Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Именно. А и на мен нещо ми подсказваше че точно желаните очаквания няма даьсе случат. Целите са други. Не с вируса...с ефектите от него. Реагираха светкавичн. Крашът ще дойде не когато овцете очакват.

Той и крашът е субективно понятие.... И по-точно за какво ще бъде....
Ако приемем, че фондовите пазари са се побъркали, имотите са надценени, суровините поскъпнали, дълга умопомрачителен и невъзможен не за изплащане , а и за обслужване при повишаване на лихвите. В абсолютни безсмислени неща /въздух буквално нищо/ след няколко поста на маркетингови манипулатори ака ''визионер'' цената излита в космоса.... Пълно безумие....
Ако лихвата по дълга стане да речем ''нормалните'' 5 %целият дълговизиран свят ще банкрутира.. Само с повишаване на данъци няма да стане защото бедната класа не може, средната е почти претопена, а богатите не искат да плащат....освен ако те самите не прибират тези данъци с държавни поръчки примерно....
Та пътищата са 2 основно - единият всички цени да крашнат - борси, имоти и т.н.....Тотален потоп обаче тогава като всичко се сгъне как ще се събират данъци с паднали цени, профити, банкрути , социални бунтове и т.н. , за да се обслужва невъзмножният дълг пък бил то и на ниска лихва....?
По-вероятният втори вариант според мен е че хората ще свикнат че е нормално Амазон да струва колкото сега , биткойна да е трилион , а имотите да ''поскъпват'' номинално.... Просто останалите цени и маржове ще достигнат нивата така че цената на Амазон или Тесла да е ''нормална'' спрямо кило розАви домати примерно.... 10%+ годишна инфлация официално е нещо нормално през 70-те и 80-те години в Щатите.
Така, че ще видим как ще се развият нещата - какво официално ще ни казват и колко цените ще се вдигат....на всичко, така че панел в Обеля като е 5000 ойро квадратя да си мислим, че е яко тънко........

[anonymous1834]

Не бих казал, че ще стигнем до съгласие за цените. Аз планирам местене пак в тристаен, но в по-добър квартал, обаче на оферта от половин милион лева някак не се блазня. От друга страна половината мога да кеширам от настоящия ми апартамент.
Един приятел, който ми предлагаше Люлинска едностайка взе че я продаде за няколко хиляди евра над това, което на мен ми се струваше скъпо. Бях споменавал средната цена тука и като цяло повечето я смятаха за висока. Така че след моя опит от продажбата в Лагера и този случай в Люлин, взех да се чудя вече в мен ли е проблема. После пак се връщам на мисълта, че да дам 250 К евро за нещо дето или ще е на ШЗ или за изриване е повече от приемливото за мен. Ако ще ги давам, искам да е нещо дето ще кажа уау от раз.

За Тасков и Стоянов:
3 метра спални и 20% общи части + самата сграда е на възможно най-абсурдното място, забита между две други стари, без никакъв простор на нито една страна. Няма юг изобщо. Супер некадърни разпределения. Луи Айер е супер скапана и натоварена улица, а под носа ти е и Ибсен. Адски шумно и мръсно място. И метро няма. Изобщо - може да е до парка, но за живеене не става изобщо. Трябва да си мазохист да идеш там.

Гледам те, че разпитваш Песимиста. Той досега не ми е дал нито един пример на качествен имот с цена, която е разумна. Много пъти съм го питал - нищо. Страх го е явно да не му открадна някой имот - типично по Байганьовски. От една страна декламира, как всичко било тотално подценено, от друга страна всичко било скъпо и некачествено, което обсъждаме тук. Същевременно той бил купил поне 10 имота все супер качество, но не казва къде и какви. Изобщо - въздух под налягане. На такива като него не разчитай на съвет.

Аз от друга страна винаги съм публикувал всичко, което ми е правило впечатление.

Погледни тези. Цени надути здраво, но това май са най-добрите оферти откъм комбинация локация/сграда.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...57129718624298 (цената май лъже, има някакъв кусур, но си струва да се види)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61735492559159 (място и сградата биват)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61575812114013 (най-добрата локация в София за мен, апартът е кофти етаж и изложение)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...58348405994265 (старо, но е много добро)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61538905438003 (има доста празни в сградата, може да ги огледаш, сградата е топ, но е безумна цената)

Според мен, ако наистина си решил да купуваш на този балон, по-добре да дадеш едни 500 Евро отгоре на квадрат, но да вземеш наистина добра локация, отколкото да пълниш джобовете на разни мошеници за боклуци като това на Тасков и Стоянов (а такива са 99% от всички, вкл. и хвалените от Песимиста сгради и места). Гоце Делчев, Стрелбище, Борово, Красно Село - не струват тези квартали. Манастирски и Кръстова пък съвсем. Или наистина хубаво, или нищо.

[ratten]

Ратко, никога не е било тайна местата дето ми харесват. Ромбчето Цар Борис 3 -Цариградско - ГМ Димитров - Каблешков .... Не че извън него няма хубави - то дори Докторската е извън него... ама не са за мен поради много причини / например изпуснал Папурсият влак.... А между другото бях капарирал 2005-6 на зелено на Киприян едно апартче ама много се забаваха със старта и взех друго, а от там се отказах/....

стига, песимисчоо, лично съм те мъчил тука.
от по-малко от година си кооперативен.
и не ми споделяй тия стари спомени от 2005-та

[Три без коз]

Предлагам ти в блок 371, ако нещо се продава. Уникален ЕПК , вчера го посетих.

Може. Въпреки че епекатата са със стара лоша слава по отношение на хигиената на общите части.

[13ADROL]

Я кажи колко струва двустаен тухлен в Младост 3 в частта, която е близо до Младост 2, а и нали оттам минава и метрото.
Пимам, ако знаеш, как стоят нещата.

Предлагам ти в блок 371, ако нещо се продава. Уникален ЕПК , вчера го посетих.

[Три без коз]

зависи от състояние и обзавеждане
1300-1500Е според мен.

Ок. Мерси!

[ratten]

Я кажи колко струва двустаен тухлен в Младост 3 в частта, която е близо до Младост 2, а и нали оттам минава и метрото.
Пимам, ако знаеш, как стоят нещата.

зависи от състояние и обзавеждане
1300-1500Е според мен.

[bulgarian lev]

Левчо, ситуацията е мътна и непредвидима или поне беше такава.... На теория миналият март можеше да доведе до сериозни сътресения и като нищо впоследствие и до спад на цените на имотите... Обаче света напук на Заплатката не позволи това да се случи. Дори толкова се увлякоха, че имотите поскъпват и изчезват по-бързо от периода на доброто икономическо развитие преди това...
Т.е.е всяка една прогноза се прави на базата на очаквани константни нормални условия, но като някой политик се намеси повечко или пък обратното / не се намеси/ сичкото прогноза отива в коша....

Именно. А и на мен нещо ми подсказваше че точно желаните очаквания няма даьсе случат. Целите са други. Не с вируса...с ефектите от него. Реагираха светкавичн. Крашът ще дойде не когато овцете очакват.

[pesimist4o na kvadrat]

да, но само ако попада в около 20 уиш локации.
иначе трябва са призная, че песимисчо е станал кооперативен.

Ратко, никога не е било тайна местата дето ми харесват. Ромбчето Цар Борис 3 -Цариградско - ГМ Димитров - Каблешков .... Не че извън него няма хубави - то дори Докторската е извън него... ама не са за мен поради много причини / например изпуснал Папурсият влак.... А между другото бях капарирал 2005-6 на зелено на Киприян едно апартче ама много се забаваха със старта и взех друго, а от там се отказах/....

[Три без коз]

да, но само ако попада в около 20 уиш локации.
иначе трябва са призная, че песимисчо е станал кооперативен.

Я кажи колко струва двустаен тухлен в Младост 3 в частта, която е близо до Младост 2, а и нали оттам минава и метрото.
Пимам, ако знаеш, как стоят нещата.

[pesimist4o na kvadrat]

Малко по-надолу пак в пряка на Луи Айер имаше някакви бургазлии дето бяха изкопали вече дупката преди 5-6 месеца, ама като не ги знам какви са, нищо не ми излезе и в гуглето по име на предприемача и ме хвана шубето даже да им звъня.

Аз съм на същият хал с това дето го мисля сега.... По-скоро предприемача е известен в гуглето с ....лошо.... не за строителството....
Би трябвало да го подмина ама няма друго....

[pesimist4o na kvadrat]

Не бих казал, че ще стигнем до съгласие за цените. Аз планирам местене пак в тристаен, но в по-добър квартал, обаче на оферта от половин милион лева някак не се блазня. От друга страна половината мога да кеширам от настоящия ми апартамент.
Един приятел, който ми предлагаше Люлинска едностайка взе че я продаде за няколко хиляди евра над това, което на мен ми се струваше скъпо. Бях споменавал средната цена тука и като цяло повечето я смятаха за висока. Така че след моя опит от продажбата в Лагера и този случай в Люлин, взех да се чудя вече в мен ли е проблема. После пак се връщам на мисълта, че да дам 250 К евро за нещо дето или ще е на ШЗ или за изриване е повече от приемливото за мен. Ако ще ги давам, искам да е нещо дето ще кажа уау от раз.

В нас е проблема.... И аз мисля , че цените са високи, но други не мислят така....

[ratten]

в кръгът на шегата
всеки строител, който използва минерална/каменна вата и еталбонд за фасадата е в неговия wish list
бокал са вътре със сигурност, за други има доста варианти

да, но само ако попада в около 20 уиш локации.
иначе трябва са призная, че песимисчо е станал кооперативен.

[nomche]

да тва е....

Малко по-надолу пак в пряка на Луи Айер имаше някакви бургазлии дето бяха изкопали вече дупката преди 5-6 месеца, ама като не ги знам какви са, нищо не ми излезе и в гуглето по име на предприемача и ме хвана шубето даже да им звъня.

[nomche]

пичове, много добре се разбирате двамата ))
номче, изчакай малко, песимисчо секи момент ще даде детайлите.

Не бих казал, че ще стигнем до съгласие за цените. Аз планирам местене пак в тристаен, но в по-добър квартал, обаче на оферта от половин милион лева някак не се блазня. От друга страна половината мога да кеширам от настоящия ми апартамент.
Един приятел, който ми предлагаше Люлинска едностайка взе че я продаде за няколко хиляди евра над това, което на мен ми се струваше скъпо. Бях споменавал средната цена тука и като цяло повечето я смятаха за висока. Така че след моя опит от продажбата в Лагера и този случай в Люлин, взех да се чудя вече в мен ли е проблема. После пак се връщам на мисълта, че да дам 250 К евро за нещо дето или ще е на ШЗ или за изриване е повече от приемливото за мен. Ако ще ги давам, искам да е нещо дето ще кажа уау от раз.