Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

имотите скоро ще спрат изкуствения си ръст
следва пързалка надолу и поевтиняване

Това не го е написал Милтън Фридмън или Джоузеф Стиглиц, а едно фрустрирано момче от детска стая в София....горкото момче, надява се да се дореди при инвеститорите в имоти, а само онанира с образи на известни актриси

[13ADROL]

Детето като се опари, тогава се научава... дотогава само мисли.
Това да си поддържаш value-то си е part time, да не кажа full time job.
Например, ако имаш 2 апартамента в София, вече е субективно дали трябва да вкараш в трети.
При повече е съвсем различно.

Разкажи за твоят опит за времето в което управляваш имотите ти в София. Вкарване на английски изрази в случая не считам за оправдано, няма никакви финансови термини, просто се правиш на интересен или както дойде

[ratten]

Тая вечер ви казвам наздраве от нашата маса, на която седим заедно с Левчо и маверик. Тук морския бриз разхлажда въздуха и е време за първо аперитивче.

американката и швейцарката там ли са, да ги питам нещо.

[kot_dodi]

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

Детето като се опари, тогава се научава... дотогава само мисли.
Това да си поддържаш value-то си е part time, да не кажа full time job.
Например, ако имаш 2 апартамента в София, вече е субективно дали трябва да вкараш в трети.
При повече е съвсем различно.

[bertram]

Тая вечер ви казвам наздраве от нашата маса, на която седим заедно с Левчо и маверик. Тук морския бриз разхлажда въздуха и е време за първо аперитивче.

наздраве.
черпи маврика едно да ти намери някой сгоден имотец да вкараш кеша. не те занасям. имот в имот се превърта.

[the Judge]

А, добро утро

Тая вечер ви казвам наздраве от нашата маса, на която седим заедно с Левчо и маверик. Тук морския бриз разхлажда въздуха и е време за първо аперитивче.

[kot_dodi]

точно това имам предвид.
няма ги оптимистичните зяпачи с дискаунтите.
един по един се стопиха.
това ме притеснява.

А, добро утро

[mitko2848]

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

Я питай съдията, който чака по 30% капиталова на година Иначе с другото и аз съм съгласен.

[polax]

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

Напълно съгласен с горното!

[ledosvetlenie]

Що всички се фокусират върху прогнозите на бертрам?
Факта е че имотите качват, но има алтернативи в момента, които качват повече. Факт е че имотите са инертни и в определени ситуации трудно ликвидни за разлика от другите изброени. Факт е че имотите са доста по-сигурни и не е възможно да се нулираш освен, ако не си факир или си се увъртолил в кредити.
Всеки си има предел на риска и виждания, но да се твърди, че имота е най и най е безумно, но пък темата е такава....

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

[bertram]

към демография и БВП забрави да добавиш и сгъване на икономиката. :–0)

само има една малка подробност, че тухлата не е разход и дори може да носи доход, а жълтото и белото са си само разход, освен ако немаш некой брат'чед със собствен сейф в търговската къща на жълтото. ;-)

жълтото не е панацея ( ратко пиши в тетрадката речник), то е временно убежище в правилния момент, когато имаш КЕШ и нямаш нещо смислено да купиш с него. Примерно 100К ойро 2017-18-та са можели да ти купят 90-95 унциеви жълтици... не си харесал двустайка (или ниви в моя случай) ... взел си 90 жълтици. С тези 90 жълтици ако не инкриминират притежанието им съм 100% сигурен, че в идните поне няколко години ще можеш да вземеш поне двустаен аналог ако не и по-лачен, когато дойде мяу-то и по точно поне 1 година след мяуто може и два за парите на един ... но както казва ратко има известна доза риск в такъв момент притежанието на жълто от физически лица да бъде вкарано в някакъв забранителен режим...едва ли не враг на финансовата систем...


ще поживеем ще видим.

никой не отрича НИ ... особено ако носят хубав наем и са купени, когато е било изгодно да се купува. ЗЗ е същото - ако си взел на 600-700 и вадиш по 100-200-300 кинта от декар е едно, а ако си взел на 1500 и вадиш пак толкова е съвсем различно.

мани ни нас с малкото кеш - ти търси къде да набуташ кеша дето си го напластил след н на брой продажби, че Левонът и компания най се радват на такива, които стискат по 100-200К ойро кеш и чакат да направят имотен 'удар' в момент, когато пазарът е изметен от читави неща и куцо и сакато ходи по банките за ипотеки, че да не изпусне влака.

[bertram]

думичките и фразичките са любими на друг, не на мен.
аз разсъждавам и се изказвам по-простичко.
примерно, актив за мен е това, което ми носи приход.
ликвидността на такъв актив слабо ме интересува, защото опита ми показва, че имот се взима за да се държи.
а интернешънъл трябва да е някаква нова магическа думичка.
имай предвид, че ако стане наистина големо мяу
жълтото не само няма да е интернешанъл ами може и да е криминешанъл да го притежаваш.

случвало се е вече в историята и може да го забранят жълтото - особено ако искат всичко живо да живее безкешово.... та ... поради тази причина съм на трактора по нивите и да има за папу - това е моят избор - ЗЗ, но ми се работи и не съм мързелив... повечето хора не са така устроени. Може да пишат с години по форуми, но хванеш ли ги 2 дни на слънце да поработят и "аааа оо уу каторгааа" (иначе във фитнесите вдигат тонове )

[ratten]

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

думичките и фразичките са любими на друг, не на мен.
аз разсъждавам и се изказвам по-простичко.
примерно, актив за мен е това, което ми носи приход.
ликвидността на такъв актив слабо ме интересува, защото опита ми показва, че имот се взима за да се държи.
а интернешънъл трябва да е някаква нова магическа думичка.
имай предвид, че ако стане наистина големо мяу
жълтото не само няма да е интернешанъл ами може и да е криминешанъл да го притежаваш.

[the Judge]

има една малка разлика - жълтото не е обвързано с думичките (твои любими) - демография и БВП на зоната (локацията) - затова при мяу предимството е в по-ликвидния и 'интернешънъл' актив.

към демография и БВП забрави да добавиш и сгъване на икономиката. :–0)

само има една малка подробност, че тухлата не е разход и дори може да носи доход, а жълтото и белото са си само разход, освен ако немаш некой брат'чед със собствен сейф в търговската къща на жълтото. ;-)

[bertram]

ратко се оказа прав: непризнат грях, не е никакъв грях. Досега успях само един път да те пречупя да се извиниш.

аз имам неприятното усещане, че май само ти ми се връзваш на приказките, но само на 50%, което може да се окаже по-вредно за финансовото ти състояние отколкото ако слушаше на 100%