Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Прати снимков матриал,така само хвалби,кървавици ,ски,между другото караваните се арчат като топъл хляб,веднъж да уцелиш правилната инвестиция..я направи една фирма за продажба на каравани Караваньо ЕООД.

На мен ми прати снимки и клип от природата и пистата. Страхотно зареждащо е.

[nkavrakov1982]

пак ли даваш акъл на банскалия как се колят прасета и как се правят кървавици?

Сега ти остава само да ме светнеш какви ски да си взема за този сезон, че фишерите са страшни боклуци. Метнал съм око на едни династарки...

по-интересното е че сам за себе си твърдиш че си търговец, а ти си толкова досаден, че хората от тебе и карфица не биха купили.

Прати снимков матриал,така само хвалби,кървавици ,ски,между другото караваните се арчат като топъл хляб,веднъж да уцелиш правилната инвестиция..я направи една фирма за продажба на каравани Караваньо ЕООД.

[pesimist4o na kvadrat]

лошото чадо е, че дедо поп освен с хлъзгането на ски трабва да се занимава и с още 2бр наследствени имоти + ЗЗ (включително и такава където роднини имат дялове)

Имотите са бреме и тва е причината колегите да не искат да си купят, а не че нямат пари за тва дето искат, а онова за което имат не го искат....

[Арменския пoп]

Прасетата от които са кървавиците са били заклани преди 10 луни,най-малко ...

пак ли даваш акъл на банскалия как се колят прасета и как се правят кървавици?

Сега ти остава само да ме светнеш какви ски да си взема за този сезон, че фишерите са страшни боклуци. Метнал съм око на едни династарки...

по-интересното е че сам за себе си твърдиш че си търговец, а ти си толкова досаден, че хората от тебе и карфица не биха купили.

[Арменския пoп]

Дедо Попе, дано да отопляват Централна Гара, че много студ има и иде за Олимпийският ни отбор по чакане :-)

лошото чадо е, че дедо поп освен с хлъзгането на ски трабва да се занимава и с още 2бр наследствени имоти + ЗЗ (включително и такава където роднини имат дялове)

[nkavrakov1982]

дедо поп, днес хлъзна ските по белите писти, пи вино, яде пресни кървавици и се припичаше на слънце докато почива между спусканията. Та така... ово е стАндарт както казват сърбите. Други още мечтаят за 1-во жилище.

Прасетата от които са кървавиците са били заклани преди 10 луни,най-малко ...

[pesimist4o na kvadrat]

Песимиста дава примери за локации в които НИКОГА като цяло си няма и предлагане ,Иван Вазов ,Стрелбише около Южния дереджето с предлагането винаги е било такова .

Да тези ги включвам, но като цяло в справката ми са 15 квартала...., които според мен са на над средното ниво на желание.... Към тях могат да се добавят още 5-10 други не лоши просто на мен не ми пасват/харесват толкова и нямам стари подробни данни за тях и ме мързи да следя всичко.... Убеден съм че и там картината с предлагането ще е същата....
Не зная защо е толкова трудно да се осмисли, че има стотици хиляди с възможности да купят и все по-малко хора с НУЖДА да продават....АПсолутен дисбаланс в търсене/предлагане....
В крайните и новостроящи се квартали благодарение на многото ново строителство нещата са по-добре ....

[pesimist4o na kvadrat]

дедо поп, днес хлъзна ските по белите писти, пи вино, яде пресни кървавици и се припичаше на слънце докато почива между спусканията. Та така... ово е стАндарт както казват сърбите. Други още мечтаят за 1-во жилище.

Дедо Попе, дано да отопляват Централна Гара, че много студ има и иде за Олимпийският ни отбор по чакане :-)

[nkavrakov1982]

Ама как може така нали щяха да крият "хубавите" апарти ...

Песимиста дава примери за локации в които НИКОГА като цяло си няма и предлагане ,Иван Вазов ,Стрелбише около Южния дереджето с предлагането винаги е било такова .

[pesimist4o na kvadrat]

Заплатите в София през 2020 се качиха на високоплатени IT (вече купили) и на чантаджиите (от 900 лв. на 1200 лв.)

Тоест и двете не са фактор за имотния пазар.

Освен това мантрата за 2000 лв. средна заплата за София не се изхабява вече втора година.
Има ОГРОМНА разлика между средна заплата и медиана на заплатите (най-добре илюстрирана с примера за свинското и зелето, дето всички го знаем).

Браво на всеки, който взима 10 000 лв. заплата, ходи пет пъти годишно до Малдивите и има пет автомобила. Това НЕ Е типичния профил на живеещия в София.

Кой е казал, че тези със средни или медианни заплати или каквото и да било са купувачите ?!?!? Нещо си се объркАл , това са добри наематели за средните квартали.... Дори не стават за наематели в желаните квартали....камо ли за купувачи....
Маркираното е профила на тези, които могат и купуват и ще продължат да купуват.... Ходенето до Индийският океан на почивка вече е сложно мероприятия , а кеша се трупа и трябва да се харчи....

ПП Заплатата включваща премиите за последното тримесечие е дори 2075 лева за София.... Догодина ще стигне 2200....

[Арменския пoп]

дедо поп, днес хлъзна ските по белите писти, пи вино, яде пресни кървавици и се припичаше на слънце докато почива между спусканията. Та така... ово е стАндарт както казват сърбите. Други още мечтаят за 1-во жилище.

[Tepxi]

Заплатите в София през 2020 се качиха на високоплатени IT (вече купили) и на чантаджиите (от 900 лв. на 1200 лв.)

Тоест и двете не са фактор за имотния пазар.

Освен това мантрата за 2000 лв. средна заплата за София не се изхабява вече втора година.
Има ОГРОМНА разлика между средна заплата и медиана на заплатите (най-добре илюстрирана с примера за свинското и зелето, дето всички го знаем).

Браво на всеки, който взима 10 000 лв. заплата, ходи пет пъти годишно до Малдивите и има пет автомобила. Това НЕ Е типичния профил на живеещия в София.

[bota156]

За твоите локации си прав ,НО не забравяй че в момента това не са оферти на които се сключват сделки за двустайни апартаменти .Има и нещо друго важно .ИЗВЕДНЪЖ се натрупваха обяви за продажби на готови жилища ,на които масово в обявите пише че били топ за инвестиции ,до оня ден такива нямаше .Сега ПИШМАН инвеститорите май,май гледат да продават ...и да се оттървават

Ама как може така нали щяха да крият "хубавите" апарти ...

[20000леваЗАПЛАТА]

Разбираш ли мораториума е една плюнка за имотният оазар...

Ами като е плюнка да го махат. Айде инвестора да събера утре всички спонсори-брокита и задружно в министерски съвет да кажат че няма нужда от мораториум. Парите могат да се освободят за засегатите, за децата, образование или за нещо друго. Виж как решихме проблема.

[pesimist4o na kvadrat]

Ти не разбираш последващите ефекти. С увеличаването на лошите заеми, ипотечни или не, се увеличават и провизиите, пада обезпечението и лихвите се вдигат. Дори да нямаш никакви проблеми с плащането високите лихви ще те настигнат. И дори да не си принуден да продаваш просрочията изчерпват капацитета на банките да дават нови кредити и кредитирането намалява а с него и търсенето на имоти. Много малко побутване му трябва на влака да тръгне, а сделките вече са намалели значително. Аз не се шегувам като казвам че времето за продажба беше миналата година. Тази година на тези уж +5% цени може да купи само някой финансово неграмотен.

Пак си се объркал... От 2016 пиша, че лихвите само ще падат у нас.... дори когато ФЕД ги вдигаше....
И сега е така в близките 10 години у нас лихвите по ипотечките ще продължат да падат.... В най-лошият случай след 10 години ще са на сегашното ниво....
За тази година няма все още като цяло за града +5%....И сделките ще намаляват....нормален процес... Ама нека да е сега момента за продажба. Какво по хеловете да правя кеша бре човек ? Ето имам един за чистене - продавам и взимам 100К евро. Кво да ги правя ? Да си купа Ферари ли ? Мога да го продам евентуално ако някое от чаветата реши да ходи в елитен университет / съмнявам се/ и да им покрия таксите за 2 години когато дойде този момент....
Айде последен жокер за мораториума - тези няколко хиляди ипотечки в мораториума за София / ако въобще са и толкова много - Бони знае предполагам точната цифра/ са по-малко от жилищата, които ще получат АКТ16 през 2021.... Разбираш ли мораториума е една плюнка за имотният оазар...Хванали сте се като удавник за сламка с него.... За останалите кредити в мораториума не смятам да пиша нищо публично....