Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

занимваката с ЧСИ не е каприз, а в даден момент належаща необходимост
депозитната маса може да я има, но има ли проблем със събираемостта се налага да заработи отдел "проблемни вземания"

има една подробност - докато пазарът е силен и 'инвеститорите' се бутате с лакти много от проблемните имоти въобще не стигат до ЧСИ - банките си имат начини да обяснят на закъсалите кредитополучатели, че е добре да се освободят от имота на свободния пазар и да покрият задълженията си...докато могат. Тогава ЧСИ гледат тъжно отстрани и до тях стигат предимно 'шит' имоти в тези условия.

когато обаче пазарът обърне банките искат не искат пускат на ЧСИ да им вършат 'черната работа'

пак казвам депозитната маса е едно, но не бива да се пропуска какво се случва с тези без депозити и задължения, защото от тяхното финансово здраве зависи и как ще реагира банковата система.

не разбираш въпроса ли?
остави общите приказки и кажи, според теб, кое е по-изгодно за банката
няма да те затруднявам с други въпроси

[Manyyy1]

Уведомление за промени в методологията за изчисляване на лихви по кредити, считано от 05.02.2024


Уважаеми клиенти,

Уведомяваме Ви, че на 05.02.2024 г. влиза в сила промяна в Общите условия, при които „УниКредит Булбанк“ АД предоставя кредити на потребители – въвежда се нов референтен лихвен процент по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт в лева – Индекс срочни депозити домакинства (ИСДД).

Начинът на формиране и примери за изчисляване на ИСДД може да намерите на интернет страницата на Банката в секция „Лихвена методология“.

ИСДД ще се прилага по договори за ипотечен кредит/овърдрафт в лева, сключени на или след горепосочената дата и няма да намери отражение или да доведе до промяна в начина на формиране на годишния лихвен процент, приложим по договорите за ипотечен кредит/овърдрафт, сключени преди въвеждането на новия референтен лихвен процент.

За допълнителна информация, моля да се обърнете към обслужващия Ви банков служител или най-близкия филиал на Банката.

Благодарим Ви, че сте наш клиент!

https://www.unicreditbulbank.bg/bg/k...ti-po-krediti/

[Thrace]

Въпросът е - защо има такова изкривяване в България?

Защото се опитваме да рационализираме нерационалния процес на ценообразуването. Много е важно разграничението между въпросите "каква е реалната цена" и "Каква реално е цената, която другите биха платили". Второто е това, което определя пазара. Първия въпрос е само за сучене на локуми по форумите и дискусии за изкривявания. Страх и алчност са силите, които определят пазара.

[corner]

Последните дни видяхме, че и тази симбиоза между банка и колекторскиа фирми не работи.

всяко нещо работи когато му дойде времето и когато трансмисията се смаже ..........

щом няма симбиоза , значи не е дошъл момента на мобилизация

някой беше споменал - когато се обърне пазара

[БОНВИВАН1]

само не казвайте , че няма интерес имотите да бъдат пакетирани и продадени на 20% от цената им на "инвестиционни" фондове и колекторски фирми

Последните дни видяхме, че и тази симбиоза между банка и колекторскиа фирми не работи.

[corner]

Въпросът е - защо има такова изкривяване в България?

златна кокшка са купувачите на имоти , златна кокошка са заспалите депозанти ............ цял кокошарник е

сега лисицата спи и чака момента когато кокошките ще спрат да снасят златни яйца

тогава ще ги издуши за една нощ

само не казвайте , че няма интерес имотите да бъдат пакетирани и продадени на 20% от цената им на "инвестиционни" фондове и колекторски фирми

[bertram]

ще ти задам въпрос, но искам да ми отговориш
кое е по-изгодно за банката
да си взима ежемесечни лихвичката + няколко измислени такси и застраховки
или да се занимава с чси-та

занимваката с ЧСИ не е каприз, а в даден момент належаща необходимост
депозитната маса може да я има, но има ли проблем със събираемостта се налага да заработи отдел "проблемни вземания"

има една подробност - докато пазарът е силен и 'инвеститорите' се бутате с лакти много от проблемните имоти въобще не стигат до ЧСИ - банките си имат начини да обяснят на закъсалите кредитополучатели, че е добре да се освободят от имота на свободния пазар и да покрият задълженията си...докато могат. Тогава ЧСИ гледат тъжно отстрани и до тях стигат предимно 'шит' имоти в тези условия.

когато обаче пазарът обърне банките искат не искат пускат на ЧСИ да им вършат 'черната работа'

пак казвам депозитната маса е едно, но не бива да се пропуска какво се случва с тези без депозити и задължения, защото от тяхното финансово здраве зависи и как ще реагира банковата система.

[unimog]

07:00

USD

MBA 30-Year Mortgage Rate

6.80%

6.78%

04:30

GBP

Mortgage Rate (GBP) (Jan)

7.96%

7.96%

02:00

EUR

German Industrial Production (MoM) (Dec)

-1.6%

-0.4%

-0.2%

[unimog]

Layoffs Show That Tech Jobs Aren’t Sacred Anymore

Job cuts used to be taboo in Silicon Valley. Now they’ve become a part of life, even for companies that are doing well.

For Sydney Russakov, it’s been a year of transitions. In March 2023, she lost her job at a startup called Universe, which offers “no-code” software design tools, when it cut her project manager role. She took a bit of time off before starting a new position at Nextdoor Holdings Inc., the hyperlocal neighborhood social networking service, in June. She was let go again in November, when Nextdoor conducted its own round of layoffs.

Losing a job is an experience Russakov is learning to live with. There was “an element of discomfort and surprise that first time,” says Russakov, 31. “The second time around, I think I was in a better place to deal with it.”

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

[nradev1111]

Друго си е на Акт 15 -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=aa306m&f1=1

Продава двустаен апартамент в сграда от 2010 год. в кв. Витоша.

Степен на завършеност АКТ 15.

Mъка брокерска.

[ratten]

2008-ма какво стана?

когато дойде момент, в който % лоши кредити се вдигне рязко (по една или друга причина) - банките почват да прибират чадърите...

можеш ли да отговориш на конкретния въпрос?

[ratten]

Въпросът е - защо има такова изкривяване в България?

не знам какво изкривяване точно имаш предвид,
но ей така, без да се замислям, бих ти отговорил
защото някой има интерес да е така
или няма интерес да го промени

[bertram]

ще ти задам въпрос, но искам да ми отговориш
кое е по-изгодно за банката
да си взима ежемесечни лихвичката + няколко измислени такси и застраховки
или да се занимава с чси-та

2008-ма какво стана?

когато дойде момент, в който % лоши кредити се вдигне рязко (по една или друга причина) - банките почват да прибират чадърите...

[БОНВИВАН1]

Въпросът е - защо има такова изкривяване в България?

Народопсихология. Ако масата тръгне да тегли спящите пари в банките и банкеристите ще са принудени да направят съответен ход, а именно да вдигнат лихвите по депозитите.

Сегашната ситуация изглежда урежда всички и е спокойно.Привидно.
Но една новина може да накара стадото да тръгне в една или в друга посока. Ще видим. Интересното предстои:-)

[ratten]

Какво се случва, когато определени кредито получатели не могат да изплащат задълженията си?

ще ти задам въпрос, но искам да ми отговориш
кое е по-изгодно за банката
да си взима ежемесечни лихвичката + няколко измислени такси и застраховки
или да се занимава с чси-та