Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Invmert Внимавай. Имаш конкуренция.

"Вече се използва от организации и компании"

Ами работните места?! Не останахА! И касиерът в лидл вече е машина. Кой ще ми купува зеленото в малинова?!

[direkto4eto2]

Какво означава това съотношение? Като разделиш едното число на другото, какво ти казва полученият резултат?

Имаш предвид ИЦЖ/средна брутна заплата? Как какво, каквото пише.

Някакъв капан мисля, че ми залагаш, ама аз съм наивен и не мога да те разбера.

[Специалист по всичко]

Бих хванал медианата но я нямам. Но да кажеш, че няма корелация между средни заплати и "fair value" (изолирайки монетизацията като актив хранилище на стойностна един есенциален актив) на НИ.... айде стига.
За всеки макроикономист това е основен показател, за тебе не е ли?

Какво означава това съотношение? Като разделиш едното число на другото, какво ти казва полученият резултат?

[direkto4eto2]

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

Бих хванал медианата но я нямам. Но да кажеш, че няма корелация между средни заплати и "fair value" (изолирайки монетизацията като актив хранилище на стойностна един есенциален актив) на НИ.... айде стига.
За всеки макроикономист това е основен показател, за тебе не е ли?

[ratten]

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

ама...как така!???
нали всеки със средни доходи трябва да може да купи във вазов или "на плиска"?

[ratten]

Професор Краси за имотите и нещата от живота
https://youtu.be/G_bAdvRRFqY?si=Cp2uBSGo49gf9D5o

акционерите-милионери, да избягват този коментар; "Приятел не притежава нищо друго освен имоти. Има няколко земи и към 12-13 апартамента с 5-6 парко места в град Бургас. Когато го питам за акции,злато и други неща ми каза,че от имоти в дългосрочен план се печели повече. Повече работа за пари,но са там".


и после некой бетерчо да дойде да каже, че локацията не вАжи.

[mitko2848]

Професор Краси за имотите и нещата от живота
https://youtu.be/G_bAdvRRFqY?si=Cp2uBSGo49gf9D5o

[Специалист по всичко]

Никой не може да каже какво ще стане, но можем да правим информирани прогнози.

https://imgur.com/a/BmF2w5i
Ето малка извадка от моята таблица със статистика по темата, за жалост нямам ИЦЖ преди 2016 защото беше друга платформа.
Виж съотношението ИЦЖ/брутна заплата СФ и как еволюира. Жилищата са по-достъпни сега от 2016та. Камо ли пък ако коментираме 2008-9та.

И да, има заплати в сивия сектор (и преди и сега). Това не променя нещата.

С инфлационните нива и недостига на работна ръка, само можем да продължаваме да очакваме ръст на заплатите.

Последния фактор са ипотеките, които са голямата неизвестна. Тук трябва да се гадае, но не очаквам повече от двойно двигане, което е пак на нива наполовина от големия бум 2008-ма.

С оглед всичко това, не бих очаквал идните години нищо повече от -10% спад, но по-скоро нулев или малък ръст на цените на имотите в СФ.

Бих се хванал на бас за 1 бон ей тук и сега, но на нито един от вас не бих доверил да ми държи колелото пред магазина за да си купя дъвки орбит, камо ли да се хвана на бас...

Лека вечер.

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

[Bailor]

Колко пари са дали?

Иначе най-важното е хората. Ако готини хора се съберат, не ми дреме къде и за колко е.

Прав си Директорче. Компанията е най-важна. Ами, трябва да питам...ама за нея, цената със сигурност е била справедлива

[Bailor]

големо парти, ще има ли и други жени освен нея

Нали се сещащ, каква бърлога е Велинград, сравнено с моята обител в Бургас, камо ли с други дестинации!

[direkto4eto2]

Абе семейства са, ама мен ме изненада, че 40 души са се навили за оферта в някакъв хотел във Велинград. Напомни ми на президентския апарт пак там за Коледа за 11000лв. Явно много хора има със сбъркани приоритети за почивка За тия пари, аз в Канкун бих отишъл, ама разни хора, разни идеали....

Колко пари са дали?

Иначе най-важното е хората. Ако готини хора се съберат, не ми дреме къде и за колко е.

[Bailor]

големо парти, ще има ли и други жени освен нея

Абе семейства са, ама мен ме изненада, че 40 души са се навили за оферта в някакъв хотел във Велинград. Напомни ми на президентския апарт пак там за Коледа за 11000лв. Явно много хора има със сбъркани приоритети за почивка За тия пари, аз в Канкун бих отишъл, ама разни хора, разни идеали....

[ratten]

Една колежка ме покани на купон с 3 нощувки във Велинград. Помислих, че се шегува, а тя събрала 40 човека-ентусиасти!

големо парти, ще има ли и други жени освен нея

[direkto4eto2]

До модератора X_Y. Надявам се да сте така обективен, когато дефлационния професор употребява бай Лора! Предвид корекцията на последното ми мнение. Ето, аз го похвалих дори, само с 3 години е сбъркал прогнозата, за разлика от Бъртрам, който вече бърка 7г. и от проф. Красимир Петров, който 12г. сипе сбъркани прогнози.

Нищо, той реве за тези прогнози откакто е на 750 евро квадрата. После стана 1800 евро квадрата и пак реве за този огромен спад. Най-накрая ще стане, ама ще е от 2500 на 2100, ама ще чуеш колко бил прав, как бил познал.

The market can be irrational longer than you can remain solvent.

[Bailor]

велинград съм го отписАл много отдавна.

Една колежка ме покани на купон с 3 нощувки във Велинград. Помислих, че се шегува, а тя събрала 40 човека-ентусиасти!