Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

https://www.mediapool.bg/bulgaria-e-...ews358245.html

Супер, в златния милиард си кютаме!

[bulgarian lev]

айде да не информираме прекалено как са нещата :-)
Но гледам наема да е съобразен с пазара и разходите преди отдаване, а той е сложен за определяне като има примерно 10 обяви на подобен на твоят имот - 5 фалшиви , 3 набирателни една друга и твоята :-)
Освен това проблема на моята агенция е че не работи с колеги..., което ми ограничава избора , а аз съм напоследък придирчив доста към тва кой да пусна....:-)

Ми ето, в Пловдив в Смирненски има апарти ново строителство, обзаведени по 70-80 кв за 600€. Аз толкова вземам в Хиподрума. Значи не дера наематели, направо си е промоция. Като сменях гаража - магазин се чудех колко да му искам, мислех 500-600 лева. Но ми помогна един кандидат наемател който за фризьорски услуги и гараж му вдигнали наема на 1100 лева. Опааа, и аз веднага го лъзнах на 800 лв. Красота! Пак промоция. , но го отнесоха за ден. С краткосрочното може да достигна петичка месечно спокойно.

[nradev1111]

да покрие амортизацията и другите разходи

Демек нищо не кяриш.Така ли да го разбирам?

[nradev1111]

Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз

Дури някакъв еталон за топ икономист ли е?Инвестирала по наследство.И не различава ДДС от ДОД.

[pesimist4o na kvadrat]

Колко ги дереш наем тия елитни наематели?

да покрие амортизацията и другите разходи

[nradev1111]

Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз

Колко ги дереш наем тия елитни наематели?

[better]

Панелките са с предначертана съдба може да не са 20, а да са 50 години , но не е повече. Не са и те определящите, а локацията. по Дури :-)
Има много поляни около София, но те са първо ОКОЛО и после нямат нужната инфраструктура , а тя струва много скъпо да се изгради. На Запад решават проблема с високи такси за разрешение за строеж и с този кеш се правят нещата. При нас няма как да е по друг начин също защото за да направиш нов квартал за всичко в него трябват буквално милиарди...., които София ги няма. Така че да може да се строи много но въпросът е къде и накрая колко ще струва. Ето погледни Ливадите - те са ''хит'' от повече от 20 години вече , съвсем близо до устроени райони и въпреки голямото подобрение напоследък все още не са на нивото на старите райони до тях / като зеленина, училища, градини, транспорт..../За чисто ново място т.е. за да стане обитаемо и хубаво т.е ще трябват поне 30 години....с кеш....
Разбира се всеки преценява какво и как да го направи , но от това че аз всичко сам съм направил с много усилия искам да спестя някое десетилетие на чаветата толкоз

Добре де, локация та локация. Какъв е % на жилищата там (от общия брой поне в големите градове), ако приемем, че ще запазват стойност? Също така какъв % от тези жилища в посочените квартали, които имат такъв потенциал ( среден етаж, поддържана сграда, далеч от шумен булевард, отстояние до друга сграда ит.н.) Отделно защо си мислиш, че не могат да бъдат уплътнени като другите презастроени квартали?

[pesimist4o na kvadrat]

Хахахах голям играч си.Заробил бил наемтелите.А като насерат имота и не платят сметките кой е прееван?

Вниквай в детайлите - никога не съм цакал наемател, а за моята страна има решения донякъде.
Заробвах на младини други страни на тази която представлявах...ама те доброволно подписваха и се редяха на опашка....

[nradev1111]

Ооо Ратко не съм сигурен дали се сещаш за какви договори ставаше въпрос, но клаузите бяха буквално заробващи за подписалите от другата страна / не съм ги измислял аз всичките ..../
А с наемите много рядко подписвам нещо различно от мой такъв...той не е прецакващ наемателите, но не ми се четат други глупости. Досега само 1 път ми се е налагало да гоня един позовавайки се на договора....беше бг богаташче...и минах на чужденци почти изцяло....:-)

Хахахах голям играч си.Заробил бил наемателите.А като насерат имота и не платят сметките кой е прееван?

[nradev1111]

тука нема...скъпо им е :-)

След няколко години ще им стане тамън.

[pesimist4o na kvadrat]

аз с агенция, за да си спестя огледите
но май трябва да им дам моя договор

много време, сигурно надуваш яко наема

айде да не информираме прекалено как са нещата :-)
Но гледам наема да е съобразен с пазара и разходите преди отдаване, а той е сложен за определяне като има примерно 10 обяви на подобен на твоят имот - 5 фалшиви , 3 набирателни една друга и твоята :-)
Освен това проблема на моята агенция е че не работи с колеги..., което ми ограничава избора , а аз съм напоследък придирчив доста към тва кой да пусна....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Aма само в Дружба ли са тарамбуките?

тука нема...скъпо им е :-)

[nradev1111]

Що па да не плащат ?! Аз неам имот в Дружба та да го мисля тва :-)

Aма само в Дружба ли са тарамбуките?

[ratten]

С агенция за 1-2 седмици, ако не се справят сам продължавам.... с всички

аз с агенция, за да си спестя огледите
но май трябва да им дам моя договор

много време, сигурно надуваш яко наема

[pesimist4o na kvadrat]

не знам, но трябва да се споменават поне след текста като;
- и други

сам ли отдаваш или с агенция?

С агенция за 1-2 седмици, ако не се справят сам продължавам.... с всички