Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Е кое му е високото? На кошера гледам са по 5к евра, а е на шумен булевард, а там си до ловния парк. За кво са ти трамваи и автобуси? Даваш 1 млн за имот, пък ще ходиш с рейса ли бре?

Туй за ддс то не е минало, отделно вероятно ще е за горницата, но дори така да е, щом ще се вдигат с 15% на год, ще го продадеш след 2 год. след като си направил 30-40% горница, не те бърка да платиш 10-15% ддс.

Щом тва е 5 евра, аз с моите централни локации и перфектни общи части и сгради съм на 8 и 12 евра съответно....на метър. . Не се шегувам, догодина по Коледа ще ви пиша 10 и 19 преди ЕЗ баш. Но средната в София ще е около 2700 - 2900.

[bulgarian lev]

Честито Рождество на всики празнуващи. Желая добра почивка на всички и много успехи.

Морски, кога ще завърши ремонта, какво е качеството на изпълнение? Аз лично не бих прибързвал с големи бъдещи планове за покупки на клиники и т.н. Професионалистите винаги ще имат пари, но дали ще имат семейство и време за него, никой не им е обещал.

Берти, стратегията работи, но човек не трябва да забравя и да живее и да обръща внимание на важните неща... Всяко нещо търпи пауза и рисюм. Иначе съм харесал един гараж за 28евра в момента и говорих с един неадекватен брокер-брокерка.

Мави, поздрави )

Диск, както и всички колеги - Честито Рождество! Бъдете живи и здрави! И почитайте жените! Те са ненапълно познати същества, но това е заложено в гена им. Трябва да опазят потомството, да родят преди това, да отгледат. Затова, както някои определят меркантилността им е инструмент, но не само това гледат, търсят сигурност, а с мамини синчета няма как да стане.
Диск, 28 евра е нищо за гараж в момента. Според мен. Ако е в София и на гъза на географията да е е ценна придобивка.

[Bailor]

https://www.24chasa.bg/biznes/article/19584643

[diskmanv]

Честито Рождество на всики празнуващи. Желая добра почивка на всички и много успехи.

Морски, кога ще завърши ремонта, какво е качеството на изпълнение? Аз лично не бих прибързвал с големи бъдещи планове за покупки на клиники и т.н. Професионалистите винаги ще имат пари, но дали ще имат семейство и време за него, никой не им е обещал.

Берти, стратегията работи, но човек не трябва да забравя и да живее и да обръща внимание на важните неща... Всяко нещо търпи пауза и рисюм. Иначе съм харесал един гараж за 28евра в момента и говорих с един неадекватен брокер-брокерка.

Мави, поздрави )

[better]

Гледах го аз со хоума, но се отказах. Супер високи цени, много строги правила в блока, а дворовете им са плочници. Не харесвам затворени комплекси. Единственото му положително е, че е до Ловния парк. Само 3 автобуса мисля, че минават оттам. Нито метро, нито трамвай. Взех за -160к евро по-хубав за нас имот и на по-добра локация.

п.с. Дори и да го продам на тази цена, където казваш, ще съм длъжен да платя 20% ДДС, което убива печалбата и целта на начинанието.

Е кое му е високото? На кошера гледам са по 5к евра, а е на шумен булевард, а там си до ловния парк. За кво са ти трамваи и автобуси? Даваш 1 млн за имот, пък ще ходиш с рейса ли бре?

Туй за ддс то не е минало, отделно вероятно ще е за горницата, но дори така да е, щом ще се вдигат с 15% на год, ще го продадеш след 2 год. след като си направил 30-40% горница, не те бърка да платиш 10-15% ддс.

[MorskiShop]

Морски, ей ти един 110 кв за 463 000 евра.

https://sohome.bg/apartment/%d1%81%d...0%b0%d0%bf-24/

Щом вЕрваш, че ще можеш да го продадеш след 1 год за 532к евра - залюпвай го направо, и се похвали, а аз обещавам да ти подаря хубава кафемашина.

Гледах го аз со хоума, но се отказах. Супер високи цени, много строги правила в блока, а дворовете им са плочници. Не харесвам затворени комплекси. Единственото му положително е, че е до Ловния парк. Само 3 автобуса мисля, че минават оттам. Нито метро, нито трамвай. Взех за -160к евро по-хубав за нас имот и на по-добра локация.

п.с. Дори и да го продам на тази цена, където казваш, ще съм длъжен да платя 20% ДДС, което убива печалбата и целта на начинанието.

[MorskiShop]

Добре де, защо не купиш още един тогава?
Честно, не мога да ви разбера, казвате, че качват пък не купувате. Защо?

Наливам си кеша в апартамента, който купих. Трябва ми някоя друга година за да събера първоначална сума за да взема следващия.

[better]

Ами колеги, тази година купих един 116 кв имот с 120 двор в Хладилника, София, + гараж към него. Вече е с готови подове, боядисват го в момента и януари са готово баните и кухнята. Лека полека нещата се зачеркват. От новата година ще съм и на твърдо и на процент, което мен ме устройва, защото ще печеля повече, защото и без това работя много. Като приключа с финалните детайли по имота, започвам да търся имот за клиника. До 2027-8 искам да съм намерил и обзавел, че съм си обещал до 35-тата година да съм почнал собствена практика. Интересното е че в момента имам оферта и за имота и гаража с 50 Хил лева по-голяма от тази, на която го купих, но имайки предвид парите, които съм налял вече и това, че ще дължа веднъж данък печалба и втори път 20% ддс заради новия закон който приеха за ДДС върху земя и ново строителство, някак си не го приемам като истинско покачване на цената. Истината е, че 2025-2026 цените ще се качат с още 15-20 процента, колкото и да не ни се иска.

Морски, ей ти един 110 кв за 463 000 евра.

https://sohome.bg/apartment/%d1%81%d...0%b0%d0%bf-24/

Щом вЕрваш, че ще можеш да го продадеш след 1 год за 532к евра - залюпвай го направо, и се похвали, а аз обещавам да ти подаря хубава кафемашина.

[better]

Ами колеги, тази година купих един 116 кв имот с 120 двор в Хладилника, София, + гараж към него. Вече е с готови подове, боядисват го в момента и януари са готово баните и кухнята. Лека полека нещата се зачеркват. От новата година ще съм и на твърдо и на процент, което мен ме устройва, защото ще печеля повече, защото и без това работя много. Като приключа с финалните детайли по имота, започвам да търся имот за клиника. До 2027-8 искам да съм намерил и обзавел, че съм си обещал до 35-тата година да съм почнал собствена практика. Интересното е че в момента имам оферта и за имота и гаража с 50 Хил лева по-голяма от тази, на която го купих, но имайки предвид парите, които съм налял вече и това, че ще дължа веднъж данък печалба и втори път 20% ддс заради новия закон който приеха за ДДС върху земя и ново строителство, някак си не го приемам като истинско покачване на цената. Истината е, че 2025-2026 цените ще се качат с още 15-20 процента, колкото и да не ни се иска.

Добре де, защо не купиш още един тогава?
Честно, не мога да ви разбера, казвате, че качват пък не купувате. Защо?

[MorskiShop]

Ами колеги, тази година купих един 116 кв имот с 120 двор в Хладилника, София, + гараж към него. Вече е с готови подове, боядисват го в момента и януари са готово баните и кухнята. Лека полека нещата се зачеркват. От новата година ще съм и на твърдо и на процент, което мен ме устройва, защото ще печеля повече, защото и без това работя много. Като приключа с финалните детайли по имота, започвам да търся имот за клиника. До 2027-8 искам да съм намерил и обзавел, че съм си обещал до 35-тата година да съм почнал собствена практика. Интересното е че в момента имам оферта и за имота и гаража с 50 Хил лева по-голяма от тази, на която го купих, но имайки предвид парите, които съм налял вече и това, че ще дължа веднъж данък печалба и втори път 20% ддс заради новия закон който приеха за ДДС върху земя и ново строителство, някак си не го приемам като истинско покачване на цената. Истината е, че 2025-2026 цените ще се качат с още 15-20 процента, колкото и да не ни се иска.

[Sranimir2024]

Весела Коледа! Бъдете здрави!

[Bailor]

Нека яко да набиват в холандски лалета, ама яко да набиват! Тухли и благородни метали, хич им не трябват. Само крипто. Яко там да си набият и цялата душа и цялото сърце!

[Bailor]

Абсоютно вярно. Купих през април четвърта двустайка във Варна, лека полека правя ремонт, остана ми банята. Вероятно ще го ползвам аз и семейството ми.
Сега ще дойде някой олигофрен и ще ми заяви колко съм се набутал, че Варна е кочина, в България има само л.на, Путин ще срине града с атомна бомба, или най малкото ще има земетресение и всички ше умрем.
Нещастните хора генерират само гадости, а тук има много такива. Единствената полза от тая тема е, че през 2020, четейки апокалиптични коментари, се отказах да купя една маломерка. После ми излезе много по-хубав и захлупих за 60к евро чудесен, нов, обзаведен с морска гледка
Успех на всички.

Е, то се знае, кой е отговорника за хейта на варненските имоти. Важното е, че си доволен от покупките! Весели празници! Хейтърите да си му мислят, душата им ги изяжда отвътре, техен си проблем. Аз се ориентирам към Клиф дайвинг и други удоволствия по морето..

[better]

Весели празници, живи и здрави.....

[better]

Съфорумци, новата 2025 чука на вратата:-)
Време е за равносметка, кой какво е продал, кой какво е закупил през изтичащата 2024г.
Лично аз през 2024 закупих един двустаен, стара тухла в Сф, кв Гео Милев.
Купих 2 бр УПИ съседни на околовръсното на Сф. Едното е УПИ без никакви постройки, другото е УПИ с масивна едноетажна къща, плевня, гараж и лятна кухна.
Обединих ги в едно УПИ с един административен адрес и живот и здраве през 2025 ще се бута всичко и ще започне да се изгражда автокозметичен център, паркинг, автомивка за тирове и т.н..
Вие сте на ред, не се стеснявайте:-)
Споделяйте!

А от "съвършенния актив", към който ВСИЧКО се срива (и ще продължи да се срива ) купи ли?