Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Некои тука реват как другите щели да загубят пари

Специален поздрав за тези дето нищо не могат да загубят

https://www.youtube.com/watch?v=BB002qvGWMM

[bulgarian lev]

имотите в банско са пред колапс
срива е над 50% в цените
това ще последва и всички други имоти и
активи в недвижимост в следващите няколко години

всички закупили през 2020 и 2021 ще се окажат
на капиталов минус с покупките си
а ако е с кредит - е финансово харакири

винаги има риск от грешка за хората които инвестират. За индивидите обитаващи детските стаи риск няма.

[bulgarian lev]

Като се замислих изглежда не си струва да се купува ателие ако не е поне 10% по-евтино от идентичен апартамент.

Скъпа,

Ето малко инфо по въпроса касаещ статутите на ателиетата и офисите. https://www.causa.bg/post/%D0%BC%D0%...BB%D0%B8%D0%B5

[Yandox]

имотите в банско са пред колапс
срива е над 50% в цените
това ще последва и всички други имоти и
активи в недвижимост в следващите няколко години

всички закупили през 2020 и 2021 ще се окажат
на капиталов минус с покупките си
а ако е с кредит - е финансово харакири

[ledosvetlenie]

Медиите могат да си пишат каквото си искат и не винаги е близко до вярното

Ако в Германия цените са скочили с 4% но заплатите не са мръднали е по зле от колкото ако в Турция цените са скочиил с 20% но и заплатите са скочили с 20%

Не твърдя че горното така се е случило а че когато иска някой да напише тенденциозна статия умишлено пропуска важни части от уравнението

[pepe1234]

Цeнитe в Турция рacтaт тoлкoвa бързo, чe мнoгo турци нe мoгaт дa cи пoзвoлят дoри и cтoкитe oт първa нeoбхoдимocт. Нeдoвoлcтвoтo cрeщу влacттa рacтe, a Eрдoгaн oбeщaвa блaгocъcтoяниe. Гeрмaния ce бoри c инфлaция oт чeтири прoцeнтa, a в Турция тя гoни 20 нa cтo. Зa eднa гoдинa хрaнитeлнитe cтoки ca пocкъпнaли c 30 прoцeнтa, a нaeмитe в Иcтaнбул пoчти ca ce удвoили, пишaт турcкитe мeдии.

[Dury]

Като се замислих изглежда не си струва да се купува ателие ако не е поне 10% по-евтино от идентичен апартамент.

[ledosvetlenie]

Освен с липсата на парко място с какво друго се различава ателието от апартамента ? Мислиш ли, че това в бъдеще може да донесе други проблеми ?

По няколко неща се различават

Нямат паркомясто - Нямат необходимото изложение - нямат мазе таван или складово помещение в самото ателие

Ако имат необходимото изложение и можете да му подсигурите парко място и складово помещение - Може да бъде пререгистрирано в апарт

Относно промишленият ток доста хора из нета ревът че от ЧЕЗ не искат да им отворят нормална партида, а фирмена

ПП Ялокин ме е изпреварил

[ludoed]

В някои общини има осезаема разлика в такса смет между жилище и ателие

[Dury]

Ателието, за да е такова, не отговаря на едно от изискванията за жилищен статут (изложение, складово помещение, височина на таваните, паркомясто).
Евентуалнен проблем би била липсата на несеквестируемост, други не виждам освен ако не променят законодателството.
Има процедура по смяна на статута, която е досадна и бавна, но не невъзможна (стига изложението да не е изцяло север и таваните не са под стандарта за жилище).

Мерси, никога не съм се интересувала за тези разлики и не ги знаех.

[yalokin]

Освен с липсата на парко място с какво друго се различава ателието от апартамента ? Мислиш ли, че това в бъдеще може да донесе други проблеми ?

Ателието, за да е такова, не отговаря на едно от изискванията за жилищен статут (изложение, складово помещение, височина на таваните, паркомясто).
Евентуалнен проблем би била липсата на несеквестируемост, други не виждам освен ако не променят законодателството.
Има процедура по смяна на статута, която е досадна и бавна, но не невъзможна (стига изложението да не е изцяло север и таваните не са под стандарта за жилище).

[Dury]

Това за промишления ток от къде го чу?
И данъка не е по-висок.

Като цяло ателието си е идеално за отдаване под наем, естествено продажната цена трябва да е 5-10% по-ниска заради статута.

Освен с липсата на парко място с какво друго се различава ателието от апартамента ? Мислиш ли, че това в бъдеще може да донесе други проблеми ?

[ratten]

Това за промишления ток от къде го чу?
И данъка не е по-висок.

Като цяло ателието си е идеално за отдаване под наем, естествено продажната цена трябва да е 5-10% по-ниска заради статута.

само му виж мненията.
сателит

[yalokin]

Някой отдава ли едностайни апартаменти под наем и имате ли опит с жилища със статут ателие? От известно време търся такъв основно в Студентски град, но попадам само на ателиета. Даже последната обява, която гледах, не стига че беше надута до 70к евро и пак се оказа ателие. Доколкото знам имат промишлен ток и по-високи данъци и с такива високи сметки, особено зимата, не знам кой наемател ще стои.

Това за промишления ток от къде го чу?
И данъка не е по-висок.

Като цяло ателието си е идеално за отдаване под наем, естествено продажната цена трябва да е 5-10% по-ниска заради статута.

[comandante_40]

Някой отдава ли едностайни апартаменти под наем и имате ли опит с жилища със статут ателие? От известно време търся такъв основно в Студентски град, но попадам само на ателиета. Даже последната обява, която гледах, не стига че беше надута до 70к евро и пак се оказа ателие. Доколкото знам имат промишлен ток и по-високи данъци и с такива високи сметки, особено зимата, не знам кой наемател ще стои.