Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Този е доцент, общото е че и двамата са умрели от глад.

Малко ми е нелепо сиромах да ми говори за икономика и финанси, практик човек съм

той е учен и това му е работата - да изучава, анализира и коментира процесите
ако искаш заслушай се какво казват истински акули като Далио, Фабер, Роджърс - хора изкарали стотици милиони/милиарди от пазарите и преживели не една и две кризи.

[bulgarian lev]

Изгледай (по-скоро изслушай) интервюто със Сарийски. Той е желан гост нa pogled.info та такива като теб нямат причина да не го слушат. Сипи си едно-две-три и го чуй.

Ok, утре след работа ще го изгледам.

[kinyalo]

Ето още едно видео озаглавено " накъде се насочва имотния пазар" този път с друг професор от БАН- Сарийски
https://youtu.be/eaj_OH4BLcE?si=04dTru6yNvkihPeW

Този е доцент, общото е че и двамата са умрели от глад.

Малко ми е нелепо сиромах да ми говори за икономика и финанси, практик човек съм

[bertram]

Добре, има и под 600, както ти даваш примери 550, 500, 450. Но колко са и колко са верни тези обяви с цифрите. Но пак, по-напудрените са и горе долу там където ти казвам. А в нови сгради наема не е този, както и да е, затова има средни цени, но по обяви, а на практика е леко нагоре. Занимай се с търсене и предлагане и пак щв говорим.

Изгледай (по-скоро изслушай) интервюто със Сарийски. Той е желан гост нa pogled.info та такива като теб нямат причина да не го слушат. Сипи си едно-две-три и го чуй.

[bulgarian lev]

нИ Думай -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

Паркомясто в двора на кооперацията, което е включено в месечния наем.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

Добре, има и под 600, както ти даваш примери 550, 500, 450. Но колко са и колко са верни тези обяви с цифрите. Но пак, по-напудрените са и горе долу там където ти казвам. А в нови сгради наема не е този, както и да е, затова има средни цени, но по обяви, а на практика е леко нагоре. Занимай се с търсене и предлагане и пак щв говорим.

[unimog]

— Паниковски — каза Остап, — на вас ви беше възложено да се срещнете днес с нашия доверител и за втори път да поискате от него милиона, като придружите тази молба с идиотски смях.

— Щом само ме видя, той мина на отсрещния тротоар — отговори самодоволно Паниковски.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...eche_godina_i/

За анализа - 4 х константни Q4 през последните 5 години в СФ

[ratten]

— Паниковски — каза Остап, — на вас ви беше възложено да се срещнете днес с нашия доверител и за втори път да поискате от него милиона, като придружите тази молба с идиотски смях.

за идиотския смях нямам никакво съмнение, че добре го е докарал.

[cyclop]

ЕПК-то е новият ЛЮКС -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68190826958143

— Паниковски — каза Остап, — на вас ви беше възложено да се срещнете днес с нашия доверител и за втори път да поискате от него милиона, като придружите тази молба с идиотски смях.

[unimog]

ЕПК-то е новият ЛЮКС -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68190826958143

[ratten]

ха ха. Моята доходност от ХЪРВАТСКИ ДЦК е 6%. Няма никакви разправии, разходи, ремонти .... И най-важното 100% СИГУРНОСТ И ЗАЕТОСТ.
За да има смисъл имотя трябва да е поне 8% БРУТО.
Или 150 наема
2-ен х600€=90к€ или 1500€ чисти квадрати, мръсни 1000€
3-ен Х800€=120к€ или 1200€ чисти квадрати, мръсни 800€.
И това на ХУБАВО МЯСТО В ЦЕНТЪРА, като ДОКТОРСКАТА ГРАДИНКА.
Като има такива цени ще почна да търся да купя. ДО ТОГАВА ДЦК

опасявам се, че това вече няма да го видим

[unimog]

Джулка, професоре, обърни внимание на студентите си и ти запомни. Пазарната цена на имотите се определя и от наемната до голяма степен. В Сф в централните зони наема е 600-800€ за дву и тристаен. Казвам за добре направен и прилични апартамент и сграда. Краткосрочно наемата цена е отсега в платформите 70 - 75 до 80-85 евро за нощувка за Юни - Август. Хотелите са поне с 30-50% нагоре. А сега сметни кога ще видиш цена за купуване под 1700€. Да, има апарри и по 1000€. Ще купиш ли такъв.

нИ Думай -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

Паркомясто в двора на кооперацията, което е включено в месечния наем.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abqnvg&f1=1

[БОНВИВАН1]

ха ха. Моята доходност от ХЪРВАТСКИ ДЦК е 6%. Няма никакви разправии, разходи, ремонти .... И най-важното 100% СИГУРНОСТ И ЗАЕТОСТ.
За да има смисъл имотя трябва да е поне 8% БРУТО.
Или 150 наема
2-ен х600€=90к€ или 1500€ чисти квадрати, мръсни 1000€
3-ен Х800€=120к€ или 1200€ чисти квадрати, мръсни 800€.
И това на ХУБАВО МЯСТО В ЦЕНТЪРА, като ДОКТОРСКАТА ГРАДИНКА.
Като има такива цени ще почна да търся да купя. ДО ТОГАВА ДЦК

Фокусираш се в много тесен времеви хоризонт. Днес получаваш 6% от ДЦК, а утре може да е 1-2%

ИмотЯ си носи наем и в хубави и в лоши времена. Теб може да те няма, но децата ти пак ще рентиерстват.

[mitko2848]

Ето още едно видео озаглавено " накъде се насочва имотния пазар" този път с друг професор от БАН- Сарийски
https://youtu.be/eaj_OH4BLcE?si=04dTru6yNvkihPeW

[bota156]

Джулка, професоре, обърни внимание на студентите си и ти запомни. Пазарната цена на имотите се определя и от наемната до голяма степен. В Сф в централните зони наема е 600-800€ за дву и тристаен. Казвам за добре направен и прилични апартамент и сграда. Краткосрочно наемата цена е отсега в платформите 70 - 75 до 80-85 евро за нощувка за Юни - Август. Хотелите са поне с 30-50% нагоре. А сега сметни кога ще видиш цена за купуване под 1700€. Да, има апарри и по 1000€. Ще купиш ли такъв.

ха ха. Моята доходност от ХЪРВАТСКИ ДЦК е 6%. Няма никакви разправии, разходи, ремонти .... И най-важното 100% СИГУРНОСТ И ЗАЕТОСТ.
За да има смисъл имотя трябва да е поне 8% БРУТО.
Или 150 наема
2-ен х600€=90к€ или 1500€ чисти квадрати, мръсни 1000€
3-ен Х800€=120к€ или 1200€ чисти квадрати, мръсни 800€.
И това на ХУБАВО МЯСТО В ЦЕНТЪРА, като ДОКТОРСКАТА ГРАДИНКА.
Като има такива цени ще почна да търся да купя. ДО ТОГАВА ДЦК

[bulgarian lev]

... перонЯ на продавачите ... един успял !

Джулка, професоре, обърни внимание на студентите си и ти запомни. Пазарната цена на имотите се определя и от наемната до голяма степен. В Сф в централните зони наема е 600-800€ за дву и тристаен. Казвам за добре направен и прилични апартамент и сграда. Краткосрочно наемата цена е отсега в платформите 70 - 75 до 80-85 евро за нощувка за Юни - Август. Хотелите са поне с 30-50% нагоре. А сега сметни кога ще видиш цена за купуване под 1700€. Да, има апарри и по 1000€. Ще купиш ли такъв.