Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

алекс, защо не изтри само "неприемливата" част
а съсипа целия пост

[два_таралежа]

еми, добре. радвам се за теб, трайчо.
значи хем с довършителни, хем с дискаунт
добър етаж, добро изложение, ок разпределение и цена, като на зеленото...много добре
предполагам, че ти е казал, че за себе си го е пазел, но..

Казах ти аз. Щом Трайчо тръгна да купува на по-високи цени отпреди година, значи усеща накъде духа вятъра. Явно и кольо затова е тръгнал по огледи на зелено.
Тия не се шегуват, ще купят и двамата. Даже джонката съмнително мълчи, вероятно бръмчат по огледи с доверения адвокат.

[ratten]

...голяма квадратура и трудно се продава. Идеален е за лично ползване, но не и за наемче.

на теб нали за лично ти трябва
трайчовица хареса ли го

[Bad_Bear]

Ако е на майната си и имаш деца, то се готви да почваш втора работа, като такси
Иначе къща си е топ и ако можеш да си го позволиш и жена ти е шофьор хич и не го мисли, а действай.

За къде такси?...то детски градини няма, като гледам приятели какъв вой надават.

П.С. за околията, предполагам, че можем да се наместим в бюджета, но съм свикнал всичко да ми е под носа. Но от немай-накъде, накрая двустайката под наем и у къщЕ в балкана.

[Traicho_80]

еми, добре. радвам се за теб, трайчо.
значи хем с довършителни, хем с дискаунт
добър етаж, добро изложение, ок разпределение и цена, като на зеленото...много добре
предполагам, че ти е казал, че за себе си го е пазел, но..

...голяма квадратура и трудно се продава. Идеален е за лично ползване, но не и за наемче.

[ratten]

Днес бях на оглед на последен останал апартамент от инвеститор...
Блока е с току що взет акт 16, добро изпълнение, стаите са достатъчно големи, апартамента е на среден етаж и с добро изложение, цената на квадрат е аналогична на тази със зеленото в същия квартал. Свързах се директно с инвеститора, той ми обяви цена (без пазарлък) с 5% надолу от офертата, която се предлага от брокерите (преди това се чух с тях и ги питах за лека отстъпка, като те ми потвърдиха, че има вариант). В момента в апартамента се правят довършителни работи защото според инвеститора така ще го продаде по-лесно (продава се от 2-3 месеца).

еми, добре. радвам се за теб, трайчо.
значи хем с довършителни, хем с дискаунт
добър етаж, добро изложение, ок разпределение и цена, като на зеленото...много добре
предполагам, че ти е казал, че за себе си го е пазел, но..

[Traicho_80]

Нашата работа зорлем, върви към къща на майната си...

Ако е на майната си и имаш деца, то се готви да почваш втора работа, като такси
Иначе къща си е топ и ако можеш да си го позволиш и жена ти е шофьор хич и не го мисли, а действай.

[Bad_Bear]

Малък е за теб, с 2 спални е, но хола е голям (почти 40 кв./м). Иначе днес бях настроен за огледи и доста си поговорих с брокери..., ами имат работа хората, бях планувал и други огледи ама не стана.

Нашата работа зорлем, върви към къща на майната си...

[direkto4eto2]

Днес бях на оглед на последен останал апартамент от инвеститор...
Блока е с току що взет акт 16, добро изпълнение, стаите са достатъчно големи, апартамента е на среден етаж и с добро изложение, цената на квадрат е аналогична на тази със зеленото в същия квартал. Свързах се директно с инвеститора, той ми обяви цена (без пазарлък) с 5% надолу от офертата, която се предлага от брокерите (преди това се чух с тях и ги питах за лека отстъпка, като те ми потвърдиха, че има вариант). В момента в апартамента се правят довършителни работи защото според инвеститора така ще го продаде по-лесно (продава се от 2-3 месеца).

Набави инфо за инвеститора и прескочи брокера ли?

[Traicho_80]

Трайчо, за колко стаи иде реч?

Малък е за теб, с 2 спални е, но хола е голям (почти 40 кв./м). Иначе днес бях настроен за огледи и доста си поговорих с брокери..., ами имат работа хората, бях планувал и други огледи ама не стана.

[direkto4eto2]

Често се пише за прословутите заварки. Обикновено са компрометирани в бани, където често излиза ръждясала арматура. Добрите майстори ги обливат наново с циментова баня и по този начин компрометираните арматури им продължават живота с десетки години, преди да положат грунда и плочките. Има десетки примери на недостроени панеляци, стоящи, единствено на заварките си, подложени 30-40години на атмосферни условия, които просто си стоят изградени и нищо не предполага да се разпаднат в идните 200г.

Прав си, че станаха клише, но не е случайно. Самите панели, стига да не са компрометирани и къртени са изключително здрави. Та остават връзките.

При истинско саниране (Германия), се кърти навсякъде и се обследват всичките заварки. Изнасят се всички семейства. Тегава работа, затуй не се и прави тук доколкото знам. Много повече от външна изолация и ремонт на общи части.

Бях гледал един подкаст с човек, който е правил много десетки такива санирания. Пълна експертиза. Ама не помня кой беше вече.

ЕДИТ: Ето, препоръчвам https://youtu.be/RhdYS5Hx6F0?si=XAKCxzJohr_QREnu

[Bailor]

Днес бях на оглед на последен останал апартамент от инвеститор...
Блока е с току що взет акт 16, добро изпълнение, стаите са достатъчно големи, апартамента е на среден етаж и с добро изложение, цената на квадрат е аналогична на тази със зеленото в същия квартал. Свързах се директно с инвеститора, той ми обяви цена (без пазарлък) с 5% надолу от офертата, която се предлага от брокерите (преди това се чух с тях и ги питах за лека отстъпка, като те ми потвърдиха, че има вариант). В момента в апартамента се правят довършителни работи защото според инвеститора така ще го продаде по-лесно (продава се от 2-3 месеца).

Честито! Дано го харесаш и купиш!

[Bad_Bear]

Днес бях на оглед на последен останал апартамент от инвеститор...
Блока е с току що взет акт 16, добро изпълнение, стаите са достатъчно големи, апартамента е на среден етаж и с добро изложение, цената на квадрат е аналогична на тази със зеленото в същия квартал. Свързах се директно с инвеститора, той ми обяви цена (без пазарлък) с 5% надолу от офертата, която се предлага от брокерите (преди това се чух с тях и ги питах за лека отстъпка, като те ми потвърдиха, че има вариант). В момента в апартамента се правят довършителни работи защото според инвеститора така ще го продаде по-лесно (продава се от 2-3 месеца).

Трайчо, за колко стаи иде реч?

[Bailor]

Панеляка е поне 60% по-голям.

60м2 панел, се равнява на поне 100м2 ново строителство, поне. Идеалните части растат всяка година, добре, че моите са от 1996г.

[два_таралежа]

Дали си представяш да се случи? Този чавек, още не си е измазал къщата,а и няма подобни намерения в бъдещето, то и аз на негово място не бих имал...

това не може да бъде. Прогимназията вероятно отдавна е измазана и довършена, а ботчо си плаща чинно данъците. Даскала, попа и кмета вероятно са му уредили майстор и сега всеки уикенд се черпят у тях.