Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

e, нали ще ходи то дъ мун и обратно

Не е въпроса дали ще ходи, а колко х ще направи.

[direkto4eto2]

Преживял съм 3 криптозими (70-80% спадове), след всяка криптозима съм все по-спокоен и все по- уверен, че това е съвършенната собственост, която няма амортизация, такси, данъци, не могат а ти я отнемат, разрушат, запалят, конфискуват. Свободен си да я пренесеш където поискаш, без дори някой да знае, че я притежваш.
Веднъж свикнеш ли с "актива на десетилетието" (според мен с потенциал да се превърне в актива на столетието ), всяка друга инвестиция ти се струва безинтересна и скучна.

Тези "зими", спадове и така нататък са резултат от пазара, от трейдъри, от измамници. Самият актив си е винаги бил един и същ, и неговия "value proposition" е непокътнат. Всичко друго е шум и волатилност.

Нека пренесем на Сейлър метафората в БГ вариант: като да купуваш прайм естейт на Докторска Градина на смешни цени, преди всички да са се сетили. Желано и ограничено commodity.

На мен лично ми отне много стотици часове в рамките на 3+ години докато осъзная напълно за какво става въпрос, как работи и защо има тази стойност (и много повече). Подкасти, книги.

Затова натяквам наляво и надясно: може някой да го побутне в тази посока. Не, че като купи 10К ще ми качи на биткойна. Тука става дума идеология, вдъхновение, мотивация. Дори и да се срине някой ден (според мен нищожен, но не нлуев риск естествено), ще съм бил доволен да участвам в този експеримент. Както каза ти, веднъж на десетилетие и веднъж на столетие.

[ratten]

Времето за покупки (за мен) мина....

e, нали ще ходи то дъ мун и обратно

[direkto4eto2]

И има 'стойност' само докато всички вярват, че има стойност.
Един път загубят ли доверие .............. - и край!


Е, те имотите по принцип са най-скучната инвестиция.
И за най-големите консерви.
Уж най-безрисковата, но и за това най-нискодоходната.
Те нещата са свързани.

Не мисля, че ако използваш агресивно финансиране/ливеридж, НИ е скучна или нискодоходна инвестиция.
Ако някой нов има нещастието да чете този форум, ще го подведете така.

Не смятам дори, че ако не си поне 5x ливеридж можем да говорим за истинско инвестиране в НИ.

[direkto4eto2]

Балона през 2009 се спука на нива 2000, при средна раб заплата 400лв.
Ако през 2039та средната заплата е 3000, то на какви нива ще се спука надуващия се балон?

Ама не, ти не разбираш: доходите нямат никакво отношение към ценовите равнища на имотите. Така казаха резидентните макроикономисти в този виден форум.

[nradev1111]

След предишната ти прогноза (че ще се занулва) коня направи 3х. Колко ли още х ще е напрвил догодина?

[ATTACH=CONFIG]n4165160[/ATTACH]

Добре скачат конете .Ама ти колко коня имаш?

[Julius_BG]

След предишната ти прогноза (че ще се занулва) коня направи 3х. Колко ли още х ще е напрвил догодина?

[ATTACH=CONFIG]n4165160[/ATTACH]

За мене виртуалните коне са непозната територия!

Освен моя конь Пърпъл /дето и той понякога не ме слуша/ - от други не разбирам.

[два_таралежа]

Балона през 2009 се спука на нива 2000, при средна раб заплата 400лв.
Ако през 2039та средната заплата е 3000, то на какви нива ще се спука надуващия се балон?

[better]

То туй, че ти си дал толкова - не значи, че струва толкоз!

Също както има хайвани, нашили по 100+ бона у панелки.

Ама това не значи, че струва толкова или няма да слезе под нея.

Единственото, което тая цена значи е, че предния притежател си е намерил лапнишаран/

След предишната ти прогноза (че ще се занулва) коня направи 3х. Колко ли още х ще е напрвил догодина?

[Julius_BG]

Супер, нека всички едновременно да се разберат и да "загубят доверие", аз пък гарантирам, че ще им изкупя всички конове на 0,1 доларес. Така цената винаги ще бъде най-малко 0,1$ за кон.

То туй, че ти си дал толкова - не значи, че струва толкоз!

Също както има хайвани, нашили по 100+ бона у панелки.

Ама това не значи, че струва толкова или няма да слезе под нея.

Единственото, което тая цена значи е, че предния притежател си е намерил лапнишаран/

[better]

И има 'стойност' само докато всички вярват, че има стойност.
Един път загубят ли доверие .............. - и край!

Супер, нека всички едновременно да се разберат и да "загубят доверие", аз пък гарантирам, че ще им изкупя всички конове на 0,1 доларес. Така цената винаги ще бъде най-малко 0,1$ за кон.

[Julius_BG]

Преживял съм 3 криптозими (70-80% спадове), след всяка криптозима съм все по-спокоен и все по- уверен, че това е съвършенната собственост, която няма амортизация, такси, данъци, не могат а ти я отнемат, разрушат, запалят, конфискуват. Свободен си да я пренесеш където поискаш, без дори някой да знае, че я притежваш.

И има 'стойност' само докато всички вярват, че има стойност.
Един път загубят ли доверие .............. - и край!

Веднъж свикнеш ли с "актива на десетилетието" (според мен с потенциал да се превърне в актива на столетието ), всяка друга инвестиция ти се струва безинтересна и скучна.

Е, те имотите по принцип са най-скучната инвестиция.
И за най-големите консерви.
Уж най-безрисковата, но и за това най-нискодоходната.
Те нещата са свързани.

[better]

ах, тиии бетерчо,
знаех си аз, че си нещо като имотен повишител в сферата н абай хохна
ни купуваш, ни продаваш, но само повишаваш

Времето за покупки (за мен) мина....

[better]

Варна му се вижда умрел пазар за имоти, като го чета. Но ако е играч ще диверсифицира, но не го прави. Не казвам да купува имоти, няма и как да го направи, късно е...но той и Елджон с многохилядните месечни постъпления една барака на Женевското езеро не захлупи. Само ни показва кое къде кво струва и колко си заслужава в сравнение с кочината София и незаконните къщи в Албена. Но не знае че най-добрата и огледана сделка в моята практика беше именно в Албена. И нотариус Обретенов беше направил пълно преглеждане на документи, търпимост, нови скици, регистър, кадастър. Преводач беше осигурил за англичанина продавач и пр...заслужи си парите балчишкия нотариус.

Преживял съм 3 криптозими (70-80% спадове), след всяка криптозима съм все по-спокоен и все по- уверен, че това е съвършенната собственост, която няма амортизация, такси, данъци, не могат а ти я отнемат, разрушат, запалят, конфискуват. Свободен си да я пренесеш където поискаш, без дори някой да знае, че я притежваш.
Веднъж свикнеш ли с "актива на десетилетието" (според мен с потенциал да се превърне в актива на столетието ), всяка друга инвестиция ти се струва безинтересна и скучна.

[Bailor]

Варна му се вижда умрел пазар за имоти, като го чета. Но ако е играч ще диверсифицира, но не го прави. Не казвам да купува имоти, няма и как да го направи, късно е...но той и Елджон с многохилядните месечни постъпления една барака на Женевското езеро не захлупи. Само ни показва кое къде кво струва и колко си заслужава в сравнение с кочината София и незаконните къщи в Албена. Но не знае че най-добрата и огледана сделка в моята практика беше именно в Албена. И нотариус Обретенов беше направил пълно преглеждане на документи, търпимост, нови скици, регистър, кадастър. Преводач беше осигурил за англичанина продавач и пр...заслужи си парите балчишкия нотариус.

На всеки от тези индивиди, ако беше закупил поне един имот, щях да му повярвам за мнението му, поне един. Сигурен съм обаче, че нито един списващ понижител, не е закупил дори и палатка. Тия глупости на Електроджон с доверения адвокат, станаха ясни, че не са се случили, все едно да са се случили московските апарти на ника Дебнем на замаушка. То е ясно, че подобни индивиди са толкова силно фрустрирани от нарастването на цените на имотите, че са в състояние да съчинят такива фасмантагории, че да убедят народонаселението да спрат да купуват имоти. Е, успяха ли? Май само за присмех станаха....