Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

    Давам го за пример втори път, щото темата я изтриха и понеже точно в момена като пишех бях погледнал пак квартала. Седят си едни и същи обяви от месеци в Стрелбище, някой им сменята цените, като стане много видно, че висят отдавна, обявата се трие и се пуска отново с по-висока цена и хоп средната цена скочила. Само, че не този квартал не е изключение и такива по половин милион не са рядкост. Да не описвам как се паркира в района на тази сграда, как се влиза и излиза от там през уикенда, не ми се мисли сутин рано какво е. Скритите апарти за продаване и всиящите на ШЗ от по 10 и кусур години са ярък индикатор, че балона се надува. Ако искаш дори елементарната логика сочи, че няма еднопосочно движение на никой актив, колкото и ниска да е финансовата култура на потребителя му. Това, че нямало алтернатива само може да радва строителните патриот бизнесмени с прякори Маймуняка и Бухалката, собственичките на банки - строителки и инвеститори от всякакъв калибър. Кой ли не виден предприемач не се залови със строителство последните 5 години, само това трябва да говори достатъчно на къде духа вятъра.
    Остави локациите на Песимиста са за мазохисти.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

      Да си правиш някакви изводи от това ?
      Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя..... и боклуците изчезват..
      Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
      Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....
      Щори, шумоизолация, смяна на дограма, а когато отвориш прозореца да се проветри? И какъв въздух ще влиза и как ще се изолираш от него?
      И всичко това за да си на две крачки от метро и "5 минути" от НДК (в 3 през нощта)? Почвам да си мисля, че всичко това е просто снобизъм. Няма лошо.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Ми няма принуда да се продава. Няма защо да се продава. Какво ще ги правиш парите ако продадеш ? Няма алтернатива. Затова се чака и който иска... А строителите правят пачка яка, продават се само боклуците, а хубавите апарти оставят за тях или заминават по познати, подкупи и т.н.
        Пусни в търсачката да видиш колко предложения има в околните квартали за среден етаж на нова сграда от последните 10 години. Няма такива ! А апарта в който живея сега е по-голям - потърси колко 4 или многостайни нови на среден етаж има в района ? Няма такива. И като включиш изложение и други претенции т.н. търсиш в 10-15 квартала и ти излизат 3 или 5 обяви, половината фалшиви или назидателни.... НЯМА какво да се купи в нова сграда на нормално място. По разни ливади има...
        А този апарт има предимства - нормален етаж / ако не е предпоследен и лъжат с открити тераси над него/, от схемата ми се струва че не гледа към България , а на Изток. което е добре, близо до гимназията ако чавето го приемат там, общите части са малко като за нова сграда / само от това си 10% на плюс/, почти готова е явно и строителя няма да измами вероятно....и т.н. Единици са подобните имоти наблизо , написах че не ме интересува и наистина е така защото имам вече това, което ми трябва, но на фона на останалото не е толкова лоша оферта.... И да с всичко ще мине 300К - само разходите за прехвърляне с гаража ще са ти 10К.... От друга страна не пречи да ги прозвъниш щото едва ли има много хора с подобни възможности и поискаш приличен дискаунт.... Това щото го пишеш за втори път и явно ти харесва....
        А дали е по-добре на 2000 евро на ъгъла на кръстовището на България и Каблешков от страната на Ливадите ?
        Давам го за пример втори път, щото темата я изтриха и понеже точно в момена като пишех бях погледнал пак квартала. Седят си едни и същи обяви от месеци в Стрелбище, някой им сменята цените, като стане много видно, че висят отдавна, обявата се трие и се пуска отново с по-висока цена и хоп средната цена скочила. Само, че не този квартал не е изключение и такива по половин милион не са рядкост. Да не описвам как се паркира в района на тази сграда, как се влиза и излиза от там през уикенда, не ми се мисли сутин рано какво е. Скритите апарти за продаване и всиящите на ШЗ от по 10 и кусур години са ярък индикатор, че балона се надува. Ако искаш дори елементарната логика сочи, че няма еднопосочно движение на никой актив, колкото и ниска да е финансовата култура на потребителя му. Това, че нямало алтернатива само може да радва строителните патриот бизнесмени с прякори Маймуняка и Бухалката, собственичките на банки - строителки и инвеститори от всякакъв калибър. Кой ли не виден предприемач не се залови със строителство последните 5 години, само това трябва да говори достатъчно на къде духа вятъра.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

          Ми няма принуда да се продава. Няма защо да се продава. Какво ще ги правиш парите ако продадеш ? Няма алтернатива. Затова се чака и който иска... А строителите правят пачка яка, продават се само боклуците, а хубавите апарти оставят за тях или заминават по познати, подкупи и т.н.
          Пусни в търсачката да видиш колко предложения има в околните квартали за среден етаж на нова сграда от последните 10 години. Няма такива ! А апарта в който живея сега е по-голям - потърси колко 4 или многостайни нови на среден етаж има в района ? Няма такива. И като включиш изложение и други претенции т.н. търсиш в 10-15 квартала и ти излизат 3 или 5 обяви, половината фалшиви или назидателни.... НЯМА какво да се купи в нова сграда на нормално място. По разни ливади има...
          А този апарт има предимства - нормален етаж / ако не е предпоследен и лъжат с открити тераси над него/, от схемата ми се струва че не гледа към България , а на Изток. което е добре, близо до гимназията ако чавето го приемат там, общите части са малко като за нова сграда / само от това си 10% на плюс/, почти готова е явно и строителя няма да измами вероятно....и т.н. Единици са подобните имоти наблизо , написах че не ме интересува и наистина е така защото имам вече това, което ми трябва, но на фона на останалото не е толкова лоша оферта.... И да с всичко ще мине 300К - само разходите за прехвърляне с гаража ще са ти 10К.... От друга страна не пречи да ги прозвъниш щото едва ли има много хора с подобни възможности и поискаш приличен дискаунт.... Това щото го пишеш за втори път и явно ти харесва....
          А дали е по-добре на 2000 евро на ъгъла на кръстовището на България и Каблешков от страната на Ливадите ?
          Виж сега забелязва се спад,и доста обяви,се махат и качват с нова по ниска цена,поне тези които аз следя ЕПК,та са.Правят го за да не вижда движението на цената като история.По справки движението не е коректно както ти каза заради по ограниченото предлагане.Защо няма предлагане,след като има добър пазар?Отговора е защото пазара реално започва да буксува,това обаче до последно ще се отрича.Знаем защо.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

            Да ,бе ще дам половин милион и ще си слагам външни щори,и ще го мисля как да ми е тихо.Ама Вие верно сте си с африканското ,робско мислене и акъл?Кретена май е прав че ви храни само.За половин милион,инвеститора ще трябва да стане на канарче или папагалче,и дори пойна птичка и всяка сутрин да ме буди с песните си при абсолютна тишина,спокойствие и чист въздух,без шум прах и мръсотия.Вие къде живеете и изобщо май себе си не уважавате и с право тия боклуци инвеститорите ви бутат такива цени на такива локации.И тва метро се видя,че не е метро ами подземно блато
            Метрото в тази зона си е супер.... Кой от Стрелбище го интересува Сухата Река ?!
            И принципно си прав ако цената е в Нови Хан, но за някои райони ти трябва да се молиш на инвеститора, да не лажа че има фейс контрол в някои сгради - не се продава на всеки който поиска и т.н.....
            Някои хора шума не ги бърка - ето Епъла е на кръстовище директно ма центе са яки..., мен ме бърка и затва ти пиша ако аз го бях взел какво щях да направя . Между другото в моята сграда има ел инсталация направена за външни щори, но не са сложени - който иска....някои си сложиха , други не...

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

              Изводът е тотална спекула и набалончване. Изчезва всичко дето е висяло дълго време и се появява с нови цени. После свалят цените, пак не се продава и след време отново се връща с надута цена и цикълът продъжава до безкрай. Всичко свястно е свалено от обяви щото влака тръгна и на перона не остана никой, как ще се набута инвеститорът да продава туй дет само може му расте цената до 2029 ли беше 39-та ли вече и аз се обърках. Сторителите правят яко кинта помпайки с рекламки, дребните собственици чакат все по-високата цена. Един ли, два ли апарта на по 10 годин се продават в състоянието от как последно бай мангал е правил елитната шпакловка, но пък цената е по две. А балъчетата да купуват по 1/2 млн в Гоцето и Стрелбише все едно е хипер люкс неземен район.
              Ми няма принуда да се продава. Няма защо да се продава. Какво ще ги правиш парите ако продадеш ? Няма алтернатива. Затова се чака и който иска... А строителите правят пачка яка, продават се само боклуците, а хубавите апарти оставят за тях или заминават по познати, подкупи и т.н.
              Пусни в търсачката да видиш колко предложения има в околните квартали за среден етаж на нова сграда от последните 10 години. Няма такива ! А апарта в който живея сега е по-голям - потърси колко 4 или многостайни нови на среден етаж има в района ? Няма такива. И като включиш изложение и други претенции т.н. търсиш в 10-15 квартала и ти излизат 3 или 5 обяви, половината фалшиви или набирателни.... НЯМА какво да се купи в нова сграда на нормално място. По разни ливади има...
              А този апарт има предимства - нормален етаж / ако не е предпоследен и лъжат с открити тераси над него/, от схемата ми се струва че не гледа към България , а на Изток. което е добре, близо до гимназията ако чавето го приемат там, общите части са малко като за нова сграда / само от това си 10% на плюс/, почти готова е явно и строителя няма да измами вероятно....и т.н. Единици са подобните имоти наблизо , написах че не ме интересува и наистина е така защото имам вече това, което ми трябва, но на фона на останалото не е толкова лоша оферта.... И да с всичко ще мине 300К - само разходите за прехвърляне с гаража ще са ти 10К.... От друга страна не пречи да ги прозвъниш щото едва ли има много хора с подобни възможности и поискаш приличен дискаунт.... Това щото го пишеш за втори път и явно ти харесва....
              А дали е по-добре на 2000 евро на ъгъла на кръстовището на България и Каблешков от страната на Ливадите ?
              Last edited by pesimist4o na kvadrat; 28.01.2021, 21:10.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                Да си правиш някакви изводи от това ?
                Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя..... и боклуците изчезват..
                Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
                Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....
                Да ,бе ще дам половин милион и ще си слагам външни щори,и ще го мисля как да ми е тихо.Ама Вие верно сте си с африканското ,робско мислене и акъл?Кретена май е прав че ви храни само.За половин милион,инвеститора ще трябва да стане на канарче или папагалче,и дори пойна птичка и всяка сутрин да ме буди с песните си при абсолютна тишина,спокойствие и чист въздух,без шум прах и мръсотия.Вие къде живеете и изобщо май себе си не уважавате и с право тия боклуци инвеститорите ви бутат такива цени на такива локации.И тва метро се видя,че не е метро ами подземно блато

                Коментар


                • Първоначално изпратено от redcretin

                  Май още не разбираш - пъпа на София е по-зле от предградие на Берлин бе ало
                  Разбрал съм много добре, че това имате предвид, но ти не си разбрал, че околната среда която визираш зависи от държавата и най-вече данъчното бреме. Освен това така на прима виста тази околна среда едва ли струва повече от 100 евро квадрата и това не оправдава 10 пъти по-високите цени на съответните места / предградия или топ желано/. При 100 евро квадрата разход на София и трябват примерно 2 милиарда евро да лъсне .... Аз съм съгласен да ми вдигнат двойно данъците и да го направят. А относно сградата например аз плащам 50 лева за поддръжка на месец - с градинка , чистачка, портиер тип 5-звезден хотел / не хан/. За подобно нещо в Германия/ Мюнхен/ ще трябва да плащам по 1000 лева на месец примерно....
                  Просто помни, че предградието на Берлин няма да стане никога центъра на град. Цената се определя на 90% от мястото.
                  Покажи ми къща в Германия като тази от линка на Оскар / Пирин голф/ колко струва ако търсиш околна среда ?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Да си правиш някакви изводи от това ?
                    Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя
                    ..... и боклуците изчезват..
                    Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
                    Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....
                    Изводът е тотална спекула и набалончване. Изчезва всичко дето е висяло дълго време и се появява с нови цени. После свалят цените, пак не се продава и след време отново се връща с надута цена и цикълът продъжава до безкрай. Всичко свястно е свалено от обяви щото влака тръгна и на перона не остана никой, как ще се набута инвеститорът да продава туй дет само може му расте цената до 2029 ли беше 39-та ли вече и аз се обърках. Сторителите правят яко кинта помпайки с рекламки, дребните собственици чакат все по-високата цена. Един ли, два ли апарта на по 10 годин се продават в състоянието от как последно бай мангал е правил елитната шпакловка, но пък цената е по две. А балъчетата да купуват по 1/2 млн в Гоцето и Стрелбише все едно е хипер люкс неземен район.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nomche Разгледай мнение

                      Ахъ, едни обяви седят, седят, понамалят ги, изтрият ги и после ги пуснат отново с високата цена. Не е като да съм виждал само 1 и 2 подобни примера.
                      Иначе цените са си много харни, купи си ги ти тея "трапеци" както казва детето. То една стая няма с нормална форма ама 220 К евра как да не ги изплющя на масата за тоз шедьовър. С ремонта по 300 Е квадрата отиде у половин милион левчета при това без гаража и в забитата част на квартала. Е нема нужда чак такъв бигла лукс, мерси.

                      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6bb1xs&f1=2
                      Да си правиш някакви изводи от това ?
                      Да ти кажа по моите желани места предлагането е на абсолютен минимум от както следя..... и боклуците изчезват..
                      Преди ти писах за този проект, но може да си пропуснал. Познавам района добре... Ходих и го видях - това е ПЪРВА линия на България / през 20-30 метра тревичка и дръвчета, на спирката на площад Ручей от страната на Стрелбище... Не става поне за мен.... Иначе е близо до метро станцията...., което е плюс....
                      Предвид това че няма качествено предлагане предполагам ще ги продадат.... ако някой си сложи външни щори и смени дограмата и стъклопакета с топ шумоизолация....

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                        За Белград не знам, аз дадох пример за Берлин, където познавам пазара доста добре. С една средна нетна заплата там се купува повече и по-качествено отколкото в София, при ипотечна лихва под 1%. За останалите столици нека кажат тези, които са били там и познават ситуацията.

                        Пак подчертавам - не забравяйте качеството. Все едно да сравняваш баварски кашкавал в немския Кауфланд с насипно сирене от 9 лева и 90% палмово масло в някоя бакалия в Дружба. Много правят такива сравнения и твърдят, че "сиренето в България" било много по-евтино отколкото в Германия. Само че ако вземат един нормален кашкавал с прилично качество се оказва, че струва 25 лева и не 9. А качествено немско сирене в Германия върви по 5-6 Евро килото.
                        Джонка, надявам си добре. Поста ми е генерален към теб, че нещо по-рядко взех да влизам в темата.
                        И аз като Ялокин преди да реша да купя по някоя тул в повече съм разгледал алтернативите и заобикалящият ни свят. По моите аритметики тогава у нас всичко беше много подценено. сега се промениха нещата донякъде, но пак е безумно евтино и за мен много, много по-достъпно от ако не всички то 90% от милионните градове и столици. Обяснението е лесно - голямата собственост наследена от комунизма и лошата демография.
                        Ама трябва ли в София да е най-евтино и най-достъпно за да купим иначе не ? Или трябва да ходим и купуваме където е ''най-изгодно'' ? Ето сега в Истанбул е топ сделка, в Киев от години е невероятна сделка. Всъщност в цяла Украйна - Лвов, Харков, Одеса пък направо са смешни цените. Поради девалвацията на гривната , войната паднаха във валута 2-3 пъти... Едно време прекарвах доста време там и съвсем сериозно обмислях да купя туй онуй....Предполагам и в Каракас е така сега....
                        Гледам фалиш Германия, имаш пасош, човек на света си .... Та какво си се узрял в София ? Ако смяташ , че е неизгодно не купуваш. Купи си в Берлин и пей сърце....Или пък си свиркаш с инвестициите си и така после в Монако.... забрави за София....
                        И престани с безумните сравнения на цени на места от предградията на Запад, с най-скъпите места в София. Не е едно и също ! Ако не си разбрал до момента по света се плаща за мястото, а не за тулата и плочките. В германия само предполагам , но себестойността на един строеж е вероятно макс 2-3 пъти по-висока от тук, а цените са по 10 за аналогичните топ места на съответният град.
                        И като кажеш, ма то у нас само коптор , при тва скъп прегледай обявите за къщите на Оскар от оня ден и ми покажи нова къща / до 10 години/ с подобен завършек, до/в световен курорт / да Банско е такъв/ с терен по декар за 700-1000 евро квадрата, или в Голф комплекс за 1500 и т.н.....
                        И за да не се отплеснеш в поредица безумни спорове и неадекватни сравнения пречупени през желанието да намериш балъци у нас да ти напомня - никой не те кара да купуваш насила в София , още повече пък теб за когото света е отворен и на 1 крачка....и ни остави да се самонабутваме като будали....:-)

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
                          Тихо си сипе белият сняг
                          Цените в София пораснаха пак

                          Средна цена на имотите в извадката: 142758 euro
                          Средна цена на кв.м: 1375 euro.

                          Трака, трака, трак
                          Бързият влак отмина пак
                          Ахъ, едни обяви седят, седят, понамалят ги, изтрият ги и после ги пуснат отново с високата цена. Не е като да съм виждал само 1 и 2 подобни примера.
                          Иначе цените са си много харни, купи си ги ти тея "трапеци" както казва детето. То една стая няма с нормална форма ама 220 К евра как да не ги изплющя на масата за тоз шедьовър. С ремонта по 300 Е квадрата отиде у половин милион левчета при това без гаража и в забитата част на квартала. Е нема нужда чак такъв бигла лукс, мерси.

                          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6bb1xs&f1=2

                          Коментар


                          • Тихо си сипе белият сняг
                            Цените в София пораснаха пак

                            Средна цена на имотите в извадката: 142758 euro
                            Средна цена на кв.м: 1375 euro.

                            Трака, трака, трак
                            Бързият влак отмина пак

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
                              раттен тази у правец НЯМА изолация. Ще пукнем от студ . Трябва 50 кубика дръва да си наберем от гората
                              Това направо за казарма строено,за цяла рота

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                                Над четвърт милион евро. А цените в паунди ли минаха вече?
                                След Brexit,a така е...

                                Коментар

                                Working...
                                X