Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Не знаеш къде е локацията, има гледка към морето и е близо до плажа.

Инвестицията ми се вижда хубава, за тези пари (цената на вилата) в София можеше да се купи от по-евтините апартаменти с наем 500 лв месечно (читави клиенти се намират трудно сега), а от вилата ще изкарват повече пари.

Не е въпросът само колко ще изкарват, а колко лесно ще ги изкарват. Едно е да намериш дългосрочен наемател и да си прибираш наема, друго е да настаняваш, изпращаш, переш и чистиш. Трябва реално да си наемеш човек/жена да ти върши цялата работа, което е трудно и не е евтино.Не от всеки става хотелиер.

Идеята освен това е на първо време да спасиш кеша от инфлация, не и задължително да печелиш от него. Ако искаш печалби, имотите са най-грешната инвестиция.

[ratten]

Не знаеш къде е локацията, има гледка към морето и е близо до плажа.

Инвестицията ми се вижда хубава, за тези пари (цената на вилата) в София можеше да се купи от по-евтините апартаменти с наем 500 лв месечно (читави клиенти се намират трудно сега), а от вилата ще изкарват повече пари.

що не я купи ти тая вила и да настаняваш румунски каки цяло лято?

[Evgo]

Ужас! И това на място без гледка към морето, без плаж и на 1 час ходене пеша до най-близкия плаж.

Не знаеш къде е локацията, има гледка към морето и е близо до плажа.

Инвестицията ми се вижда хубава, за тези пари (цената на вилата) в София можеше да се купи от по-евтините апартаменти с наем 500 лв месечно (читави клиенти се намират трудно сега), а от вилата ще изкарват повече пари.

[anonymous1834]

Привет,

аз ви бях разказвал за един възрастен чичо (в чийто поглед имаше харесване и одобрение) и неомъжената му дъщеря, съседи по вила.

Те си продадоха вилата, защото чичото е стар и дори трудно шофира, а дъщеря му не хареса региона (дори когато беше на море, рядко ходеше на плаж и не излизаше много от къщата, не искаше контакти. И изглеждаше доста неоправна, макар и културна и богата).

Новите собственици на вилата я отдават на румънци и чужденци това лято, като интерес има предимно уикендите. Но все пак си печелят хубаво, сложили са много легла. По мои изчисления ще припечелят поне 7200 лв за 2 месеца лятото (може и да греша, не знам колко ще е заета и дали ще има клиенти извън сезона, за да сметна годишните приходи).

Също така не знам за колко са я купили от чичото. Той беше обявил висока, труднопродаваема цена в имотния портал, но реално сделката е била под нея.

Поздрави

Евго, нали след всички тези посетители трябва да переш и да чистиш мизериите, да не говорим за режийните разходи.
Абсолютно неоправдана инвестиция е подобна къща, освен ако това не ти е основният бизнес и не си на място, 24 часа на разположение.
Заетостта ще е максимум 2-3 месеца в годината. И 10.000 лева чисти да правиш, това е нищожна сума спрямо разходите за покупка и всички разправии с гостите.

[the Judge]

Привет,

аз ви бях разказвал за един възрастен чичо (в чийто поглед имаше харесване и одобрение) и неомъжената му дъщеря, съседи по вила.

Те си продадоха вилата, защото чичото е стар и дори трудно шофира, а дъщеря му не хареса региона (дори когато беше на море, рядко ходеше на плаж и не излизаше много от къщата, не искаше контакти. И изглеждаше доста неоправна, макар и културна и богата).

Новите собственици на вилата я отдават на румънци и чужденци това лято, като интерес има предимно уикендите. Но все пак си печелят хубаво, сложили са много легла. По мои изчисления ще припечелят поне 7200 лв за 2 месеца лятото (може и да греша, не знам колко ще е заета и дали ще има клиенти извън сезона, за да сметна годишните приходи).

Също така не знам за колко са я купили от чичото. Той беше обявил висока, труднопродаваема цена в имотния портал, но реално сделката е била под нея.

Поздрави

Ужас! И това на място без гледка към морето, без плаж и на 1 час ходене пеша до най-близкия плаж.

[Evgo]

Привет,

аз ви бях разказвал за един възрастен чичо (в чийто поглед имаше харесване и одобрение) и неомъжената му дъщеря, съседи по вила.

Те си продадоха вилата, защото чичото е стар и дори трудно шофира, а дъщеря му не хареса региона (дори когато беше на море, рядко ходеше на плаж и не излизаше много от къщата, не искаше контакти. И изглеждаше доста неоправна, макар и културна и богата).

Новите собственици на вилата я отдават на румънци и чужденци това лято, като интерес има предимно уикендите. Но все пак си печелят хубаво, сложили са много легла. По мои изчисления ще припечелят поне 7200 лв за 2 месеца лятото (може и да греша, не знам колко ще е заета и дали ще има клиенти извън сезона, за да сметна годишните приходи).

Също така не знам за колко са я купили от чичото. Той беше обявил висока, труднопродаваема цена в имотния портал, но реално сделката е била под нея.

Поздрави

[bulgarian lev]

говори лично с експерт. не вярвай на брокери и местни - те са 'в позиция' и са пристрастни. не могат да са обективни.

Да, изисквам становище на спец. Мерси, Берти. Трябва всичко да е ок, поне на хартия.

[bertram]

Вече имаме такава, засега уговорка. Твърди се че точно този участък няма проблеми и им разрешават да строят. Проблемния участък е по-нагоре и е обозначен. А и виждам дупките от геодезистите в терена и пътя отгоре.

говори лично с експерт. не вярвай на брокери и местни - те са 'в позиция' и са пристрастни. не могат да са обективни.

[bulgarian lev]

Гледай какви къщи с цена на двустайка във Вазов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6xz8g9&f1=1


А на теб защо ти е къща? Колко време ще прекарваш там? Никаква инвестиция не е това, само постоянни ядове с поддръжката и с разни пияни повръщащи свине-наематели.

Риск от съсипвачи има. Но иначе има поддръжка и управление от профита в региона. Ще се изръсиш малко но немаш ядове.

[bulgarian lev]

левчо,
понеже си умерен и пич един непоискан съвет - каквото и да харесаш в онзи район е 100% ЗАДЪЛЖИТЕЛНО КОНСУЛТАЦИЯ с някой експерт ( по възможност от Варна или региона) Геодезист!

може да сме патрони и разбирачи,но с природата шега не бива и в случая бих вярвал само на геодезист специалист.

Вече имаме такава, засега уговорка. Твърди се че точно този участък няма проблеми и им разрешават да строят. Проблемния участък е по-нагоре и е обозначен. А и виждам дупките от геодезистите в терена и пътя отгоре.

[bertram]

Джони, говори каквото щеш, не се сърдя, но запомни едно. На Съдията къщата е перфектна, тази която аз съм набелязал и дал оферта също, при все че са неголеми къщи. Има къщи като хотели там и са пълни с наематели. Не можем да минем с колите от паркирани автомобили. Който реши да отдява мисля че ще има добра дохосност, а и собствен имот. И в случая не те касае особено процента доходност.

левчо,
понеже си умерен и пич един непоискан съвет - каквото и да харесаш в онзи район е 100% ЗАДЪЛЖИТЕЛНО КОНСУЛТАЦИЯ с някой експерт ( по възможност от Варна или региона) Геодезист!

може да сме патрони и разбирачи,но с природата шега не бива и в случая бих вярвал само на геодезист специалист.

[anonymous1834]

Е да де, не е съдия. Изпуснал е срока да стане, ма и така си му е добре. Джони, приятелите са кът на днешно време. Сигурен съм че и ти си пич, но имотите те стресират.

Гледай какви къщи с цена на двустайка във Вазов.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6xz8g9&f1=1


А на теб защо ти е къща? Колко време ще прекарваш там? Никаква инвестиция не е това, само постоянни ядове с поддръжката и с разни пияни повръщащи свине-наематели.

[ledosvetlenie]

Какъв съдия е тоя бански селяк? Как изобщо можеш да дружиш с тоя малоумник? Няма ли по-добра компания, че да падаш толкова ниско?
Хайде поне ти, от едно уважение към професията, която имаш, говори обективно.

С тебе ли да дружи ???

Ти не разбра ли че хората не харесват мрънкячите

Само мазохист може да издържи с теб на една маса цяла нощ да му ревеш колко нереални били квадратите колко мръсно било в София и тн.

А и съм сигурен че Лева е от правилната страна на брега та за какво точно да си говори с тебе?

[bertram]

ластика е опънат, стадото блее, чакахме да се обърне палачинката а то... бъртрам само плочата обърна.
озадачих се аз още сутринта, как по време на балон, ни даде сигнал да започваме покупките.
ето, каква била работата.

бъртраме, виж сега едно лично мнение
така, както говориш едно а друго правиш, създаваш впечатление за неискрен човек
или такъв, който не взима решенията а само ги обявява тук. ако ме разбираш.

и в двата случая не е добре работата.

успех,

просто този път ще си запая идеята за мен си...

за чии да споделям?!?

[bulgarian lev]

Тоест там, където ти се излива кенефът от вилата, рибарите ловят риба и ти я ядеш. Да ти е сладко.
Аз риба ям само ако си я хвана сам - само от чисти водоеми и планински реки. Черна Мряна знаеш ли какво е? Няма как да знаеш, щото тази най-вкусна наша риба не живее в лайна.

А немски паспорт взех още 2009.

И за кво ти е тоз немски паспорт. Купи у Мюниш да те призная и кажа евала!