да стартираш бизнес с кредит е страхотен начин да ти побелеят косите.

Иначе е ясно. Музиката спря. Бяха силни 3-4 години, сега се връщаме към реалността.

[bertram]

Доста народ ще изреве и с работа и с парите ,крайно необходимо е, за да паднат цените ,не говоря за имотите а като цяло за всичко .
Безработицата е необходима за обуздаване на инфлацията .Крайна мярка,болезнена но няма как

екип в добра фирма (основно аутсорс)
масово относително млади хора с прилични (много добри за бг стандарта) доходи
да не плащат наем - бам по един апартамент с ипотека
да са инвеститори - бам по още един с ипотека, която кой отдал под наем кой не - добрият доход 5К и нагоре им позволява да доплащат втората ипотека.
по някоя колица практична на лизинг

всичко е точно, активен живот, спорт , почивки, постоянно смятане кой колко е напред от инвестицията в имот.
въпросът е, че миналата година им вдигнаха парите (чуждите собственици на фирмата), но за тази нищо не се чува
почва да се говори, че ще се налагат съкращения и се създава едно усещане на несигурност.

[nkavrakov1982]

Повече от година не следя пазара. За мен цените са необосновани и нямам намерение да купувам. Гледам, че АНИ-та затварят офиси, гледам и нови АНИта се появяват. Имам наблюдение върху кредитите на няколко фирми и на няколко ФЛ/приятели/. Фирмените в лв. периодично си се вдигат с 0.2. 0.3%, а единият ФЛ в евро направо с 0.6% от началото на годината.
Сделките мисля, че падат, вече никой около мен не говори за имоти и има несигурност за работни места и доходи. Приятелка търси работа и не е очарована от предложенията за начална заплата.

Доста народ ще изреве и с работа и с парите ,крайно необходимо е, за да паднат цените ,не говоря за имотите а като цяло за всичко .
Безработицата е необходима за обуздаване на инфлацията .Крайна мярка,болезнена но няма как

[polax]

бъртрам знае, защо го закачам.

болда ме разсмя сериозно
как са при теб нещата
какви са ти наблюденията

Повече от година не следя пазара. За мен цените са необосновани и нямам намерение да купувам. Гледам, че АНИ-та затварят офиси, гледам и нови АНИта се появяват. Имам наблюдение върху кредитите на няколко фирми и на няколко ФЛ/приятели/. Фирмените в лв. периодично си се вдигат с 0.2. 0.3%, а единият ФЛ в евро направо с 0.6% от началото на годината.
Сделките мисля, че падат, вече никой около мен не говори за имоти и има несигурност за работни места и доходи. Приятелка търси работа и не е очарована от предложенията за начална заплата.

[nkavrakov1982]

Проблемите на пазара на бизнес имоти в САЩ се прехвърлят към Европа

Германската банка Deutsche Pfandbriefbank съобщи, че увеличава провизиите заради продължаващата слабост на имотните пазари

Проблемите на пазара на бизнес имоти в САЩ, които вече нанесоха удар на банки в Ню Йорк и Япония, се пренесоха в Европа тази седмица, засилвайки опасенията от по-широка зараза, пише Bloomberg.

Поредната жертва беше германската Deutsche Pfandbriefbank, чиято цена на облигациите се понижи заради притеснения относно експозицията ѝ към сектора. Тя реагира, като съобщи в сряда, че е увеличила провизиите заради „продължаващата слабост на имотните пазари“.

Тя определи сегашните сътресения като „най-голямата имотна криза от финансовата криза“.

[ratten]

Ратко, кое точно не разбра?
Доста над нивото си на голяма част от списващите паляци, не се излагай, като им пригласяш.
Да, малко чаршаф, но си се казва точно и ясно кое, как се случва. Даже и видях отговор на твоя въпрос.

бъртрам знае, защо го закачам.

болда ме разсмя сериозно
как са при теб нещата
какви са ти наблюденията