Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Джони,

приятел си ми, обаче изискванията ти са преекспонирани.

И аз имам книги и картини, а обитавам стая, хол, кухня, 2 балкона (старо строителство), имам още един такъв. И ми стига и има място за жена и деца.
Балконите са остъклени, и има 2 огромни гардероба, един в кордора и един в спалнята.

Много е тъпо човек да си набие всички пари в скъп апартамент.

По-добре да разполага и да има пари и за 2 вили и екскурзии,

Поздрави

А като ти дойдат приятели на гости? Освен това, не е добре в спалнята да има монитори, прожектори, wifi и други офис-уреди. Кабинетът си е необходим. А за деца и жена - забрави в този двустаен.

Съгласен съм, че може да се живее и в една стая - аз съм така в студиото, когато съм в София. Но това е когато пътуваш много или по цял ден си в офиса - тогава не ти пука особено. Когато обаче се установиш някъде, намалиш работата и заживееш за постоянно, трябва да ти е комфортно. Това са едни минимални изисквания откъм качество на живот.

2 вили не ми трябват. Имам си 2 такива макар и стари къщи в Априлци и ми вършат работа, когато съм там. Те са обаче наследствени и не ми пречат, нито имат някаква стойност ако реша да ги продавам. На друго място си плащам за хотел и си живея като цар. Имот, в който не се живее поне 180 дни в годината трябва да се чисти. Екскурзиите са за кеф и трябва да можеш да си ги плащаш от текущите доходи. Никога не се пипат спестявания за удоволствия.

[BONI]

Защото гарсониера не ми е достатъчна и съм писал какво ми трябва - хол, спалня, стая за гости и кабинет. Това е минимумът за едно жилище.

В нормална държава квадратите щяха да са под 100 за такъв апартамент, защото там се смятат правилно. В България 150 е бих казал минимумът при тези фалшиви квадратури.

Хол 30 (ако приемем, че 50 е много), две спални по 15 (а това са малки спални), кабинет 10 (невъзможно за мен, защото имам много книги, картини, лични вещи), коридор 10, две бани по 5, килер, тераса - пак станаха 100 квадрата светли. Това са поне 120-130 със стените и поне 150 с общи части.

Това е апартамент, който струва минимум 350к. С гараж отиваме посока 400к. На вас цените ви се виждат ниски, защото купувате боклуци и маломерки по 100к Евро макс. Това не са никакви имоти - пари хвърлени на вятъра. Когато купите един такъв хубав, голям апартамент, тухла и на добро място, тогава ми се хвалете, че имате имот.

И аз мога да купя 7-8 панелки с тези пари и да се хваля наляво-надясно, че имам еди колко си имота. Но 10 боклука не правят 1 хубав имот.

Изискванията ми са бих казал съвсем скромни. И въпреки това не намирам имот, който да ми хареса. Без значение от цената, просто няма такива имоти в София.

И поради каква причина с огромните си доходи не можеш дори да наемеш жилище по минималните ти изисвания, ами се мъчиш с години в деЦката?

[Огромни доходи]&&[Жилищни претенции]&&[Евтини наеми] = [!ДеЦка стая]
=> [ДеЦка стая]&&[Жилищни претенции]&&[Евтини наеми] = [!Огромни доходи]

[BobyB]

Защото гарсониера не ми е достатъчна и съм писал какво ми трябва - хол, спалня, стая за гости и кабинет. Това е минимумът за едно жилище.

В нормална държава квадратите щяха да са под 100 за такъв апартамент, защото там се смятат правилно. В България 150 е бих казал минимумът при тези фалшиви квадратури.

Хол 30 (ако приемем, че 50 е много), две спални по 15 (а това са малки спални), кабинет 10 (невъзможно за мен, защото имам много книги, картини, лични вещи), коридор 10, две бани по 5, килер, тераса - пак станаха 100 квадрата светли. Това са поне 120-130 със стените и поне 150 с общи части.

Това е апартамент, който струва минимум 350к. С гараж отиваме посока 400к. На вас цените ви се виждат ниски, защото купувате боклуци и маломерки по 100к Евро макс. Това не са никакви имоти - пари хвърлени на вятъра. Когато купите един такъв хубав, голям апартамент, тухла и на добро място, тогава ми се хвалете, че имате имот.

И аз мога да купя 7-8 панелки с тези пари и да се хваля наляво-надясно, че имам еди колко си имота. Но 10 боклука не правят 1 хубав имот.

Изискванията ми са бих казал съвсем скромни. И въпреки това не намирам имот, който да ми хареса. Без значение от цената, просто няма такива имоти в София.

Еми той и без това не ти трябва в момента, такъв се дебне, когато е паднал пазара примерно. Както беше 2012-2016та.

[sunlight]

Гърците по принцип не пазят или ако пазят са изключения и е по-добре да имаш жени наемателки - те пазят повече. Не мисля, че имаш поводи за сериозни притеснения освен ако не си със сериозна ипотека.

Да, не пазят. Изпуснах една наемателка лятото. Като видят, момиче и свалят наема колегите, та някой и беше направил сериозна отстъпка.

Да земеш с ипотека и да избиваш от наем лихвите на банката е много тъпо нещо за наште ширини. Не бих го направил, темата е дълга защо, но най - вече заради това, че риска е огромен предвид че ипотеките в БГ са обезпечени със всички активи на ипотекаря.

[bertram]

С наемите става май тегаво, какво мислите колеги. От юли ще отдавам пак около медицинска. Студента дет беше, нещо се изплаши и избяга. Сега съм в дилема пак ли да търся гърци или.... то май няма какво

С ковид кризата се видя, че има световен, европейски, български и тн недостиг на мед. кадри и следващите години ще се харчи за здравеопазване. Нашата академия е евтино място за получаване на образование и няма да има отлив на студенти, а напротив очаквам наплив. Масово ще се усеятят, че може да дават пари за разни администрации, но младите лекари на първа линия са абсолютно неглижирани по света и у нас. Това ще започне да се променя и вероятно ще има много мераклии за добре заплатена работа.

Гърците по принцип не пазят или ако пазят са изключения и е по-добре да имаш жени наемателки - те пазят повече. Не мисля, че имаш поводи за сериозни притеснения освен ако не си със сериозна ипотека.

Баш медицината няма как да се учи дистанционно и тази година се видя. На познати детето е в потрес как не може да се учи дистанционно и не е само то (медицина следва). Та ще ги ваксинират и ще ги върнат в учебните зали.

поздрави

[anonymous1834]

A ти нали твърдеше че даваш 500000 за апартамент 150 квадрата който не ти трябва...Защо искаш голям апартамент след като за сам човек една гарсониера е достатъчна?Или едно говорим друго мислим трето вършим

Защото гарсониера не ми е достатъчна и съм писал какво ми трябва - хол, спалня, стая за гости и кабинет. Това е минимумът за едно жилище.

В нормална държава квадратите щяха да са под 100 за такъв апартамент, защото там се смятат правилно. В България 150 е бих казал минимумът при тези фалшиви квадратури.

Хол 30 (ако приемем, че 50 е много), две спални по 15 (а това са малки спални), кабинет 10 (невъзможно за мен, защото имам много книги, картини, лични вещи), коридор 10, две бани по 5, килер, тераса - пак станаха 100 квадрата светли. Това са поне 120-130 със стените и поне 150 с общи части.

Това е апартамент, който струва минимум 350к. С гараж отиваме посока 400к. На вас цените ви се виждат ниски, защото купувате боклуци и маломерки по 100к Евро макс. Това не са никакви имоти - пари хвърлени на вятъра. Когато купите един такъв хубав, голям апартамент, тухла и на добро място, тогава ми се хвалете, че имате имот.

И аз мога да купя 7-8 панелки с тези пари и да се хваля наляво-надясно, че имам еди колко си имота. Но 10 боклука не правят 1 хубав имот.

Изискванията ми са бих казал съвсем скромни. И въпреки това не намирам имот, който да ми хареса. Без значение от цената, просто няма такива имоти в София.

[13ADROL]

A ти нали твърдеше че даваш 500000 за апартамент 150 квадрата който не ти трябва...Защо искаш голям апартамент след като за сам човек една гарсониера е достатъчна?Или едно говорим друго мислим трето вършим

Нали прочете, че му трябват 50м2 за йога. Само безумец може да напише нещо подобно....пита се в задачата: Как на безумец ще му плащат 5 цифрени заплати? Май всичко е имеджин

[sunlight]

Ще споделяме взаимно какво се случва, и аз нямам представа засега. Едно британче се е закотвило в мое жилище в района, но след година или две макс ще завърши и ще ми е интересно да знам какви са наемателите, лично аз имам контакти в средите и от специализанти, вкл гости и пребиваващи от чужбина хора на които бих отдал, но това са краткосрочни периоди и то без Ковид обстановка.

Чух, че след Брексита, спрели да признават докторските дипломи от БГ в кралството. Ти знаеш ли дали е така?

има много студенти по медицина от ЮК поднаем повечето са пакита. Те като гледам са ок и в старите блокове. Гърците си искат ново и спретнато и плащат без проблем но с това онлайн обучение се чудят защо да държат апарт за 2 месеца в годината.

[national power]

Не забравяй, че след месец и банката ще почне да си тегли от сметката ти. И няма да те пита дали имаш наемател или нямаш.

Да дадеш един куп пари (60% самоучастие каза), нотариални такси, данъци, да даваш още и още всеки месец на банката, за имот дето не ти трябва за пет пари, само и само да изкарваш някакви мижави (и несигурни) стотинки от наеми.., при положение че имаш 10%-15%ови алтернативи с минимален риск на пазара....А и като казваш локацията била важна, ти предполагам купуваш някъде на майната му с мижавите пари, които си спестил...
Сигурен ли си, че си изчел 1 квадрат инвестиционна литература?

A ти нали твърдеше че даваш 500000 за апартамент 150 квадрата който не ти трябва...Защо искаш голям апартамент след като за сам човек една гарсониера е достатъчна?Или едно говорим друго мислим трето вършим

[13ADROL]

[QUOTE=ejonny2376;n3747310]

Не забравяй, че след месец и банката
Ел джон, само софийските ми имоти се равняват на 20 пъти кредита по ваканционния

[13ADROL]

Не забравяй, че след месец и банката ще почне да си тегли от сметката ти. И няма да те пита дали имаш наемател или нямаш.

Да дадеш един куп пари (60% самоучастие каза), нотариални такси, данъци, да даваш още и още всеки месец на банката, за имот дето не ти трябва за пет пари, само и само да изкарваш някакви мижави (и несигурни) стотинки от наеми.., при положение че имаш 10%-15%ови алтернативи с минимален риск на пазара....А и като казваш локацията била важна, ти предполагам купуваш някъде на майната му с мижавите пари, които си спестил...
Сигурен ли си, че си изчел 1 квадрат инвестиционна литература?

Аз по принцип не се заяждам с хора, които се интересуват от имоти. Но аз се занимавам 30години. Твърде ми е странно някой да ме учи с малкия си опит АЗ какво правя!!???

[anonymous1834]

Прав си, аз отдавна виждам посоката на наемите. В момента отдавам 2 , след месец 3 имота. Тегави са нещата' ако не знаеш какво правиш. Един приятел се чуди що не отдава на 850 в краен квартал. Локация е разковничето

Не забравяй, че след месец и банката ще почне да си тегли от сметката ти. И няма да те пита дали имаш наемател или нямаш.

Да дадеш един куп пари (60% самоучастие каза), нотариални такси, данъци, да даваш още и още всеки месец на банката, за имот дето не ти трябва за пет пари, само и само да изкарваш някакви мижави (и несигурни) стотинки от наеми.., при положение че имаш 10%-15%ови алтернативи с минимален риск на пазара....А и като казваш локацията била важна, ти предполагам купуваш някъде на майната му с мижавите пари, които си спестил...
Сигурен ли си, че си изчел 1 квадрат инвестиционна литература?

[13ADROL]

Заплатка, недей така бе човек. Стига с тоя Станишев и това БСП. Тая партия трябва да бъде заличена, да изчезне веднъж завинаги. Най-голямото зло за България след турското робство е дошло именно от нея.

Пешо не ми е хич симпатичен, но в случая и аз лайкнах коментара му, защото е прав. Пълно е с търтей - изчадия, наследили имоти от бившия партиен апарат - ул. Латинка, Докторски Паметник, ул Бигла - най-ключовите и добри улици в София са завзети именно от такива паразити и техните наследници. Ако питаш мен, наследниците на номенклатурата до девето коляно трябва да бъдат изгонени с ритници от България и имуществото им да бъде конфискувано и разпродадено на търг - заради безчинствата, които са причинявали 45 години на населението.

+1

[anonymous1834]

Какво общо има това с геноцидната политика на банките в полза на рентиерите? И къде намери 7 броя брокита да лайкват тая нелепост? Нито съм комунист, нито семейството ми, нито имам наследство от някого и не виждам от къде си останал с такова впечатление. Коментирал съм че Станишев е най-добрия лидер който сме имали и това е факт. Дори форумните брокита трябва да знаят кой въведе 10-те процента данък да цоцат имотна печалба!

Гледай тука https://www.youtube.com/watch?v=eyqcz-lFaI4 и сравнявай с конграчулейшъна и другите тулупи от народното събрание днеска, тогава говори.

Заплатка, недей така бе човек. Стига с тоя Станишев и това БСП. Тая партия трябва да бъде заличена, да изчезне веднъж завинаги. Най-голямото зло за България след турското робство е дошло именно от нея.

Пешо не ми е хич симпатичен, но в случая и аз лайкнах коментара му, защото е прав. Пълно е с търтей - изчадия, наследили имоти от бившия партиен апарат - ул. Латинка, Докторски Паметник, ул Бигла - най-ключовите и добри улици в София са завзети именно от такива паразити и техните наследници. Ако питаш мен, наследниците на номенклатурата до девето коляно трябва да бъдат изгонени с ритници от България и имуществото им да бъде конфискувано и разпродадено на търг - заради безчинствата, които са причинявали 45 години на населението.

[13ADROL]

С наемите става май тегаво, какво мислите колеги. От юли ще отдавам пак около медицинска. Студента дет беше, нещо се изплаши и избяга. Сега съм в дилема пак ли да търся гърци или.... то май няма какво

Прав си, аз отдавна виждам посоката на наемите. В момента отдавам 2 , след месец 3 имота. Тегави са нещата' ако не знаеш какво правиш. Един приятел се чуди що не отдава на 850 в краен квартал. Локация е разковничето