IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение

    И преди писах, че сте обърнали на секта темата- или купуваш имот, или си държиш парите под дюшега- това са ЕДИНСТВЕНИТЕ варианти. Няма акции, индексни фондове, земя, ценни метали....А и имот, който не отдаваш под наем ти е пасив, защото разходите по него и инфлацията ти изяждат капиталовата печалба( и то капиталова има ако хванеш възходящ цикъл)....от друга страна отдаването под определени нива губи смисъл. Нискорисковата( безрисково не е никъде дори при имотите)алтернатива на имотите ти е снп 500.
    Както писах и в предишният пост - Да има много начини за запазване на стойност

    Ама айде кажете кой от вас на какво ще заложи така както ние сме декларирали че залагаме на имотите и като дойде кризата да бройм пилците

    А не да ми се таите като бълхи из гащи и после като видите кое е било най на далавера да обявите че точно в това сте инвестирали

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

      аз от личен опит мога да препоръчам и 'не се сърди човече"
      много добре уплътнява времето и калява нервите.
      Не се сърди човечето е перфектно зарчетата са доста по големи и по трудно се губят

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

        мисленето , че на света има само кеш и имоти като място за инвестиране или съхранение на стойност е перфектна рецепта да си вечен абонат на строителната и лихварска гилдия
        Берти от следварителни пророци ми е писнало

        Имало много начини за съхраняване на стойност - Да верно е и всеки един от тях ще се представи по различен начин - имоти, акции, койни, жълто и тн.

        Ама айде декларирайте кой на какво е заложил та после да сравниме какво се е случило спрямо имотите

        А не да ми плямпате щуротии 5 години и накрая като видите кое е било най изгодно да ми разправяте как точно това сте били направили

        Като миналата година дето всички си бехте продали акциите Февруари и после купихте в края на Март

        Или като чича ви Митко дето прокламираше офисите пък после обърна плочата и почна да разправя как е инвестирал в жилищни

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

          Не разбираш ли какво сравнявам ?
          Защо мислиш се появяват безумните / към момента/ оферти дето Джони ги пуска ? НЯМА къде да се построи достатъчно ново в устроените райони и желани.. Като опънеш разширяваща се окръжност тогава земя за строеж колкото искаш, но инфраструктурата не става и ще трябват 50 години да стане ок, ако въобще е възможно. На тези места спокойно от 1000 евро сега може да станат и 300 евро някога при свръхстроителство, но никой няма да иска да живее там....Добави и бонуса с поскъпването на строителството и идва въпросът кой ще строи за да продава на 300 евро и защо да го прави ?! Тръгне ли надолу пазара строежите ЗАМРЪЗВАТ / някои за 10 години, някои завинаги/ и ще има тук таме промо за купувачи търсещи адреналин - 40% оф при 20-30% повишена себестойност....
          В момента строеж без довършване стъпва на 500€. До шпакловка..., сори. Признаха ми го и строител и независим човек койго отдавна се интересува от имоти. Това без терен. Значи и в Пордим, и в Плевен е толкоз. Но разходите с терени и пр. са различни.
          Last edited by bulgarian lev; 11.06.2021, 16:47.
          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

          Коментар


          • Първоначално изпратено от xshell Разгледай мнение

            Ползва си го, защо? 250К са просто една по-хубава кола, ако не си забелязал, не може да се пенсионираш с тях. BTW старият му е "тъмен прозорец".
            А за НАП и АДФИ и надзора не се ли похвали нещо?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Примера със Слънчака го виж към Пачангата за какво беше.

              Отново всичко което си написал е изцяло вярно и съм съгласен. Сега ми кажи как се е чувствал всеки Американец стискал кеш за поне 5 години през 70-те и 80-те. Кеш в Бурканбанк на 0 или дори минус 1% лихва. Купил ли е повече имот след края на цикъла ? Купил ли е повече дори перфектният стискач, който е стискал само няколко години преди края ? За тези дето са стискали по 10-15-20 години мисля е ясно какво са купили / без да влизам в терминологията на Бони :-)/
              Ще го напиша по следният начин - когато намеря БЕЗРИСКОВА алтернатива еквивалент на гарантиран депозит която да ми носи 10-15% годишно няма и да си помисля за имот докато не дойде този минус 40%
              И преди писах, че сте обърнали на секта темата- или купуваш имот, или си държиш парите под дюшега- това са ЕДИНСТВЕНИТЕ варианти. Няма акции, индексни фондове, земя, ценни метали....А и имот, който не отдаваш под наем ти е пасив, защото разходите по него и инфлацията ти изяждат капиталовата печалба( и то капиталова има ако хванеш възходящ цикъл)....от друга страна отдаването под определени нива губи смисъл. Нискорисковата( безрисково не е никъде дори при имотите)алтернатива на имотите ти е снп 500.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                След 2009-та трябваха 2-3 години - А ние в момента сме в 2007-ма

                Тоест в най добрият случай изгодните имоти ще се появят след около 4-5 години

                Чакащите да се запасят с карти и зарчета за табла щото като падне някое зарче между релсите в каманяка ходи го търси

                И да може би 2025 ще има -40% оферти но те няма да се от днешните цени а от цените 2022 - после да не мрънкя някой че не е разбрал
                аз от личен опит мога да препоръчам и 'не се сърди човече"
                много добре уплътнява времето и калява нервите.
                препоръка е

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение

                  П.П.: Да не се приема като съвет за вземане на инвестиционни решения на жилищния или на който и да е друг пазар.
                  Тюх , аз го приех и стандарта ми се върна на 2009-та. Ще минат години преди да абсорбирам придобивките от последните две.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение

                    Почти съм сигурен че лъжеш. Кажи какво стана след покупката.
                    Ползва си го, защо? 250К са просто една по-хубава кола, ако не си забелязал, не може да се пенсионираш с тях. BTW старият му е "тъмен прозорец".

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение


                      Също тогава ви разправях че балон няма - вие ми се лигавехте на члена

                      да не се окаже че е било
                      selfлигавене
                      от глад

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                        мисленето , че на света има само кеш и имоти като място за инвестиране или съхранение на стойност е перфектна рецепта да си вечен абонат на строителната и лихварска гилдия
                        Ето разбра ме :-) безнадежден случай :-)

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                          ако Кръстовата вада станат по 700-800Е еквивалент (обърни внимание, че казвам еквивалент) не чакай да имаш тройни и нагоре цени в квартали на 2-3км от там или и да имаш ще си висят обявите както винаги е имало висящи.

                          кръстовата с метрото е на няма и 10 мин от центъра и ако там се залитне( а то се залитна) това няма как да не се отрази на цените в центъра и на наеми и на продажни оферти.

                          свръхпроизводството никога не е в полза на тези подържащи складови наличности
                          Разбира се метрото е голям жокер и където го има не очаквай, че ще има минус 40%....:-)
                          Но само метрото не е достатъчно. Трябват много повече неща от метро за да е устроен 1 квартал.
                          Без да знам детайлите в момента за нов проект и малко блокче във Вадите земя+строеж се съмнявам, че строителя ще влезе в тези 700-800 евро....
                          И като даде този пример си припомних следният интересен факт - Ливадите Изток и Запад са поскъпнали повече от съседните Гоце и Борово от 2006-7 насам примерно

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от megamind Разгледай мнение

                            https://www.monitor.bg/bg/a/view/nag...razmeri-268747

                            В тази връзка може голям апарт нормален квартал да си гони 1млн. от догодина, като правило
                            като правило хихихих

                            апарт в нормален - 1 милион
                            панел в ненормален - 500 000
                            1/2 панел - 250 000

                            ти си се оправил в живота
                            отваряй лидълската листовка

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                              Примера със Слънчака го виж към Пачангата за какво беше.

                              Отново всичко което си написал е изцяло вярно и съм съгласен. Сега ми кажи как се е чувствал всеки Американец стискал кеш за поне 5 години през 70-те и 80-те. Кеш в Бурканбанк на 0 или дори минус 1% лихва. Купил ли е повече имот след края на цикъла ? Купил ли е повече дори перфектният стискач, който е стискал само няколко години преди края ? За тези дето са стискали по 10-15-20 години мисля е ясно какво са купили / без да влизам в терминологията на Бони :-)/
                              Ще го напиша по следният начин - когато намеря БЕЗРИСКОВА алтернатива еквивалент на гарантиран депозит която да ми носи 10-15% годишно няма и да си помисля за имот докато не дойде този минус 40%
                              мисленето , че на света има само кеш и имоти като място за инвестиране или съхранение на стойност е перфектна рецепта да си вечен абонат на строителната и лихварска гилдия
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                                ... или пък спрямо тези в Париж, Амстердам или Лондон ...

                                в дългосрочен план въпросът за един жилищен имот опира до това - има ли кой да го ползва, кой да го наема и кой да му плаща поддръжка и данъци.
                                в краткосрочен план влиянието на ежк, виж съседа, виж братчеда и тн приказки на маса/форум са един много добър мотиватор на тълпата, но истинската оценка идва, когато си кажеш " да когато купувах този имот бях средна класа, а сега наемът от 2 имота не ми е достатъчен да имам и 1/3 от стандарта на живот , който имах'

                                има огромно значение дали си купил един апартамент в даден квартал преди 5г за 70К евро и сега за 140К евро, защото и едини и другия носят един наем, но купеният сега ти 'сваля' стандарта постижим от наем спрямо онзи от преди 5г с едно 50%....

                                циклите са за търпеливите, а яхуто е за тези които подхранват огъня.

                                поздрави
                                Примера със Слънчака го виж към Пачангата за какво беше.

                                Отново всичко което си написал е изцяло вярно и съм съгласен. Сега ми кажи как се е чувствал всеки Американец стискал кеш за поне 5 години през 70-те и 80-те. Кеш в Бурканбанк на 0 или дори минус 1% лихва. Купил ли е повече имот след края на цикъла ? Купил ли е повече дори перфектният стискач, който е стискал само няколко години преди края ? За тези дето са стискали по 10-15-20 години мисля е ясно какво са купили / без да влизам в терминологията на Бони :-)/
                                Ще го напиша по следният начин - когато намеря БЕЗРИСКОВА алтернатива еквивалент на гарантиран депозит която да ми носи 10-15% годишно няма и да си помисля за имот докато не дойде този минус 40%
                                Last edited by pesimist4o na kvadrat; 11.06.2021, 14:18.

                                Коментар

                                Working...
                                X