Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Вероятно си прав за много отдалечените места. Може би го гледам от собствената си камбанария, а именно столицата, където в действителност е напълно излишно звено по веригата.

за столицата е по-добре да работиш с читав нотариус и като застраховка с един читав адвокат занимаващ се с имотни дела.

много по-добре отколкото да сипеш 4-5К на някой дошъл преди година от харманли, който ти обеснява, че документите са изрядни и не носи грам отговорност.

[Scotty]

да не бъдем крайни

има случаи, когато е ок да работиш с брокер.

продаваш имот в отдалечено от теб място - съответно се налагат огледи - удачно е.
търсиш имот в отдалечено от теб място и си дал точни инструкции какво точно ти трябва, с какви документи, до колко пари и тн. - тогава също е удачно.

Но да се обадиш по обява в имотиту и отстреща да започнат с " но да знаете дължите 3% комисион" - айде няма нужда.

Бонвивана и Ратко предполагам беснеят, защото е тъпо да си пуснеш обява и да ти се обади брокер, който да ти заяви : имам готов наемател, но ми дължиш един наем комисионно, че съм ти се обадил... или пък да почне да ти звъни през седмица с : онзи имот дали ти е още свободен? при положение, че си свалил обявата.

напълни се с всякакви мърлячи, които свалиха нивото и много хора не искат и да чуят за брокер.

Вероятно си прав за много отдалечените места. Може би го гледам от собствената си камбанария, а именно столицата, където в действителност е напълно излишно звено по веригата.

[bertram]

Точно така. И аз това казвам - това в днешно време е една паразитска "професия", тя на практика е безсмислена.

да не бъдем крайни

има случаи, когато е ок да работиш с брокер.

продаваш имот в отдалечено от теб място - съответно се налагат огледи - удачно е.
търсиш имот в отдалечено от теб място и си дал точни инструкции какво точно ти трябва, с какви документи, до колко пари и тн. - тогава също е удачно.

надвил си си на масрафа и си цениш времето - дал си какво търсиш на доверен човек и чакаш филтрирани предложения.


Но да се обадиш по обява в имотиту и отстреща да започнат с " но да знаете дължите 3% комисион" - айде няма нужда.

Бонвивана и Ратко предполагам беснеят, защото е тъпо да си пуснеш обява и да ти се обади брокер, който да ти заяви : имам готов наемател, но ми дължиш един наем комисионно, че съм ти се обадил... или пък да почне да ти звъни през седмица с : онзи имот дали ти е още свободен? при положение, че си свалил обявата.

напълни се с всякакви мърлячи, които свалиха нивото и много хора не искат и да чуят за брокер.

[Scotty]

Тропа с крак младежа, недоволен от живота на перона. Ами, да си пита. Щом някоя професия съществува, явно има нужда от нея.....няма да го отварям моята брокерка какво ми продаде след година и половина чакане след заявка и без нито веднъж да ми досади с обаждания през цялото това време...РЕСПЕКТ!

Там е работата, Байлоре, че това е професия, която в днешно време е ненужна! И мен например това ме дразни - именно брокерите натискат да не се казва точната локация на даден имот, за да не можеш да ги прескочиш, именно брокерите се нареждат да им плащаш комисионна, въпреки че примерно си открил имот без тяхна помощ и т.н. Тотално ненужно звено в цялата схема.

[Scotty]

А ти какво очакваш да прави брокера? шпакловка и замазка щото собственика го мързи да оправи имота

Та по същество брокера чете обяви и ги преразказва на неграмотните купувачи срещу добро заплащане - те това прави

Пуснал съм обява за продажба крайни клиенти не се обаждат водят ги брокери все едно са отишли да купуват в Гърция и не знаят език и не могат сами оглед да си организират

Вече няколко пъти го писах не е луд този дето яде баницата

Точно така. И аз това казвам - това в днешно време е една паразитска "професия", тя на практика е безсмислена.

[Bailor]

Изборът покупка на имот с кредит или живот под наем зависи от много фактори. Вноските по ипотечен кредит за апартамент в София са близки до размера на месечните наеми. Освен това очакванията са цените на жилищата да нарастват.

https://trud.bg/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D...5%D0%BC%D0%B0/

[Bailor]

Това може да го напише само индивид, който по-далеч от деЦката не е виждал, камо ли имот да е купувал.

Примери: Левчо е купувал с брокер, Лордиевич е купувал с брокер, аз съм купувал с брокер... И никой не се оплаква.

Дори на предводителя на перона (берджо), майка му беше брокерица и благодарение на нея сега маминия има покрив над главата си за да може да раздава акъл, че требе да се чека гоУемото МЯУ и -40%вите дискаунти.

Тропа с крак младежа, недоволен от живота на перона. Ами, да си пита. Щом някоя професия съществува, явно има нужда от нея.....няма да го отварям моята брокерка какво ми продаде след година и половина чакане след заявка и без нито веднъж да ми досади с обаждания през цялото това време...РЕСПЕКТ!

[Selena2024]

Без да сменяш темата и да се пробваш с нападките, давай по същество, каква им е добавената стойност?
Да не казвам на мен точно през къде ми е, че няколко човека от форума са купували/продавали през брокер. Чакам отговор, какво точно прави брокерът освен да пуска обява и да води потенциални купувачи на огледи?

Зависи от мащабите на това, с което се занимаваш и от къде се занимаваш. Пример: занимаваш се с много клиенти, които искат да си разкарат имотите в България или да купят имоти в бг.

Те не живеят в бг и ти също. Добрият брокер в този случай е незаменим. “Принадената стойност” (по добрия стар карл), е времето, което брокерът влага, за да намери клиент и с пълномощно да извърши сделката вземайки напълно заслужена комисионна.

В това време ти генерираш други доходи по други сделки и не се занимаваш с купуване на билет до бг, нито хотел, нито ходене до горно нанадолнище, за изповядване на сделката/ките, нито със селекция по интернет, нито с проверка на статус на имота, нито с огледи, нито с героите на огледите, нито с другите брокери.

Сега, ако си в бг, нямаш друг бизнес, чоплиш си носа и продаваш на баба си вилата, за да изядеш пожизнените ѝ труд и спестявания “брокер не ти трябва”

Обаче, ако продаваш десет имота едно временно, пиеш си уискито и си движиш другия/те бизнес/и на Луната , а крайният клиент си получава продажната цена на планетата Марс, докато си пуши хаванската пура - брокерът, добрият брокер е незаменим .

Сега нека усложним задачката. Представи си, че освен бг, в подобен бизнес модел се включват още две три държави - брокер в Италия, брокер във Франция, брокер във Гърция ?

[6000]

Без да сменяш темата и да се пробваш с нападките, давай по същество, каква им е добавената стойност?
Да не казвам на мен точно през къде ми е, че няколко човека от форума са купували/продавали през брокер. Чакам отговор, какво точно прави брокерът освен да пуска обява и да води потенциални купувачи на огледи?

А ти какво очакваш да прави брокера? шпакловка и замазка щото собственика го мързи да оправи имота

Та по същество брокера чете обяви и ги преразказва на неграмотните купувачи срещу добро заплащане - те това прави

Пуснал съм обява за продажба крайни клиенти не се обаждат водят ги брокери все едно са отишли да купуват в Гърция и не знаят език и не могат сами оглед да си организират

Вече няколко пъти го писах не е луд този дето яде баницата

[два_таралежа]

Тарикатите купуваме без брокер

Е то ще е унижение за всеки самоуважаващ се брокер да има в портфолиото си панелна боксониера в Дружба.

[nradev1111]

Без да сменяш темата и да се пробваш с нападките, давай по същество, каква им е добавената стойност?
Да не казвам на мен точно през къде ми е, че няколко човека от форума са купували/продавали през брокер. Чакам отговор, какво точно прави брокерът освен да пуска обява и да води потенциални купувачи на огледи?

Тарикатите купуваме без брокер

[Жоро Пенчев]

На колко години си?

.....
Чакам отговор, какво точно прави брокерът освен да пуска обява и да води потенциални купувачи на огледи?

[Scotty]

Това може да го напише само индивид, който по-далеч от деЦката не е виждал, камо ли имот да е купувал.

Примери: Левчо е купувал с брокер, Лордиевич е купувал с брокер, аз съм купувал с брокер... И никой не се оплаква.

Дори на предводителя на перона (берджо), майка му беше брокерица и благодарение на нея сега маминия има покрив над главата си за да може да раздава акъл, че требе да се чека гоУемото МЯУ и -40%вите дискаунти.

Без да сменяш темата и да се пробваш с нападките, давай по същество, каква им е добавената стойност?
Да не казвам на мен точно през къде ми е, че няколко човека от форума са купували/продавали през брокер. Чакам отговор, какво точно прави брокерът освен да пуска обява и да води потенциални купувачи на огледи?

[два_таралежа]

Някой може ли да каже каква точно добавена стойност имат брокерите през 2024-та година? Според мен са имали, когато не е имало интернет и обявите са се пишели я по вестник, я някъде другаде и е било доста по-трудно да се намери изгоден имот. Но в днешно време с какво точно допринасят? Пускат обява и се разхождат до съответния имот да го показват на потенциални купувачи? Това ли е?

Това може да го напише само индивид, който по-далеч от деЦката не е виждал, камо ли имот да е купувал.

Примери: Левчо е купувал с брокер, Лордиевич е купувал с брокер, аз съм купувал с брокер... И никой не се оплаква.

Дори на предводителя на перона (берджо), майка му беше брокерица и благодарение на нея сега маминия има покрив над главата си за да може да раздава акъл, че требе да се чека гоУемото МЯУ и -40%вите дискаунти.

[Bailor]

Outsourcing. Примери бол.

Скоти ли е новобранеца, който коментира работата на брокерите? Мога да го разочаровам, че моята прекрасна брокерка, ми предложи апарта в центъра на Бургас, преди да бъде публикуван на сайта, докато ловях риба в с. Световрачене...