Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Скъпа ми се вижда поддръжката, ако не го отдава да компенсира тези разходи е множко. А и на първа линия и а гледка може да го промотира и извън сезона, за празници и уикенди се заемат подобни.

Преди 12-13 год, когато нямаше алтернативи (биткон, акции) се бях изсилил са нещо такова.
Апарт комплекс на Влас. Цени за двустайни 35-45к лв., първа линия с плаж отпред, ресторант, басейни и т.н
Реших да тествам, като клиент. Звъня по тел, от рецепцията ми казват, че има места в хотела, викам искам в апартите (явно са инструктирани да предлагат първо хотела).
Резервирам, отивам на рецепция, дават ми ключа, отивам - няма топла вода (бойлера изключен), идват включват го. После установявам, че не е почистено добре, отделно терасата има доста пясък, обещават да го изчистят. След това видях някакъв мъкне нещо, бил собственик, като му казах, че съм мераклия - вика "за каква печалба говориш" ще се радваш, ако си избиеш таксите за подръжка и обслужване."....

[bulgarian lev]

Даже не си го помисляй.

Щот ако жената е умна остава с пръст в уста. , знаем ги опитните тези неща. много от най-успешните идеи са именно изковани от жена.

[bulgarian lev]

Щом е апарт хотел -бЕгай с 200.

Скъпа ми се вижда поддръжката, ако не го отдава да компенсира тези разходи е множко. А и на първа линия и а гледка може да го промотира и извън сезона, за празници и уикенди се заемат подобни.

[bulgarian lev]

около 170000Е

Голям ли е апарта като площ?

[bulgarian lev]

Аз направих същата сделка преди месец. Просто изпреварих събитията. Не чаках тя да иска, а купих каквото мога да си позволя с две спални за разумната цена според мен от 88евра. Сега като реша да купувам друг апарт за инвестиция, няма как да каже, ама искам по-луксозен или по-голям на морето и т.н. Отделно 1000евро не са голяма такса и не предполага голяма квадратура?! А таксата дали е много, аз не бих гледал като абсолютна стойност, а като сравнение с други такси. При положение, че не до отдавна плащах 500лв. на година за панелка в Оборище, не виждам драма за 2000лв. на година. Това, което се получава там за тези пари е несравнимо повече.

И айде пак старата песен "За тия пари мога да отида на Карибите", човек може, ама няма да го направи, щото трябва да планира. Като си е твой имота вземаш портейла и след 3часа(освен ако няма ПТП на Тракия) си си у вас. Не ти се налага да мислиш за, букинги, дали има кърпи с петна, за чек ини, чек аути, ключове и т.н. Можеш да отидеш и май месец като нажули слънцето може да отидеш и септември и със сигурност ще отидеш много повече пъти отколкото, ако си планираш почивка. Не ти е проблем да отидеш да си проясниш главата и за 1 ден и за 5дни. Морето има своето очарование и извън сезона. Парите в случая нямат никаква роля! Комфорта е основното. Особенно пък с деца е несравнимо.

Никой ли няма да каже нищо по темата с Еврото и искането за кон. доклад?
Ако ни вкарат в еврото от 26г какво да се очаква? Вдигане на лихвите с 3-4% по ипотеките и захлаждане при имотите? Какво ще стане като ни отвърждат от борда? Ще станем 1евро за 4лв. или 1лв. за 2 евро? Така де, ние сме с малък дълг и едни 80мрд сухи пари в борда, а евро страните всичките на ръба на дългова криза, що еврото да е по-силно?

И аз се питам с еврото кво ще стане. Вероятно лека инфлация, спекулативно поскъпване още на имотите, но съобразено с европейския пазар. Всичко зависи ще се втурнат ли средна класа от евроейците да купуват. Говоря за ваканционни имоти, столицата е доста скъпа вече, и за мен имот като покупка вече не стои на преден план. По-скоро съм решил да отварям нещо частно в ниша от моя бранш и постепенно да се изтеглям разработвайки го от голямата и профи медицина. Доходите са много добри, но и натоварването е значително.
Мисля че курса на лев/евро щв се запази, махнат ли борда ще определят равнище, но еврото остава разплащателно средство успоредно с лева за един период. Доходите са в евро, цените, може да има движение после и значително поевтиняване на лева, но кво от това, измерваме всичко в евро, така или иначе. Не вярвам обратното, да стане скъп лева.

[nradev1111]

Аз направих същата сделка преди месец. Просто изпреварих събитията. Не чаках тя да иска, а купих каквото мога да си позволя с две спални за разумната цена според мен от 88евра. Сега като реша да купувам друг апарт за инвестиция, няма как да каже, ама искам по-луксозен или по-голям на морето и т.н. Отделно 1000евро не са голяма такса и не предполага голяма квадратура?! А таксата дали е много, аз не бих гледал като абсолютна стойност, а като сравнение с други такси. При положение, че не до отдавна плащах 500лв. на година за панелка в Оборище, не виждам драма за 2000лв. на година. Това, което се получава там за тези пари е несравнимо повече.

И айде пак старата песен "За тия пари мога да отида на Карибите", човек може, ама няма да го направи, щото трябва да планира. Като си е твой имота вземаш портейла и след 3часа(освен ако няма ПТП на Тракия) си си у вас. Не ти се налага да мислиш за, букинги, дали има кърпи с петна, за чек ини, чек аути, ключове и т.н. Можеш да отидеш и май месец като нажули слънцето може да отидеш и септември и със сигурност ще отидеш много повече пъти отколкото, ако си планираш почивка. Не ти е проблем да отидеш да си проясниш главата и за 1 ден и за 5дни. Морето има своето очарование и извън сезона. Парите в случая нямат никаква роля! Комфорта е основното. Особенно пък с деца е несравнимо.

Никой ли няма да каже нищо по темата с Еврото и искането за кон. доклад?
Ако ни вкарат в еврото от 26г какво да се очаква? Вдигане на лихвите с 3-4% по ипотеките и захлаждане при имотите? Какво ще стане като ни отвърждат от борда? Ще станем 1евро за 4лв. или 1лв. за 2 евро? Така де, ние сме с малък дълг и едни 80мрд сухи пари в борда, а евро страните всичките на ръба на дългова криза, що еврото да е по-силно?

https://www.euribor-rates.eu/en/curr...oogle_vignette
Може да се почнат големи харчове от държвата.Това води до инфлация.Чак с 3% не вярвам да скочат лихвите.Ето виж как е юрибора сега.Дано не станем кат гърците.

[nradev1111]

около 170000Е

Баси набутвацията.То за толкоз в София има.За тия пари 30 години можеш да ходиш на различни екзотични места за по 2 седмици годишно.

[diskmanv]

Аз това го разбирам, но може ли да спориш с жена:-)!


П.П. Това е комплекс от хотел + апарт хотел. Има си управа, която го менижира. То и у нас идва чистачка 2 пъти на седмица, а там си има камериерки, който ще се грижат за тази част всеки ден.
Та никой от нас няма да чисти и мие, но за тези пари докато съм жив мога да всяка година да прекарвам по месец по карибите, а с тези пари да купя имот в Сф, който да ми носи 600Е месечно.

Аз направих същата сделка преди месец. Просто изпреварих събитията. Не чаках тя да иска, а купих каквото мога да си позволя с две спални за разумната цена според мен от 88евра. Сега като реша да купувам друг апарт за инвестиция, няма как да каже, ама искам по-луксозен или по-голям на морето и т.н. Отделно 1000евро не са голяма такса и не предполага голяма квадратура?! А таксата дали е много, аз не бих гледал като абсолютна стойност, а като сравнение с други такси. При положение, че не до отдавна плащах 500лв. на година за панелка в Оборище, не виждам драма за 2000лв. на година. Това, което се получава там за тези пари е несравнимо повече.

И айде пак старата песен "За тия пари мога да отида на Карибите", човек може, ама няма да го направи, щото трябва да планира. Като си е твой имота вземаш портейла и след 3часа(освен ако няма ПТП на Тракия) си си у вас. Не ти се налага да мислиш за, букинги, дали има кърпи с петна, за чек ини, чек аути, ключове и т.н. Можеш да отидеш и май месец като нажули слънцето може да отидеш и септември и със сигурност ще отидеш много повече пъти отколкото, ако си планираш почивка. Не ти е проблем да отидеш да си проясниш главата и за 1 ден и за 5дни. Морето има своето очарование и извън сезона. Парите в случая нямат никаква роля! Комфорта е основното. Особенно пък с деца е несравнимо.

Никой ли няма да каже нищо по темата с Еврото и искането за кон. доклад?
Ако ни вкарат в еврото от 26г какво да се очаква? Вдигане на лихвите с 3-4% по ипотеките и захлаждане при имотите? Какво ще стане като ни отвърждат от борда? Ще станем 1евро за 4лв. или 1лв. за 2 евро? Така де, ние сме с малък дълг и едни 80мрд сухи пари в борда, а евро страните всичките на ръба на дългова криза, що еврото да е по-силно?

[better]

Аз това го разбирам, но може ли да спориш с жена:-)!


П.П. Това е комплекс от хотел + апарт хотел. Има си управа, която го менижира. То и у нас идва чистачка 2 пъти на седмица, а там си има камериерки, който ще се грижат за тази част всеки ден.
Та никой от нас няма да чисти и мие, но за тези пари докато съм жив мога да всяка година да прекарвам по месец по карибите, а с тези пари да купя имот в Сф, който да ми носи 600Е месечно.

Щом е апарт хотел -бЕгай с 200.

[БОНВИВАН1]

Колко пара тоя апртамент?

около 170000Е

[nradev1111]

Аз това го разбирам, но може ли да спориш с жена:-)!


П.П. Това е комплекс от хотел + апарт хотел. Има си управа, която го менижира. То и у нас идва чистачка 2 пъти на седмица, а там си има камериерки, който ще се грижат за тази част всеки ден.
Та никой от нас няма да чисти и мие, но за тези пари докато съм жив мога да всяка година да прекарвам по месец по карибите, а с тези пари да купя имот в Сф, който да ми носи 600Е месечно.

Колко пара тоя апртамент?

[nradev1111]

Аз това го разбирам, но може ли да спориш с жена:-)!


П.П. Това е комплекс от хотел + апарт хотел. Има си управа, която го менижира. То и у нас идва чистачка 2 пъти на седмица, а там си има камериерки, който ще се грижат за тази част всеки ден.
Та никой от нас няма да чисти и мие, но за тези пари докато съм жив мога да всяка година да прекарвам по месец по карибите, а с тези пари да купя имот в Сф, който да ми носи 600Е месечно.

Който слуша жената яде дървото.

[БОНВИВАН1]

ако почивате по-дълго в Гърция - защо не погледнете за къщичка/апартамент там?

Това е вариант разбира се, но съпругата иска задължиелно първа линия и фронтална гледка море. Просто харесва да си седи на терасата и да гледа морето. А такива имоти не са много и си държат цена.

[bertram]

Аз това го разбирам, но може ли да спориш с жена:-)!


П.П. Това е комплекс от хотел + апарт хотел. Има си управа, която го менижира. То и у нас идва чистачка 2 пъти на седмица, а там си има камериерки, който ще се грижат за тази част всеки ден.
Та никой от нас няма да чисти и мие, но за тези пари докато съм жив мога да всяка година да прекарвам по месец по карибите, а с тези пари да купя имот в Сф, който да ми носи 600Е месечно.

ако почивате по-дълго в Гърция - защо не погледнете за къщичка/апартамент там?

[ratten]

От 2-3 дни със съпругата сме във "война" :-)))

Ще купуваме нов имот. Аз избирам с разума и искам двустаен в Сф, а тя избира със сърцето и иска имот на морето.

Харесала е тристаен апарт. Несебър. На първа линия, фронтална гледка море, в компекс с басейн, инфраструктура...всичко. Много ни харесва комплекса и всяка година + почивките в Гърция ходим и там за седмица. Прилично обзаведен, събуваш се и влизаш.

Както вървят нещата май ще клекна и това ще ми е първият имот от, който няма да печеля...дали и ще съм на нулата след 1000Е годиниа такса поддръжка. Миналата година за този апарт в топ сезона плащахме 230лв на нощ.

според мен, вече си клекнал
но, направиш ли разход
автоматически започваш да мислиш
как да докараш допълнителен приход
ако не от този апарт
от другаде