Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Що всички се фокусират върху прогнозите на бертрам?
Факта е че имотите качват, но има алтернативи в момента, които качват повече. Факт е че имотите са инертни и в определени ситуации трудно ликвидни за разлика от другите изброени. Факт е че имотите са доста по-сигурни и не е възможно да се нулираш освен, ако не си факир или си се увъртолил в кредити.
Всеки си има предел на риска и виждания, но да се твърди, че имота е най и най е безумно, но пък темата е такава....

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

[bertram]

към демография и БВП забрави да добавиш и сгъване на икономиката. :–0)

само има една малка подробност, че тухлата не е разход и дори може да носи доход, а жълтото и белото са си само разход, освен ако немаш некой брат'чед със собствен сейф в търговската къща на жълтото. ;-)

жълтото не е панацея ( ратко пиши в тетрадката речник), то е временно убежище в правилния момент, когато имаш КЕШ и нямаш нещо смислено да купиш с него. Примерно 100К ойро 2017-18-та са можели да ти купят 90-95 унциеви жълтици... не си харесал двустайка (или ниви в моя случай) ... взел си 90 жълтици. С тези 90 жълтици ако не инкриминират притежанието им съм 100% сигурен, че в идните поне няколко години ще можеш да вземеш поне двустаен аналог ако не и по-лачен, когато дойде мяу-то и по точно поне 1 година след мяуто може и два за парите на един ... но както казва ратко има известна доза риск в такъв момент притежанието на жълто от физически лица да бъде вкарано в някакъв забранителен режим...едва ли не враг на финансовата систем...


ще поживеем ще видим.

никой не отрича НИ ... особено ако носят хубав наем и са купени, когато е било изгодно да се купува. ЗЗ е същото - ако си взел на 600-700 и вадиш по 100-200-300 кинта от декар е едно, а ако си взел на 1500 и вадиш пак толкова е съвсем различно.

мани ни нас с малкото кеш - ти търси къде да набуташ кеша дето си го напластил след н на брой продажби, че Левонът и компания най се радват на такива, които стискат по 100-200К ойро кеш и чакат да направят имотен 'удар' в момент, когато пазарът е изметен от читави неща и куцо и сакато ходи по банките за ипотеки, че да не изпусне влака.

[bertram]

думичките и фразичките са любими на друг, не на мен.
аз разсъждавам и се изказвам по-простичко.
примерно, актив за мен е това, което ми носи приход.
ликвидността на такъв актив слабо ме интересува, защото опита ми показва, че имот се взима за да се държи.
а интернешънъл трябва да е някаква нова магическа думичка.
имай предвид, че ако стане наистина големо мяу
жълтото не само няма да е интернешанъл ами може и да е криминешанъл да го притежаваш.

случвало се е вече в историята и може да го забранят жълтото - особено ако искат всичко живо да живее безкешово.... та ... поради тази причина съм на трактора по нивите и да има за папу - това е моят избор - ЗЗ, но ми се работи и не съм мързелив... повечето хора не са така устроени. Може да пишат с години по форуми, но хванеш ли ги 2 дни на слънце да поработят и "аааа оо уу каторгааа" (иначе във фитнесите вдигат тонове )

[ratten]

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

думичките и фразичките са любими на друг, не на мен.
аз разсъждавам и се изказвам по-простичко.
примерно, актив за мен е това, което ми носи приход.
ликвидността на такъв актив слабо ме интересува, защото опита ми показва, че имот се взима за да се държи.
а интернешънъл трябва да е някаква нова магическа думичка.
имай предвид, че ако стане наистина големо мяу
жълтото не само няма да е интернешанъл ами може и да е криминешанъл да го притежаваш.

[the Judge]

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

към демография и БВП забрави да добавиш и сгъване на икономиката. :–0)

само има една малка подробност, че тухлата не е разход и дори може да носи доход, а жълтото и белото са си само разход, освен ако немаш некой брат'чед със собствен сейф в търговската къща на жълтото. ;-)

[bertram]

ратко се оказа прав: непризнат грях, не е никакъв грях. Досега успях само един път да те пречупя да се извиниш.

аз имам неприятното усещане, че май само ти ми се връзваш на приказките, но само на 50%, което може да се окаже по-вредно за финансовото ти състояние отколкото ако слушаше на 100%

[bertram]

жълтото и белото не могат да ги печатат, но успяват добре да им манипулират цените.
докато е така, не очаквам 30 унции за апартамент.
и жълтото и тухленото съхраняват стойност, тоест ще следват инфлацията.
не очаквам нито едното да я изпревари. и не очаквам голямо разминаване между тях.

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

[ratten]

аз мисля, че в момента джуджи е шефа на перона, защото е събрал някой лев от продажби и иска да го вкара в имот
песи ще ходи по банки след морето, левчо напоследък го е захлупила работата, дури на тия цени не купува, кавръчето си подхвана живота, жони и заплатката летят в космоса като клас търсени активи, аз си карам трактора..май май само ти му правиш компания

точно това имам предвид.
няма ги оптимистичните зяпачи с дискаунтите.
един по един се стопиха.
това ме притеснява.

[ratten]

мяу в имотиту ( софия , а из банско и морето вече се случи и сега са в цикъла след мяу какво да правим, почват да се озъзнават) ще има спрямо жълто и бело (сребро) - това са единствените пари, които ЦБ не могат да печатат. Кафе,захар,тютюн,антибиотици и тн са добри за сравнение, но за съжаление не може да се съхраняват, а търговията с фючърси не е за всеки.

та си държа на моето, че цената в жълто на НИ направи своя пик около 2017-2018 - когато всъщност казах ако някой иска да си съхрани, а няма какво да избере и има кеш да си вземе жълто - това беше 2018-та началото (леда да не ми вменява глупости - тайминг ис евритинг )

вероянто има и прецакани които купиха алтерко окло 2 лв ( сега е 17+)
вероятно ще има и други прецакани, които са купили импулсчето по 1.1лв преди 2 седмици ...
държачите атера вероятно и те са прецакани +20/25% в цената + 3/4 дивидента за периода, когато я дадох като алтернатива.

депозит на тези цени за мен е наказание и мъка да гледам как парите ми се дават като кредит на разни измамници (големите риби) или наивници (ипотекари)

ПП не го разбирам криптото и все още не мога да се пречупя да го броя за пари. по-скоро е силно спекулативен инструмент за луди глави.

жълтото и белото не могат да ги печатат, но успяват добре да им манипулират цените.
докато е така, не очаквам 30 унции за апартамент.
и жълтото и тухленото съхраняват стойност, тоест ще следват инфлацията.
не очаквам нито едното да я изпревари. и не очаквам голямо разминаване между тях.

[the Judge]

мяу в имотиту ( софия , а из банско и морето вече се случи и сега са в цикъла след мяу какво да правим, почват да се озъзнават) ще има спрямо жълто и бело (сребро) - това са единствените пари, които ЦБ не могат да печатат. Кафе,захар,тютюн,антибиотици и тн са добри за сравнение, но за съжаление не може да се съхраняват, а търговията с фючърси не е за всеки.

та си държа на моето, че цената в жълто на НИ направи своя пик около 2017-2018 - когато всъщност казах ако някой иска да си съхрани, а няма какво да избере и има кеш да си вземе жълто - това беше 2018-та началото (леда да не ми вменява глупости - тайминг ис евритинг )

вероянто има и прецакани които купиха алтерко окло 2 лв ( сега е 17+)
вероятно ще има и други прецакани, които са купили импулсчето по 1.1лв преди 2 седмици ...
държачите атера вероятно и те са прецакани +20/25% в цената + 3/4 дивидента за периода, когато я дадох като алтернатива.

депозит на тези цени за мен е наказание и мъка да гледам как парите ми се дават като кредит на разни измамници (големите риби) или наивници (ипотекари)

ПП не го разбирам криптото и все още не мога да се пречупя да го броя за пари. по-скоро е силно спекулативен инструмент за луди глави.

ратко се оказа прав: непризнат грях, не е никакъв грях. Досега успях само един път да те пречупя да се извиниш.

[bertram]

той и пероня доста опустя. няма вече радостна глъчка и весели крясъци за 30, 40, 50% дискаунт и имоти на корем и на кило.
и влак отдавна вече не минава.
последния кантонер накова на Х дъските на прозорците и напусна кантона, облечен в новата си, още с бучки нафталин в джобовете униформа.

аз мисля, че в момента джуджи е шефа на перона, защото е събрал някой лев от продажби и иска да го вкара в имот
песи ще ходи по банки след морето, левчо напоследък го е захлупила работата, дури на тия цени не купува, кавръчето си подхвана живота, жони и заплатката летят в космоса като клас търсени активи, аз си карам трактора..май май само ти му правиш компания

[ratten]

много жалко, че берджо и ботчо така гадно завъртяха гръб на перонЯ и смениха плочата. Друго си беше като имаше “дискаунти от -40%”. Сега остава и накавръка да се появи отнякъде и да обяви: Welcome Inflation!

той и пероня доста опустя. няма вече радостна глъчка и весели крясъци за 30, 40, 50% дискаунт и имоти на корем и на кило.
и влак отдавна вече не минава.
последния кантонер накова на Х дъските на прозорците и напусна кантона, облечен в новата си, още с бучки нафталин в джобовете униформа.

[bertram]

е, ми кво, то ми писна вече да чета за 20-30% ръст по цените на имотиту и да нема нищо сгодно на обяви.
много по-добре е да чета за въображаемо, предстоящо мау и големи дискаунти.

и бъртрам да не сменя точно сега плочата с модерен поп от рода на "носете си новите дрехи"
аз искам да слушам стария евър грийн шлагер "мяу, мяу в имотиту"

пп дефлация има само по образователните клипчета в утуб.
ние сме си в сериозна инфлация баш.
няма как да случим на дефлация при тая задлъжнялост. и на мен ми е мъчно ама няма как.

сега ако мога образно да го представя, водата в тен'жерата с жабетата отдавна е минала комфортната температура.
някои жабета се опитват да изскочат от тен'жерата, но други ще останат "още малко" да почакат.

мяу в имотиту ( софия , а из банско и морето вече се случи и сега са в цикъла след мяу какво да правим, почват да се озъзнават) ще има спрямо жълто и бело (сребро) - това са единствените пари, които ЦБ не могат да печатат. Кафе,захар,тютюн,антибиотици и тн са добри за сравнение, но за съжаление не може да се съхраняват, а търговията с фючърси не е за всеки.

та си държа на моето, че цената в жълто на НИ направи своя пик около 2017-2018 - когато всъщност казах ако някой иска да си съхрани, а няма какво да избере и има кеш да си вземе жълто - това беше 2018-та началото (леда да не ми вменява глупости - тайминг ис евритинг )

вероянто има и прецакани които купиха алтерко окло 2 лв ( сега е 17+)
вероятно ще има и други прецакани, които са купили импулсчето по 1.1лв преди 2 седмици ...
държачите атера вероятно и те са прецакани +20/25% в цената + 3/4 дивидента за периода, когато я дадох като алтернатива.

депозит на тези цени за мен е наказание и мъка да гледам как парите ми се дават като кредит на разни измамници (големите риби) или наивници (ипотекари)

ПП не го разбирам криптото и все още не мога да се пречупя да го броя за пари. по-скоро е силно спекулативен инструмент за луди глави.

[ratten]

Понижители сър. Няма да разберат и дума от написаното. Друго си е да слушат меките и галещи ухото думи на берджо. МЯУ, МЯУ, МЯУ... дискаунт, злато...

е, ми кво, то ми писна вече да чета за 20-30% ръст по цените на имотиту и да нема нищо сгодно на обяви.
много по-добре е да чета за въображаемо, предстоящо мау и големи дискаунти.

и бъртрам да не сменя точно сега плочата с модерен поп от рода на "носете си новите дрехи"
аз искам да слушам стария евър грийн шлагер "мяу, мяу в имотиту"

пп дефлация има само по образователните клипчета в утуб.
ние сме си в сериозна инфлация баш.
няма как да случим на дефлация при тая задлъжнялост. и на мен ми е мъчно ама няма как.

сега ако мога образно да го представя, водата в тен'жерата с жабетата отдавна е минала комфортната температура.
някои жабета се опитват да изскочат от тен'жерата, но други ще останат "още малко" да почакат.

[bota156]

писали сме го много пъти - не само аз подозирам, че ще се оптат да минат по сценария на ЯЦБ от последните десетилетия ... дали ще им се получи тепърва предстои да видим.

затова носете си новите дрехи, харчете си парите и си живейте живота СЕГА

Той си върви сценария. Всичкото дребен предприемач в киреча. В япония много народ бяха предприемачи - дребни бизнеси за отделни детайли на голямата фирма. Сега вече йок такива - НЯМА ги поне 90%