Първоначално изпратено от nkavrakov1982
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Tepix Разгледай мнение
От 08.2022 слушам как "до две седмици ни вкарват във войната". Някои лешпери си снимаха повиквателните даже.
Контингента "русофили-повишители" (а.к.а. "Европа фалира, България - тоже, умираме и загиваме, но заплатите растат и скоро квадрата в Обеля ще е 4к) също не се лишава от своите НИ, въпреки, че съвсем скоро Русия щяла да се бие с нас и да ни победи.
Вероятно вратите на техните апартаменти ще са белязани, та Самая Могучая да не бомбардира само тях.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеСложете някой лев в крипто, че ако (когато) ви връчат повиквателна да имате нещо извън системата. По-умните Руснаци и Украинци го направиха и си харчат на воля по света, докато другите са по окопите. Светът след ковид не е същия, готвят ви (ни) за пушечно месо, понеже в Украйна то е на привършване.
П.С дано да греша...
Макрон заговори за изпращане на войски в Украйна
Няма да пращаме български военнослужещи, бяха категорични премиерът Денков и военният министър Тагарев
https://www.segabg.com/hot/category-...voyski-ukrayna
Контингента "русофили-повишители" (а.к.а. "Европа фалира, България - тоже, умираме и загиваме, но заплатите растат и скоро квадрата в Обеля ще е 4к) също не се лишава от своите НИ, въпреки, че съвсем скоро Русия щяла да се бие с нас и да ни победи.
Вероятно вратите на техните апартаменти ще са белязани, та Самая Могучая да не бомбардира само тях.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от direkto4eto2 Разгледай мнение
Аз просто използвам популярното наименование. Естествено, все още не можем да говорим за истински изкуствен интелект.
Но до кога?
Сега най-прецизно казано става дума за генеративен езиков модел, койтo e обучаем. Но не съм експерт.
Мисля, че главния момент тук е колко бързо и автентично може да бъде обучен. Нима не се случва това с нас от деца?
Aко някой иска да задълбае в нещо много футуристично, ето един бая умен човек как разказва за разработка на собствен ИИ агент, на който може да се делегират задачи и комуникация, и който се обучава постоянно през всички канали на комуникация на собственика.
Все едно да чати тука вместо мене и да ме защитава как не съм някакъв си брокер с алтернативен акаунт.
Определено е интересно докъде ще стигнем след едва 5 години.
https://www.youtube.com/watch?v=iXIiS_k-Gic
Вервай ми че до 2039-та това няма да се отрази съществено на безработицата в БГ
Светът се автоматизира усилено от поне 100г а аз по голям недостиг на работна ръка не мога да си спомня да е имало
Поточните линии и роботизираното производство трябваше да са оставили милиони на улицата а реално безработицата клони към 0
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
да си чувал нетна настояща стойност за парите.
От инфлацията няма как да спечелиш.
Взел си 2 апарта наеми за 20г по покупна цена 2002г, ама можеш само ремонт да му направиш за тези пари 2022 за да го върнеш в първоначалното му състояние.
Демек 20 загубени години
Пак да се потретя - Това че ти си отдавал и отдаваш евтино и на загуба си е твой проблем
Ако приходите от наеми не покриваха амортизацията и не оставаше прилична печалба този бизнес въобще нямаше да съществува
А щуротиите дето си чел че наема трябвало да ти покрие инфлацията даже няма да ги коментирам
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от direkto4eto2 Разгледай мнение
Важно е да се познава метода NPV, но смятам че е много по добре да се направи подробен, модел месец за месец (раздробявайки лихва и главница), за 20-30 г. напред с всичките приходи, разходи, амортизации и т.н. Като се опъне модела, си показва много по-ясно.
Ползвайки този метод NPV, в случая ремонт 20 г. по-късно е дисконтиран (1+r)^20, така че не разбирам как ще ти нулира печалбите. Освен ако не съм те разбрал правилно.
А относно това, че с инфлацията няма как да спечелиш: в момента диференциала "лихви финансиране минус инфлация" буквално е чиста теоретична печалба, приемайки че се закупува актив, който се преоценява с темпа на инфлацията и е реализируем. Като прост пример.
При имотите в дългосрочен план можем исторически да приемем, че преоценяването им е с темпа на инфлацията, което пък на свой ред е диференциала "цена имот минус покупна цена". Ако е с ипотечно финансиране, намесваме и лихвите.
Ми ако лапка наем и ползва парите в други инструменти и инвестиции пак ли ще му схруска печалбата. Уж математици, ти им говориш за сложни уравнения...тва гледа ка да си не плати тока, ти инвеститор го мислиш.Last edited by bulgarian lev; 27.02.2024, 23:34.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеLast edited by bulgarian lev; 27.02.2024, 23:20.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Фед вероятно ще намалява лихвите си бавно и непостоянно - Investor.bg
Някой бързо да сръчка накавръчко, че е време за имейл до ФЕД. Как може дори да мислят за понижение?!!! Та цените на имотите в БГ още се покачват!
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеСложете някой лев в крипто, че ако (когато) ви връчат повиквателна да имате нещо извън системата. По-умните Руснаци и Украинци го направиха и си харчат на воля по света, докато другите са по окопите. Светът след ковид не е същия, готвят ви (ни) за пушечно месо, понеже в Украйна то е на привършване.
П.С дано да греша...
Макрон заговори за изпращане на войски в Украйна
Няма да пращаме български военнослужещи, бяха категорични премиерът Денков и военният министър Тагарев
https://www.segabg.com/hot/category-...voyski-ukrayna
Щом тия двамата измамници казват, че няма да пращат хора в Украйна, вероятно се подготвя точно обратното...
Първи на фронта в окопите ще бъдат пратени онези с ипотеките...
Ако се опитат да избягат или да се укрият от военните, кредитът им става предсрочно-изискуем и моментално им конфискуват имотчето...
Няма мърдане за тях.
Тези ипотеки са само инструмент за контрол и подчинение, няма какво да се лъжем...
Last edited by Frosty; 27.02.2024, 22:38.( ! ) Мнението ми води до фалит и финансови загуби
- 3 Харесвания
Коментар
-
Сложете някой лев в крипто, че ако (когато) ви връчат повиквателна да имате нещо извън системата. По-умните Руснаци и Украинци го направиха и си харчат на воля по света, докато другите са по окопите. Светът след ковид не е същия, готвят ви (ни) за пушечно месо, понеже в Украйна то е на привършване.
П.С дано да греша...
Макрон заговори за изпращане на войски в Украйна
Няма да пращаме български военнослужещи, бяха категорични премиерът Денков и военният министър Тагарев
https://www.segabg.com/hot/category-...voyski-ukrayna
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
да си чувал нетна настояща стойност за парите.
От инфлацията няма как да спечелиш.
Взел си 2 апарта наеми за 20г по покупна цена 2002г, ама можеш само ремонт да му направиш за тези пари 2022 за да го върнеш в първоначалното му състояние.
Демек 20 загубени години
Ползвайки този метод NPV, в случая ремонт 20 г. по-късно е дисконтиран (1+r)^20, така че не разбирам как ще ти нулира печалбите. Освен ако не съм те разбрал правилно.
А относно това, че с инфлацията няма как да спечелиш: в момента диференциала "лихви финансиране минус инфлация" буквално е чиста теоретична печалба, приемайки че се закупува актив, който се преоценява с темпа на инфлацията и е реализируем. Като прост пример.
При имотите в дългосрочен план можем исторически да приемем, че преоценяването им е с темпа на инфлацията, което пък на свой ред е диференциала "цена имот минус покупна цена". Ако е с ипотечно финансиране, намесваме и лихвите.
Коментар
-
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
тая поля е някаква посредствена юристка
и мноого дразнеща ютуб звезда
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
Прекрасно но осъзнаваш ли че това въобще не е интелект а просто по усъвършенствана форма на въвеждане на код какво да прави
Единствената разлика е че въпросният робот просто по бързо ще бъде обучен да заеме местата на работници които така или иначе са обречени
По между другото ще ги призная такива роботи за интелект ако докато бачкат се скарат и се сбият - не че е проблем да бъдат обучени и на това де
Но до кога?
Сега най-прецизно казано става дума за генеративен езиков модел, койтo e обучаем. Но не съм експерт.
Мисля, че главния момент тук е колко бързо и автентично може да бъде обучен. Нима не се случва това с нас от деца?
Aко някой иска да задълбае в нещо много футуристично, ето един бая умен човек как разказва за разработка на собствен ИИ агент, на който може да се делегират задачи и комуникация, и който се обучава постоянно през всички канали на комуникация на собственика.
Все едно да чати тука вместо мене и да ме защитава как не съм някакъв си брокер с алтернативен акаунт.
Определено е интересно докъде ще стигнем след едва 5 години.
https://www.youtube.com/watch?v=iXIiS_k-Gic
Коментар
Коментар