Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Доста недоучили хора си мислят, че няма как хем кредиторът да е на печалба, хем кредитополучателят също. Но при жилищните кредити точно така се получава - и двамата печелят за сметка на тъпите депозитари.

при добра икономическа среда - кредита в разумни граници е съществено колелце в машината на икономиката - спор няма

друг въпрос е, че добрите времена в комбинация с изгодни свалят много прага на търпимост (към дълг) и в един момент всички почват да инвестират и да се развиват яко на кредит. Това е супер и самоподържащ се процес докато нещо не обърне рязко посоката на икономиката. Обикновено наскачалите в края с много кредити берат големи дертове при една по-сериозна рецесия, съкращаване на разходи и тн неприятни ефекти част от икономическата криза.

[Evgo]

ЧНГ 2025! Не знам как едно и също се търка, а простата сметка инфлация - лихва на ипотека не се гледа, само се вие срещу луната...


Индексът на потребителските цени
за месец Ноември 2024 г. спрямо месец Януари 2004 г. e 227.3%,
т.е. инфлацията е 127.3%.

Ако видите тази табличка на БНБ от до 2024 ЛИХВЕНИ ПРОЦЕНТИ И ОБЕМИ ПО НОВ БИЗНЕС ПО КРЕДИТИ, РАЗЛИЧНИ ОТ ОВЪРДРАФТ, ЗА СЕКТОР ДОМАКИНСТВА1 ПО ПЕРИОД НА ПЪРВОНАЧАЛНО ФИКСИРАНЕ НА ЛИХВЕНИЯ ПРОЦЕНТ
подтабличка Жилищни кредити
там има процентите мин-макс за периода и може да си пуснете едни медиани, средни и т.н. - примерно 5.5% за левовите годишно средно

и като сравните инфлацията и лихвата отговора е ясен кой печели, без даже да сложим самото поскъпване на имотите за периода.

ЧНГ,

през 2004 г. повечето българи бяха бедни и едвам си плащаха скъпите сметки и разходите за домакинството.

през 2024 г. повечето българи в СФ са богати и разполагат.

През 2004 г. една комшийка дойде от малък провинциален град и й купиха двустаен апарт, 65 кв.м. Освен това майка й и баща й го стегнаха преди да влезе. Тя получи всичко наготово, за каквото мечтаех и аз. Но въпреки това не можа да създаде семейство.

Тя беше на 25 г. тогава, а апартаментът струваше 40 000 лв, купен от познат човек, т.е. с препоръчване и вероятно малко по-евтино от пазарните цени.
Сумата 40 000 лв беше непосилна за събиране, при заплати 200-300 лв, от които нищо не оставаше.

[Bailor]

Доста недоучили хора си мислят, че няма как хем кредиторът да е на печалба, хем кредитополучателят също. Но при жилищните кредити точно така се получава - и двамата печелят за сметка на тъпите депозитари.

В десятката

[SlonN]

ЧНГ 2025! Не знам как едно и също се търка, а простата сметка инфлация - лихва на ипотека не се гледа, само се вие срещу луната...


Индексът на потребителските цени
за месец Ноември 2024 г. спрямо месец Януари 2004 г. e 227.3%,
т.е. инфлацията е 127.3%.

Ако видите тази табличка на БНБ от до 2024 ЛИХВЕНИ ПРОЦЕНТИ И ОБЕМИ ПО НОВ БИЗНЕС ПО КРЕДИТИ, РАЗЛИЧНИ ОТ ОВЪРДРАФТ, ЗА СЕКТОР ДОМАКИНСТВА1 ПО ПЕРИОД НА ПЪРВОНАЧАЛНО ФИКСИРАНЕ НА ЛИХВЕНИЯ ПРОЦЕНТ
подтабличка Жилищни кредити
там има процентите мин-макс за периода и може да си пуснете едни медиани, средни и т.н. - примерно 5.5% за левовите годишно средно

и като сравните инфлацията и лихвата отговора е ясен кой печели, без даже да сложим самото поскъпване на имотите за периода.

[bertram]

Невиждано покачване на продажбите на жилищни имоти в големите градове на страната. Сделките с апартаменти и къщи в София се увеличиха с над 32% в периода от октомври до декември 2024 г. спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията.

https://www.standartnews.com/biznes/...oogle_vignette

това е текст за 'гъдулки' без да се отчита сравнението на база тримесечие от предходна година

като цял тримесечието е добро, но нарастването на сделките е значително по-малко от нарастването на ипотеките, което означава само едно - гъдулките четат и атакуват пазара

[BONI]

Играчи са, я глей как са "прецакали" банкстеритИ:

Бългapcĸитe дoмaĸинcтвa дължaт вeчe нaд 45 милиapдa лeвa пoд фopмaтa нa ĸpeдити

"B ĸpaя нa нoeмвpи 2024 г. ĸpeдититe зa нeпpaвитeлcтвeния ceĸтop ca 102.088 млpд. лв. (51.2% oт БBΠ)....."

https://money.bg/credits/balgarskite...a-krediti.html

Доста недоучили хора си мислят, че няма как хем кредиторът да е на печалба, хем кредитополучателят също. Но при жилищните кредити точно така се получава - и двамата печелят за сметка на тъпите депозитари.

[better]

Апартаментът е труднопродаваем с тази цена. Все пак е ползван и не е нов. А вещите, обзавеждането и личните неща собственикът ще си ги вземе. И не са кой знае колко скъпи.

Що бе? Я виж кви "екстри" има по таваните....

[better]

Какви играчи бе.Тука са предимно играйорци.

Играчи са, я глей как са "прецакали" банкстеритИ:

Бългapcĸитe дoмaĸинcтвa дължaт вeчe нaд 45 милиapдa лeвa пoд фopмaтa нa ĸpeдити

"B ĸpaя нa нoeмвpи 2024 г. ĸpeдититe зa нeпpaвитeлcтвeния ceĸтop ca 102.088 млpд. лв. (51.2% oт БBΠ)....."

https://money.bg/credits/balgarskite...a-krediti.html

[Evgo]

И цената му от 2700 на квадрат е малка в сравнение с интериора.

Апартаментът е труднопродаваем с тази цена. Все пак е ползван и не е нов. А вещите, обзавеждането и личните неща собственикът ще си ги вземе. И не са кой знае колко скъпи.

[Scotty]

Така беше!

Дали да не подарим една жълта жилетка на скота, че и той май ще вдига революции?

Много сте сладки там двама, трима как се защитавате взаимно, човек би казал, че сте направо в интимни отношения.

[Bailor]

Невиждано покачване на продажбите на жилищни имоти в големите градове на страната. Сделките с апартаменти и къщи в София се увеличиха с над 32% в периода от октомври до декември 2024 г. спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията.

https://www.standartnews.com/biznes/...oogle_vignette

[nradev1111]

ЧНГ Играчи. Как сте, рутите ли туулитИ?

Какви играчи бе.Тука са предимно играйорци.

[bulgarian lev]

Една песен за успешна 2025та за всички мамини с Пинк Флойд
,,мамо, ще ми смачкат ли топките", кажи!?

https://youtu.be/aZ8YdCJLPYw?si=3sklGzY7bKZDDCPL

[ratten]

ЧНГ Играчи. Как сте, рутите ли туулитИ?

бетерчо, разказвай, де беше
по анталия ли

[ratten]

Единият, или и двамата се шегувате?

и двамата са сериозни