Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

e, че това си е индикатор за много бързо приближащо Мяу, иначе щяха да построят блоковете, да ги продадат половината за зелено, и другите на Акт 16, значи, партито може да има още 12-18 месеца мегдан.

По скоро е по малко ...

[распутин]

Има не малко строителни фирми, които си продават парцелите, които са купили с цел да ги застроят. Бургаски фирми се оттеглат от софийския пазар, това е изключително сериозен индикатор за проблем в близоко бъдеще

e, че това си е индикатор за много бързо приближащо Мяу, иначе щяха да построят блоковете, да ги продадат половината за зелено, и другите на Акт 16, значи, партито може да има още 12-18 месеца мегдан.

[pa4anga]

Лихвата няма да тръгне нагоре у нас скоро / разбирай поне в близките 5-10 години/.... След това е сложно да се прогнозира поне за мен, а и зависи от политически решения , но пак не означава, че ще тръгне нагоре.

ПП Само някой с мислене от детската градина / или професор по икономика/ може да си мисли , че лихвите ще тръгнат нагоре до година / у нас/.... Хайде да уточня и че 0.07% нагоре не е нагоре...., а моментно колебание.... И да ме извинят децата от детската градина, че ги принизих толкова до форумно ''професорско'' ниво :-))))

Това не можеш да го твърдиш , особенно с " видимата " инфлация ! Или смяташ ,че банката ще е от губещата страна ?! Таксите няма да покрият загубата !
ПП ГъзЪТ е свързан с веждите, колкото и да не им се вярва на някои юзЪри тук !

[pesimist4o na kvadrat]

Има не малко строителни фирми, които си продават парцелите, които са купили с цел да ги застроят. Бургаски фирми се оттеглат от софийския пазар, това е изключително сериозен индикатор за проблем в близоко бъдеще

Кои са тези фирми и парцелите може ли да ги видим къде са ?
Питам за един познат инвеститор/строител, който с радост ще се прецака да им ги изкупи / не съм аз - евентуално бих намазал нещо на промо тъмно зелено/. Интересува ме карето Борис 3- Цариградско-ГМДимитров-Каблешков.... Има ли нещо там ?

[marsianec1]

https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.

Има не малко строителни фирми, които си продават парцелите, които са купили с цел да ги застроят. Бургаски фирми се оттеглат от софийския пазар, това е изключително сериозен индикатор за проблем в близоко бъдеще

[pesimist4o na kvadrat]

Тук малко пишеш на ангро, ще се съгласиш предполагам ,че лихвата тръгне ли положението с имотиту ще се промени ?! Или ще пишеш глупости сега ?

Лихвата няма да тръгне нагоре у нас скоро / разбирай поне в близките 5-10 години/.... След това е сложно да се прогнозира поне за мен, а и зависи от политически решения , но пак не означава, че ще тръгне нагоре.

ПП Само някой с мислене от детската градина / или професор по икономика/ може да си мисли , че лихвите ще тръгнат нагоре до година / у нас/.... Хайде да уточня и че 0.07% нагоре не е нагоре...., а моментно колебание.... И да ме извинят децата от детската градина, че ги принизих толкова до форумно ''професорско'' ниво :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Берлинската сграда е санирана. Софийската някой е боядисал малко горния етаж. Самия факт че няма жилищни сгради от преди 1920 в София трябва да ти говори много. В рентабилноста на един ремонт е вложено в това дали една сграда да се запази или не. Ето 200 години разлика има. Важно е да се види състоянието на плочките и коловете около сградата. По това съдят и строителните инженери какви са пораженията вътре. Сградата може и да не е пред срутване но вътре със сигурност падат мазилки, тавани, текът напрегнати тръби и морки помещения. Партийния дом е много подобна сграда, трябваха 20 милиона лева за ремонти там, а за 20 милиона можеха небостъргач да построят. Ако ремонта е по скъп от сградата цената на това нещо е нула.

За на графа ситуацията съм писал понеже знам доста какво стана там. Подпочвените води срутват подложки на случен принцип. Единствения начин да се оправи е с дълбока подложка опряна на нещо солидно като скала, обаче за да стигнеш до скала в София трябва да копаеш много и цените после са поне по 3 а може и по 10 да е било. Земетресения, подпочвени води, дълбока скала и некачесвено строителство всичко в едно имаме тук. Изпълнителя тук всъщност е сложил най-добрите материали, и се е възползвал от факта че общината не е документирала подпочвените води за да не и се налага да вкарва пари в профилактика и ремонти. Така дори с най-добрите материали като нямаш подложката строителството не струва.

Заплатке, нека да приемем че си прав / не знам дали е така/ , че София е на кофти място. Какво предлагаш тогава ? Да я напуснем и се преместим в Бургас ли ? Или най-добре Варна като гледам картата ? Или направо в Берлин за по-сигурно ? Понеже има Варналии във форума колко 100-годишни многоетажни сгради има във Варна ?

[pa4anga]

Изводите са ти ясни като на любимият ти ''професор''.... Всиюко това се пише всяка година поне от 5 насам.... Все някоя година ще познаете...2029 или 2039 там някъде....

Тук малко пишеш на ангро, ще се съгласиш предполагам ,че лихвата тръгне ли положението с имотиту ще се промени ?! Или ще пишеш глупости сега ?

[СтанчевА.]

Отскоро следя темата и ми е интересно дали някой би се наел да предскаже развитието на цените в бъдеще 1-2 години напред. Правите ли изобщо подобни коментари или само коментирате настоящите цени. Има ли някой който познава и кой е ника му, ако има такъв?

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.

Изводите са ти ясни като на любимият ти ''професор''.... Всиюко това се пише всяка година поне от 5 насам.... Все някоя година ще познаете...2029 или 2039 там някъде....

[распутин]

https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.

[СтанчевА.]

Несериозно е да задаваш такъв въпрос без да се обиждаш. Решението зависи изцяло от житейските ви планове и е строго индивидуално за всеки човек = т.е. и двете са правилни.
При мен живота протече така - до 30 правих кариера и някъде там купих първият имот / малък за без деца/, после до 35 обикаляхме света със самолети / с деца е трудно или направо невъзможно = т.е. никога нямаше да посетим тези места/, после правихме чавета. При сегашните ми разбирания щеше да е по-различно вероятно....

Благодаря ви за отговора г-н песимистчо на квадрат. Мисля, че за нас везните накланят избора ни към кемпера. Имота може да почака няколко години.

[20000леваЗАПЛАТА]

20000
Искаш да кажеш че берлинската сграда НЕ Е РЕНОВИРАНА?
Щото софийските НЕ СА, и УЛИЦИТЕ НЕ СА от както са построени.
Графа - земетресенията ли са виновни че е в окаяно състояние преди да е готов още !?!?!

Берлинската сграда е санирана. Софийската някой е боядисал малко горния етаж. Самия факт че няма жилищни сгради от преди 1920 в София трябва да ти говори много. В рентабилноста на един ремонт е вложено в това дали една сграда да се запази или не. Ето 200 години разлика има. Важно е да се види състоянието на плочките и коловете около сградата. По това съдят и строителните инженери какви са пораженията вътре. Сградата може и да не е пред срутване но вътре със сигурност падат мазилки, тавани, текът напрегнати тръби и морки помещения. Партийния дом е много подобна сграда, трябваха 20 милиона лева за ремонти там, а за 20 милиона можеха небостъргач да построят. Ако ремонта е по скъп от сградата цената на това нещо е нула.

За на графа ситуацията съм писал понеже знам доста какво стана там. Подпочвените води срутват подложки на случен принцип. Единствения начин да се оправи е с дълбока подложка опряна на нещо солидно като скала, обаче за да стигнеш до скала в София трябва да копаеш много и цените после са поне по 3 а може и по 10 да е било. Земетресения, подпочвени води, дълбока скала и некачесвено строителство всичко в едно имаме тук. Изпълнителя тук всъщност е сложил най-добрите материали, и се е възползвал от факта че общината не е документирала подпочвените води за да не и се налага да вкарва пари в профилактика и ремонти. Така дори с най-добрите материали като нямаш подложката строителството не струва.

[bota156]

20000
Искаш да кажеш че берлинската сграда НЕ Е РЕНОВИРАНА?
Щото софийските НЕ СА, и УЛИЦИТЕ НЕ СА от както са построени.
Графа - земетресенията ли са виновни че е в окаяно състояние преди да е готов още !?!?!

[20000леваЗАПЛАТА]

За да няма неразбрали как в Берлин жилищата са много по ценни от тези в София.

Най-старата многоетажна жилищна сграда в София (1920). По плочките се виждат пораженията на земетресенията. Павираните улици естествено са по устойчиви на земетръс но и там лесно се вижда какво се в случвало през годините. Пътните знаци, лампи и колчета за паркиране са сравнително нови и въпреки това са наклонени в различни посоки от земетръса.


Най-старата многоетажна жилищна сграда в Берлин (1710) - прави тротоари, пътните знаци и лампи стоят перпендикулярни, лампите мисля са доста стари.

https://i.imgur.com/Yr38k3i.jpg


И пак да ви покажа къде е Берлин, къде е София на земетръсната карта. Като купиш нещо в Берлин може да очакваш 300 години да стои. В София 150 макс, най-вероятно под 100 ако се спазват законите.