Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Правилно. Освен това ако брокерът фалира... на повечето брокери в евро-съюза гаранцията им покрива само до 20 000 евро,
при фалит на брокер, независимо колко активи си имал, ще ти върнат само ~ 40 000 лева.

Не е баш така.
Ако фалира само брокерът не се случва нищо, тъй като ценните книжа не се съхраняват от самия брокер, а от банката-депозитар. Избираш си нов брокер и се прехвърлят към него. Аз примерно ползвам частично TradeRepublic. Това е брокер, самите ценни книжа се съхраняват частично от Дойче Банк, HSBC и Citybank Europe. Ако TradeRepublic фалира, това по никакъв начин няма да донесе загуби.

Ако фалира банката, в 99% от случаите пак не става нищо, тъй като въпросните ценни книжа са защитен актив и не влизат в масата на ликвидация.
Ако фалиралата банка е правила разни шашми, напр. разни суап сделки и заемане на акции, то e възможно те да не могат да бъдат издадени, тогава вече влизат в сила въпросните 20.000 Евро. Досега обаче не съм чувал да е имало такъв случай, а и става въпрос за измама.

[Frosty]

Парите от тези индекси не са сигурни, може и да си на минус.

Правилно. Освен това ако брокерът фалира... на повечето брокери в евро-съюза гаранцията им покрива само до 20 000 евро,
при фалит на брокер, независимо колко активи си имал, ще ти върнат само ~ 40 000 лева.

[mikomikov]

Смогът над София стига до 1000 м.н.в. Зиме на Беловодски е кошмар и смрад, по-голяма от Овча Купел - дефакто смогът от града се вдига и обхваща точно този височинен пояс от 700 до 1000. А като запалят и кюмбетата...Улиците са по-зле и от Манастирски...Всички навлеци като тръгнат сутрин с колите си да излизат от "комплексите" и то по улици със сериозен наклон, където и лете разминаването е трудно...Уникално е да живееш там. Като искаш Витоша, хващаш си 64 от Хладилника и пак си там за нула време. Но да живееш там...Не мерси.

За да изляза от подтемата, щв ти кажа, че смогът, над града е точно смог НАД града, а не - НАД,планината, нито пък - В планината.

Всеки има свое мнение и усещане за това, на каква надморската височина, къде точно - като локация и по какъв начин се диша в София. Не споря с вижданията на хората.

Ама, някой се бил забил в гората, а там имало... смог! Всеки има право да избира!

Не съм брокер. Всеки има собствено мнение, което уважавам. Редно е да уважавате мнението на хората, около вас, но все тая, де!

Живвот и здраве!

[Minaiivan]

Пак казвам, не познавам богат човек, ако под това се разбира човек с доста пари, да парадира с това, нито анонимно, нито по друг начин. Обикновено това се случва с хора, направили случайно някоя друга спекулативна сделка без и те да са се надявали че ще ги огрее, мутри, които въртят чужди не много чисти пари , или откровени тъпанари, които си мислят, че са богати, понеже са си купили беенве от мкар… когато отидат в някоя наистина богата държава при наистина богати хора, изглеждат изключително комично.

[better]

Парите от тези индекси не са сигурни, може и да си на минус.

Няма как да си на минус:
За периода 2010 - 2024 има ръст от 436%


За същия период имотите са поскъпнали с 80% (според шефа на брокеразите)

[better]

Мда факт , милион и едно желания.

Желанията са при вас, брокеразите. При нас (за ваше съжаление) са реалност. А реалността е следната драги ми брокерази:

[Evgo]

Ок 400 к лв/800лв (1000 лв -10% данък-10% амортизация, такси и т.н) =500наема/12=41 год. (и то ако няма празни месеци)

Доход:
400 к лв - 200 лв разходи=800 месец*12=9600 доход на година

400 к лв в някъкъв безрисков индекс средно по 15% (в момента е 27% но аз го слагам 15%)= 60 000 лв. на година


Защо да вкарвам 400 к лв, да се разправям с всякакви идиоти за някви жълти стинки, след като мога тези пари да ги вложа в сп500 и да лежа и да ми идват ей така едни 60 000 лв на год.?

П.С в крипто не искам да смятам, защото не е за всеки, особенно за незапознати.

Парите от тези индекси не са сигурни, може и да си на минус.

[better]

Какви 50к за ремонт и обзавеждане те гонят. Апарта е събуваш се и живееш. Преди 2 години му е правен основен ремонт. Буквално всичко е ново. Пералня, сушилня и съдомиялн висок клас Бош. Абсорбатор Фабер, хладилник либхер. Климатиците са уруру Сахара ако ти говори нещо. Кухня, както и всички мебели са по поръчка.

Ок 400 к лв/800лв (1000 лв -10% данък-10% амортизация, такси и т.н) =500наема/12=41 год. (и то ако няма празни месеци)

Доход:
400 к лв - 200 лв разходи=800 месец*12=9600 доход на година

400 к лв в някъкъв безрисков индекс средно по 15% (в момента е 27% но аз го слагам 15%)= 60 000 лв. на година


Защо да вкарвам 400 к лв, да се разправям с всякакви идиоти за някви жълти стинки, след като мога тези пари да ги вложа в сп500 и да лежа и да ми идват ей така едни 60 000 лв на год.?

П.С в крипто не искам да смятам, защото не е за всеки, особенно за незапознати.

[Evgo]

Обзавеждането е стойностно. Къде обаче ги видяха тези 4 етажа....Това са си 2 етажа + таван+мазе. А цената....Някои хора наистина забравят в коя държава се намират.

Наистина е интересно обазавеждането. Красиво и изчистено, практично. С много декорация и аксесоари.


Те обаче са преправили мазето и тавана. И става за живеене там.

[Minaiivan]

Ах къде е кавръка… сега след срещата на нато, казват варна и ямбол са изложени на ядрена опасност. Кръв глад бонби разрушения и ВСИЧКИ ИМОТИ , със земята! Апартаменти ше ми купувате..))))

[anonymous1834]

Не забравяй, че не всички стават за брокери.

Е, според теб - цяла София е "на северния склон и на студа" - ама цените на апаратите многократно надхвърлят тия - в Бургас!.... А Бургас се пада по на юг..

Знаем, че човекът търси около метростанция "Европейски съюз" - да се впрягат и другите брокери за комисион и да го затрупат с оферти.

За сведение: южният склон на Витоша е някъде около село Чуйпетлово...

А на София (според мен) - това й е предимството в Европа - Витоша!

Ако и слънцето залязва след 20 часа - това е супер! ПоставИ си акцента върху последното изречение и бий камшика на коновете!

Смогът над София стига до 1000 м.н.в. Зиме на Беловодски е кошмар и смрад, по-голяма от Овча Купел - дефакто смогът от града се вдига и обхваща точно този височинен пояс от 700 до 1000. А като запалят и кюмбетата...Улиците са по-зле и от Манастирски...Всички навлеци като тръгнат сутрин с колите си да излизат от "комплексите" и то по улици със сериозен наклон, където и лете разминаването е трудно...Уникално е да живееш там. Като искаш Витоша, хващаш си 64 от Хладилника и пак си там за нула време. Но да живееш там...Не мерси.

[anonymous1834]

Представям Ви чудесна къща във фламандски стил, :


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=ap4xd4&f1=1

Обаче, заради локацията няма да може да се продаде за тези пари. Никой не дава такива пари за привинциални имоти.

Обзавеждането е стойностно. Къде обаче ги видяха тези 4 етажа....Това са си 2 етажа + таван+мазе. А цената....Някои хора наистина забравят в коя държава се намират.

[Frosty]

Имам чувството , че ме бъркаш с някой друг във форума ... Подобрение виждам и аз. България си има и предимства и недостатъци, съшо както всяка друга страна. Тук има няколко човека, които са набрали негативизъм, но човек трябва да си дава сметка за реалностите и да не вижда само негативите на едно място и позитивите на друго. Отделно, че понякога проблема не е в мястото (страната) а в човека ... Преди 3-4 години и аз правех планове за връшане (след време), ма после се оказа че за мен подобренията още не са достатъчни и ше трябва да поизчакам, За теб може да работи така че си взимай решенията и продължавай да не слушаш какво ти говорят случайните хора по форумите. Някои държат да са прави, някои са озлобени лузъри, други невероятни късметлии, а има и такива които имат лимитирана единствена гледна точка и не знаят нищо друго ... не можеш да ги слушаш, никой не е в твоите гащи. За гей туризма не знам дали е възможен , но мисля че ЛГБТ в България не е толкова назад колкото си мислиш и имат доста влияние в някои индустрии.

Такава ще е реакцията на децата на господин Силистра, когато осъзнаят къде ги е натресъл баща им:

[Evgo]

Представям Ви чудесна къща във фламандски стил, :


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=ap4xd4&f1=1

Обаче, заради локацията няма да може да се продаде за тези пари. Никой не дава такива пари за привинциални имоти.

[mikomikov]

"За сведение" едно е да трамбоваш северни баири, съвсем друго да живееш на тях. Щерка ми живее в Драгалевци, близо до гората, много приятно за разходки, но като ми идва на гости в софийското поле, казва че все едно в друг климатичен пояс е дошла.

За сведение, щерка ти вече знае, че слънцето трябва да залязва след 20 часа... (а къФ го дири в гората - си е нейна работа - кой па беше ти, че да й даваш тон в живота?!?)