Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Последно, ти разбра ли цените на морския транспорт що почнаха да се вдигат така изненадващо миналия месец? Давам жокер - не е заради цените на имотите.

що?

[nomche]

В момента имам стоки пътуващи от Китай на около 3000 USD за 23 тона. За юни наистина ми казаха, че се вдигат, над февруарските. Просто стана перфектната буря-стомана, транспорт, срокове х 4 месеца, ад е!Но това няма пряка връзка към имотите. По скоро яде печалбата.
Според мен себестойността на самото строителсвто ще поскъпне/вече е/, но маржовете не могат да се разтягат безкрайно. В един хубав момент строителсвото ще стане нормален бизнес, с 20-30 % норма на печалба, а не 200-300, както е в момента. Имам познати, строят в Брюксел, цената е около 4 к евро, себестойност-около 3 к евро.

Най-накрая някой дето разбира какво имам предвид. Мога и за съжаление ми се налага с часове да обяснявам защо транспортът сега е на тези цени, но реално ако транспортът е поскъпнал в пъти, това няма директно отношение към строителството, инидректно може да се отрази, но то не е водещото. Правилно си отбелязал, че полуделите цени на квадрата при строеж бяха удобни основно на алчни строители. Тук таме някой купил по 2 апартамента реши, че У.Бъфет трябва да му носи чантите, за да учи занаята от извора, но самозаблудата у човека е неизлечимо болестно състояние и към нея трябва да подхожда с разбиране. .

[Oscar de la Hoya]

В момента имам стоки пътуващи от Китай на около 3000 USD за 23 тона. За юни наистина ми казаха, че се вдигат, над февруарските. Просто стана перфектната буря-стомана, транспорт, срокове х 4 месеца, ад е!Но това няма пряка връзка към имотите. По скоро яде печалбата.
Според мен себестойността на самото строителсвто ще поскъпне/вече е/, но маржовете не могат да се разтягат безкрайно. В един хубав момент строителсвото ще стане нормален бизнес, с 20-30 % норма на печалба, а не 200-300, както е в момента. Имам познати, строят в Брюксел, цената е около 4 к евро, себестойност-около 3 к евро.

[13ADROL]

обикновено след като се запали чергата на комшията пламва и нашата къща

Ше чакаш....тия от 81-ва само ядат и пият

[nomche]

Може , не съм в течение на нещата, а просто бях шокиран, че някой ще вози камъни и глина от Китай....Само тухлите и цимента как са ги забравили :-)
Аз не се занимавам с внос/транспорт и т.н. , само по 200 мл шлжокавица внасям на топло секи ден :-) Обаче дочувам по нещо в кръчмата от пияниците... А те като ударят 2 сливови и са ного откровени....нема големи грешки в цифрите, но и зависи откъде се шипва де .... Твоите цифри им се случват само на оферта , ама като се стигне до реално нещо се оказва че има проблем или пък излиза някой разход и т.н....

Ако продавах 20-така на 8К, щях да си купувам по 2 апартамента на година без да ми пука за "20%" увеличението на Лампата.

[pesimist4o na kvadrat]

Вноса на плочки го забиха с антидъмпингови ставки и още докато транспортът беше в другата крайност - безумно евтин, че имаше даже под $ 200 за голям контейнер, дори тогава вече не се возиха плочки. Гранити се возеха през това време, но точно този тип клиенти не са ми бии таргет никога. Плочките минаха на местно, турско, испанско и предполагам инталианско произвоство.

Може , не съм в течение на нещата, а просто бях шокиран, че някой ще вози камъни и глина от Китай....Само тухлите и цимента как са ги забравили :-)
Аз не се занимавам с внос/транспорт и т.н. , само по 200 мл шлжокавица внасям на топло секи ден :-) Обаче дочувам по нещо в кръчмата от пияниците... А те като ударят 2 сливови и са ного откровени....нема големи грешки в цифрите, но и зависи откъде се шипва де .... Твоите цифри им се случват само на оферта , ама като се стигне до реално нещо се оказва че има проблем или пък излиза някой разход и т.н....

[nomche]

Странно но факт - познавам хора които внасяха плочки от Китай.... При сегашните нива на транспорта явно няма да стане и има алтернатива, но има други групи продукти където такава няма.

Вноса на плочки го забиха с антидъмпингови ставки и още докато транспортът беше в другата крайност - безумно евтин, че имаше даже под $ 200 за голям контейнер, дори тогава вече не се возиха плочки. Гранити се возеха през това време, но точно този тип клиенти не са ми бии таргет никога. Плочките минаха на местно, турско, испанско и предполагам инталианско произвоство.

[nomche]

Номче ако товариш по един контейнер на 2-3 месеца може и да си натоварил под декемврийските когато платих 6400

Каква ти е офертната цена за следващите 2 седмици примерно???

С колко поскъпнаха имотите от началото на годината ???

Човече, аз товаря хиляди контейнери годишно, щото не ги товаря за себе си. И ти ми твърдеше, че си купувал декември по 8000, нищо, може да си забравил какво си говорил. След някпой друг ден ще забравиш и че си товарил "последно на 10000 долара морско навло", ще има да твърдиш, че било по-малко.

Следващите две седмици е под десятка най-доброто, но като те гледам ти какво си писал досега, че плащаш, твоето ще е над 12000, щото те работят колегите. Споко има цени и над 10-ка за юни.

Като гледам Песи какви цени обявява и той, ми се иска аз да ви продавах на вас.

Само не разбрах и аз защо свързваш поскъпването на имотите с морския транспорт. Отпусни си душата, не пазари само поскъпващи боклуци от Китай. Вземи си нещо луксозно от Франция или Италия да се поглезиш. Веднъж се живее, носи си новите маркови дрехи и парюми, хапни био салатка.

Също не ми стана ясно, ти осъзна ли, че цените на транспорта след китайската нова година поевтиняха или не?

Последно, ти разбра ли цените на морския транспорт що почнаха да се вдигат така изненадващо миналия месец? Давам жокер - не е заради цените на имотите.

[marsianec1]

https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...F%D1%82%D0%B0/

Това при комшиите,а у нас ?

обикновено след като се запали чергата на комшията пламва и нашата къща

[Ernan Kortes]

https://trud.bg/%D0%B5%D1%86%D0%B1-%...F%D1%82%D0%B0/

Това при комшиите,а у нас ?

[pepe1234]

ако визираш така наречените зърнари е абсолютно така, но там 100 кинта на декар наложено на десетки хиляди (стотици) декари дава много сериозен резултат.

приеми го така - ако от една земя купена по 500-700лв декара може да прибираш 75-80 кинта годишно от декар и да си подаряваш(!) каквото порасте да го вземе друг, който да ползва насаждението ти - каква доходност идва?

дали ако рентваш апартамент ще имаш по-малко занимавки особено при смяна на наематели със съпътствашите това ремонти.

тук всички гледат 2000+лв цена на земята в добруджа и бизнеса на зърнарите, но има малки ниши, които са много в страни от това и с правилно менажиране нещата се случват.

а ако си поиграеш 3 години да направиш насажденията био доходността се вдига с още някой и друг процент.
резултата е инвестирани пари в земя (не особено плодородна , но си е земя) + доходност от около 10% ... но нищо лесно няма и се иска да се натрупа ноу хау.

поздрави

Тц, тези бизнеси не са за хорта. Сори ама когато арендатора ти е монопoлист, ще вземеш каквото ти даде. Иначе ако тръгнеш сам да си обработваш и да правиш идват едни момци да те посъветват на кого и за колко да си продадеш стоката. Заеби ти. Пък арендатора ти ако е готин идват него да го посъветват колко рента да дава.

[BobyB]

вземи си бакър много по-лесно ще я купиш медта и по-лесно ще я пласираш.
трябва ти познат с приличен склад в който да наблъскаш 100 тона мед примерно и да ги забравиш за известно време.

среброто е металът с най-добра електрическа специфична проводимост, но медта му отстъпва съвсем малко и предвид цените нищо чудно медта да е скритото богатство в идните десетилетия.

екологията ще натиска все повече добива на цветни метали и цената им ще расте.

поздрави

Бакърът вече е на рекордна цена, 100 тона мед - 1М долара. И колко още да се вдигне? А от индианци как ще го опазиш?

[Yandox]

Ако щете и душите си внасяйте оттам, пазара на 60-70 годишни НИ не се влияе от материалите - а само от спекулата на няколко некадърника То затуй и го няма, само висите по обяви и после на опашката за мастика в Лидл

[redcretin]

Странно но факт - познавам хора които внасяха плочки от Китай.... При сегашните нива на транспорта явно няма да стане и има алтернатива, но има други групи продукти където такава няма.

Ако щете и душите си внасяйте оттам, пазара на 60-70 годишни НИ не се влияе от материалите - а само от спекулата на няколко некадърника То затуй и го няма, само висите по обяви и после на опашката за мастика в Лидл

[pesimist4o na kvadrat]

Аха, внасят цели хапартаменти от Китай, затуй цените им зависят от навлото на Ламби
Почнал си рано с пиенето.

Странно но факт - познавам хора които внасяха плочки от Китай.... При сегашните нива на транспорта явно няма да стане и има алтернатива, но има други групи продукти където такава няма.