Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Силно интервю за инвестициите в имоти с Нейчо( един от малкото нормални брокери)
https://youtu.be/lzIJcaHQ64w?si=BLx6OX4Uxuj0QVb-

[kinyalo]

това, което наблюдаваме в момента е следствие на печатането в голямата си част след избухването на ковид кризата
не познавам разумен финансист, който да счита, че настоящата ситуация ще доведе до трайно благоденствие
говорим за дефицити, дългове, инфлация, хайп в имотите..

дали 3-4-5-7г така го виждам така го споделям

считам, че в България скоро ще осъзнаем грешката да се инвестира в тухли и бетон, когато не се инвестира в образование, здрвеопазване, инфраструктура удобна за инвестиции в производства и тн и тн... и не на последно място тези процеси на които така щастливо пляскате ще направят терминал 1-2 избор за много млади и образовани хора...

това не са процеси които лесно тръгват и лесно сгъват. 2020-та пазарът беше узрял, но правителствата се шокираха и отвориха вратата за голямото печатане. Инфлацията обаче не е нещо на което да се радваме...даже и печатарите започват да се плашат вече.

от 2008-ма кадърното население в трудоспособна възраст на България е намаляло значително, а броят въведни нови сгради не спира да расте. Вносът на работна ръка е главно от бедни държави... та не виждам някакви светли перспективи пред инвеститорите... освен да наблегнат на смятане на капиталова на 2-3 ракии вечер.

така го виждам така го пиша тук - ако бъркам то значи тъмните прозорци са най-якият актив и всичко е наред!

Кавръка за разумен финансист ли го смяташ? Надали познаваш истински такива.

Бъркаш, както винаги, а това което постоянно повтаряш за тъмните прозорци е много повърхностно дори и за теб.

Обикновено хората използват осветление само в стаите в които се намират.

Пробвай да паркираш пред сградите в Южна София и ще разберш колко от тях реално са празни.

[bertram]

това е накавръковата справка.
следим я откакто беше 800-900евро средната
горе долу от тогава под всяка нова справка ти излизаш със становище как съвсем скоро идва големото мяу.
7 години станаха, не се ли чувстваш неудобно

от целия пост само болднатия абзац мога да приема за достоверен,
точно защото на теб ти се струва най-малко вероятен.

това, което наблюдаваме в момента е следствие на печатането в голямата си част след избухването на ковид кризата
не познавам разумен финансист, който да счита, че настоящата ситуация ще доведе до трайно благоденствие
говорим за дефицити, дългове, инфлация, хайп в имотите..

дали 3-4-5-7г така го виждам така го споделям

считам, че в България скоро ще осъзнаем грешката да се инвестира в тухли и бетон, когато не се инвестира в образование, здрвеопазване, инфраструктура удобна за инвестиции в производства и тн и тн... и не на последно място тези процеси на които така щастливо пляскате ще направят терминал 1-2 избор за много млади и образовани хора...

това не са процеси които лесно тръгват и лесно сгъват. 2020-та пазарът беше узрял, но правителствата се шокираха и отвориха вратата за голямото печатане. Инфлацията обаче не е нещо на което да се радваме...даже и печатарите започват да се плашат вече.

от 2008-ма кадърното население в трудоспособна възраст на България е намаляло значително, а броят въведни нови сгради не спира да расте. Вносът на работна ръка е главно от бедни държави... та не виждам някакви светли перспективи пред инвеститорите... освен да наблегнат на смятане на капиталова на 2-3 ракии вечер.

така го виждам така го пиша тук - ако бъркам то значи тъмните прозорци са най-якият актив и всичко е наред!

[ratten]

това не е средната цена на сделките, а средната цена на очакванията на първите 1000бр обяви в извадката (обикновено сортирани по район + топ +вип обяви).

наблюдаваме капитализирането (или опита за такова) на приказките от сорта "аз на т'оа апарт утре мога да му взема 2000Е на квадрат...само да го пусна" ... ами пускат ги, но тези за 2000 си висят на обява.

междувременно се строи и се пласира на зелено на доста по-скромни цени

не е препоръка, а идея за 'супер високата себестойност на новото'

Продава 2-СТАЕН в град София, Люлин 5 - 71 кв.м / 76900 EUR :: imot.bg Обява

900Е без ддс.... със сигурност не продава под себестойност иначе няма смисъл да строи и да продава...

и докато се пляска в захлас на обяви висящи с месеци... някои хора редят тухли и бетон и продават на 'инвеститорите'... продават ли продават, а банките държат ниски лихви, че да вкарат максимален брой овце в кошарата - за стригане през идното десетилетие.

развитието на българската икономика в момента не предполага ръстове с настоящата динамика на офертите, а по-скоро наблюдаваме набиване на спестявания и/или ловене на последния влак.

после имотите стават недостъпни за 95%, купуват само избрани, а всеки с някакви имоти става лендлорд и имотите се напълват с виентмци, узбеки, молдовци и тн работна ръка, която плаща 400-500+евро за двустайка наем...

това е накавръковата справка.
следим я откакто беше 800-900евро средната
горе долу от тогава под всяка нова справка ти излизаш със становище как съвсем скоро идва големото мяу.
7 години станаха, не се ли чувстваш неудобно

от целия пост само болднатия абзац мога да приема за достоверен,
точно защото на теб ти се струва най-малко вероятен.

[bertram]

за сега средната цена съвпада с годината на очакваното мяу

[ATTACH=CONFIG]n4167553[/ATTACH]

това не е средната цена на сделките, а средната цена на очакванията на първите 1000бр обяви в извадката (обикновено сортирани по район + топ +вип обяви).

наблюдаваме капитализирането (или опита за такова) на приказките от сорта "аз на т'оа апарт утре мога да му взема 2000Е на квадрат...само да го пусна" ... ами пускат ги, но тези за 2000 си висят на обява.

междувременно се строи и се пласира на зелено на доста по-скромни цени

не е препоръка, а идея за 'супер високата себестойност на новото'

Продава 2-СТАЕН в град София, Люлин 5 - 71 кв.м / 76900 EUR :: imot.bg Обява

900Е без ддс.... със сигурност не продава под себестойност иначе няма смисъл да строи и да продава...

и докато се пляска в захлас на обяви висящи с месеци... някои хора редят тухли и бетон и продават на 'инвеститорите'... продават ли продават, а банките държат ниски лихви, че да вкарат максимален брой овце в кошарата - за стригане през идното десетилетие.

развитието на българската икономика в момента не предполага ръстове с настоящата динамика на офертите, а по-скоро наблюдаваме набиване на спестявания и/или ловене на последния влак.

после имотите стават недостъпни за 95%, купуват само избрани, а всеки с някакви имоти става лендлорд и имотите се напълват с виентмци, узбеки, молдовци и тн работна ръка, която плаща 400-500+евро за двустайка наем...

[unimog]

Не мога да се въздържа да не коментирам тази статия. Бисер до бисер. Та значи :
"Що се отнася до количествените показатели за заетите във фирми, обявени в несъстоятелност, през февруари те са 1509 души, което е със 71 повече от февруари 2023 г. "

В страна с 5.6 милиона души население има 1509 души нови безработни защото фирмите им са фалирали. И това е със страскащиъе 71 повече на годишна база!!! И заради тези 71 човека правим извода : Финландската икономика е залята от вълна от фалити

Кратка справка показва, че във Финландия има регистрирани 688,991 фирми. Всяка година се регистират около 10000 нови. И новината за фалирали 342 се преекспонира като вълна от фалити!!!

Просто ме напушва смях като видя читател на този сайт.

Finland experienced a significant surge in business bankruptcies in 2023, with a total of 2,700 companies going under – marking a 26% increase from the previous year.

This rise represents the highest number of bankruptcies in the Finnish business sector since the 2009 financial crisis, when just over 2,200 companies were declared bankrupt.

https://www.helsinkitimes.fi/busines...d-in-2023.html

Просто ме напушва смях като видя читател на този сайт да коментира.

доктора е предупредил да не му се смеем

[unimog]

14:00

USD

Fed Interest Rate Decision

5.50%

5.50%

КОГА?

[ratten]

Не мога да се въздържа да не коментирам тази статия. Бисер до бисер. Та значи :
"Що се отнася до количествените показатели за заетите във фирми, обявени в несъстоятелност, през февруари те са 1509 души, което е със 71 повече от февруари 2023 г. "

В страна с 5.6 милиона души население има 1509 души нови безработни защото фирмите им са фалирали. И това е със страскащиъе 71 повече на годишна база!!! И заради тези 71 човека правим извода : Финландската икономика е залята от вълна от фалити

Кратка справка показва, че във Финландия има регистрирани 688,991 фирми. Всяка година се регистират около 10000 нови. И новината за фалирали 342 се преекспонира като вълна от фалити!!!

Просто ме напушва смях като видя читател на този сайт.

доктора е предупредил да не му се смеем

[unimog]

за сега средната цена съвпада с годината на очакваното мяу

[ATTACH=CONFIG]n4167553[/ATTACH]

Смешник!

[ratten]

за сега средната цена съвпада с годината на очакваното мяу

[AMG2023]

Ами махай се бе. Има хиляди места на които можеш да отидеш. Иди в чужбината да видиш как стават нещата. Те имотите и без тва са по евтини от Бг /хахаха/. Да стоиш и да храчиш по всичко, щото било зле, егати жалкарското съществуване.

Брокераз той ти казва истината в очите.Ти ако искаш и 1000 акаунта си направи няма да спасиш положението.
Как върви пазарът последните година-две?
Май умря а ? Нека и така ще бъде за напред.След някой друг сезон като поизмершавеете и опарцалеете брокерите може и да ви дойде акъл в главата че не всичко е толкоз шарено както в главите ви.

[MarkoVanBasten]

Финландската икономика е залята от вълна от фалити

Почти всички сектори на икономиката на страната са сериозно засегнати

https://blitz.bg/ikonomika/finlandsk...oogle_vignette

Не мога да се въздържа да не коментирам тази статия. Бисер до бисер. Та значи :
"Що се отнася до количествените показатели за заетите във фирми, обявени в несъстоятелност, през февруари те са 1509 души, което е със 71 повече от февруари 2023 г. "

В страна с 5.6 милиона души население има 1509 души нови безработни защото фирмите им са фалирали. И това е със страскащиъе 71 повече на годишна база!!! И заради тези 71 човека правим извода : Финландската икономика е залята от вълна от фалити

Кратка справка показва, че във Финландия има регистрирани 688,991 фирми. Всяка година се регистират около 10000 нови. И новината за фалирали 342 се преекспонира като вълна от фалити!!!

Просто ме напушва смях като видя читател на този сайт.

[unimog]

Финландската икономика е залята от вълна от фалити

Почти всички сектори на икономиката на страната са сериозно засегнати

https://blitz.bg/ikonomika/finlandsk...oogle_vignette

[Traicho_80]

Ами махай се бе. Има хиляди места на които можеш да отидеш. Иди в чужбината да видиш как стават нещата. Те имотите и без тва са по евтини от Бг /хахаха/. Да стоиш и да храчиш по всичко, щото било зле, егати жалкарското съществуване.

Значи да слагаме розовите очила и да не назоваваме нещата с истинските им имена?

[Minaiivan]

Откога на истината викаш "плюене"? Цяла Варна е като кочина - почти всичко е разкопано и разбито и това е от 2 год. и няма оправия (заради феномена "ремонт на ремонта".
агистрала Тракия е в ужасно сътояние, напрактика едната лента е неизползваема. Пътят Варна Бургас е осеян с дупки. Не е ли това кочина?

Ела да ми конфискуваш дедовия.

Ами махай се бе. Има хиляди места на които можеш да отидеш. Иди в чужбината да видиш как стават нещата. Те имотите и без тва са по евтини от Бг /хахаха/. Да стоиш и да храчиш по всичко, щото било зле, егати жалкарското съществуване.