Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Съфорумци, новата 2025 чука на вратата:-)
Време е за равносметка, кой какво е продал, кой какво е закупил през изтичащата 2024г.
Лично аз през 2024 закупих един двустаен, стара тухла в Сф, кв Гео Милев.
Купих 2 бр УПИ съседни на околовръсното на Сф. Едното е УПИ без никакви постройки, другото е УПИ с масивна едноетажна къща, плевня, гараж и лятна кухна.
Обединих ги в едно УПИ с един административен адрес и живот и здраве през 2025 ще се бута всичко и ще започне да се изгражда автокозметичен център, паркинг, автомивка за тирове и т.н..
Вие сте на ред, не се стеснявайте:-)
Споделяйте!

[BONI]

тук мисля, че има стихия, но пропускаш личното богатство и тн натрупвания в частен бизнес , инфраструктура и тн за държавите
далеч сме от догонване, но че ще ги гоним е ясно просто няма как да стане бързо

нито сме ефективни, нито сме подредени, нито сме млади - няма как да стане бързо.

Ок, прав си, бавно ще стане. Само с 16,5% на година

[Evgo]

тук мисля, че има стихия, но пропускаш личното богатство и тн натрупвания в частен бизнес , инфраструктура и тн за държавите
далеч сме от догонване, но че ще ги гоним е ясно просто няма как да стане бързо

нито сме ефективни, нито сме подредени, нито сме млади - няма как да стане бързо.

+1

[манимемене]

А къде отива цялата "менделеева таблица и гадости" от канализацията...?!?

Или викаш, на мене да ми е добре, ама на Вуте да му е зле...

В битовата канализация основните замърсители са въглерод и водород (органика). Изразът цялата менделеева таблица се използва за разпада на тежки елементи до по-леки.

[bertram]

Много хора сгрешиха през последните години и си продадоха евтинко апартаментите на разни гастари. Но вече са малко, имотите в София бързо ще догонят нормалните европейски цени.

тук мисля, че има стихия, но пропускаш личното богатство и тн натрупвания в частен бизнес , инфраструктура и тн за държавите
далеч сме от догонване, но че ще ги гоним е ясно просто няма как да стане бързо

нито сме ефективни, нито сме подредени, нито сме млади - няма как да стане бързо.

[bulgarian lev]

в момента основният мотор са българи (значителна част подкрепени от кредити )
има си статистика за чуждеците, които купуват имоти - не са фактор.

защо си мислиш,че ти си единствения, който е блъскал 10-15 години в чужбина и е пестил - това е масово.
кой по-малко кой повече според професия и умения - връщат се или още преди да са се върнали от гурбет - гледат да набият кеша в имот. При някои се получи много добре просто, защото им съвпадна момента със събирането на достатъчно пари за покупка - факт, но има много, които и в момента гонят пазара на върхове и след 10+г як бичи цикъл.. дали ще се хепи ще видим...

до колко това е удачно - времето ще покаже, но примерно бурното строителство в Пловдив се купува от хора от областта, които са изкарали и спестили по някой лев (в голямата си част). Във Варна - там пък купува всичко от търново натататък, защото за тях е престижно да вземат апарти във варна и така.

не са чужденци, марсианци и тн - ние сме си

ПП инвеститори в имоти, които знаят какво правят и имат точен и ясен бизнесмодел са вероятно не повече от 5%, а останалото са хора със спестени пари (или с идеята, че ще изкарват още и помогнали си с кредити) , които просто купуват в горещите точки, защото така правят всички.

във форума примерно в 5-те% бих сложил митко четния и ратко, а и диска с гаражите (не знам там до колко продължава). Имат ясен модел,не се литкат и си действат по задачите. Колко са такива - ясен сегмент, локация, таргет група наематели, постоянен паричен поток,който да се върти в бизнеса?

Кой е казал че съм само аз, грешка...когато казвах и то преди години че хората имат кеш и купуват вие казвахте тва не е вярно.
Та аз сега си докарвам от три места повече кеш отколкото през 2014 навън когато купувах имотите. И то чиста пара. Наемите не ги броя.
С подобен доход никога не бих помислил да ходя в чужбина да работя. Даже и на 35 да бях. Друг е въпроса че на 35 трудно ще ги имам тук с тази професия. Не невъзможно, но по-малко вероятно.
Но хората имат и това не е нещо необичайно.

[BONI]

така е - позна, че ще залеят мазалото с напечатани пари

ефектът още се усеща, но вече започва да се усеща и ефектът от инфлацията и повишението на доходите - бизнеса започва да закъсва.
огромни разходи за персонал, а продажбите не качват с тези темпове - компенсират до някъде с цени, но и там настиск от изток та цените не могат да компенсират завишените разходи.

ще видим.

Много хора сгрешиха през последните години и си продадоха евтинко апартаментите на разни гастари. Но балъците вече са малко, имотите в София бързо ще догонят нормалните европейски цени.

[bertram]

Не е като да не ви предупредих ПРЕДИ 4 ГОДИНИ:

така е - позна, че ще залеят мазалото с напечатани пари

ефектът още се усеща, но вече започва да се усеща и ефектът от инфлацията и повишението на доходите - бизнеса започва да закъсва.
огромни разходи за персонал, а продажбите не качват с тези темпове - компенсират до някъде с цени, но и там настиск от изток та цените не могат да компенсират завишените разходи.

ще видим.

[BONI]

в момента основният мотор са българи (значителна част подкрепени от кредити )
има си статистика за чуждеците, които купуват имоти - не са фактор.

защо си мислиш,че ти си единствения, който е блъскал 10-15 години в чужбина и е пестил - това е масово.
кой по-малко кой повече според професия и умения - връщат се или още преди да са се върнали от гурбет - гледат да набият кеша в имот.

Не е като да не ви предупредих ПРЕДИ 4 ГОДИНИ:

Сега да ви предупредя за нова тенденция - много българи се връщат от ЕС и Великобритания да си карат хоумофиса тук или да си получават помощите. Огромна част от тях търсят да купят жилище да си спасят спестяванията.

[bertram]

С толкова маймуни налазили Европа няма как иначе. Скъпо, а те (европейците) ще купуват и у нас. Румънците отдавна купуват. И не само те. Но това не е вярно, ние говорим лъжи според чакалете тук.

в момента основният мотор са българи (значителна част подкрепени от кредити )
има си статистика за чуждеците, които купуват имоти - не са фактор.

защо си мислиш,че ти си единствения, който е блъскал 10-15 години в чужбина и е пестил - това е масово.
кой по-малко кой повече според професия и умения - връщат се или още преди да са се върнали от гурбет - гледат да набият кеша в имот. При някои се получи много добре просто, защото им съвпадна момента със събирането на достатъчно пари за покупка - факт, но има много, които и в момента гонят пазара на върхове и след 10+г як бичи цикъл.. дали ще се хепи ще видим...

до колко това е удачно - времето ще покаже, но примерно бурното строителство в Пловдив се купува от хора от областта, които са изкарали и спестили по някой лев (в голямата си част). Във Варна - там пък купува всичко от търново натататък, защото за тях е престижно да вземат апарти във варна и така.

не са чужденци, марсианци и тн - ние сме си

ПП инвеститори в имоти, които знаят какво правят и имат точен и ясен бизнесмодел са вероятно не повече от 5%, а останалото са хора със спестени пари (или с идеята, че ще изкарват още и помогнали си с кредити) , които просто купуват в горещите точки, защото така правят всички.

във форума примерно в 5-те% бих сложил митко четния и ратко, а и диска с гаражите (не знам там до колко продължава). Имат ясен модел,не се литкат и си действат по задачите. Колко са такива - ясен сегмент, локация, таргет група наематели, постоянен паричен поток,който да се върти в бизнеса?

[bulgarian lev]

Имотният пазар в Европа набира инерция с навлизането си в 2025 г.

Докога-а-а-а... ?

С толкова маймуни налазили Европа няма как иначе. Скъпо, а те (европейците) ще купуват и у нас. Румънците отдавна купуват. И не само те. Но това не е вярно, ние говорим лъжи според чакалете тук.

[bertram]

А, как да има оптимистичен сценарий? Задължително е да има песимистичен! Рецесия, неприятности, спад на покупателна , всичко, което Бертрам много обича...

просто коментирах, че е оптимистичен сценарий - не обичам рецесия и беди, защото за разлика от теб аз съм в частния бизнес, а не на заплата..

отглеждането рано или късно ще докара Европа до поредна дългова криза.

[Bailor]

това е оптимистичният сценарий

при една рецесия не знам какво оживление при бизнес имотите може да се очаква, но явно хората се надяват, че няма да има рецесия.

А, как да има оптимистичен сценарий? Задължително е да има песимистичен! Рецесия, неприятности, спад на покупателна , всичко, което Бертрам много обича...

[bertram]

Имотният пазар в Европа набира инерция с навлизането си в 2025 г.

Докога-а-а-а... ?

това е оптимистичният сценарий

при една рецесия не знам какво оживление при бизнес имотите може да се очаква, но явно хората се надяват, че няма да има рецесия.

[Bailor]

Имотният пазар в Европа набира инерция с навлизането си в 2025 г.

Докога-а-а-а... ?

Сега и Cushman & Wakefield ще ги заклеймят, като подли брокерази..