Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Каква е законовата разпоредба за узаконяването на апартаментите, ателиетата и парко местата. По спомен ако имаш апартамент трябва да е осигурено и паркомясто, а при ателиетата това не е задължително или бъркам.
Относно земята има собственост в/у нея, право на строеж и право на ползване. Не споря за случайте в Кралството, защото там не знам как е.

Преди около шест месеца се рових в тази материя та по спомен

За да бъде регистриран даден апарт като жилище трябва да отговаря на определени изисквания

Не може да е изцяло северно изложение
Трябва да има складово помещение (мазе) или в самото жилище да има обособено подобно сервизно помещение най обикновено ниша за гардероб или мокро помещение върши работа
Трябва да има парко място

Ако не отговаря на тези неща си остава ателие, като едно от неудобствата е че ЧЕЗ няма да искат да ти прокарат нормална партида като за жилище и ще те таксуват по тарифа като за бизнес потребител което е по скъпо иначе към момента няма проблем да се ползва за живеене макар и да е незаконно
Вероятно подобни проблеми има и с такса смет и тн.

До колкото съм чел в УК за собствеността е същото с малката особеност че там е масово прието за апартаментите да са с право на ползване което обаче за разлика от БГ е срочно и може да се наследява и удължава

[Три без коз]

Абе, имат по 5-6 имота в най-големите градове, а не живуркат в наследствената кирпичена къща на баба и дядо на една туба гориво от тях играейки комар и открили темата за недвижимости преди два месеца, когато ще правят първо семейство на 40+

Няма по-забавен географ от тебе.
На дедо и баба къщата е като старите реновирани къщи в стария Несебър.

[pwise]

Учереденото право на строеж не ти дава собственост върху земята

Това за наследниците не го разбрах в БГ е безсрочно освен ако не е изрично посочено друго в договора

И за какво са ти 0.0002% идеални части от земята? Аз едва се отървах от тях и останах само с учреденото право, но мен не ме притесняват нови строежи в парцела.

[13ADROL]

Учереденото право на строеж не ти дава собственост върху земята

Това за наследниците не го разбрах в БГ е безсрочно освен ако не е изрично посочено друго в договора

Ми нали точно това съм написал, че нямам право на земята, а на правото на строеж

https://bg.m.wikipedia.org/wiki/%D0%...BC%D0%B0%D0%BD

Малко грамотност на рулетката бавно развита от УНСС/Карл Маркс/ не е излишна

[pwise]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Така е да, и собственика на земята не дължи данък върху нея, който изобщо не се калкулира в наема на земята.
Даже чух(без да съм сигурен), че ако е частна земята ти плащат за привилегията да притежаваш жилище върху нея.

[13ADROL]

Много учители по география се събраха в тая тема. Време е завършилите социална педагогика да се намесят.

Абе, имат по 5-6 имота в най-големите градове, а не живуркат в наследствената кирпичена къща на баба и дядо на една туба гориво от тях играейки комар и открили темата за недвижимости преди два месеца, когато ще правят първо семейство на 40+

https://bg.m.wikipedia.org/wiki/%D0%...BC%D0%B0%D0%BD

Малко грамотност не е излишна

[ledosvetlenie]

Да, това е точно учреденото право на строеж...сградата е от 1995г. и в близките до 2095г. докато стяга бетона, няма да се налага на наследниците да вземат съдбоносни решения в техен ущърб.
Препратка защо недвижимостите винаги се обявяват в hard currency, за недоучилите кадри на УНСС / Карл Маркс/хахаха

Учереденото право на строеж не ти дава собственост върху земята

Това за наследниците не го разбрах в БГ е безсрочно освен ако не е изрично посочено друго в договора

[Dury]

Притежаването на идеални части от земята не ти дава право да паркираш автомобил, но поне ти гарантира че на тази земя няма да изникне нещо без твое разрешение

Каква е законовата разпоредба за узаконяването на апартаментите, ателиетата и парко местата. По спомен ако имаш апартамент трябва да е осигурено и паркомясто, а при ателиетата това не е задължително или бъркам.
Относно земята има собственост в/у нея, право на строеж и право на ползване. Не споря за случайте в Кралството, защото там не знам как е.

[Три без коз]

Много учители по география се събраха в тая тема. Време е завършилите социална педагогика да се намесят.

[13ADROL]

Притежаването на идеални части от земята не ти дава право да паркираш автомобил, но поне ти гарантира че на тази земя няма да изникне нещо без твое разрешение

Да, това е точно учреденото право на строеж...сградата е от 1995г. и в близките до 2095г. докато стяга бетона, няма да се налага на наследниците да вземат съдбоносни решения в техен ущърб.
Препратка защо недвижимостите винаги се обявяват в hard currency, за недоучилите кадри на УНСС / Карл Маркс/хахаха

[ledosvetlenie]

Шегувам се, ясно ми е, че нямам право на идеални части от земята. За мен е достатъчно, че имам част от правото на строеж. Плановете ми са покупка на гараж в района, когато се сбъднат мечтите на понижителите..не си правя илюзии, след като всеки втори който ходи под балкона ми по тротоара не говори български...идеален център. В София си имам имоти с половин дка земя, и то на границите на зелена зона, така, че в синята на Бургас преглътнах, че няма да притежавам земя, но ще притежавам нощувки + поне два вида търговия, която за пенционер е доволно доходна

Притежаването на идеални части от земята не ти дава право да паркираш автомобил, но поне ти гарантира че на тази земя няма да изникне нещо без твое разрешение

[13ADROL]

Ако нямаш документ за ползване на паркоместата хич не ги брой за твои

Собственика на земята е дължен да ти предостави достъп до имота но не е длъжен да ти предостави паркоместа в двора

Днеска имаш изглед към Витоша утре никой не ти гарантира че пред прозореца няма да ти изникне друга кооперация в същият парцел

Самият факт че не ти продават и идеални части от земята трябва да ти свети лампичка и да си провериш нещата по обстойно

Шегувам се, ясно ми е, че нямам право на идеални части от земята. За мен е достатъчно, че имам част от правото на строеж. Плановете ми са покупка на гараж в района, когато се сбъднат мечтите на понижителите..не си правя илюзии, след като всеки втори който ходи под балкона ми по тротоара не говори български...идеален център. В София си имам имоти с половин дка земя, и то на границите на зелена зона, така, че в синята на Бургас преглътнах, че няма да притежавам земя, но ще притежавам нощувки + поне два вида търговия, която за пенционер е доволно доходна

[national power]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Няма такова нещо.Когато земята не е твоя ти си получил Право на строеж и земята не те касае.Ако си собственик на земята си плащаш данъка като поп...

[ledosvetlenie]

Никакви недостатъци няма. Собственикът на земята не може да ти навреди по никакъв начин. Мисля (без да съм сигурен), че върху земята се начислява данък само ако е общинска, т.е. при частен собственик не дължиш дори данък.

Ма разбира се че няма никакви недостатъци

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

[ledosvetlenie]

Интересното при моя случай, че собствениците на земята, които са уредили суперфицията са арменци....дано не е и Берти там да ме напъди от паркоместата, владение на четирима

Ако нямаш документ за ползване на паркоместата хич не ги брой за твои

Собственика на земята е дължен да ти предостави достъп до имота но не е длъжен да ти предостави паркоместа в двора

Днеска имаш изглед към Витоша утре никой не ти гарантира че пред прозореца няма да ти изникне друга кооперация в същият парцел

Самият факт че не ти продават и идеални части от земята трябва да ти свети лампичка и да си провериш нещата по обстойно