Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

на байло 80% от имотите му са съсобственост с брат му - банките точно такива обезпечения как им се радват...
пак ти казам - паричен поток (нетно положителен) - това за банките е важно особено за големи кредити.
даже за потребителските е предимство заплатата ти да се превежда в съответната банка (пак по линия на паричните потоци).

Ако брат му е съгласен да се ипотекира и неговия дял става.Ама ме съмнява да е съгласен

[nradev1111]

Вече 10 години станаха, откакто повтаряш като папагал тази дума. "тайминг ис евритинг" както казваше едим мой познат от арменски произход ...и пак размишляваш хипотетични твои дивотии. Ами не ти ли хрумва, че всяка банка с радост би дала 700К в случай, че кредита ще е гарантиран с имот примерно за 1,5млн? Ти не помисли ли, че Лордиевич може пък да има голяма част от сумата в кеш след като разкеши ценни книжа или злато? (примерно) Ами ако пък е станал наследник?? Откъде накъде ти решаваш, че банката няма да му отпусне кредит? Кой си ти?

Банката не е заложна къща.Ако не може да погасявa банката може само да загуби.

[bertram]

Вече 10 години станаха, откакто повтаряш като папагал тази дума. "тайминг ис евритинг" както казваше едим мой познат от арменски произход ...и пак размишляваш хипотетични твои дивотии. Ами не ти ли хрумва, че всяка банка с радост би дала 700К в случай, че кредита ще е гарантиран с имот примерно за 1,5млн? Ти не помисли ли, че Лордиевич може пък да има голяма част от сумата в кеш след като разкеши ценни книжа или злато? (примерно) Ами ако пък е станал наследник?? Откъде накъде ти решаваш, че банката няма да му отпусне кредит? Кой си ти?

на байло 80% от имотите му са съсобственост с брат му - банките точно такива обезпечения как им се радват...
пак ти казам - паричен поток (нетно положителен) - това за банките е важно особено за големи кредити.
даже за потребителските е предимство заплатата ти да се превежда в съответната банка (пак по линия на паричните потоци).

[два_таралежа]

В България всичко е възможно (особено в хайп) , НО банките не са точно заложни къщи, където 'гаранцията' е достатъчна и никой не те пита за доходи.
те търсят положителни парични потоци, за да може да си връщат кредита.
прибирането на обезпечението е бавен процес - та затова гледат и искат физическото лице/ фирмата да може да покаже откъде и как ще си плаща вноските.

Вече 10 години станаха, откакто повтаряш като папагал тази дума. "тайминг ис евритинг" както казваше едим мой познат от арменски произход ...и пак размишляваш хипотетични твои дивотии. Ами не ти ли хрумва, че всяка банка с радост би дала 700К в случай, че кредита ще е гарантиран с имот примерно за 1,5млн? Ти не помисли ли, че Лордиевич може пък да има голяма част от сумата в кеш след като разкеши ценни книжа или злато? (примерно) Ами ако пък е станал наследник?? Откъде накъде ти решаваш, че банката няма да му отпусне кредит? Кой си ти?

[bertram]

Значи, официално банката не е отказала, НО арменския всезнайко вече отказа кредита. Ти откъде разбра в случая Лорда с какво ще покрива гаранцията? неговите имоти са си на негово име, не е като при тебе

В България всичко е възможно (особено в хайп) , НО банките не са точно заложни къщи, където 'гаранцията' е достатъчна и никой не те пита за доходи.
те търсят положителни парични потоци, за да може да си връщат кредита.
прибирането на обезпечението е бавен процес - та затова гледат и искат физическото лице/ фирмата да може да покаже откъде и как ще си плаща вноските.

[Evgo]

Те и неговите са на негово име, но с детайли...
Тати и мама са дарили, баба и дядо купуват нивите и той с Нинчето, но...
Чест му правя, че произвежда!
Малко такива хора останаха и е добре да се уважават!

Проверили ли за цените на НИ в двете пернишки села? Какво мислиш?

[два_таралежа]

колкото и да обмисляш - никой няма да ти го отпусне, защото нямаш нужните доходи + си на годинки, а и това е фактор за по-дълги ипотеки.

Значи, официално банката не е отказала, НО арменския всезнайко вече отказа кредита. Ти откъде разбра в случая Лорда с какво ще покрива гаранцията? неговите имоти са си на негово име, не е като при тебе

[nradev1111]

на хартия с помощ откъм независимият оценител може и да докараш нещата, но това не значи, че няма да се обречеш на големи ликвидни затруднения впоследствие.

както ти писа радев нямаш пари за покриване на разходи + самоучастие.
за да взимаш хубави наеми е нужно да вложиш доста пари в обзавеждане и довършителни / или козметични ако се налага/

ти за 20 години не намери пари да си стегнеш гаража

бъди реалист.

Оценката не му е проблем,той има и друг имот за обезпечение.Дохода спрямо вноската е проблема .А дори и да му дадат сметката е крива

[Frosty]

Малко си се объркал...
LTV-то е до 70, някъде и до 80...

Какво е това LTV? Да не е Лузър-ТиВи ? Телевизия за лузъри?

[bertram]

От 6750 ли? От първи януари толкова ще ми бъде

на хартия с помощ откъм независимият оценител може и да докараш нещата, но това не значи, че няма да се обречеш на големи ликвидни затруднения впоследствие.

както ти писа радев нямаш пари за покриване на разходи + самоучастие.
за да взимаш хубави наеми е нужно да вложиш доста пари в обзавеждане и довършителни / или козметични ако се налага/

ти за 20 години не намери пари да си стегнеш гаража

бъди реалист.

[nradev1111]

Хехехе, защо пък трябва да имам самоучастие 100? Имотите ми говорят достатъчно.

Да това го пропуснах.Прав си

[Bailor]

А за самоучастое имаш ли 100К?

Хехехе, защо пък трябва да имам самоучастие 100? Имотите ми говорят достатъчно.

[nradev1111]

Очакван наем на два двустайни до НДК

Наем 2000-2500 бруто.Вноска за 15 години 4700.Ако ти дадат за 15 .Ако е за по-малко още по-дебела вноска. Не излиза сметката

[nradev1111]

Очакван наем на два двустайни до НДК

А за самоучастое имаш ли 100К?

[nradev1111]

нЕмаш грижи, ако ти трябва съдействие - кажи.

В коя банка можеш да го уредиш.И има ли задължителна застраховка живот?