Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[keizer]

Изобщо не си е работа да живее човек в Бояна, ако е в активна възраст.

Ти какво мислиш за моето мнение от днес тук?

Не е така. Това, че всички парвенюта искат да живеят в Манастирски ливади/Лозенец/Изток и да гледат на съседите праните гащи с дупки по тях, не означава, че да живееш в южната яка на София е зле. Знаеш ли каква гледка е от Бояна/Драгалевци/Симеоново? Сега и на Драгалевци му слагат канализация. В западна Европа богатите и имотните не живеят в центъра, а в покрайните.

[IaneSandanski]

Може да съм попреувеличил малко или просто преместил календара на 1 Януари 2026.
Предполагам, че човек който плаща 1 мелеон лева за апарт или 2 за къща няма да го съборят сметки за топло по 1-2К или съответно 3-4К месечно...
Или алтернативата е парнаджия.
Относно шофера не знам колко време би отнело на детето ми да отиде с градски транспорт до СМГ от Бояна.... допускам около 1.30 в посока с чакането по спирките....ако извади късмет....

Имаш огромно разминаване с реалностите, около 10 пъти в сметките за отопление. Не си ли чувал че никой вече не слага котли, в краен случай газ, какъв парнаджия? За изолации не си ли чувал?
Не знам колко би отнело, въпросът се свежда до колко време е нужно да се стигне до метростанция. Отскоро май има някъде на Борис Трети такава.

[Evgo]

Може да съм попреувеличил малко или просто преместил календара на 1 Януари 2026.
Предполагам, че човек който плаща 1 мелеон лева за апарт или 2 за къща няма да го съборят сметки за топло по 1-2К или съответно 3-4К месечно...
Или алтернативата е парнаджия.
Относно шофера не знам колко време би отнело на детето ми да отиде с градски транспорт до СМГ от Бояна.... допускам около 1.30 в посока с чакането по спирките....ако извади късмет....

Изобщо не си е работа да живее човек в Бояна, ако е в активна възраст.

Ти какво мислиш за моето мнение от днес тук?

[pesimist4o na kvadrat]

Големи сметки за отопление, парнаджия, шофьор... Ти май ментално още си в 90те някъде.

Може да съм попреувеличил малко или просто преместил календара на 1 Януари 2026.
Предполагам, че човек който плаща 1 мелеон лева за апарт или 2 за къща няма да го съборят сметки за топло по 1-2К или съответно 3-4К месечно...
Или алтернативата е парнаджия.
Относно шофера не знам колко време би отнело на детето ми да отиде с градски транспорт до СМГ от Бояна.... допускам около 1.30 в посока с чакането по спирките....ако извади късмет....

[IaneSandanski]

Не знам сега как е или как ще бъде , но един от близките ми приятели от детството има къща във Владая. На младини сме оставали там по няколко дена да мааме бридж и/или водиме каки по гората.... СТУУУУУД , а той вече не ходи дори лятото а си седи в Стрелбище....
Бояна едва ли е по-топло от Владая.
Понякога като гониш престиж и големи сметки за отопление и постоянно кола не те бъркат. и другите детайли - може да си имаш шофер да ти кара децата насам натам, парнаджия, жената не работи а седи дома и т.н....... въобще може да си го позволи Бояна е добре , но не е за всеки ...

Големи сметки за отопление, парнаджия, шофьор... Ти май ментално още си в 90те някъде.

[pesimist4o na kvadrat]

Ти хич не се притеснявай, няма абсолютно никаква опасност да живееш там. Гледай си панелната квартирка и си свиркай понякога си мисля, че така е по-добре. Колкото по-нямаш и колкото ти е по празна главата, по-убаво…

Бацето колко имот има / виртуален/ сите у форумо не моем да го стигнем :-)

[Minaiivan]

Най-елитния квартал всъщност е една помийна яма ,част от друга по-голяма такава.
Каква ирония дами и господа

Ти хич не се притеснявай, няма абсолютно никаква опасност да живееш там. Гледай си панелната квартирка и си свиркай понякога си мисля, че така е по-добре. Колкото по-нямаш и колкото ти е по празна главата, по-убаво…

[pesimist4o na kvadrat]

При 40 градуса на сянка северният склон в един момент става плюс. Северното изложение също. С климатичните промени много неща се променят.
Клишето "южно изложение" и "да е слънчево" за мен е минало - зимите изобщо не са вече зими, а летата ще стават все по-брутални. Ако слънцето спре да ти бие в прозорците към 10-11 часа за мен си е предимство. За всеки влак си има пътници. Има хора, хоито обичат да се изфукат, че живеят в Бояна или Драгалевци, особено на несофиянци, които не знаят какъв кенеф е там. В Хасково и Радомир не знаят, че Вазов и Изток е "елитно", чували са за Драгалевци, понеже там живее Иван Костов.

Не знам сега как е или как ще бъде , но един от близките ми приятели от детството има къща във Владая. На младини сме оставали там по няколко дена да мааме бридж и/или водиме каки по гората.... СТУУУУУД , а той вече не ходи дори лятото а си седи в Стрелбище....
Бояна едва ли е по-топло от Владая.
Понякога като гониш престиж и големи сметки за отопление и постоянно кола не те бъркат. и другите детайли - може да си имаш шофер да ти кара децата насам натам, парнаджия, жената не работи а седи дома и т.н....... въобще може да си го позволи Бояна е добре , но не е за всеки ...

[anonymous1834]

И моите 2 стинки.
Бояна не е за всеки - например за мен.Моят любим инвеститор построи няколко сгради там и ме молеше да си зема нещп на промо през годините , но му отказах. Не става не само поради яменият ефект, а защото транспорта не е ок / само 63/64 , които са на 20-30 мин/ т.е. трябва задължително кола иначе все едно си в Радомир :-) Да кажем основното училище може и да е ок / Берти го разбира/ ама после пак децата с кола требе да ги водя, магазини йок.... Направиха едно Фантастико на Пушкин ама то пак е за кола или билата на Бъкстон същото ... Зимата по тези наклони само с жипка да добавя...и вериги....
И най-якото според зависи колко си нависоко там е зима без 2 месеца в годината...без печка не става....
Поне за мен е ок само като летен апарт къща човек да се скътае от жегите когато не е на море......
Да дам 300-500К евро за един месец в годината аре по-добре не....

Иначе понеже често минавам по пътя нагоре кви къщета и на какви места се строят неам думи...пред едната висеше Бентли постоянно....явно човека е ок да даде неко мелеон за 1-2 месеца годишно.... не му е проблем.

При 40 градуса на сянка северният склон в един момент става плюс. Северното изложение също. С климатичните промени много неща се променят.
Клишето "южно изложение" и "да е слънчево" за мен е минало - зимите изобщо не са вече зими, а летата ще стават все по-брутални. Ако слънцето спре да ти бие в прозорците към 10-11 часа за мен си е предимство. За всеки влак си има пътници. Има хора, хоито обичат да се изфукат, че живеят в Бояна или Драгалевци, особено на несофиянци, които не знаят какъв кенеф е там. В Хасково и Радомир не знаят, че Вазов и Изток е "елитно", чували са за Драгалевци, понеже там живее Иван Костов.

[unimog]

Показателите на краткосрочния дълг се влошават

Mиниcтepcтвoтo нa финaнcитe пpeoтвopи тpигoдишнa eмиcия лeвoви oблигaции, чиeтo пъpвo издaниe бe в cpeдaтa нa aпpил тaзи гoдинa. Цeннитe ĸнижa ca cъc cpaвнитeлнo виcoĸa лиxвa (3% гoдишнo), ĸoeтo ги пpaви изĸлючитeлнo цeнни зa вcичĸи финaнcoви инcтитyции - oт бaнĸитe дo пeнcиoннитe фoндoвe.

Cпopeд дoxoднocттa, пocтигнaтa пpи плacиpaнeтo нa eмиcиятa, ceгaшнoтo пpeoтвapянe e пo-нecпoлyчливo пpи пъpвoтo пpeдлaгaнe нa въпpocнaтa eмиcия пpeз aпpил тaзи гoдинa. Toгaвa пocтигнaтaтa cpeднa дoxoднocт e билa 3,01%, a ceгa пpи пpeoтвapянeтo cъщитe тeзи oблигaции ca били плacиpaни пpи cpeднa дoxoднocт oт 3,21 пpoцeнтa.

https://money.bg/finance/pokazatelit...oshavat-1.html

[pesimist4o na kvadrat]

И моите 2 стинки.
Бояна не е за всеки - например за мен.Моят любим инвеститор построи няколко сгради там и ме молеше да си зема нещп на промо през годините , но му отказах. Не става не само поради яменият ефект, а защото транспорта не е ок / само 63/64 , които са на 20-30 мин/ т.е. трябва задължително кола иначе все едно си в Радомир :-) Да кажем основното училище може и да е ок / Берти го разбира/ ама после пак децата с кола требе да ги водя, магазини йок.... Направиха едно Фантастико на Пушкин ама то пак е за кола или билата на Бъкстон същото ... Зимата по тези наклони само с жипка да добавя...и вериги....
И най-якото според зависи колко си нависоко там е зима без 2 месеца в годината...без печка не става....
Поне за мен е ок само като летен апарт къща човек да се скътае от жегите когато не е на море......
Да дам 300-500К евро за един месец в годината аре по-добре не....

Иначе понеже често минавам по пътя нагоре кви къщета и на какви места се строят неам думи...пред едната висеше Бентли постоянно....явно човека е ок да даде неко мелеон за 1-2 месеца годишно.... не му е проблем.

[bertram]

Щях да кажа същото!
Бояна беше добре до преди 15 години когато започнаха да строят кооперации без канализация. В началото ухаеше само лятото а сега смърди целогодишно. Канализация в Бояна, Драгалевци и Симеоново няма да има близките 100 години. Честито на закупилите този лукс ...

аз се чудя как им дават разрешителни за тези комплекси без канализация
едно е къща друго е 10-20-30-50 семейства в един-два декара площ

накрая всичко в рекички и дренеца... уж с изгребни ями , но всичко го правят заустено в някое деренце... трагедия.

[unimog]

големите се продават последни
инвеститора има навик с напредване на строежа да вдига цената
вдига я и при взимане на акт 15 и/или 16
има логика
последните апартаменти са му чиста печалбза
и може да си позволи да ги държи

нИ Думай -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=ap98ko&f1=1

[danetha]

Проблемите тепърва там ще се задълбочават. По закон ямите трябва да са изгребни, а не попивни. каквито и пречиствателни станции да се инсталират разхода за обитателите ще е огромен. Все ще има хора, които ще спрът да плащат и тези разходи трябва да се поемат от изрядните докато етажната собственост не осъди неизрядните.
Една 10-12 м3 фекалка взима 150-200 лв на курс заради теснотията и баирите, а това е нищо като количество.

По-малки обекти за да вземат АКТ 16 правят изгребни ями и пречистватели, но много скоро разбират какъв разход ги очаква и правят нелегални попивни ями и дренажни полета. Бил съм на гости на такива " баровци" където съседа над техният имот ги залива с фекалии, а те заливат по-долният:-(((
Трагедия и смрад!

Най-елитния квартал всъщност е една помийна яма ,част от друга по-голяма такава.
Каква ирония дами и господа

[Evgo]

Сега го погледнах прословутия комплекс в Бояна. Колегата, освен чистия въздух, е забравил да подчертае и прекрасния аромат, носещ се от т.нар. "Пушева Бара" - рекичка, в която се изливат лайната на къщите нагоре по течението. И това нещо е точно под прозорците.

https://www.google.com/maps/@42.6494...5410&entry=ttu

Страхотна оферта, предполагам за поне 2000 на квадрат...

В Бояна все пак са къщи и кооперации на хора с пари - директори, хора с хубава работа в продължение на много години.

През 2000 г. бяхме на оглед в нова кооерация под Резиденция Бояна, близо до колелото на тролей 2. Дори нямаше нормален път до нея, беше сред други кооперации и къщи, сред доматите,

Голям апартамент, с 5 големи стаии над 20 кв.м. всяка (просторно), с балкони, като вътре апартамента беше разделен на 2, за 2 семейства. Отделно имаше голямо мазе, както и голям склад към 50 кв.м., което много вдигаше цената на апартамента.

И баща ми искаше да се местим там, да продадем наличния ни голям апартамент. И ние не се съгласихме, само да се местим, и да пътуваме много до там. И не искаше да ни купи по 1 отделен самостоятелен апартамент, да си имаме с брат ми. И това му беше грешката на живота. След няколко години (4-5 г.) изцяло си профука многото пари за провинциални простотии.