Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[vikhunter]

По пътя се запознавам с какви ли не колеги земедлци и има много големи тарикати, които от нищо нещо правят... но и на тях им е коствало доста докато се изтарикатят.

лесно няма

Значи, запознаваш се с чинници от ДФЗ, които ти отпускат пари по програмите. От тези пари връщаш на същите тези чиновници не малка част. Това е то големия тарикатлък.
Субсидиите са едно нищо.

[BONI]

аз визирам районът,който те храни, а не къде имаш имоти (това не ме интересува грам и не съм седнал като тебе да ровя в регистъра)

Продължаваш да стреляш в тъмното - не била демографска пустиня "моята община", а "районът който ме храни"! К'во ли е туй чудо? Там дето ми е офисът на НАП може би? За твой ужас, , моят районен офис на НАП също е със сериозно увеличена популация през 21ви век. Давай следващата лъжа.

[bertram]

Аз пък си мислех, че всички квартали на София все сме една община - Столична. Ако имаш предвид районните "общини", моят район е от тези с най-голям прираст през 21ви век. Детски градини и училища много, ама все пълни. И спри да лъжеш хората за "нетния доход" от тръните, ще ти повярва някой и ще си пропилее живота като Кавръков.

аз визирам районът,който те храни, а не къде имаш имоти (това не ме интересува грам и не съм седнал като тебе да ровя в регистъра)

ПП някой ден като спреш с обидите може и да ти дам отчет за приходите и разходите, за да видиш, че в земеделието може и без зърнарство. Не казвам, че е лесно хич даже.

[BONI]

нито аз нито професор краси ноти юлиус имаме вина, че във вашата община е демографска пустия и бизнеса/сделките явно куцат, а яките сделки се концентрират към София.
.

Аз пък си мислех, че всички квартали на София все сме една община - Столична. Ако имаш предвид районните "общини", моят район е от тези с най-голям прираст през 21ви век. Детски градини и училища много, ама все пълни. И спри да лъжеш хората за "нетния доход" от тръните, ще ти повярва някой и ще си пропилее живота като Кавръков.

[bertram]

Тоя е обикновен фукльо-фантазьор. Лъсна лъжата, че взима 40к субсидии годишно за тръните си. А пък фантазията, че това е "нетен доход" е направо смешна. Дума няма обели за разходите - окопаване, култивиране, резитба, торене, прз, беритба, сушене, съхранение. ...

стига обижда без да си напълно наясно,

мога да напиша много по-темата, но тук не сме бразди.
не отричам, че съм допускал и продължавам да допускам грешки, но пък сега съм наясно с доста неща, които не и съм предполагал преди, че ги има. ако в момента започна от 0 земеделски проект ще бъде с много оптимизирани и изпилени разходи + ще се възползвам от законни схеми и подпомагания, които преди съм неглижирал.

и понеже си много негативно настроен към мене и понижителите(по-точно казано скептиците) и постоянно минаваш на лична основа да ти кажа нещо и аз:

нито аз нито професор краси ноти юлиус имаме вина, че във вашата община е демографска пустия и бизнеса/сделките явно куцат, а яките сделки се концентрират към София. То и за София не е ясно още колко дълго ще продължи панаира, но засега върви подпрян стабилно от банките.
Софиянци сме много по-активни в нета и ето виж не сме ги 'отказали' от сделки, а напротив рекодни сделки, рекодни ипотечни кредитирания и тн...ходят търсят ипотекират и се занимават с плам. Та мнението на скептиците не би следвало да се приема, че бърка бизнеса...цифрите показват точно обратното,че и подигравки отнасяме... Ако хората се вслушат в идеите ти кьорав човек не трябва да остане в провинцията и всички трябва да дойдат в София...е как ще стане и до какво ще доведе това.

държа да отбележа, че аз конкретно нямам абсолютно никаква полза нито от увеличаването нито от намаляването на броя сделки и коментирам пазара защото ми е интересно и защото имотния пазар е най-активния пазар в България.

[BONI]

а, така
ратко са се мъчи с наематели
а бъртрам да лапка държавна пара от схемички

Тоя е обикновен фукльо-фантазьор. Лъсна лъжата, че взима 40к субсидии годишно за тръните си. А пък фантазията, че това е "нетен доход" е направо смешна. Дума няма да обели за разходите - окопаване, култивиране, резитба, торене, прз, беритба, сушене, съхранение. Не се подлъгвай, ти нямаш нишан за такива "инвестиции".

[bertram]

а, така
ратко са се мъчи с наематели
а бъртрам да лапка държавна пара от схемички

утре казват няма помощи за земеделието, че свършиха парите... а баберките носят наемче - погледни го от тази страна
имаше един период сума народ развя белия флаг, че им бяха задържали / спряли пари по схеми за подпомагане...

новите баберки стегна ли ги да приемат наематели?

[ratten]

напротив писах му на ратко да си пасе баберките и да си лапка наемче, което му се отдава добре и му е ясно като бизнес

не искам да влизам в подробности, но виждам, че не си наясно - не всичко се вижда в регистри до които имаш служебен достъп
пак казвам в общия случай сметките ти са ОК, но не всичко се вижда и разбира докато кесиш на бюро в офис (аз също го научих като почнах да се занимавам с глупости според теб )

а, така
ратко са се мъчи с наематели
а бъртрам да лапка държавна пара от схемички

[bertram]

Имал си 200, а сега колко, 250? Пак не се връзва с хвалбите за 40к субсидии. Освен ако не бачкаш и чужди ниви, ама там трябва да кихаш ренти. Спри да лъжеш хората, не ти ли е съвестно като прецакаш някой като Колето?

напротив писах му на ратко да си пасе баберките и да си лапка наемче, което му се отдава добре и му е ясно като бизнес

не искам да влизам в подробности, но виждам, че не си наясно - не всичко се вижда в регистри до които имаш служебен достъп
пак казвам в общия случай сметките ти са ОК, но не всичко се вижда и разбира докато кесиш на бюро в офис (аз също го научих като почнах да се занимавам с глупости според теб )

[BONI]

бяха 200,
иначе другото по линия на общия случай е точно така като разбивка, че даже и по-малко, защото няма как всичко да е протеинови и тн тн.. затова му виках на Нрадев да не ми обеснява, че субсидиите са някакъв съществен фактор.
Останалото е както казах - по пътя да срещаш хора, да обменяш опит, кой какво и тн..
За зеленчуци, зърнарство и тн.. въобще да не си помисля и ратко и аз и всеки, който няма много (добра) земя и пари за база (милиони) и тн..

ПП солари нямам - там се прекали (както с всичко, което е интересно да достатъчно много хора с достатъчно много пари)

Имал си 200, а сега колко, 250? Пак не се връзва с хвалбите за 40к субсидии. Освен ако не бачкаш и чужди ниви, ама там трябва да кихаш ренти. Спри да лъжеш хората, не ти ли е съвестно като прецакаш някой като Колето?

[bertram]

но аз не искам да съм производител
искам субсидийка да капи

за да ти излезе сметката ти трябва да си ЗП или да си направиш фирма регистрирана като ЗП - без това няма да стане
отделно ти трябват едно 250-300 декара земя,че да се разпределят разходите.
Предполагам в основната си фирма се осигуряваш на максимума, което пък прави да ти отпаднат осигуровки в земеделската фирма.
Счетоводство - масово в провинцията не взимат много 100-150лв/мес за фирма с малко документи или при счетоводителя на основната ти фирма с намаление...

но като не ти се занимава - баберките така и така вече си ги нагласил

въпреки, че ремонти, смяна на наематели и тн са си също разправии

я по-добре слушай бони, че много ще станем на клона

[bertram]

Конкретен, ама дали е достоверен? Тракторикян бил голям "субсидиевъд", ама по спомен се хвалеше с 200 декара Н-та категория. Ако събере единно плащане, зелено, протеиново, устойчивост, климат и прочее, едва ли ще надхвърли 15 бона годишно. Може да има и някоя програма, ама тя е свързана и с разходи. Не че и за обикновеното отглеждане няма такива. Или не разбира какво значи "нетен доход" или послъгва, пак. Съмнявам се въобще да е на печалба, трябва да разчита на поскъпване на земята. А пък цената и пада от над година.

Само аз ли помня, че щеше да слага и солари? Ако го е направил, добре се е насадил. Май и той като Колето "се учи", ама не си плаща сам за "уроците".

бяха 200,
иначе другото по линия на общия случай е точно така като разбивка, че даже и по-малко, защото няма как всичко да е протеинови и тн тн.. затова му виках на Нрадев да не ми обеснява, че субсидиите са някакъв съществен фактор.
Останалото е както казах - по пътя да срещаш хора, да обменяш опит, кой какво и тн..
За зеленчуци, зърнарство и тн.. въобще да не си помисля и ратко и аз и всеки, който няма много (добра) земя и пари за база (милиони) и тн..

ПП солари нямам - там се прекали (както с всичко, което е интересно да достатъчно много хора с достатъчно много пари)

[BONI]

но аз не искам да съм производител
искам субсидийка да капи

Субсидии се дават на производители, има регистрации, декларации, проверки, допустимост, корекции...

Без да си производител може да ти "капи" само рента или наем.

[ratten]

Приятелски - не се хващай.

Зърнопроизводство под 5х декара си мъртвороден. До 10х си като недоносче в кувиоз - я оживееш, я не.

При трайни насаждения е според културата, но грубо над хиляда декара трябват.

Зеленчукопроизводство, парници и подобни е особен бизнес. Яко бачкане, много разходи, персонал и ПОСТОЯНЕН личен контрол.

Естесвено, ако не ми вярваш, има кой да те посъветва как "да четеш и да се развиваш".

но аз не искам да съм производител
искам субсидийка да капи

[BONI]

да, искаше ми се да поговорим за безрискови инвестиции тип "субсидийка да капи"
и мисля да се флипвам

Приятелски - не се хващай.

Зърнопроизводство под 5х декара си мъртвороден. До 10х си като недоносче в кувиоз - я оживееш, я не.

При трайни насаждения е според културата, но грубо над хиляда декара трябват.

Зеленчукопроизводство, парници и подобни е особен бизнес. Яко бачкане, много разходи, персонал и ПОСТОЯНЕН личен контрол.

Естесвено, ако не ми вярваш, има кой да те посъветва как "да четеш и да се развиваш".