Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Кисимов]

Наивните туристи не са особено очаровани от Варна- https://100dorog.ru/club/stories/24712/ Имаше и случай наемателка във Варна да продаде на няколко души апартамента на хазяйката, след което се отпрашила в Елада. А ето и класиката Столипиново-веселие https://nbalanchak.livejournal.com/10281692.html

[andrei_k]

[QUOTE=terziеv;n4264996]

Що, Варна да не е оградена с бодлива тел от останалата част на България? Само варненци ли купуват? Лично познавам един даскал от Силистра. Взе си бонуса за пенсиониране и веднага се премести във Варна. Купи си гарсониерка клетият пенсионер.

Кога ще се "пукне балонът" обясних пределно просто няколко поста по-надолу. Няма да стане тази година със сигурност. Малко вероятно е и следващата. В сегашната обстановка, не виждам как някой ще позволи гръцки сценарий. По-скоро ще ходим ня 50-годишни ипотеки.

... иначе личното ми мнение е, че Варна е кочина.

Не знам какво толкова и харесват на Варна миналата седмица бях командировкa, ходихме да хапваме в Хепито 5 маси бяха заети,даже сервитьорката ни пита дали ще сме готови след час,като очаквах запазване на маси,но нямаше никой след нас.После към 19.30ч се разходих по центъра пълно "мъртвило" 10 човека на кръст. Вчера ходих в "мизерния" Меден рудник разходих се яко градинки за децата, организация за паркирането, хипермаркети,вярно нищо особено,но повече ми хареса.

[Minaiivan]

Да разбирам чу си купил в София и Пловдив и имаш ваканционен имот в Созопол? Браво! Не мисля че Варна е в по лошо състояние от София. Наложи ми се да обиколя почти цяла Европа с кола. И не, не видях по мърляв и неугледен град от София. Изключвам уличките в центъра, където има приятни заведения, например. Всичко останало е леш, а цените са като във Виена. Цигани просяци мигранти и психично болни не ги споменавам. Места като лъвов мост, сточна гара, подуяне, кварталите.. няма такъв ужас. ЖП гара, превърната в кенеф с наркомани и луди, които серат по стълбите. Каква софия ви гони бре…Варна с ужасен трафик, я пак си помисли като го сравниш с други места

[Tepix]

Извини ме tepix, колко имота си купил и отдаваш под наем във Варна? Не се заяждам, питам?

0.

Както и всички мои познати, приятели, колеги, роднини и който още се сетя. Имоти в София - колкото искаш, в Пловдив, в села около София, дори ваканционни малко под и над Бургас ... но 0 за Ванра. А кой толкова купува в град в презастрояване, ужасен трафик, нисък стандарт? Че и основните строежи са на 30 минути в задръствания дори от гадните плажове.

[terziеv]

Във Варна реално средната заплата е няма и 1500 лв. - води се 1700 по статистика, но медианата отива на към 1.5, като махнем висшите чиновници, съдии и прочее.

Крайно недостатъчно за този бум. Още по-трагичното е, че имотите за под наем са практически равен брой с тези на София.

Въобще Варна е първото място, откъдето ще пукне балона, когато и да е това. По данни на НСИ е качил едва 3 хил. души за година за сметка на 11-те хил. в Пловдив, при 2 пъти повече имоти под наем, които сами по себе си са 4 пъти над ръста на населението.

Още по-култово е да видиш, че във Варна се отдават 9 (!!!) пъти повече имоти, отколкото в Бургас.

Що, Варна да не е оградена с бодлива тел от останалата част на България? Само варненци ли купуват? Лично познавам един даскал от Силистра. Взе си бонуса за пенсиониране и веднага се премести във Варна. Купи си гарсониерка клетият пенсионер.

Кога ще се "пукне балонът" обясних пределно просто няколко поста по-надолу. Няма да стане тази година със сигурност. Малко вероятно е и следващата. В сегашната обстановка, не виждам как някой ще позволи гръцки сценарий. По-скоро ще ходим ня 50-годишни ипотеки.

... иначе личното ми мнение е, че Варна е кочина.

[Minaiivan]

Извини ме tepix, колко имота си купил и отдаваш под наем във Варна? Не се заяждам, питам?

[Tepix]

Ти сериозно го написа това?

Високи заплати + лесни кредити -> ръст на имотите
За да отидат надолу трябва и двете да ги няма. Ако само едното отпадне, ще имаме плато.

Във Варна реално средната заплата е няма и 1500 лв. - води се 1700 по статистика, но медианата отива на към 1.5, като махнем висшите чиновници, съдии и прочее.

Крайно недостатъчно за този бум. Още по-трагичното е, че имотите за под наем са практически равен брой с тези на София.

Въобще Варна е първото място, откъдето ще пукне балона, когато и да е това. По данни на НСИ е качил едва 3 хил. души за година за сметка на 11-те хил. в Пловдив, при 2 пъти повече имоти под наем, които сами по себе си са 4 пъти над ръста на населението.

Още по-култово е да видиш, че във Варна се отдават 9 (!!!) пъти повече имоти, отколкото в Бургас.

[corner]

.

там където навлизат големите пари - дребните спекуланти трябва да бягат

[corner]

Не, по-скоро милиардерите ще изкупуват цели блокове, цели села. И празни да ги държат, дреме им на гуя. А милиардерите се увеличават със страшни темпове. И няма какво да си правят парите.

Напълно възможно е фондое да изкупуват блокове и квартали и да ги управляват на едро .
Знае се че голяма част от инвестициите на фондовете са с възвращаемост малко над нулата , защото управляват стотици милиарди .
Та както казваш , не си знаят парите и им е все таят че ще ги дават на символечен наем и дори да сключат договори с големи производители и фирми където да живеят работниците им .

Така че фондовете едва ли ще търпят дребни наемодатели да им се пречкат .

[terziеv]

инфлацията е при тухлите - защото тече презапасяване с жилищна площ

не ми е ясна напълно идеята - сякаш следващата петилетка няма да се строи , както и по-следващата

Добре, ще опитам да обясня защо водата е мокра.

Имаме дефлация при потребителските стоки - и трилионер да си, не можеш да изядеш един милион хляба, да си купиш два милиона айфона, да почиваш и да харчиш едновременно на Бали и на Малдивите. ОБАЧЕ, нищо не ти пречи да си купиш 5 имения, 10 вили, стотици хиляди декари земеделска земя, остров си купуват някои.

Тука идва мястото и на идиотското вангуване, че демографията е зле и затова имотите ще падат. Не, по-скоро милиардерите ще изкупуват цели блокове, цели села. И празни да ги държат, дреме им на гуя. А милиардерите се увеличават със страшни темпове. И няма какво да си правят парите.

Още веднъж - дефлацията е брутална, но активите се качват. Всъщност дефлацията и по-скоро мерките за борба с нея са причина за допълнително покачване на цената на имотиту. Мерките са печатане. Отчаяно печатане като за последно. За да се избегне това, което пише за Голямата депресия в учебника за 11 клас - криза на свръхпроизводството.

[corner]

Дефлац;ия има - вчера гледам един климатик намален от 2600 на 1899 лв

инфлацията е при тухлите - защото тече презапасяване с жилищна площ

не ми е ясна напълно идеята - сякаш следващата петилетка няма да се строи , както и по-следващата

[ratten]

...

Знаем, че имаш задача да трупаш мнения, но пак е дразнещо колко малко усилия полагаш.

стига, де
той е независим визионер-анализатор и коуч по имотиту
+ още няколко активни теми

[Frosty]

Колко процентха дефлация е това?

[Frosty]

Ама разберете се с професУр Джулия дали ще има дефлация или хиперинфлация, чета те, че ти си радетел на второто хаха.

Дефлац;ия има - вчера гледам един климатик намален от 2600 на 1899 лв

[nradev1111]

Ти смяташ ли, че тоя бум на цените във Варна е ОК? Украинци ли дойдоха, руснаци ли дойдоха, заплатите ли станаха високи или индустрията се разви рязко?

Брокерски лакърдии.