Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Дали има начин да върнеш колето в темата, че тукашните понижители са жалка картинка? (даже вече и ратко умира от скука)

На Kавръчето не му се занимава с глупости. Човекът предпочита да си гледа живота и да рови и чете за инвестиции. Развива се.
Алтернативата е две мастики вечер и тука да се почва ...това го оставяме на лорда.

[anonymous1834]

Много показателно.

Това, че няма универсален стандарт за измерване при търгуване на такъв глобален пазар поне на ниво ЕС, е малко скандално.

В случая при нас това действа само в полза на брокери и инвеститори, където стойността на имота се "разрежда" в повече квадрати и спрямо старото строителство.
Надали е случайно.

В БГ и старото е разводнено. Поне с 20% Новото с над 50%.

Отделно брокери си измислят квадратури. Когато бях в БГ веднъж на оглед на старо в Иван Вазов брокерът беше обявил една квадратура. По документи (които той с огромно нежелание ми показа) същата беше с 20 квадрата по-малко. Обяснението - ами понеже било стара сграда, тези 20 квадрата били общи части, които той бил сметнал, че се полагали. Реалната площ по немските стандарти беше с още 20 квадрата под тази по документи.

[direkto4eto2]

Ето как тук се смята квадратура - светло без стени и тераса наполовина. Тези 117 квадрата тук ще са 140 квадрата РЗП в България или 170 с общите части. Отделно, тук новото сртоителство се издава готово за нанасяне с естествен паркет и готови бани. За качеството на стротелството и материалите, както и за зелени площи,отстояния и пр. не искам и да мисля - разликите са фрапантни.

Аболютно несравними са номиналните цени в кв.м., тъй като получаваш съвсем различни неща - и като качество, и като количество.

Много показателно.

Това, че няма универсален стандарт за измерване при търгуване на такъв глобален пазар поне на ниво ЕС, е малко скандално.

В случая при нас това действа само в полза на брокери и инвеститори, където стойността на имота се "разрежда" в повече квадрати и спрямо старото строителство.
Надали е случайно.

[два_таралежа]

Комисион ли?

да

[better]

ако това ще те успокои - доста

Комисион ли?

[better]

Ясно е, че левът има много по-малко стойност от преди 10, 20 години. И че увеличението само номинално изглежда толкова високо.
И че който е могъл и е действал на време, се е облагодетелствал много.

Обаче виждам масово около мен как млади хора изпитват все по-големи големи трудности с живот под наем или собствена покупка.
Резултат от скрития данък: системно печатане и обезценяване на правителствените валути.

60% от доларите напечатани в последните 5 години - кражба на хегемона от другите държави чрез световната валута резерв. Тези ограбени държави пък на свой ред правят същото със собствените си граждани.

А нормалния човечец дори не осъзнава, че се случва. Натиска го бавно като преса.

[better]

ти си гледай германията. че така сте цъфнали и вързали и домати не мое си произведете, сал на картофи ще карате

А то щото ние произвеждаме...

[два_таралежа]

Аз пак да питам, ти кво фана от тая работа?

ако това ще те успокои - доста

[better]

Изписаха се купища понижителски простотии, а цените на имотите продължават да си се повишават https://www.imot.bg/axm2xk

===2079===

мяу, бау, това са ФАКТИТЕ, другото са понижителски полюции...

Аз пак да питам, ти кво фана от тая работа?

[два_таралежа]

за диви има все по-малко работна ръка (там брането е зор)
за култивирани има, но много колеги си зарязват насажденията и не се занимават.

секторът е ню-ню, че да може да се усети в икономиката..

виж билкарството (като цяло) давало поминък на много села е в упадък и много хора, които преди са брали билки/гъби сега са изчезнали да бачкат нейде из европата (обикновено полска работа).

Дали има начин да върнеш колето в темата, че тукашните понижители са жалка картинка? (даже вече и ратко умира от скука)

[bertram]

как сме откъм шипки?

за диви има все по-малко работна ръка (там брането е зор)
за култивирани има, но много колеги си зарязват насажденията и не се занимават.

секторът е ню-ню, че да може да се усети в икономиката..

виж билкарството (като цяло) давало поминък на много села е в упадък и много хора, които преди са брали билки/гъби сега са изчезнали да бачкат нейде из европата (обикновено полска работа).

[два_таралежа]

Кои фактори държат във възход пазара на ваканционни имоти в България? - Investor.bg

Пазарът на ваканционни имоти в България е във възход, като сред факторите е това, че пазарът в този сегмент е международен. Все повече българи и чужденци обръщат внимание на имотите в курортите по Черноморието. Цените са високи и продължават да растат, но инвеститорите продължават да влагат свободни пари именно на този пазар. Това са част от коментарите на експерти от имотния сектор, отразени в анкетата на Bloomberg TV Bulgaria на тема: „Какви са тенденциите с цените на имотите на ваканционния пазар“?

===2079===

Цените с ВИСОКИ, НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА ПРОДЪЛЖАВАТ ДА РАСТАТ... ХАХАХАХА

[anonymous1834]

Начинът, по който се отчитат квадратите на новото строителство (добавяйки общите части равняващи се средно на около 15-20%) по само себе си изкуствено занижава средната цена на м2 ново строителство спрямо еквивалентното старо строителство.

Добавяйки, че публикуваните обяви/реализирани сделки на новото е масово на БДС, то накрая ще излезе, че камо ли не наистина е двойно по-скъпо спрямо старото.

Ето как тук се смята квадратура - светло без стени и тераса наполовина. Тези 117 квадрата тук ще са 140 квадрата РЗП в България или 170 с общите части. Отделно, тук новото сртоителство се издава готово за нанасяне с естествен паркет и готови бани. За качеството на стротелството и материалите, както и за зелени площи,отстояния и пр. не искам и да мисля - разликите са фрапантни.

Аболютно несравними са номиналните цени в кв.м., тъй като получаваш съвсем различни неща - и като качество, и като количество.

[два_таралежа]

Цените на жилищата в България луднаха отново (capital.bg)
Цените на жилищата в България луднаха отново

НСИ отчете рекордно поскъпване с 16% през първото тримесечие в страната на годишна база. Въпреки това сделките през периода се увеличават с 8.7%

Националният статистически институт (НСИ) отчете в края на юни рекорден ръст от 16% в цените на жилищата в България през първото тримесечие на 2024 г. в сравнение със същия период година по-рано. Спрямо последното тримесечие на 2023 г. ръстът е 7.1%. Анализите за толкова кратки периоди по принцип не са особено надеждни. В случая обаче отбелязваме факта, защото това е най-високото ниво на индекса на жилищните цени (ИЖЦ) от началото на 2022 г., когато НСИ започва да го изчислява на база данни от Агенцията по вписванията (АВ). Освен това няма и подобен тримесечен ръст изобщо през последните осем години, за които има данни на сайта на статистиката. Сходни нива се наблюдават единствено през третото тримесечие на 2022 г., когато жилищният индекс достигна 15.6%. По данни на НСИ цялата 2022 г. е с двуцифрени ръстове на цените на жилищата. През 2023 г. двуцифрени, но с малко над 10%, са само второто и четвъртото тримесечия.

===2079===

ДОКОГА?!!!

[direkto4eto2]

Цените на имотите в София хвърчат, вече са изравнени с тези в Атина - Последни Новини от DNES.BG

18% скок на цените за жилища в България ни отрежда второ място по ръст на имоти в Европа. Според Евростат цените у нас нарастват с най-бърз темп. Гърция се нарежда на трето място в ЕС по ръст на цените за първите три месеца на годината е 10,4%.
Цените на жилищата в София се изравниха с тези в Атина. Апартаментите в столицата Атина в най-достъпните райони на града са на цена 2000-2500 евро на кв.м, а в скъпите зони са от 2500 до 3500 евро за квадрат. В същите граници са и цените на повечето жилища в София.

Вече са малко столичните квартали, в които средните цени на двустайните жилища са на 1500 евро за квадратен метър. Паралелно с това цeнитe нa aпapтaмeнтитe в Гъpция ca ce пoвишили c 13,4% пpeз 2023 г. Ocвeн чe pъcтът пpoдължaвa, тoй e и пo-знaчитeлeн oт минaлoгoдишния. Toвa пoĸaзвaт дaнни нa цeнтpaлнaтa бaнĸa нa Гърция.

В България годишният растеж на индекса на цените на жилищата се запазва относително стабилен и към третото тримесечие на 2023 г. е възлизал на 9,2% пo дaнни oт иĸoнoмичecĸия пpeглeд нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ). B гpaдcĸитe paйoни нa гръцката столица цeнитe нa aпapтaмeнтитe ca ce пoвишили cpeднo c 12,1% пpeз чeтвъpтoтo тpимeceчиe нa 2023 г.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2024/...-evropa.615321

===2079===

Модераторите да заключат темата до 2079 и да се свършва с понижителските мъки.... Кой зазидан - зазидан...

Ясно е, че левът има много по-малко стойност от преди 10, 20 години. И че увеличението само номинално изглежда толкова високо.
И че който е могъл и е действал на време, се е облагодетелствал много.

Обаче виждам масово около мен как млади хора изпитват все по-големи големи трудности с живот под наем или собствена покупка.
Резултат от скрития данък: системно печатане и обезценяване на правителствените валути.

60% от доларите напечатани в последните 5 години - кражба на хегемона от другите държави чрез световната валута резерв. Тези ограбени държави пък на свой ред правят същото със собствените си граждани.

А нормалния човечец дори не осъзнава, че се случва. Натиска го бавно като преса.