Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Как може да сравняваш моя задник с твоето сърце и душа? Благодаря за комплимента. От всичко разбрах, че не си продаваш къщата.

Ботича ако лъзне тая къща не знам в кое софийско село е ще хлупне собствена джамия в Истанбул.

[bulgarian lev]

Лева е казал че ретро анализ всеки може да прави.

Там са много добри всички.

[troika]

ти ЗА КОЛКО ЩЕ СИ ПРОДАДЕШ ЗАДНИКА?
Аз съм си дал сърцето и душата за таз къща. А ТЕ НЕ СЕ ПРОДАВАТ

Как може да сравняваш моя задник с твоето сърце и душа? Благодаря за комплимента. От всичко разбрах, че не си продаваш къщата.

[nradev1111]

Има несигурност и неопределеност.

Не си ги продавам, защото са придобити трудно. Единият ми носи доход, а другият го ползвам аз.

Можеше през 2016 г (в началото) да купя 2 бр по 30 000 евро, да ги стегна икономично, да ги пусна под наем и днес да ги продам за 130 000 евро. Обаче не знаех какво ще стане с цените.

Лева е казал че ретро анализ всеки може да прави.

[bota156]

На тебе колко ти е струвала не е важно, нещо наследствено може нищо да не му е струвало на човек а цената ще е тази на която ще я продадеш. Виж как изведнъж започна да обясняваш как и за милион няма да я продадеш а се нервиш на цени на апартаменти. Там има един като теб и той така за по-малко от 880000 евро не иска да я продаде.

ти ЗА КОЛКО ЩЕ СИ ПРОДАДЕШ ЗАДНИКА?
Аз съм си дал сърцето и душата за таз къща. А ТЕ НЕ СЕ ПРОДАВАТ

[troika]

Има несигурност и неопределеност.

Не си ги продавам, защото са придобити трудно. Единият ми носи доход, а другият го ползвам аз.

Можеше през 2016 г (в началото) да купя 2 бр по 30 000 евро, да ги стегна икономично, да ги пусна под наем и днес да ги продам за 130 000 евро. Обаче не знаех какво ще стане с цените.

Тогава не си знаел а сега защо си мислиш, че знаеш какво ще стане с цените и че е балон сега?

[troika]

Къщата ми струва 100к€ или 6 пъти по малко от колкото си споменал. НЯМА ДА ТИ Я ПРОДАМ и за 1млн .
100€ данък за жилище по лична карта, 1000€ за друго. Толкова трябва да е за 2-на кутийка в София. Такса смет 100€ на човек

На тебе колко ти е струвала не е важно, нещо наследствено може нищо да не му е струвало на човек а цената ще е тази на която ще я продадеш. Виж как изведнъж започна да обясняваш как и за милион няма да я продадеш а се нервиш на цени на апартаменти. Там има един като теб и той така за по-малко от 880000 евро не иска да я продаде.

[bota156]

Значи този имот е за хора, които взимат 5500 евро на месец. Плюс това никой никого не насилва да купува. Ако е неадекватна цената няма да го продадат. Твоята къща колко струва - примерно ако е 600000 евро с колко трябва да ти се вдигне данъка на година за да е честно?

Къщата ми струва 100к€ или 6 пъти по малко от колкото си споменал. НЯМА ДА ТИ Я ПРОДАМ и за 1млн .
100€ данък за жилище по лична карта, 1000€ за друго. Толкова трябва да е за 2-на кутийка в София. Такса смет 100€ на човек

[Evgo]

Нали знаеш, щом са надценени продай си апартаментите и като се спихнат цените ще си купиш двойно повече отколкото имаш сега.

Има несигурност и неопределеност.

Не си ги продавам, защото са придобити трудно. Единият ми носи доход, а другият го ползвам аз.

Можеше през 2016 г (в началото) да купя 2 бр по 30 000 евро, да ги стегна икономично, да ги пусна под наем и днес да ги продам за 130 000 евро. Обаче не знаех какво ще стане с цените.

[troika]

Разгледах луксозния апартамент от линка.

Хубав е, стилен, но не ми харесват осветителните тела и това, че пердетата метат пода. Иначе е изчистен и с много хубави материали.



В момента има имотен балон в София. Времето за изгодни покупки беше 2009 -2016 г. Дори през 2008 г. и 2018 г. можеше да се купи нещо изгодно, ако човек следи обявите.

Близо до моя квартал има промишлена зона. През 1990 г. майка ми от там беше купила много хубави пердета за новия апартамент (тогава). Сега на това място никнат кокетни блокчета, построени наскоро.

Нали знаеш, щом са надценени продай си апартаментите и като се спихнат цените ще си купиш двойно повече отколкото имаш сега.

[troika]

Един имот на пичковци не може да струва повече на квадрат от заплатата която взема бачкатора за който е предназначен. В София взема 3000лв (въпреки че е по малко ама айде) т.е. 1500€.
Ако ги предлагат за 800€ всеки ще си купи. Ако аз определя че ВСИЧКИ трябва да плащат данъци ще станат по толкова някъде, щот сега половин софия данъци не плаща, 40% или старите плащат символично по 20-30лв и едва 10% що годе плащат данък

Значи този имот е за хора, които взимат 5500 евро на месец. Плюс това никой никого не насилва да купува. Ако е неадекватна цената няма да го продадат. Твоята къща колко струва - примерно ако е 600000 евро с колко трябва да ти се вдигне данъка на година за да е честно?

[Evgo]

Гледай колко интересно, ти преценяваш, че този имот струва не 5500€/м2 а 1500 евро на м2 а ако някой го предлагаше за 800 евро на м2 щеше ли обясняваш, че е неадекватна цената и трябва да се вдигне? Как решаваш, че нещо струва еди колко си? Разбирам, че не те интересувама колко е излязъл имота с довършителните, но как ще обосновеш някаква цена и как си я изчислил?

Разгледах луксозния апартамент от линка.

Хубав е, стилен, но не ми харесват осветителните тела и това, че пердетата метат пода. Иначе е изчистен и с много хубави материали.



В момента има имотен балон в София. Времето за изгодни покупки беше 2009 -2016 г. Дори през 2008 г. и 2018 г. можеше да се купи нещо изгодно, ако човек следи обявите.

Близо до моя квартал има промишлена зона. През 1990 г. майка ми от там беше купила много хубави пердета за новия апартамент (тогава). Сега на това място никнат кокетни блокчета, построени наскоро.

[Scotty]

Ще откажеш предложения по 5-7к€ квадратя. Няма имот дет да струва повече от 2к€. Изключвам единиците дето се смятат за трофейни имоти.

Ей ти пример за малоумие 5500€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bszqei&f1=1.
Това по НИКАКЪВ начин не струва повече от 1500

Това е цената за обзаведен апартамент в "Кошер". Макар че съдейки по обзавеждането не е кой знае чак какво, дивани, маса и столове са от Явор, печката е Миле (което се води скъпа марка), виждам естествен паркет в спалнята и хола (това си е сериозен разход), съдейки по осветлението в банята и акустичните панели в коридора, явно е ползван дизайнер (те в момента само за проект взимат около 70-80 лв/м2). Реално са си сложили около 2000 ево/м2 за обзавеждане (цените в тази сграда са около 3500 евро/м2 на шпакловка/замазка), което е доста.

[bota156]

Гледай колко интересно, ти преценяваш, че този имот струва не 5500€/м2 а 1500 евро на м2 а ако някой го предлагаше за 800 евро на м2 щеше ли обясняваш, че е неадекватна цената и трябва да се вдигне? Как решаваш, че нещо струва еди колко си? Разбирам, че не те интересувама колко е излязъл имота с довършителните, но как ще обосновеш някаква цена и как си я изчислил?

Един имот на пичковци не може да струва повече на квадрат от заплатата която взема бачкатора за който е предназначен. В София взема 3000лв (въпреки че е по малко ама айде) т.е. 1500€.
Ако ги предлагат за 800€ всеки ще си купи. Ако аз определя че ВСИЧКИ трябва да плащат данъци ще станат по толкова някъде, щот сега половин софия данъци не плаща, 40% или старите плащат символично по 20-30лв и едва 10% що годе плащат данък

[troika]

Ще откажеш предложения по 5-7к€ квадратя. Няма имот дет да струва повече от 2к€. Изключвам единиците дето се смятат за трофейни имоти.

Ей ти пример за малоумие 5500€
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=bszqei&f1=1.
Това по НИКАКЪВ начин не струва повече от 1500

Гледай колко интересно, ти преценяваш, че този имот струва не 5500€/м2 а 1500 евро на м2 а ако някой го предлагаше за 800 евро на м2 щеше ли обясняваш, че е неадекватна цената и трябва да се вдигне? Как решаваш, че нещо струва еди колко си? Разбирам, че не те интересувама колко е излязъл имота с довършителните, но как ще обосновеш някаква цена и как си я изчислил?