Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Цените на жилищата в еврозоната падат за първи път от години. В България ръстът е двуцифрен

Бумът на жилищното кредитиране вероятно стои в основата на продължаващото увеличение в страната

Цените на жилищата в еврозоната падат за първи път от близо десетилетие под натиска на покачващите се лихви и все още високата инфлация. През второто тримесечие на тази година те са се понижили с 1.7% спрямо същия период на 2022 г., отчита Евростат. Междувременно в България жилищата продължават да поскъпват, при това с едни от най-бързите темпове в Европа - 10.7% за същия период.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_purvi_put/

Интересно. Кога ли преди се е случвало европейските имоти да падат пък нашите да растат силно.

Дали и нашите не следват европейските с 1г забавяне и с много по-голяма амплитуда? Няма как. Тук е остров на стабилността.

[unimog]

Държавата си върна голям хотелски комплекс до морето, пусна го за повторна приватизация

https://www.flagman.bg/article/304118

[Bad_Bear]

Може ли и на мен информация за това апартаментче да го видим.

Хаха, сега опашки ли ще правим? Нали сме понижители уж, не така

[Bad_Bear]

В Изгрев, да намериш нещо подобно не е необходимо дори да го гледаш. Не вярвам да е там, повече си мисля ,че може да е в Банишора или Хаджи Димитър, но в Изгрев ми звучи абсурдно.

В Хаджи Димитър не съм сигурен дали има многостайни в панелките, защото очевидно не става дума за ново строителство. Така, че наистина може и да е за Банишора или в Зоните, там има многостайни. Но нека каже г/д локация Евго, понеже се целя в ново, но ако е наистина толкова атрактивна цената, може и да "преглътна" кусури като последен етаж и т.н.

[unimog]

Цените на жилищата в еврозоната падат за първи път от години. В България ръстът е двуцифрен

Бумът на жилищното кредитиране вероятно стои в основата на продължаващото увеличение в страната

Цените на жилищата в еврозоната падат за първи път от близо десетилетие под натиска на покачващите се лихви и все още високата инфлация. През второто тримесечие на тази година те са се понижили с 1.7% спрямо същия период на 2022 г., отчита Евростат. Междувременно в България жилищата продължават да поскъпват, при това с едни от най-бързите темпове в Европа - 10.7% за същия период.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_purvi_put/

[ratten]

говорим за Западна Европа. там вече се усеща и не е приятно

айде сега пък за западна европа....

[unimog]

Евростат: България се изкачи до второ място в ЕС по скок на цените на жилищата

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15716173

[unimog]

10-year and 30-year Treasury yields rise to their highest levels since 2007

https://www.cnbc.com/2023/10/03/us-t...c-outlook.html

[unimog]

Haй-мaлĸo 14 500 лв. нa ĸвaдpaт: ЧCИ пpoдaвa знaĸoв мaгaзин в цeнтъpa нa Coфия

https://money.bg/property/nay-malko-...na-sofiya.html

[petrg5s]

А Ганъо от Радомирско ,с обезпечение обор в гетото, ще го финансират на 3%?
Съвсем скоро всички ще изтръпнат много силно

[IaneSandanski]

Наистина преди 15-20 г и дори преди 10 г хората бяха с малки заплати и не се решаваха да купуват голям апартамент.

Кредитът излизаше скъпо и аз съм виждал изгодни четиристайни старо строителство, които не се продават лесно. Отделно се чистят трудно, майка ми и баща ми имат такъв и могат да живеят 2 семейства в него.

Ако искаш, може да се запознаем на живо, в блока на нашите има голям четиристаен апартамент на последен етаж, близко до центъра и близо до метро, 5 стаи + 2 балкона, баня+ тоалетна, тоалетна отделно. За ремонт е и може да го купиш под 150 000 евро, те са много наследници и искат да го продадат. Готови са да смъкнат от цената. Има само нова баня и няколко сменени дограми, всичко друго е за махане.

Може ли и на мен информация за това апартаментче да го видим.

[corner]

[h=1]Джейми Даймън: JPMorgan може да се справи при 8% лихва[/

Ще стигнат , че ще и ги проточат , но бавно - да се изпържи жабата .

[два_таралежа]

говорим за Западна Европа. там вече се усеща и не е приятно

Поредната доза приказки на ангро (заще не се учудавам вече?). Коаг беше ти в Западна Европа, че и знаеш какво се усеща там? Там лихви от по 1-1,5% има фиксирани за по 20-30години (наистина фиксирани, без 1цент промяна). После вдигане на доходи има и там според инфлационния индекс подаден от тяхното НСИ. Колко прост трябва да е човек се питам да говори неща за западна Европа и да не е живял и секунда там? Комична картинка си.

[Дюри]

В Изгрев ли е, че се сещам за подобни апартаменти в едно от ЕПК-тата там. На моя приятелка баба й живееше в подобно жилище.

И друго много важно, има ли гаражи в блока, или подземен паркинг с паркоместа?

В Изгрев, да намериш нещо подобно не е необходимо дори да го гледаш. Не вярвам да е там, повече си мисля ,че може да е в Банишора или Хаджи Димитър, но в Изгрев ми звучи абсурдно.

[nkavrakov1982]

Джейми Даймън: JPMorgan може да се справи при 8% лихва

Джейми Даймън, президент на JPMorgan Chase

Просто им казвам да бъдат подготвени за по-високи лихви и бавен растеж.

7 процента? Ще стигнем ли до там и как ще се отрази...

Питаха ме ще стигнем ли до там, когато казах 5%... да, възможно е.

Когато говоря пред управителния съвет казвам: Възможно ли е да стигнем 7% - да възможно е.

Възможно ли е доходността по облигациите да нарасне спрямо днешното ниво от 4,6 по десетгодишните – да.

Могат ли да се разминат търсене и предлагане – да...

Просто казвам: бъдете подготвени за това.

Каква би била верижната реакция при 7% лихва върху бизнес, върху растежа?

Аз не се тревожа за JPMorgan. Ние сме подготвени, можем да се справим при 7%, можем да се справим и ако лихвите отново станат 2%...

А 8%?

Да, можем и с тях да се справим.

Управлението на риска не е същото като предричането на бъдещето. Управлението на риска разглежда цяла гама от възможни резултати и да каже:

Можем да се справим с това, можем да се справим с онова, което никой не очаква и можем да се справим с всичко помежду им.

Ако залагате бъдещето на компанията си на един резултат...

Всичко се свежда до това и всяка компания има различна експозиция, цени на входа и цени на изхода, за някои лихвите нямат значение, за други значение има цената на моцарелата. Зависи какъв е бизнесът ви, има разлики.

Но ние не знаем какви ще са последиците за икономиката.

Може да имаме меко приземяване, може да настъпи лека рецесия или тежка рецесия, възможни са и по-благоприятни резултати.

Но за икономиката най-лоша е стагфлацията: нисък растеж, високи лихви и тогава много хора ще изпаднат в затруднение.