Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Купуваха, когато беше илядо евра, сега на 3000-4000 евра, купувачи - нЕма, а продавачите се оглеждат като плъхове.

Отново зависи.

На Северното черноморие цените са достъпни. Гледал съм много обяви.

[bertram]

Купуваха, когато беше илядо евра, сега на 3000-4000 евра, купувачи - нЕма, а продавачите се оглеждат като плъхове.

Имам усещането, че форумният колега Minaiivan иска да кешира 'на дебело' и това е причината да ти е вдигнал мерника - особено след постове като цитирания.
Позицията (купувач/продавач) формира мирогледа.

ПП не си прав - подобни луди оферти като онази , която пускаш няколко пъти просто бутат хората към имоти на тъмно зелено- там цените са други. Гледат 3000Е и тичат да сключат договор на етап преди дупка даже на 1700 и викат избихме кьоравото...и се строи и се произвежда за всички мераклии да има .. после който е за лично ще си ползва и ще се радва, който е за инвестиция ще се окаже един от многото инвестирали - да те хейтят по форумите, че им пречиш на цените

[better]

+1

Става дума за сложни демографски процеси, за които може би не предполагате:

1) Има много българи, които печелят добре в ЕС и си купуват имоти на морето и по родния край. И задължително имат и хубава кола.

Купуваха, когато беше илядо евра, сега на 3000-4000 евра, купувачи - нЕма, а продавачите се оглеждат като плъхове.

[БОНВИВАН1]

Сега като сме в Шенген отпадат и летните безумни опашки в топ сезона и може да си ходи човек за дълъг уикенд без да го мисли потенциалното чакане 2-3-4ч на отиване или връщане... поне вероятността за такова падна с 90%.. ако не напълно.

Няма чакане на границата. За да не чакаш и за тол такси си купуваш една Egnatia pass, регистрираш се, захранваш си я и минаваш без да спраш през всеки тол пункт.

Иначе опашката от КППТо се премести на тол поста.

[bertram]

Кое е му е непоносимито?
В момента там е 22 градуса, а тук е като в Сибир, неслучайно не остана пукнат немец и англичанин тук. Заради гадния климат (-5 през Април, -15 зимата), всеки се изнесе.
Не може изобщо да се сравнява Гърция с България, там може да е 40 градуса 2 месеца, но вече и тук е толкова, но там нямат зима като тук. Всеки търси да му е слънчево и топло.

Конкретно за крайбрежието на северна Гърция (Кавала,Аспровалта,Солун,Халкидики) - ако си близо до морето тези 40++ градуса на практика ги няма. Около морето може да е жега, но се понася - има бриз. Има и зеленина не е само камънак както е югът, крит и тн. ( Корфу е не го броя - там е супер)

ПП за себе си съм решил ако купувам виличка да е в района Солун - Халкидики. Може и в някое 'непрестижно селце', но да е до морето. Път до там магистрала (почти 100%). Дълъг сезон. Липса на презастрояване с найсе етажни апарт-хотели и др, което е предпоставка за липса на точки на сгъстяване на мутро-чалгари. Сега като сме в Шенген отпадат и летните безумни опашки в топ сезона и може да си ходи човек за дълъг уикенд без да го мисли потенциалното чакане 2-3-4ч на отиване или връщане... поне вероятността за такова падна с 90%.. ако не напълно.

[better]

За тези, които не вЕрат, ето:

Кило сирене - 32,71лв.
https://www.kolichka.bg/p167237-pres...uctDescription

Джуниър-ангин Близалки за деца при възпалено гърло х 8 бр. - 15,99 лв
https://aptekiviva.bg/product/djunia...br-klosterfrau

Кашкавал Каймакани от Краве Мляко 320 г 12,99 лв
https://www.ebag.bg/kashkaval-kaimak...-mliako/595694

[Evgo]

Стига бе човек, недей така , с лошо- ако купя 3 апартамента в кавала и ги давам под наем ще мога да си живея доста добре. В бг ако даваш този апартамент под наем- ще си живееш, ама таратанци. В интерес на истината в солун съм бил един път, кавала и крушово не ги знам къде са. Не знам какво имаш предвид мангали, но най вероятно са процентно същото като в бг. Да се върнеш от германия в бг- ............ не ми се иска да коментирам, но най вероятно има някаква причина, като тази за немските мангали не е сериозна. Особено в малките градове полицията си ги шамари доста добре, лично съм бил свидетел на 2 случая, единият беше с комшиите над мен- македонски мангали- никой не работи, една вечер бяха надули музиката- дойдоха полицаите, аз им отворих след разходка с кучето, вдигнаха едни яки- сигурно за да не ги познаят и отидоха горе, чуваше се как крещят, след това мъжа го взеха с тях, направо виеше от болка докато слизаше по стълбите, сигурно някакъв ключ му бяха направили, но наистина виеше. Върна се след 2 дни, къде е бил не знам, след това няма музика, няма глъчка, само прави деца- вече има 5

Стани член на тази група- https://www.facebook.com/groups/stuttgart.office, или на някоя от другите групи за живот в германия. Всеки божи ден има хора които искат да дойдат в германия, всеки ден. Само в градчето където живея- 100000 човека, има около 3500 работни места за каквото се сетиш, да не говорим за почасова работа. Тази сутрин гледах бнт1 - една бивша министърка обясняваше че трябвало да има държавна политика за насърчаване на заетостта като камериерка и гардеробиерка в туризма- никой не иска да работи в туризма в бг защото е сезонна заетост и щом е такава то заплатите трябва да са поне двойни. Е да, ама не- хвърлят ти 1000лв и се спасявай. и затова по добре да инвестираш в покупката на бомбе с което да застанеш пред катедралата в кьолн, отколкото да станеш камериерка в бг хотел

Извинявай пропуснах- наистина има много добри и евтини къщи в германия, за мюхен не говоря, там са цифромани

+1

Става дума за сложни демографски процеси, за които може би не предполагате:

1) Има много българи, които печелят добре в ЕС и си купуват имоти на морето и по родния край. И задължително имат и хубава кола.

2) В Германия също има подобен имотен балон като в БГ и там не е възможно за обикновения бачкатор да купи хубав имот.

3) Нашият Ганчо е с лоша финансова култура и прави нелогични неща. Един чичо е накупил 4 съседни на неговия имоти в обезлюдено село, а семейството му не иска да ходи там. Над нас в СФ се продаде голям апартамент за 230 000 евро. Новите съседи са прости (вече си говорих с тях), но жената чака трето дете. Със сигурност не са учили висше, то личи по начина на говорене. Правят много боклук с ремонта си, а дори не казват едно "извинявай".

Така че демографската ситуация в БГ сигурно ще се обърне с подобряването на жизнения стандарт.

[better]

величавите са за затвор, а ако си ме чел внимателно (явно не си ) от годин съм на мнение, че цените може и да качат (до време), но големият балон е в очакванията на крайните купувачи, че ще охолстват от ренти. При тези нива цена -наем не е ок, а по-лошото е, че в големите градове има хиляди (в София десетки, ако не и стотици хиляди) апартаменти, които седят заключени. При една данъчна кампания част от тези жилища да излязат на пазара и ситуацията със наемите ще стане сложна.

Просто в момента сме във фазата на накълваването с имоти. Поинтересувай се какви са данъчните ставки в чужбина (ЕС) и ще разбереш какво ни очаква, защото ние ходим в тяхната партина. Ще прехвърлим данъка на наемателя - ОК, но тук проблемът е , че в момента много хора стискат празни жилища, защото данъка не ги бърка, а когато данъка се вдигне 2-3 пъти - тогава вече ще се появят нови конкуренти рентиери при еднакъв брой потенциални наематели.

Всички реват, че няма градинки, тротоари, обществени тоалетни и тн и тн - в един слънчев ден ще ни кажат дайте по еди колко си на имот, че общините да имат да ви правят цветни градиники, детски градини , училищата да стегнат и тн и тн... и тогава ще разбереш какво имам предвид.

до тогава ше е пей сърце.

ПП позаинтересувай се колко публични продани има в Италия на жилища, собствениците на които години не са си плащали данъците.

Къде е туй пей сърце?
Имам познати, които се оплакват, че им бавят наемите и то 700 лв за двустаен. Други пуснаха цял блок за продажба, а уж щяха да го дават под наем.
3 стаен с паркомясто се отдава за 1000 лв, това прави 33 лв на ден, колкото две куийски близалки за гърло или кило сирене Президент, за кило кашкавал (40 лв.) даже не стигат. Да отдаваш 3 стаен, с паркомясто, в морски град срещу кило сирене - няма такава глупост.
Хазаяите, особенно тези, които теглиха кредит за да отдават под наем, ядат дръвцето. Отделно "печатницата за туули" бълва ли бълва, нови туули.

[better]

Как можеш да сравняваш провинциален град в държава с ниска раждаемост, купища мангали и високи данъци с едва европейска столица? Да не говорим, че два месеца климатът е непоносим.

Кое е му е непоносимито?
В момента там е 22 градуса, а тук е като в Сибир, неслучайно не остана пукнат немец и англичанин тук. Заради гадния климат (-5 през Април, -15 зимата), всеки се изнесе.
Не може изобщо да се сравнява Гърция с България, там може да е 40 градуса 2 месеца, но вече и тук е толкова, но там нямат зима като тук. Всеки търси да му е слънчево и топло.

[nradev1111]

Мизерен може да бъде само човек, който няма имот на свое име. Ти си, като сокола Ахмет Доган, нямаш имот в София на твое име. Евала соколе!

Нема 9 часа а ти си на черешата бре!

[bertram]

Ма те величавите от десет години грачат също като тебе че има балон. Що народ си продаде апартаментите и нивите за да им даде парите в чанти за парка…щяло да има мяу, бау, продавайте щото ще станат по две за лев… звучи ли познато? Наказателна отговорност за такива престъпници.

величавите са за затвор, а ако си ме чел внимателно (явно не си ) от годин съм на мнение, че цените може и да качат (до време), но големият балон е в очакванията на крайните купувачи, че ще охолстват от ренти. При тези нива цена -наем не е ок, а по-лошото е, че в големите градове има хиляди (в София десетки, ако не и стотици хиляди) апартаменти, които седят заключени. При една данъчна кампания част от тези жилища да излязат на пазара и ситуацията със наемите ще стане сложна.

Просто в момента сме във фазата на накълваването с имоти. Поинтересувай се какви са данъчните ставки в чужбина (ЕС) и ще разбереш какво ни очаква, защото ние ходим в тяхната партина. Ще прехвърлим данъка на наемателя - ОК, но тук проблемът е , че в момента много хора стискат празни жилища, защото данъка не ги бърка, а когато данъка се вдигне 2-3 пъти - тогава вече ще се появят нови конкуренти рентиери при еднакъв брой потенциални наематели.

Всички реват, че няма градинки, тротоари, обществени тоалетни и тн и тн - в един слънчев ден ще ни кажат дайте по еди колко си на имот, че общините да имат да ви правят цветни градиники, детски градини , училищата да стегнат и тн и тн... и тогава ще разбереш какво имам предвид.

до тогава ше е пей сърце.

ПП позаинтересувай се колко публични продани има в Италия на жилища, собствениците на които години не са си плащали данъците.

[Bailor]

гледам мизерията те е натиснала пак на чашка... лошо
пази го този черен дроб, че заем се връща, но черен дроб не се ..

Мизерен може да бъде само човек, който няма имот на свое име. Ти си, като сокола Ахмет Доган, нямаш имот в София на твое име. Евала соколе!

[Minaiivan]

Ма те величавите от десет години грачат също като тебе че има балон. Що народ си продаде апартаментите и нивите за да им даде парите в чанти за парка…щяло да има мяу, бау, продавайте щото ще станат по две за лев… звучи ли познато? Наказателна отговорност за такива престъпници.

[bertram]

щом 'величавите' започнаха да се усещат ... смятайте

Солун е вторият по значимост град в Гърция и е икономически център на северната част на държавата. Не е столица, но не е и обиккновен провинциален град. Атина и Солун са градовете с най-много държавни служители и тн заплаткаджии.

В момента Солун се намира там накъдето ние сме тръгнали, но си мислим, че ще ставаме Мюних...да ама не.

[dmm]

Как можеш да сравняваш провинциален град в държава с ниска раждаемост, купища мангали и високи данъци с едва европейска столица? Да не говорим, че два месеца климатът е непоносим.

Направо продай един в София и купи три в Кавала. Или пет в Крушово.

Един познат така преди две три години. Беше се върнал от Германия и се вайкаше, че къща там е по-евтина. Ама къща на 45 километра от Мюнхен. И що се беше върнал - заради мангалите.

И последно - откъде е тази басня, че "младите хора напускат България"??? Съвсем сериозно питам. Лъже ли статистиката? Лъжат ли цените на имотите по малките градове?

Стига бе човек, недей така , с лошо- ако купя 3 апартамента в кавала и ги давам под наем ще мога да си живея доста добре. В бг ако даваш този апартамент под наем- ще си живееш, ама таратанци. В интерес на истината в солун съм бил един път, кавала и крушово не ги знам къде са. Не знам какво имаш предвид мангали, но най вероятно са процентно същото като в бг. Да се върнеш от германия в бг- ............ не ми се иска да коментирам, но най вероятно има някаква причина, като тази за немските мангали не е сериозна. Особено в малките градове полицията си ги шамари доста добре, лично съм бил свидетел на 2 случая, единият беше с комшиите над мен- македонски мангали- никой не работи, една вечер бяха надули музиката- дойдоха полицаите, аз им отворих след разходка с кучето, вдигнаха едни яки- сигурно за да не ги познаят и отидоха горе, чуваше се как крещят, след това мъжа го взеха с тях, направо виеше от болка докато слизаше по стълбите, сигурно някакъв ключ му бяха направили, но наистина виеше. Върна се след 2 дни, къде е бил не знам, след това няма музика, няма глъчка, само прави деца- вече има 5

Стани член на тази група- https://www.facebook.com/groups/stuttgart.office, или на някоя от другите групи за живот в германия. Всеки божи ден има хора които искат да дойдат в германия, всеки ден. Само в градчето където живея- 100000 човека, има около 3500 работни места за каквото се сетиш, да не говорим за почасова работа. Тази сутрин гледах бнт1 - една бивша министърка обясняваше че трябвало да има държавна политика за насърчаване на заетостта като камериерка и гардеробиерка в туризма- никой не иска да работи в туризма в бг защото е сезонна заетост и щом е такава то заплатите трябва да са поне двойни. Е да, ама не- хвърлят ти 1000лв и се спасявай. и затова по добре да инвестираш в покупката на бомбе с което да застанеш пред катедралата в кьолн, отколкото да станеш камериерка в бг хотел

Извинявай пропуснах- наистина има много добри и евтини къщи в германия, за мюхен не говоря, там са цифромани